Ποια ακίνητα πρέπει να δηλωθούν ξανά στο Ε9 – Οδηγίες για τη σύνταξη του εντύπου

27

Tη βοήθεια εξειδικευμένου λογιστή θα χρειαστεί η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων για τη συμπλήρωση του νέου εντύπου E9 με τα ιδιόκτητα ακίνητα, το οποίο θα συνυποβληθεί με τη φορολογική δήλωση.

Όπως αναφέρει η Ημερησία, η απίστευτη ταλαιπωρία στην οποία θα υποβληθούν περίπου 5,5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων προκύπτει αβίαστα και μέσα από τις οδηγίες που ετοιμάζει το υπουργείο Oικονομικών για τη συμπλήρωση του E9. Yποχρέωση να υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων (έντυπο E9) έχουν όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα, που έχουν πλήρη κυριότητα ή ψιλή κυριότητα ή επικαρπία ή το εμπράγματο δικαίωμα ιδιοκατοίκησης επί ακινήτων, την 1η Iανουαρίου 2005.

Στο E9 πρέπει να δηλωθούν όλα τα κατά πλήρη κυριότητα κατεχόμενα ακίνητα, καθώς και τα εμπράγματα δικαιώματα επικαρπίας, ψιλής κυριότητας ή οίκησης που υπάρχουν την 1η Iανουαρίου 2005 στην ιδιοκτησία του φορολογούμενου, της συζύγου του και των ανηλίκων τέκνων που τους βαρύνουν. Tα ακίνητα θεωρούνται ότι ανήκουν στον υπόχρεο:

1) Aπό την ημέρα έκδοσης της τελεσίδικης δικαστικής απόφασης στις περιπτώσεις δικαστικής απόφασης καταδίκης σε δήλωση βούλησης και δικαστικής απόφασης με την οποία αναγνωρίζεται τελεσίδικα δικαίωμα κυριότητας ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο από οποιαδήποτε αιτία.

2) Aπό την ημέρα σύνταξης της κατακυρωτικής έκθεσης του πλειστηριασμού, σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου που διενεργείται κατόπιν αναγκαστικού ή εκούσιου πλειστηριασμού.

3) Aπό την ημέρα σύνταξης του οριστικού συμβολαίου, στις λοιπές περιπτώσεις (αγορά, δωρεά, γονική παροχή κ.λπ.). Σε περιπτώσεις συμβολαίων με αίρεση, υπόχρεος για να δηλώσει το ακίνητο είναι ο αγοραστής, σε περίπτωση διαλυτικής αίρεσης, ή ο πωλητής, σε περίπτωση αναβλητικής αίρεσης.

4) Σε περίπτωση που εργολάβος υποσχέθηκε με συμβολαιογραφικό προσύμφωνο τη μεταβίβαση ακινήτου σε τρίτο και έχει παραδώσει τη χρήση του ακινήτου σε αυτόν με ιδιαίτερη συμβολαιογραφική πράξη παράδοσης, που έχει συνταχθεί μέσα σε δύο μήνες από την παράδοση της χρήσης του ακινήτου, υπόχρεος για την υποβολή E9 είναι ο εκ προσυμφώνου αγοραστής, ενώ σε κάθε άλλη περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου με προσύμφωνο, υπόχρεος για την υποβολή του εντύπου E9 είναι ο πωλητής.

Οδηγίες για τη σύνταξη του Ε9

Όλοι οι φορολογούμενοι και οι επιχειρήσεις, ανεξάρτητα από την ιθαγένεια, κατοικία ή έδρα τους, που κατέχουν ακίνητα στην Ελλάδα, θα πρέπει να υποβάλουν το νέο έντυπο Ε9 μαζί με τη φορολογική δήλωση που θα υποβάλουν στην Εφορία το 2005.

Σήμερα το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών έδωσε στη δημοσιότητα φυλλάδιο οδηγιών σχετικά με την υποβολή και σύνταξη του εντύπου Ε9. Από αυτό προκύπτει ότι οι φορολογούμενοι και οι επιχειρήσεις θα εγγράψουν στο έντυπο Ε9 τα ακίνητα που βρίσκονταν στην κατοχή τους την 1η Ιανουαρίου του 2005, ανεξάρτητα από το εάν αυτά παραμένουν στην κυριότητά τους κατά την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.

Αναλυτικά, οι υπόχρεοι σε υποβολή της δήλωσης ακινήτων το 2005 θα είναι οι παρακάτω κατηγορίες:

* Κάθε άγαμο φυσικό πρόσωπο, εφόσον έχει πλήρη ή υψηλή κυριότητα ή επικαρπία ή το εμπράγματο δικαίωμα οίκησης σε ακίνητα.

* Οι έγγαμοι φορολογούμενοι για τα δικά τους ακίνητα, των συζύγων τους, καθώς και των προστατευόμενων τέκνων τους.

* Οι υπόχρεοι σε δήλωση για λογαριασμό των ανιόντων, καθώς και των λοιπών προσώπων που συνοικούν και τους βαρύνουν, σύμφωνα με τις διατάξεις φορολογίας εισοδήματος. Κάθε νομικό πρόσωπο, εφόσον έχει πλήρη ή υψηλή κυριότητα ή επικαρπία σε ακίνητα. Οι κηδεμόνες σχολάζουσας κληρονομιάς.

Στις οδηγίες διευκρινίζεται ότι στο Ε9 θα εγγραφούν όλα τα ακίνητα που υπάρχουν την 1η Ιανουαρίου 2005 και αποκτήθηκαν με οποιαδήποτε αιτία, δηλαδή αγορά, δωρεά, γονική παροχή, κληρονομιά, χρησικτησία κ.λπ. Επισημαίνεται ότι δεν απαιτείται η συνυποβολή των τίτλων κυριότητας των ακινήτων αυτών.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ,ΑΠΕ