στεγαστικών

Νέα προγράμματα ρυθμίσεων έχουν δημιουργήσει οι τράπεζες που αφορούν σε δανειολήπτες που κατά κανόνα δεν δύνανται λόγω οικονομικής αδυναμίας να εξυπηρετήσουν τα στεγαστικά δάνεια τους αλλά ωστόσο είναι συνεργάσιμοι.

Νέα επιδείνωση καταγράφηκε στους δείκτες μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων στο γ΄ τρίμηνο του 2017, ως αποτέλεσμα της μείωσης των εισοδημάτων, της υψηλής φορολογίας που στεγνώνει τα νοικοκυριά και του καθεστώτος... ασυλίας για τους στρατηγικούς κακοπληρωτές, που εκμεταλλεύονται την καθυστέρηση στην έναρξη των πλειστηριασμών.

Χαλάρωσαν στο πρώτο τρίμηνο του 2017 τα κριτήρια για τις χορηγήσεις επιχειρηματικών και στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες της Ευρωζώνης, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας τραπεζικού δανεισμού που έκανε η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ).

Τέτοιες μέρες πριν δέκα χρόνια πτώχευσε ο μεγαλύτερος πάροχος φτηνών στεγαστικών δανείων. Η κρίση όχι μόνο δεν πέρασε, αλλά εκφράζονται ανησυχίες για αναζωπύρωση λόγω Τραμπ.

Αν και, σε σχετικά μεγάλο βαθμό, τα ελληνικά νοικοκυριά ζουν σε δικό τους σπίτι και έχουν αυτοκίνητο, οι καταθέσεις τους είναι κατά κανόνα πολύ χαμηλές, και συναντούν μεγάλες δυσκολίες στην εξυπηρέτηση των δανείων τους, αναφέρει ο ΣΕΒ. Παρουσιάζοντας τα συμπεράσματα της τακτικής έρευνας της ΕΚΤ για τη χρηματοδότηση και την κατανάλωση των νοικοκυριών, επισημαίνει ότι η πολιτική ανακατονομής των εισοδημάτων το μόνο που κάνει είναι να διαιωνίζει τη φτώχεια. Η ακτινογραφία και τα χρέη του νοικοκυριού.

Με ευρεία πλειοψηφία ψηφιστηκε το νομοσχέδιο που ενσωματώνει κοινοτική οδηγία για την προστασία των δανειοληπτών στεγαστικών δανείων. Καταργούνται τα «ψιλά» γράμματα από τις δανειακές συμβάσεις και προχωρά η ενημέρωση και η προστασία του καταναλωτή, τόνισε η υφυπουργός Κ.Παπανάτσιου. Προανήγγειλε δε νομοσχέδιο και για τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο.

Συνολική πρόταση 12 σημείων για τη ρύθμιση των κόκκινων δανείων παρουσίασε η Δημοκρατική Συμπαράταξη, σε ημερίδα της κοινοβουλευτικής ομάδας, παρουσία εκπροσώπων των κοινωνικών φορέων

Ακόμη και διαγραφές μέρους «κόκκινων» στεγαστικών δανείων προτίθενται να κάνουν οι ελληνικές τράπεζες προκειμένου να μειώσουν το προβληματικό τους χαρτοφυλάκιο. Το βέβαιο είναι ότι τέτοιου είδους κινήσεις θα συνοδεύονται από αυστηρούς όρους και προϋποθέσεις.

Μία νέα πρόταση για ρύθμιση των κόκκινων στεγαστικών δανείων, που είναι προς όφελος τόσο των δανειοληπτών όσο και των τραπεζών, παρουσίασε ο επίτιμος πρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς Μιχάλης Σάλλας.

Προστασία όλων των στεγαστικών δανείων, με αντικειμενική αξία πρώτης κατοικίας έως 140.000 ευρώ, από πώληση σε funds παρέχουν οι ρυθμίσεις που θα φέρει προς ψήφιση στη Βουλή η κυβέρνηση στο πολυνομοσχέδιο για την αξιολόγηση.

Συμφωνία για το ενδιάμεσο καθεστώς προστασίας των «κόκκινων» δανείων, η οποία καλύπτει το 94% του συνόλου των στεγαστικών α' κατοικίας έχει επιτευχθεί με τους θεσμούς, βάσει πηγών του υπουργείου. Καλύπτονται μέχρι το 2018 όλα τα δάνεια (όχι μόνο τα στεγαστικά) που έχουν διασφάλιση σε α' κατοικία με αντικειμενική αξία μέχρι 140.000 ευρώ.

Κατατέθηκε στη Βουλή η τροπολογία για την αναστολή πώλησης των «κόκκινων» στεγαστικών δανείων και των επιχειρηματικών δανείων μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων. Βάσει αυτής, η αναστολή πώλησης και μεταβίβασης των δανείων αυτών παρατείνεται εκ νέου μέχρι την 15η Απριλίου 2016 (από την 15η Μαρτίου 2016 που ισχύει σήμερα).

Την Τετάρτη θα στείλει το υπουργείο Οικονομίας στη Βουλή προς ψήφιση τροπολογία με την οποία θα δοθεί νέα παράταση έως τις 15 Απριλίου στο καθεστώς αναστολής πώλησης κόκκινων στεγαστικών δανείων, καταναλωτικών, επιχειρηματικών προς μικρομεσαίες και χορηγήσεις με εγγύηση του Δημοσίου. Δεν απαιτείται για τη νέα παράταση η σύμφωνη γνώμη των δανειστών, καθώς αυτή έρχεται ως αποτέλεσμα της καθυστέρησης στην έναρξη της αξιολόγησης, σημείωναν στελέχη του υπουργείου.

