ακίνητα

Τη μη έγκαιρη συγκέντρωση και αξιολόγηση προς δημοσίευση των οικονομικών στοιχειών του β’ τριμήνου της Βαλκάν Ακίνητα είχε ως αποτέλεσμα η εκπρόθεσμη δημοσίευση των οικονομικών στοιχείων του α’ τριμήνου 2013. Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, η δημοσίευση των οικονομικών καταστάσεων θα πραγματοποιηθεί σε εύλογο χρονικό διάστημα. Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Συνεχίζοντας την απολογία του ενώπιον του δικαστηρίου την Τρίτη, ο Ακης Τσοχατζόπουλος χαρακτήρισε «αέρα κοπανιστό» το κατηγορητήριο. Ο πρώην υπουργός υποστήριξε ότι δεν έχει σχέση με τις off shore εταιρίες και πως όλα τα ακίνητα αγοράστηκαν νομίμως.

Στους πρώτους μήνες του 2014 θα ξεκινήσει η διαδικασία των πλειστηριασμών των ακινήτων των «κόκκινων δανείων» που εντάχθηκαν στο καθεστώς προστασίας το 2008. Πρόκειται για ειλημμένη απόφαση της κυβέρνησης και ιδιαίτερα του υπουργείου Ανάπτυξης, ενώ παράλληλα πρόκειται να καταργηθεί η ρύθμιση που αφορά την προστασία από πλειστηριασμούς όλων των ακινήτων (και όχι μόνο της κύριας κατοικίας) μέχρι του ποσού των 200.000 ευρώ.

Τη σταδιακή κατάργηση των χρονικών περιορισμών που ισχύουν στις μισθώσεις επαγγελματικών ακινήτων ετοιμάζει το υπουργείο, προκειμένου να συμμορφωθεί σε αντίστοιχο αίτημα της τρόικας. Εξετάζεται το ενδεχόμενο η άρση της δωδεκαετούς προστασίας των ενοικιαστών να ισχύει μόνο για νέες συμβάσεις και η απελευθέρωση να εφαρμοστεί σταδιακά για τις παλαιές μισθώσεις.

Τους «έχοντες και κατέχοντες» θα αφορά, σε πρώτη φάση τουλάχιστον, η μερική άρση της απαγόρευσης πλειστηριασμών για την πρώτη κατοικία από τις αρχές του 2014, όπως δηλώνουν κυβερνητικά στελέχη, υπογραμμίζοντας ότι «όσοι έχουν δάνειο μόνο για α΄κατοικία θα προστατεύονται και δεν θα γίνεται πλειστηριασμός».

Στο «σφυρί» αναμένεται να βγουν από τις αρχές του 2014 περί τα 7.000 ακίνητα με εμπορική ή άλλη χρήση, πέραν της κύριας κατοικίας, που έχουν κατασχεθεί ώς το 2008, σύμφωνα με τη ρυθμίσεις για τη μερική άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών που προκρίνει η κυβέρνηση. Στόχος η προστασία των κοινωνικά αδυνάτων και όσων αποδεδειγμένα δεν μπορούν να πληρώσουν τα τραπεζικά τους δάνεια.

Κυρίως επιχειρηματίες, εμπόρους και λιγότερα από 10.000 ακίνητα, αναμένεται να αφορά η πρώτη φάση της μερικής άρσης της απαγόρευσης των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας από τις αρχές του 2014, όπως δηλώνουν κυβερνητικές πηγές. 

Στην άμεση αποδέσμευση των 19 από τα 21 μισθωμένα ακίνητα μέχρι το τέλος του Σεπτέμβρη, στη μείωση μισθωμάτων, καθώς επίσης και στην αξιοποίηση 36 ιδιόκτητων ακινήτων προχωρά το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης, μετά από απόφαση του υπουργού Εργασίας σε συνεργασία με τον διοικητή του ΕΤΕΑ, με στόχο την άμεση εξοικονόμηση πάνω από 500.000 ευρώ ετησίως.

Από 25.000 ακίνητα που προστατεύθηκαν με νομοθετική ρύθμιση το 2008, αν και τα δάνεια που είχαν πάρει οι ιδιοκτήτες τους είχαν «κοκκινίσει» δύο και τρία χρόνια νωρίτερα, θα ξεκινήσει η πρώτη φάση της σταδιακής απελευθέρωσης των πλειστηριασμών από τις αρχές του 2014.

