υπεραξίας

Τους συμβολαιογράφους ορίζει υπεύθυνους για την παρακράτηση και απόδοση στο Δημόσιο του φόρου υπεραξίας κατά τη μεταβίβαση ακινήτων η σχετική εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών. Από την 1η Ιανουαρίου ενεργοποιήθηκε ο φόρος με συντελεστή 15% ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης του ακινήτου, με την επιβολή συντελεστών απομείωσης ανάλογα με το χρόνο διακράτησης του ακινήτου.

Στις προκλήσεις που καλείται να αντιμετωπίσει το Χρηματιστήριο Αθηνών κατά τη διάρκεια του 2014, αλλά και στις ευκαιρίες που ανακύπτουν για την εγχώρια κεφαλαιαγορά από τη διαφαινόμενη ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας αναφέρθηκαν σήμερα, Πέμπτη, οι εκπρόσωποι φορέων της αγοράς στο πλαίσιο της πανηγυρικής πρώτης συνεδρίασης του Χρηματιστηρίου για το νέος έτος, όπου έγινε και η κοπή της πίτας.

Με το δεξί μπήκε το Χρηματιστήριο Αθηνών στο 2014, καθώς από το άνοιγμα των συναλλαγών καταγράφονται υψηλά κέρδη άνω του 3% και αυξημένες τοποθετήσεις σε δεικτοβαρείς μετοχές, με τους επενδυτές αισιόδοξους για τις εξελίξεις στο δημοσιονομικό μέτωπο. Αναλυτές σχολιάζουν ότι η αγορά ανακάμπτει τεχνικά καθώς εξαλείφθηκαν οι πιέσεις που είχε προκαλέσει ο νέος φόρος υπεραξίας. Ωστόσο, προσθέτουν, θα πρέπει να περιμένουμε μία ή δύο ημέρες για να δούμε εάν θα συνεχιστεί αυτή η τάση.

Απώλειες καταγράφει και τη Δευτέρα ο Γενικός Δείκτης Τιμών στο Χρηματιστήριο Αθηνών, υποχωρώντας στο επίπεδο των 1.100 μονάδων. Η ελληνική κεφαλαιαγορά διατηρεί αποστάσεις από το ανοδικό κλίμα των διεθνών αγορών, καθώς οι επενδυτές προχωρούν σε ήπια κατοχύρωση κερδών, για να αποφύγουν την φορολόγησή τους με το νέο φορολογικό καθεστώς από το 2014.

Έντονες πιέσεις δέχονται οι τιμές των μετοχών την Παρασκευή, με τους επενδυτές να κατοχυρώνουν κέρδη πριν την εφαρμογή του νέου φόρου υπεραξίας και ενόψει κρίσιμων ψηφοφοριών στη Βουλή. Ο Γενικός Δείκτης Τιμών υποχωρεί κάτω των 1.130 μονάδων, με απώλειες που ξεπερνουν το 2%.

Έντονη κριτική στις διατάξεις του φορονομοσχεδίου που συζητείται σήμερα στην Ολομέλεια της Βουλής ασκεί για άλλη μια φορά η Διεύθυνση Οικονομικών Μελετών της Alpha Bank. «Το κράτος καιροφυλαχτεί όχι μόνο να φορολογήσει με δημευτικό τρόπο την κατοχή, αλλά και να 'απαλλοτριώσει' μέρος της προσδοκώμενης υπεραξίας τα επόμενα χρόνια, στην ουσία υπονομεύοντας την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων», υπογραμμίζει εμφατικά.

Πτωτικές τάσεις επικρατούν στη συνεδρίαση του Χρηματιστηρίου τη Δευτέρα, με την αγορά να κινείται κοντά στα επίπεδα των 1.150 μονάδων και τους επενδυτές να τηρούν επιφυλακτική στάση εν μέσω αβεβαιότητας για τον τρόπο εφαρμογής του νέου φόρου υπεραξίας και με τα μέτωπα στην οικονομία να παραμένουν ανοιχτά.

Να ανασταλεί για δύο έτη η εφαρμογή του καθολικού φόρου υπεραξίας στην πώληση ακινήτων ζητούν φορείς της αγοράς. Σήμερα, Δευτέρα η  ΓΣΕΒΕΕ και η Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών Ελλάδος διοργανώνουν συνέντευξη Τύπου για  τις επιπτώσεις που θα έχει στην αγορά ακινήτων το νομοσχέδιο για την φορολογία στα ακίνητα, οι πλειστηριασμοί και ο υπέρογκος φόρος υπεραξίας στην πώληση ακινήτων.

