κατοικίας

Ληστεία εντός κατοικίας στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης

Αλλαγές στον τρόπο εκπτώσεως των τόκων των στεγαστικών δανείων προβλέπει ο φορολογικός νόμος 3842/2010, οι διατάξεις του οποίου τίθενται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2011. Για όσα δάνεια έχουν συναφθεί από τις 1/1/2003 και μετά και μέχρι συνολικού ύψους δανείου 200.000 ευρώ, αφαιρείται από τον φόρο το 20% του ποσού των δεδουλευμένων τόκων που καταβλήθηκαν κατά τη φορολογητέα χρήση. Για κατοικίες που υπερβαίνουν τα 120 τ.μ. αφαιρείται από τον φόρο το 20% των τόκων που αντιστοιχούν στα 120 τ.μ..

Την κατάργηση της εφαρμογής του «πόθεν έσχες» για την αγορά πρώτης κατοικίας, αναδρομικά από τις 23 Απριλίου 2010, σύμφωνα με το μέτρο που αποφασίστηκε την Πέμπτη από το Υπουργικό Συμβούλιο προκειμένου, να αναθερμανθεί η κτηματαγορά και να διευκολυνθούν τα νοικοκυριά να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.

Παρατείνεται με τροπολογία, που κατατέθηκε στη Βουλή την Παρασκευή, έως τις 28 Δεκεμβρίου, η προθεσμία υποβολής με συστημένη επιστολή στην Πολεοδομία, των δικαιολογητικών για τους ημιυπαίθριους χώρους. Επίσης, παρατείνεται η προθεσμία καταβολής του ειδικού προστίμου διατήρησης, ενώ αυξάνεται και ο αριθμός των δόσεων καταβολής, ανά κατηγορία ακινήτων.

Σύσκεψη με την παρουσία του υφυπουργού Εργασίας Β.Κεγκέρογλου και θέμα την ουσιαστική πολιτική στεγαστικής συνδρομής του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας θα πραγματοποιηθεί σήμερα, Τετάρτη, στα γραφεία του Οργανισμού, με στόχο να ληφθούν αποφάσεις για τα νέα προγράμματα του προκειμένου να παράσχει στεγαστική συνδρομή σε χιλιάδες δικαιούχους.

Αναστολή για δύο χρόνια, δηλαδή ώς και το τέλος του 2012, της εφαρµογής του «πόθεν έσχες» στην αγορά πρώτης κατοικίας, ανακοίνωσε ο υπουργός Οικονοµικών Γιώργος Παπακωσταντίνου, κατά την παρουσίαση του οριστικού σχεδίου του προϋπολογισμού 2011. Η κυβέρνηση ελπίζει ότι με αυτό το μέτρο θα τονωθεί κάπως η κτηματαγορά, καθώς πάνω από 150.000 ακίνητα παραμένουν απούλητα.

Στην κατάργηση του «πόθεν έσχες» για την απόκτηση πρώτης κατοικίας σχεδιάζει προχωρήσει η κυβέρνηση με το φορολογικό νομοσχέδιο που θα έρθει στη Βουλή μαζί με τον προϋπολογισμό του 2011, με στόχο την αναθέρμανση της κτηματαγοράς και την τόνωση της οικοδομής. Παράλληλα, στη σύσκεψη αποφασίστηκε να μειωθεί η φορολογία των επιχειρήσεων από 24% σε 20% και να θεσπιστούν ισχυρές φοροαπαλλαγές για την πραγματοποίηση νέων επενδύσεων.

Αυξήσεις αφορολογήτων ορίων που θα ευνοούν την απόκτηση πρώτης κατοικίας είτε με αγορά είτε με γονική παροχή εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών. Η αύξηση του αφορολογήτου ορίου συνδέεται άμεσα με τις αλλαγές στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων ώστε να προσεγγίσουν τις εμπορικές τιμές.