Το πράσινο φως περιμένει το υπουργείο Οικονομικών για να καταθέσει στη Βουλή το νομοσχέδιο για τον ενιαίο φόρο στα ακίνητα, καθώς η κατάρτισή του ολοκληρώθηκε και το μόνο που απομένει είναι ο έλεγχος από την τρόικα τον Σεπτέμβριο.

Την υποχρεωτική ασφάλιση όλων των ακινήτων για φυσικές καταστροφές (σεισμούς, πλημμύρες, πυρκαγιές), ζητά η τρόικα από την κυβέρνηση και μάλιστα αναμένεται να θέσει το θέμα στη νέα αξιολόγηση της ελληνικής οικονομίας στα μέσα Σεπτεμβρίου.

Εντείνεται η διαμάχη στο εσωτερικό της κυβέρνησης συνασπισμού της Ιταλίας υπό τον Ενρίκο Λέτα σχετικά με το ενδεχόμενο πλήρους κατάργησης του φόρου στην κύρια κατοικία -βασική προεκλογική δέσμευση του Σίλβιο Μπερλουσκόνι και «κόκκινη γραμμή» για την παραμονή της κεντροδεξιάς στο ούτως ή άλλως εύθραυστο κυβερνητικό σχήμα.

Η μείωση της αξίας των οικιστικών ακινήτων, λόγω της αναμενόμενης άρσης της απαγόρευσης των πλειστηριασμών από τις αρχές του 2014, θα αγγίξει το 20% περίπου, εκτιμούν οι ειδικοί, σε μια περίοδο που η αγορά ακινήτων έχει «βουλιάξει» από την έλλειψη ζήτησης και την υπερφορολόγηση.

Δήλωσε αθώα και αρνήθηκε να γίνει κατήγορος του πατέρα της η Αρετή Τσοχατζοπούλου, παρά τις πιέσεις που δέχθηκε από τους εισαγγελείς της έδρας. Η κατηγορουμένη υποστήριξε ότι  η απόφαση να τον καλύψει στο στάδιο της ανάκρισης και να μην πει όλη την αλήθεια για την αγοραπωλησία ενός οικοπέδου στην Κυψέλη, ήταν δική της και το έκανε με γνώμονα να τον προστατεύσει.

Την Ενιαία Βάση Ακίνητης Περιουσίας «Εστία», παρουσίασαν την Πέμπτη ο υπουργός Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας Γιάννης Βρούτσης και οι διοικητές των ασφαλιστικών ταμείων. Η συνολική αντικειμενική αξία των κτιρίων που ανήκουν στα ασφαλιστικά ταμεία ανέρχεται στα 1.288.390.434,39 ευρώ, ενώ η αντικειμενική αξία των οικοπέδων στα 140.955.786,76 ευρώ.

Συμβόλαιο, με το οποίο εκχωρεί στο Ελληνικό Δημόσιο τα τρία ακίνητα που κατέχει και της καταλογίζεται ότι απέκτησε με «παράνομο χρήμα» του πατέρα της, προσκόμισε στο δικαστήριο η κόρη του Άκη Τσοχατζόπουλου, Αρετή. Η κατηγορουμένη, μέσω του συνηγόρου της, παρέδωσε στο Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων συμβολαιογραφική πράξη δωρεάς στο Δημόσιο, για το ακίνητο στην οδό Δεινοκράτους και για τα δύο ακίνητα της οδού Κεφαλληνίας.

Σε 100 μήνες, με ελάχιστη μηνιαία δόση 100 ευρώ, θα μπορούν να νομιμοποιήσουν το αυθαίρετό τους όσοι υπαχθούν στη νέα ρύθμιση ως το τέλος του χρόνου. Σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου νομοσχεδίου που τελεί υπό επεξεργασία, όσοι προχωρήσουν στη ρύθμιση εντός του 2013 θα τύχουν έκπτωσης 10% αν καταβάλουν 30% του προστίμου σε έξι μήνες από την ημερομηνία υπαγωγής. Τι προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για όλα τα αυθαίρετα.