Εξαιρούνται, με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή, από την υποχρέωση τήρησης βιβλίων όσοι επενδυτές πραγματοποιούν συναλλαγές σε μετοχές, κρατικά ή εταιρικά ομόλογα, μερίδια προσωπικών εταιρειών αλλά και παράγωγα χρηματοοικονομικά προϊόντα.

Τις προτάσεις του για τη φορολόγηση των χρηματιστηριακών συναλλαγών, κατέθεσε με επιστολή του προς τον υπουργό Οικονομικών ο Σύνδεσμος Μελών Χρηματιστηρίων Αθηνών (ΣΜΕΧΑ).

Αναβλήθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 2013 η επιβολή φόρου υπεραξίας στις χρηματιστηριακές συναλλαγές, ενώ ο φόρος επί των πωλήσεων μετοχών διατηρήθηκε στο 0,20%. Το υπουργείο Οικονομικών απέσυρε χθες το βράδυ από το πολυνομοσχέδιο τις σχετικές διατάξεις ανταποκρινόμενο στις εκκλήσεις των φορέων της αγοράς.

Tην πλήρη αντίθεση του με την αύξηση του συντελεστή φόρου συναλλαγών για πωλήσεις τίτλων στο Χρηματιστήριο Αθηνών, από το 0,20% στο 0,35%, που περιέχεται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο, εκφράζει ο Σύνδεσμος Μελών Χρηματιστηρίων Αθηνών (ΣΜΕΧΑ).

Οι διεθνές δανειστές θα επιθυμούσαν από την Κύπρο να προχωρήσει στην αύξηση του καθαρού εταιρικού φόρου και την επιβολή φόρου υπεραξίας, καθώς επίσης στην είσπραξη φόρου επί των χρηματοπιστωτικών συναλλαγών.

Ρεκόρ ζημιών ανακοίνωσε για το τέταρτο τρίμηνο του 2012 η τρίτη μεγαλύτερη τράπεζα της Γαλλίας, Credit Agricole SA, μετά τη διαγραφή υπεραξίας στην ιταλική και επενδυτική της μονάδα. Σύμφωνα με το πρακτορείο Bloomberg η καθαρή ζημιά διερευνήθηκε κατά 30% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2011, φτάνοντας τα 3,98 δισ. ευρώ. Η ζημιά ξεπέρασε τις εκτιμήσεις των αναλυτών, οι οποίοι ανέμεναν ότι θα ανέλθει στα 3,69 δισ. ευρώ. Σημείωσε, δε, πρόσθετη ζημιά 706 εκατ. ευρώ από την πώληση της Εμπορικής Τράπεζας.

Με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών, Γιώργου Μαυραγάνη, η προθεσμία υποβολής της δήλωσης φόρου υπεραξίας που ορίζεται με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 25 του ν.2065/1992 και η οποία λήγει στις 31 Ιανουαρίου, παρατείνεται έως και τις 28 Φεβρουαρίου.

Από 1 Ιουλίου 2013 θα τεθεί σε εφαρμογή ο φόρος υπεραξίας στα κέρδη από πωλήσεις μετοχών στο Χρηματιστήριο, προβλέπει τροπολογία που κατατέθηκε στο φορολογικό νομοσχέδιο με την οποία παρατείνεται η αρχική ημερομηνία εφαρμογής του μέτρου που ήταν η 1η Απριλίου 2013. Η τροπολογία περιλαμβάνει τις διορθώσεις που ανακοινώθηκαν την Τρίτη σε μια σειρά ρυθμίσεις του φορολογικού νομοσχεδίου το οποίο αναμένεται να ψηφισθεί την Παρασκευή στη Βουλή.

Υπαναχωρεί σύμφωνα με πληροφορίες το υπουργείο Οικονομικών από την επιβολή του φόρου υπεραξίας στα κέρδη από μετοχές, ενώ εξετάζει να αυξήσει τον φόρο δύο τοις χιλίοις (2‰) που επιβάλλεται σήμερα στις πωλήσεις μετοχών εισηγμένων στο Χρηματιστήριο Αθηνών για συναλλαγές που πραγματοποιούνται σε αυτό.

