Πτώση τιμών και ζήτησης στην αγορά ακινήτων το 2008, ανησυχία για το 2009
Πτώση τιμών και υποχώρηση πωλήσεων στην αγορά ακινήτων καταγράφουν έρευνες των δύο μεγαλύτερων κτηματομεσιτικών δικτύων της χώρας για το 2008, ενώ έντονη είναι η ανησυχία για το 2009, καθώς έχει μειωθεί ο τραπεζικός δανεισμός και έχει αυξηθεί το απόθεμα των απούλητων κατοικιών.
27
Οι -αποπληθωρισμένες- τιμές των ακινήτων παρουσιάζουν πτώση κατά τουλάχιστον 5% σε σύγκριση με έναν χρόνο πριν, ενώ κατά το ίδιο ποσοστό μειώθηκαν και οι πωλήσεις το 2008, σύμφωνα με τα στοιχεία των δύο μεγαλύτερων κτηματομεσιτικών δικτύων της χώρας (Re/Μax Ελλάς και Αspis Real Εstate).
Αν ληφθεί υπόψη ο πληθωρισμός, τότε η πτώση ανέρχεται έως 12% σε σύγκριση με το 2007.
Οι -λίγοι και διστακτικοί- αγοραστές στρέφονται σε μικρότερα και παλαιότερα ακίνητα. Τέσσερα στα πέντε ακίνητα που μεταβιβάστηκαν το 2008 ήταν μεταχειρισμένα, ενώ ένα στα τέσσερα εμβαδού από 71 ως 90 τετραγωνικά μέτρα.
Τα ποσοστά αυτά είναι πανομοιότυπα με αυτά της αντίστοιχης περιόδου του 2007. Το γεγονός αυτό επιβεβαιώνει για άλλη μία φορά την άποψη ότι οι έλληνες αγοραστές αναζητούν κυρίως παλαιές κατοικίες μεσαίου εμβαδού, τις οποίες προτιμούν για οικονομικούς κυρίως λόγους, έναντι των νεόδμητων, ενώ ένα στα τέσσερα ακίνητα ήταν ηλικίας άνω των 30 ετών.
«Οι αγοραστές παραμένουν αρκετά επιφυλακτικοί, χωρίς πάντως να καταγράφεται προς το παρόν δραστική πτώση στις πραγματικές μέσες τιμές πώλησης, που θα οδηγούσε σε εικόνα απότομης διόρθωσης» δηλώνει στο Βήμα ο διευθύνων σύμβουλος της Αspis Real Εstate Μιλτ.Επιθυμιάδης.
«Είναι προφανές ότι υπάρχει ακόμη σημαντικό απόθεμα διαθέσιμων προς πώληση κατοικιών, ωστόσο,όπως φαίνεται και από τη συνεχή πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας, οι εργολάβοι οικοδομών έχουν διατηρήσει τα τελευταία χρόνια επιφυλακτική στάση αποφεύγοντας νέες αναπτύξεις» συμπλήρωσε.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Re/Μax Ελλάς Στ.Σαμολαδάς επισήμανε ότι «στην Ελλάδα, σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, δεν έχουμε δει ακόμη σε μεγάλο βαθμό τα αποτελέσματα μιας ουσιαστικής κρίσης ,ενώ η ελληνική κτηματαγορά, έχοντας αρκετά πιο σταθερές βάσεις έναντι άλλων χωρών, δέχθηκε ως τώρα μικρότερες επιπτώσεις. Τα ακίνητα στην Ελλάδα ποτέ δεν έπαψαν να αποτελούν την ασφαλέστερη επένδυση σε σύγκριση με άλλες μορφές επένδυσης,ακόμη και σε περιόδους οικονομικής κρίσης».
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- «Τρέλα» η μεταφορά της Ταπισερί της Μπαγιέ για τον Ντέιβιντ Χόκνεϊ
- Τσακωμός: Τέσσερις τρόποι για να τον αποφύγεις στη σχέση
- Η μείωση φόρων αντισταθμίζει στις ΗΠΑ τα οφέλη από τους δασμούς
- Λειψυδρία: Ελπιδοφόρα σημάδια από τον Μόρνο μετά τις αυξημένες βροχοπτώσεις και χιονοπτώσεις
- Φοινικούντα: «Αν βρουν πάνω σου το όπλο ή σε σπίτι, αμάξι, τελείωσε το παραμύθι»
- Ακίνητα: Έρχεται η μεγάλη απογραφή – Στο μικροσκόπιο επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες
