φόρο υπεραξίας

Την εγκύκλιο με τις αναλυτικές οδηγίες για την επιβολή του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα έδωσε στη δημοσιότητα ο γγ Δημοσίων Εσόδων Χάρης Θεοχάρης. Προηγήθηκε η δημοσίευση των σχετικών αποφάσεων στο ΦΕΚ, που καθορίζουν τη μορφή του νέου εντύπου Ε41, αλλά και τις λεπτομέρειες για τον καθορισμό του χρόνου κτήσης της ακίνητης περιουσίας. Όλη η εγκύκλιος και παραδείγματα.

Υπεγράφησαν σήμερα, Παρασκευή, οι απαραίτητες αποφάσεις για την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις ακίνητης περιουσίας, αναφέρεται σε ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών. Με τις συγκεκριμένες αποφάσεις καθορίζονται αφενός ο χρόνος κτήσης της ακίνητης περιουσίας και αφετέρου ο τύπος και το περιεχόμενο της σχετικής δήλωσης.

Ως θέμα λίγων ημερών περιγράφουν στελέχη του υπουργείου Οικονομικών τη δημοσίευση των εφαρμοστικών αποφάσεων για το φόρο υπεραξίας ακινήτων στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης. Χθες Πέμπτη ο πρόεδρος της συντονιστικής επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος κ. Κωνσταντίνος Βλαχάκης προειδοποίησε πως η καθυστέρηση εγκυμονεί σοβαρότατους κινδύνους τόσο για τα συμφέροντα των φορολογούμενων όσο και για την υπόθεση του ελληνικού ακινήτου γενικότερα.

Βελτιώσεις στο φόρο υπεραξίας των ακινήτων και στο φόρο υπεραξίας μετοχών ανακοίνωσε ο υφυπουργός Οικονομικών Γ.Μαυραγάνης μιλώντας στο συνέδριο του Ελληνοαμερικανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου, ενώ επανέλαβε πως πρόθεση της κυβέρνησης είναι να μειώσει σταδιακά το φόρο εισοδήματος σε κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα με απώτατο στόχο το 15%.

Στον πάγο παραμένει η αγορά ακινήτων καθώς οι συμβολαιογράφοι συνεχίζουν την αποχή από την υπογραφή συμβολαίων, την οποία έχουν αρχίσει από την αρχή του έτους λόγω της αδυναμίας υπολογισμού και εφαρμογής του φόρου υπεραξίας, περιμένοντας τις τελικές ρυθμίσεις από το υπουργείο Οικονομικών.

Θετικά βλέπει η κυβέρνηση την πρόταση του Συνδέσμου Μελών Χρηματιστηρίου Αθηνών (ΣΜΕΧΑ) για την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας σε μετόχους εισηγμένων εταιρειών που ελέγχουν το 1% του μετοχικού κεφαλαίου των επιχειρήσεων. Μάλιστα, οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών φέρονται να εξετάζουν την εισπρακτική απόδοση μιας παραλλαγής της πρότασης του ΣΜΕΧΑ για την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας σε μετόχους εισηγμένων εταιρειών που ελέγχουν το 0,90% του μετοχικού κεφαλαίου μιας επιχείρησης.

Επικριτικά σχόλια διατυπώνουν λογιστές, συμβολαιογράφοι και φορολογούμενοι για την μεγάλη καθυστέρηση που έχει επιδείξει το υπουργείο Οικονομικών στην έκδοση των υπουργικών αποφάσεων που σχετίζονται με το φόρο υπεραξίας ακινήτων.

Ένα επιπλέον χαράτσι, με τη μορφή του φόρου υπεραξίας ακινήτων, καλούνται να πληρώσουν όσοι πουλήσουν από εδώ και στο εξής σπίτια, διαμερίσματα ή οικόπεδα. Ο νέος φόρος προβλέπει τη φορολόγηση του εισοδήματος από υπεραξία και είναι ουσιαστικά μια καινούργια έννοια στην ελληνική φορολογική τάξη πραγμάτων.

Έντονη κριτική στις διατάξεις του φορονομοσχεδίου που συζητείται σήμερα στην Ολομέλεια της Βουλής ασκεί για άλλη μια φορά η Διεύθυνση Οικονομικών Μελετών της Alpha Bank. «Το κράτος καιροφυλαχτεί όχι μόνο να φορολογήσει με δημευτικό τρόπο την κατοχή, αλλά και να 'απαλλοτριώσει' μέρος της προσδοκώμενης υπεραξίας τα επόμενα χρόνια, στην ουσία υπονομεύοντας την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων», υπογραμμίζει εμφατικά.

Τις προτάσεις του για τη φορολόγηση των χρηματιστηριακών συναλλαγών, κατέθεσε με επιστολή του προς τον υπουργό Οικονομικών ο Σύνδεσμος Μελών Χρηματιστηρίων Αθηνών (ΣΜΕΧΑ).