Η Εφορία θα υπολογίζει το φόρο υπεραξίας των ακινήτων

Επικριτικά σχόλια διατυπώνουν λογιστές, συμβολαιογράφοι και φορολογούμενοι για την μεγάλη καθυστέρηση που έχει επιδείξει το υπουργείο Οικονομικών στην έκδοση των υπουργικών αποφάσεων που σχετίζονται με το φόρο υπεραξίας ακινήτων, ο οποίος επιβάλλεται στη διαφορά που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης του ακινήτου.

Σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου Οικονομικών εντός των ημερών θα εκδοθεί αφενός υπουργική απόφαση που θα προσδιορίζει τον τρόπο υπολογισμού της τιμής κτήσης ακίνητων σε περιπτώσεις αντιπαροχής, ακίνητων που αποκτήθηκαν μέσω χρησικτησίας, κ.α., αφετέρου υπουργική απόφαση που θα αναφέρει ρητά πως ο συμβολαιογράφος είναι υπεύθυνος μόνο για την παρακράτηση και απόδοση του φόρου υπεραξίας.

Βάσει της διαδικασίας που θα περιγράφεται στις υπουργικές αποφάσεις οι φορολογούμενοι – πωλητές του ακινήτου πριν από την υπογραφή των συμβολαίων θα υποβάλουν τη δήλωση του φόρου υπεραξίας στην εφορία τους, προκειμένου να βεβαιώνει τον φόρο και να εκδίδει τη Ταυτότητα Οφειλής, με το ποσό του φόρου που θα πρέπει να καταβάλει ο πωλητής του ακινήτου.

Ο συμβολαιογράφος θα παρακρατεί το φόρο υπεραξίας μετά τη σύνταξη του συμβολαίου και θα τον αποδίδει στο Δημόσιο.

Οι δύο αποφάσεις που θα επιλύουν τα τεχνικά προβλήματα που έχουν παρουσιασθεί στην εφαρμογή του φόρου υπεραξίας και ειδικά στο ζήτημα του προσδιορισμού της αξίας κτήσης των ακινήτων έχουν καθυστερήσει να εκδοθούν με αποτέλεσμα τις τελευταίες 4 εβδομάδες να έχουν σχεδόν παγώσει οι μεταβιβάσεις ακινήτων.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