«Φωτιά» στα υπό ένταξη ακίνητα βάζει εγκύκλιος του ΥΠΕΧΩΔΕ
Ακριβότερα θα στοιχίζει στους ιδιοκτήτες η ένταξη της ακινήτων τους στο σχέδιο πόλεως σε όλη τη χώρα, αφού σύμφωνα με πρόσφατη εγκύκλιο του ΥΠΕΧΩΔΕ η χρηματική εισφορά θα υπολογίζεται στο εξής με βάση την αντικειμενική αξία του υπό ένταξη ακινήτου.
![Πέφτει η ζήτηση, ανεβαίνουν οι τιμές για τα Airbnb [γραφήματα]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/04/taylor-heery-8DlbPCxfGHA-unsplash-113x85.jpg)
88
Ακριβότερα θα στοιχίζει στους ιδιοκτήτες η ένταξη της ακινήτων τους στο σχέδιο πόλεως σε όλη τη χώρα, αφού όπως προκύπτει από την εφαρμογή του νόμου 3212/2003, όπως αυτός ερμηνεύεται από δύο πρόσφατες εγκυκλίους της Γενικής Διεύθυνσης Πολεοδομίας του ΥΠΕΧΩΔΕ, η χρηματική εισφορά θα υπολογίζεται στο εξής με βάση την αντικειμενική αξία του υπό ένταξη ακινήτου.
Ως την εφαρμογή του νόμου αυτού η αξία του υπό ένταξη στο σχέδιο ακινήτου καθοριζόταν από τη νομαρχία ή τους δήμους με τιμές συχνά χαμηλότερες των αντικειμενικών.
Όπως αναφέρει σε σχετικό δημοσίευμά του το Βήμα, αυξάνονται και οι τιμές των εισφορών σε γη, που μετατρέπονται σε χρήμα, προκειμένου να παραμείνει το οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο. Η τιμή αυτή καθορίζεται πλέον από το δικαστήριο.
Για την έκδοση οικοδομικών αδειών σε υπό ένταξη περιοχές στο σχέδιο πόλεως, πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής προκαταβάλλεται στους δήμους ποσοστό της εισφοράς γης και χρήματος, διαφορετικά δεν εκδίδεται οικοδομική άδεια.
Οι δύο εγκύκλιοι του ΥΠΕΧΩΔΕ που περιλαμβάνουν τις διευκρινίσεις αυτές εκδόθηκαν πρόσφατα, σε μια προσπάθεια κωδικοποίησης της πολυδαίδαλης πολεοδομικής νομοθεσίας, η οποία συχνά ερμηνεύεται κατά βούληση στα πολεοδομικά γραφεία, με τα γνωστά δυσάρεστα επακόλουθα.
Ωστόσο αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων θεωρούν υπερβολικές τις εισφορές σε γη για την ένταξη στο σχέδιο πόλης. Χαρακτηριστικό είναι ότι για ιδιοκτησίες άνω των 2 στρεμμάτων η εισφορά σε γη φθάνει το 50%, δηλαδή το μισό οικόπεδο πρέπει να δοθεί στον δήμο, ενώ για ιδιοκτησίες 1-2 στρεμμάτων η εισφορά φθάνει το 40%.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- «Βιολάντα»: Απολογείται σήμερα στον ανακριτή ο ιδιοκτήτης, για την έκρηξη που σκότωσε πέντε εργάτριες
- Δείτε live την εξειδίκευση των μέτρων
- Αν Χάθαγουεϊ: Αλλάχ, εκπροσώπηση, αντιδράσεις – «Όχι όπως η Σαμπρίνα – Είναι μουσουλμάνα; – Insallah»
- Formula 1: Αλλαγές-παρέμβαση στους κανονισμούς του 2026 για θέαμα και ασφάλεια
- Δουδωνής: Η συζήτηση για τις άρσεις ασυλίας μπορεί να έχει τίτλο «αμάρτησα για τον ψηφοφόρο μου»
- Σουηδία: 20 σχολεία έκλεισαν σήμερα έπειτα από απειλές που έλαβε η αστυνομία
- Συνάντηση Μητσοτάκη – Ράμα στο Μαξίμου
- Ηλιόπουλος: Το μόνο που δεν ακούσαμε από τους βουλευτές της ΝΔ είναι το «νόμος είναι το δίκιο του αγρότη»
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τετάρτη 22.04.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/04/bryan-goff-MCoMZazPC9E-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442