Άνοδο σε υψηλό πενταμήνου σημείωσαν οι κατασκευές νέων κατοικιών τον Σεπτέμβριο στις ΗΠΑ, σημάδι πως οι συνθήκες στην αγορά κατοικίας βελτιώνονται παρά τη μείωση στις άδειες οικοδομής. Οι κατασκευές ενισχύθηκαν κατά 0,3% ενώ οι νέες άδειες υποχώρησαν κατά 5,6%, μετά από άνοδο τον Αύγουστο.

Με τα νέα τεκμήρια διαβίωσης επιχειρείται να υπολογισθεί το ετήσιο κόστος λειτουργίας και συντήρησης, προκειμένου να εκτιμηθεί ένα ελάχιστο φορολογητέο εισόδημα.

Η αγορά κατοικίας στην Ανατολική Αττική, τα Δυτικά και Νότια Προάστια, τον Πειραιά και τα προάστιά του χαρακτηρίζεται από περιορισμένο αριθμό νέων αναπτύξεων και επιβράδυνση των εργασιών αποπεράτωσης των υφιστάμενων κατασκευών, όπως προκύπτει από επιτόπιες έρευνες της Eurobank EFG Property Services . Οι δυνητικοί αγοραστές συνεχίζουν να τηρούν στάση αναμονής, ενώ στρέφονται κυρίως σε ακίνητα παλαιάς κατασκευής και μικρότερων επιφανειών.

Στον «αέρα» βρίσκεται η κατασκευή των δύο οικισμών σε Βόλο και Λάρισα για τη φιλοξενία των αθλητών στους Μεσογειακούς Αγώνες του 2013. Το έργο έχει αναλάβει ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας, που δεν διαθέτει, όμως, χρήματα για την κατασκευή τους.

Από την 1η Σεπτεμβρίου όσοι δεν μπορούν να εξυπηρετήσουν τα χρέη τους προς τις τράπεζες θα μπορούν να υποβάλουν αιτήσεις στις τράπεζες για εξωδικαστικό συμβιβασμό, σύμφωνα με το νόμο που ψηφίστηκε πρόσφατα για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά.

Το κύριο χαρακτηριστικό της αγοράς ακινήτων είναι η απραξία, η έλλειψη αγοραπωλησιών, λέει σε συνέντευξή του ο πρέοδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, επισημαίνοντας, μεταξύ άλλων, ότι η κρίση στην ελληνική κτηματαγορά ξεκίνησε πριν από τη διεθνή οικονομική κρίση και κανείς δεν μπορεί να πει με βεβαιότητα τι και πότε θα την ανατρέψει.

«Παγώνουν», με απόφαση του υπουργού Εργασίας, μέχρι το τέλος του 2010 τα προγράμματα του ΟΕΚ για την απόκτηση στέγης ή την επιδότηση ενοικίου, ανατρέποντας τον προγραμματισμό περίπου 140.000 οικογενειών. Όλα τα προγράμματα Εργατικής Κατοικίας για τα οποία ο Οργανισμός έχει δεσμευτεί θα υλοποιηθούν, λέει ο Ανδρέας Λοβέρδος.

Από την 1η Σεπτεμβρίου θα μπορούν οι δανειολήπτες, που αδυνατούν να εξυπηρετήσουν τα χρέη τους, να υποβάλουν αιτήσεις για εξωδικαστικό συμβιβασμό με τους πιστωτές τους, στα πλαίσια των ρυθμίσεων για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, μετά την ψήφιση του σχετικού νομοσχεδίου την Τετάρτη. Να σημειωθεί ότι για έξι μήνες μετά τη δημοσίευση του νόμου απογορεύονται -υπό προϋποθέσεις- οι πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας για χρέη προς τράπεζες ή ιδιώτες.  Ποιοι μπορούν να υπαχθούν στη ρύθμιση και ποια βήματα πρέπει να ακολουθήσουν.