Την έναρξη δημόσιων διεθνών διαγωνισμών σε μια φάση, για την αξιοποίηση των ακινήτων στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου και των Ξενία Άνδρου, Σκιάθου και Τσαγκαράδας, ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ. Οι διαγωνισμοί αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του τέταρτου τριμήνου του 2013.

Η γαλλική δικαιοσύνη διέταξε να κατασχεθεί μέρος της περιουσίας του επιχειρηματία Μπερνάρ Ταπί, ο οποίος κατηγορείται για «οργανωμένη απάτη» σε υπόθεση επιδιαιτησίας στην οποία εμπλέκεται και η σημερινή γενική διευθύντρια του ΔΝΤ Κριστίν Λαγκάρντ, η οποία την εποχή εκείνη υπουργός Οικονομικών και Εθνικής Οικονομίας της κυβέρνησης του προέδρου Νικολά Σαρκοζί.

Φόρο για την ακίνητη περιουσία τους από το 2014 και μετά θα πληρώνουν περίπου 5,6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες κατοικιών, γραφείων και καταστημάτων, με βάση τη νέα διευρυμένη κλίμακα με 33 συντελεστές που θα διαμορφώνονται ανάλογα με την τιμή ζώνης κάθε περιοχής. Φόρος θα μπει και στα αγροτεμάχια, από 1 έως 3 ευρώ για τους κατ' επάγγελμα αγρότες και διπλάσια ποσά για τους υπολοίπους.

Το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο αναθεώρησε επί τα χείρω την πρόβλεψή του για την πορεία της οικονομίας της Ιταλίας φέτος, ενώ επέκρινε τα σχέδια της κυβέρνησης συνασπισμού υπό τον Ενρίκο Λέτα να καταργήσει τον αντιδημοφιλή φόρο πρώτης κατοικίας -που είχε αποτελέσει κεντρική προεκλογική δέσμευση του Σίλβιο Μπερλουσκόνι.

Κοινή πρόταση 10 κατεπειγόντων μέτρων για την ανάκαμψη της κτηματαγοράς, της οικοδομής και της οικονομίας γενικότερα, παρουσίασαν τη Δευτέρα οι πρόεδροι του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών Γιάννης Αδαμόπουλος, του Συλλόγου Συμβολαιογράφων Κώστας Βλαχάκης, της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, της ΟΜΚΟΕΕ Δημήτρης Καψιμάλης και της ΟΜΑΣΕ Γιάννης Ρεβύθης.

Στις 6.575 ανέρχονται οι εξωχώριες εταιρείες με ακίνητα στη χώρα μας, σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε την Παρασκευή στη Βουλή ο υφυπουργός Οικονομικών Γιώργος Μαυραγάνης, απαντώντας σε επερώτηση του ΣΥΡΙΖΑ για τον έλεγχο και τη φορολόγηση των υπεράκτιων εταιρειών. Όπως εξήγησε ο υφυπουργός, ήδη για 375 υποθέσεις έχουν βεβαιωθεί 40 εκατ. ευρώ και έχουν εισπραχθεί φόροι ύψους 6 εκατ. ευρώ.

Το σχέδιο τιτλοποίησης εισπράξεων από μελλοντική αξιοποίηση κρατικών ακινήτων προκειμένου να κλείσει μέρος της τρύπας στα έσοδα του προγράμματος ιδιωτικοποιήσεων παρουσίασε το ΤΑΙΠΕΔ στην τρόικα. Υποψήφια προς τιτλοποίηση είναι πολλά από τα 1.000 ακίνητα που, σύμφωνα με το Μνημόνιο, έχουν ή επίκειται να μεταβιβαστούν στο ΤΑΙΠΕΔ μέσα στο 2013.

Σε 30 ζώνες θα χωρίσει το υπουργείο Οικονομικών τη χώρα, προκειμένου να επιβάλει από το 2014 τον ενιαίο φόρο ακινήτων, ο οποίος ουσιαστικά θα αποτελεί ένα διευρυμένο χαράτσι. Ο φορολογικός συντελεστής ανά τετραγωνικό μέτρο θα είναι από 1,8 έως 29 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ σε ό,τι αφορά τα αγροτεμάχια θα ισχύσουν τρεις διαφορετικοί συντελεστές χωρίς αφορολόγητο όριο.