Η κυβέρνηση εμφανίζεται αρνητική στις αγορές στεγαστικών δανείων από ξένα funds και αυτή είναι η στρατηγική που θα ακολουθήσει τις επόμενες ώρες, έως ότου ολοκληρωθεί η διαπραγμάτευση του πρώτου γύρου προαπαιτουμένων το αργότερο έως το τέλος της εβδομάδας. Στη διαπραγμάτευση για τα «κόκκινα» δάνεια έχει ενταχθεί και το ζήτημα των επιχειρηματικών, για τα οποία η κυβέρνηση τηρεί πιο ελαστική στάση.

Προστασια της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς για το 65% των «κόκκινων» στεγαστικών δανείων και αξιολόγηση των δανειοληπτών επί μία τριετία προβλέπει το συμβιβαστικό σχέδιο που βρίσκεται στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων της κυβέρνησης με τους δανειστές.

Ουσιαστικές ενδείξεις ανάκαμψης καταγράφει η οικονομία σύμφωνα με την Ιταλική Ένωση Τραπεζών (Abi), η οποία αναφέρει ότι τους πρώτους οκτώ μήνες του 2015 αυξήθηκαν κατά 15,9% συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο του 2014 οι χρηματοδοτήσεις προς τους επιχειρηματίες, ενώ το ίδιο διάστημα η χορήγηση στεγαστικών δανείων σημείωσε πραγματική «έκρηξη».

Παρατείνεται έως τις 31.12.2015 η προθεσμία υποβολής αιτήσεων από δικαιούχους επιδότησης επιτοκίου από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής κατοικίας (ΟΕΚ), ενόψει της επιμήκυνσης των δανείων που οι δικαιούχοι έχουν λάβει από πιστωτικά ιδρύματα.

Οι τοκοχρεολυτικές δόσεις στεγαστικών, καταναλωτικών ή επιχειρηματικών δανείων που κατεβλήθησαν στη διάρκεια του 2014 από τους φορολογουμένους αναμένεται να εμφανίζονται αυτομάτως στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος.

Σπείρα που έκανε απάτες σε βάρος υποκαταστήματος τράπεζας σε πόλη της Πελοποννήσου, μέσω υπερτιμολόγησης ακινήτων και παράνομων δανειοδοτήσεων, εξαρθρώθηκε από τη Διεύθυνση Οικονομικής Αστυνομίας.

Δυσφορία στις τραπεζικές διοικήσεις προκάλεσε η πρόταση του νυν υπουργού Εθνικής Άμυνας Ν.Δένδια για διαχωρισμό των «κόκκινων» στεγαστικών στα δύο, με «πάγωμα» ενός μέρους του δανείου και τη μεταφορά της υποχρέωσης αποπληρωμής του στο μέλλον (ύστερα από 10 ή 15 χρόνια). Όπως επισήμαναν, η «σπουδή» του υπουργού να ανακοινώσει πρόωρα -χωρίς να έχει οριστικοποιηθεί- μια τόσο σημαντική ρύθμιση θα οδηγήσει πολλούς δανειολήπτες στο να αναβάλουν την καταβολή των δόσεων τους, εν αναμονή της ευνοϊκής διευθέτησης.

Υπό μελέτη βρίσκεται η ρύθμιση για τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια, από το υπουργείο Ανάπτυξης, η οποία αναμένεται να δώσει ανάσα στους οφειλέτες. Το σκεπτικό, όπως είπε ο απερχόμενος υπουργός Ανάπτυξης Ν.Δένδιας, προβλέπει τμηματική αποπληρωμή μέσω παγώματος τμήματος του δανείου και αποπληρωμής 10 χρόνια μετά, τουλάχιστον.

Δικαστής της περιφέρειας του Μανχάταν επέβαλε στην τράπεζα Bank of America πρόστιμο ύψους 1,27 δισ. δολαρίων για απάτη στην πώληση στεγαστικών δανείων από την Countrywide Financial -την οποία η τράπεζα είχε αγοράσει τον Ιούλιο του 2008- στις κρατικές στεγαστικές εταιρείες Fannie Mae και Freddie Mac.

Σύμφωνα με τον εντεταλμένο γενικό διευθυντή της Alpha Bank Θεόδωρο Καλαντώνη το 2015 θα είναι έτος καμπής για την ελληνική αγορά στεγαστικών δανείων, καθώς ο κόσμος θα συνειδητοποιήσει πως οι τιμές των ακινήτων δεν θα υποχωρήσουν περισσότερο και η μη εκδηλωμένη ζήτηση θα αυξηθεί οδηγώντας τις τράπεζες στην αύξηση των χορηγήσεων νέων δανείων.

Την εξαίρεση της εξέτασης του χαρτοφυλακίου των στεγαστικών τους δανείων έχουν εξασφαλίσει, σύμφωνα με δημοσίευμα των Financial Times, διάφορες γερμανικές τράπεζες, παρά το γεγονός ότι η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) έχει εκφράσει ανησυχίες για τον κίνδυνο μίας φούσκας στην κτηματαγορά.

Παρέμβαση της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών ζητά με επιστολή της η ΓΣΕΕ, ώστε οι τράπεζες να προχωρήσουν στην επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής των στεγαστικών δανείων με επιδότηση επιτοκίου από τους δικαιούχους του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, για την επίλυση του «οξύτατου προβλήματος» που έχει προκύψει για τους χιλιάδες δανειολήπτες του πρ. ΟΕΚ από «τη μη έγκριση από τις τράπεζες των αιτήσεων ρύθμισης των στεγαστικών δανείων».