Για το θέμα της επιβολής φόρου υπεραξίας επί των χρηματιστηριακών συναλλαγών ο Πρόεδρος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Κ. Μποτόπουλος τόνισε την Τετάρτη πως το υπουργείο Οικονομικών δεν θα πρέπει να προχωρήσει στην εφαρμογή του.

Η Λαϊκή Τράπεζα ανακοίνωσε την Παρασκευή ζημίες 1,3 δισ. ευρώ για το πρώτο εξάμηνο εξαιτίας απομειώσεων υπεραξίας (goodwill impairment) από την έκθεσή της στην ελληνική κρίση χρέους. Εξαιρουμένης της απομείωσης, η ζημία της κυπριακής τράπεζας ανήλθε στα 729 εκατ. ευρώ.

Παράταση στο υφιστάμενο καθεστώς φορολόγησης των συναλλαγών επί εισηγμένων μετοχών στο Χρηματιστήριο Αθηνών ή σε ξένες οργανωμένες αγορές, προβλέπει τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που συμπεριλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του υπουργείου Ανάπτυξης για τα μέτρα βελτίωσης του επιχειρηματικού περιβάλλοντος. Αυτό σημαίνει ότι ο φόρος υπεραξίας θα εφαρμοστεί από το 2013.

Τρίμηνη αναβολή για την 1η Απριλίου πήρε η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας στο Χρηματιστήριο, σύμφωνα με την Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Διορθώσεις στο μισθολογικό καθεστώς των εργαζόμενων σε δημόσιες επιχειρήσεις και ΔΕΚΟ, τη μεταφορά αρμοδιοτήτων καταργούμενων φορέων και αναστολή για τρεις μήνες της φορολόγησης της υπεραξίας των μετοχών προβλέπει μεταξύ άλλων η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, η οποία εγκρίθηκε την Πέμπτη από το Υπουργικό Συμβούλιο και αναμένεται να δημοσιευθεί σήμερα, Παρασκευή, στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης.

Νέο νομοσχέδιο, το τρίτο κατά σειρά, για την απελευθέρωση του επαγγέλματος του ιδιοκτήτη ταξί ετοιμάζει το υπουργείο Μεταφορών. Ο Μ.Βορίδης σχεδιάζει να το παρουσιάσει πριν από τις γιορτές, προκειμένου να ψηφιστεί εντός του Ιανουαρίου. Από τα όσα έχουν γίνει γνωστά, τα κριτήρια για την απελευθέρωση θα είναι περιβαλλοντικά και συγκοινωνιακά, ενώ το κόστος της άδειας δεν θα είναι υπέρογκο. Όσον αφορά στο «καυτό» ζήτημα της μεταβίβασης της άδειας, ο ιδιοκτήτης θα μπορει να την μεταβιβάζει σε οποιονδήποτε, είτε συγγενή, είτε άλλο πρόσωπο, το οποίο θα φορολογείται για την μεταβίβαση, πιθανώς με 20% της υπεραξίας του ταξί. Σχολιάστε...

Σε αναβολή της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας για τις αγοραπωλησίες μετοχών που κανονικά θα ίσχυε από την 1η Ιανουαρίου 2012 προσανατολίζεται το υπουργείο Οικονομικών, λαμβάνοντας υπόψη τις συνθήκες στην κεφαλαιαγορά. Σημειώνεται πως σήμερα εξακολουθεί να εφαρμόζεται η επιβολή φόρου 2‰ για μετοχές εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αθηνών ή σε αλλοδαπό αναγνωρισμένο χρηματιστηριακό θεσμό, οι οποίες αποκτώνται από την 1η Ιανουαρίου 2011 και μετά. Ο φόρος 2‰ υπολογίζεται επί της αξίας πώλησης των μετοχών και βαρύνει τον πωλητή, φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ενώσεις προσώπων ή ομάδες περιουσίας. Κανονικά ο φόρος επί των πωλήσεων των μετοχών θα ισχύσει μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2011 και από τις 2 Ιανουαρίου 2012 θα αντικατασταθεί από τον νέο φόρο υπεραξίας των μετοχών.

Την κατάργηση του φόρου υπεραξίας προτείνει ο Σύνδεσμος Μελών Χρηματιστηρίων Αθηνών (ΣΜΕΧΑ), στα πλαίσια της διαβούλευσης για το φορολογικό νομοσχέδιο.