Σημάδια κάμψης τιμών στην αγορά ακινήτων καθώς η ζήτηση υποχωρεί

27

Τα πρώτα σημάδια μείωσης των τιμών ακινήτων εμφανίστηκαν το τελευταίο διάστημα, καθώς η ζήτηση δεν κινείται σε τέτοια επίπεδα ώστε να αυξηθούν περαιτέρω οι αξίες πώλησης, ενώ στα ύψη εξακολουθεί να βρίσκεται η προσφορά ακινήτων.

Σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε η εταιρεία «Ν.Γιαννουλέλης και Συνεργάτες» σε 61 περιοχές της Αττικής, μειώσεις τιμών παρατηρούνται σε 36 περιοχές την περίοδο Ιουνίου-Νοεμβρίου 2006.

Σύμφωνα με τον κ. Γιαννουλέλη, οι μειώσεις αυτές διαψεύδουν τις προσδοκίες των κατασκευαστών ότι μόλις θα άρχιζε να συζητείται η επικείμενη αύξηση των αντικειμενικών τιμών από 1/1/2007 οι αγοραστές θα έσπευδαν, όπως και πέρυσι, να «επωφεληθούν» από τυχόν αύξηση των φόρων, πληρώνοντας όμως πολύ περισσότερα σε υπερτιμημένες τιμές των κατοικιών.

Αυτή τη φορά οι αγοραστές, έχοντας συνειδητοποιήσει ότι οι τιμές των κατοικιών κινούνται σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα, ενεργούν με νηφαλιότητα, γι αυτό οι τιμές έχουν αρχίσει να σημειώνουν πτώση.

Oι ήπιες πτωτικές τάσεις στην αγορά των κατοικιών προβλέπεται να συνεχιστούν και τα επόμενα χρόνια ώσπου να επανέλθει η αγορά στα επίπεδα τιμών που δικαιολογούνται με βάση τα θεμελιώδη μεγέθη της ελληνικής οικονομίας. Σε καμία από τις εξεταζόμενες περιοχές δεν παρατηρείται αύξηση τιμών από τα επίπεδα του Ιουνίου 2006, ενώ σε 23 από τις εξεταζόμενες περιοχές η πτώση των τιμών τις επανέφερε στα επίπεδα του Δεκεμβρίου 2005.

Ωστόσο, σε καμία από τις εξεταζόμενες περιοχές δεν παρατηρείται μείωση τιμών από τα επίπεδα του Δεκεμβρίου 2005. Η πτώση των τιμών παρατηρείται κυρίως στα βόρεια και βορειοανατολικά προάστια, στο ευρύτερο κέντρο της Αθήνας και στα δυτικά προάστια, ενώ αντιθέτως τα νότια προάστια και η πεδιάδα των Μεσογείων διατηρούν τις τιμές τους.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