Σε αναστολή παραλαβής νέων αιτήσεων στεγαστικών δανείων προχωρά ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ). Ο Οργανισμός θα καλύψει τις ανειλημμένες υποχρεώσεις του προς όλους τους δικαιούχους, δαβεβαιώνει το υπουργείο Εργασίας, ενώ για τα νέα δάνεια θα ισχύσουν «αδιαμφισβήτητα εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια». Για απαράδεκτη κίνηση μιλά η ΓΣΕΕ. Ακύρωση της απόφασης ζητά ο ΣΥΡΙΖΑ.

Οργισμένη ήταν η αντίδραση της ΓΣΕΕ στην είδηση ότι ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) εισηγείται, λόγω οικονομικών δυσκολιών που αντιμετωπίζει, το πάγωμα της χορήγησης στεγαστικών δανείων μέχρι το πρόβλημα να επιλυθεί. Το αίτημα έχει υποβληθεί στον υπουργό Εργασίας. Για απαράδεκτο αίτημα, μιλά η ΓΣΕΕ και καλεί τον υπουργό να το απορρίψει. «Είναι απαράδεκτο την ώρα που ο Οργανισμός εισπράττει εισφορές από τους εργαζόμενους και μάλιστα ποσά καθόλου ευκαταφρόνητα, να τους στερεί το δικαίωμα των παροχών» τονίζει η ΓΣΕΕ.

Στην Επιτροπή Διαφάνειας του ΠΑΣΟΚ καλείται τη Δευτέρα ο Άκης Τσοχατζόπουλος, την ερχόμενη εβδομάδα, για να δώσει εξηγήσεις για την αγορά της κατοικίας στη Διονυσίου Αρεοπαγίτου, αλλά και για τις δηλώσεις «πόθεν έσχες» που έχει καταθέσει. Ο ίδιος δηλώνει πως δεν έχει τίποτα να κρύψει και θα απαντήσει με χαρτιά.

Τη διενέργεια προκαταρκτικής εξέτασης με αφορμή δημοσιεύματα του Τύπου για την υπόθεση της πολυτελούς κατοικίας του πρώην υπουργού, Ακη Τσοχατζόπουλου στην οδό Διονυσίου Αρεοπαγίτου διέταξε η προϊσταμένη της εισαγγελίας Πρωτοδικών. Αρχικά θα μελετηθούν στοιχεία και θα εξακριβωθεί εάν στην υπόθεση προκύπτουν φορολογικές παραβάσεις και ακολούθως θα διαπιστωθεί εάν προκύπτει η διάπραξη κι άλλων αδικημάτων.

Στην Επιτροπή Διαφάνειας του ΠΑΣΟΚ παραπέμπεται η υπόθεση του Ακη Τσοχατζόπουλου, προκειμένου να ερευνηθούν όλα τα στοιχεία που υπάρχουν σχετικά με την αγορά της κατοικίας του στην οδό Διονυσίου Αρεοπαγίτου. Στο «μικροσκόπιο» θα μπούν όλες οι δηλώσεις πόθεν έσχες του πρώην υπουργού και θα εκδοθεί πόρισμα για το αν δικαιολογείται η αγορά της πολυτελούς κατοικίας του.

Πρόσφατες απαντήσεις από την στήλη ‘Απορίες’ της εφημερίδας ΤΟ ΒΗΜΑ Φορολογικές απορίες 12/05/2013 Καταβολή του τέλους ακινήτων Ο κ. Κωνσταντίνος Μιχαλόπουλος ερωτά: «Στο «Βήμα Ανάπτυξη» (Κυριακή 5 Μαΐου 2013), σελίδα 15 «Τι αλλάζει στο τέλος ακινήτων», παρ. 4, αναφέρετε: «Επίσης, με νόμο πλέον και όχι με εγκύκλιο όπως ίσχυε τα δύο προηγούμενα χρόνια, το Εκτακτο […]