αντικειμενικών

Προ των πυλών βρίσκεται άλλη μια αναβολή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Με τις προτάσεις των εκτιμητών να βρίσκονται στα χέρια της δευτεροβάθμιας επιτροπής, το αρχικό σενάριο να είναι έτοιμες οι αντικειμενικές αξίες μέχρι το τέλος του μήνα - ουσιαστικά μέχρι αύριο, Παρασκευή - δεν έχει καμία πιθανότητα να επιβεβαιωθεί.

Τα πάνω – κάτω στην κτηματαγορά πρόκειται να φέρει το σχέδιο της κυβέρνησης να αφαιρέσει από τον χάρτη των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων τιμές των 550, 600 ακόμη και 700 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Οι μεγάλες καθυστερήσεις που παρατηρούνται στον καθορισμό των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων οδηγούν το υπουργείο Οικονομικών - ειδικά για εφέτος - να εξετάσει την πιθανότητα να υπολογιστεί ο νέος ΕΝΦΙΑ με τις ισχύουσες τιμές ζώνης και όχι με αυτές που πρόκειται να ανακοινωθούν, σε μια προσπάθεια να ξεπεράσει τον σκόπελο αλλαγής των συντελεστών που μπορεί να επιφέρει μεγάλες επιβαρύνσεις στα νοικοκυριά.

Τρέχει να προλάβει ένα ναυάγιο με τις αντικειμενικές αξίες, που θα οδηγούσε ακόμη και σε εκλογική συντριβή, το οικονομικό επιτελείο. Οι προτάσεις – σοκ που κατέθεσαν οι διαπιστευμένοι εκτιμητές, οδηγεί σε μεγάλες αυξήσεις στους 21 φόρους που συνδέονται με το αντικειμενικό σύστημα αξιών.

Πυρά κατά της κυβέρνησης εξαπολύει η ΝΔ, μετά τις πληροφορίες για εξωφρενικές αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες, που θα συμπαρασύρουν και τον ΕΝΦΙΑ. Η ΝΔ υπενθυμίζει ότι η κυβέρνηση είχε υποσχεθεί κατάργηση του ΕΝΦΙΑ και τονίζει ότι η λέξη ντροπή έχει χαθεί από το λεξιλόγιό της.

Αυξήσεις - σοκ στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων για έξι στις δέκα τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα και μειώσεις μόνο για το 23% των περιοχών εισηγήθηκαν οι ιδιώτες εκτιμητές που ολοκλήρωσαν χθες το έργο τους.

Αύξηση στις αντικειμενικές αξίες στο 60% των ζωνών εισηγείται προς το υπουργείο Οικονομικών το ειδικό σώμα των εντεταλμένων εκτιμητών, είπε η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου. Στο Ιόνιο, το Βόρειο Αιγαίο και γενικά στις τουριστικές περιοχές οι περισσότερες αυξήσεις, σε Μακεδονία και Θράκη οι περισσότερες μειώσεις. Σε ότι αφορά τα έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ εκτίμησε ότι «θα είμαστε περίπου στα ίδια επίπεδα» και «δεν φαίνεται να έχουμε αύξηση του συμπληρωματικού φόρου».

Εικόνα διάλυσης και σοβαρών αρρυθμιών εμφανίζουν κρίσιμοι τομείς της καθημερινότητας των πολιτών που έχουν αντίκτυπο κα στην τσέπη τους, με την κυβέρνηση να αδυνατεί να διαχειριστεί τα προβλήματα και δώσει λύσεις.

Ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο στο τέλος Μαρτίου να μην είναι έτοιμες οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και το οικονομικό επιτελείο αναμένεται να ζητήσει νέα πίστωση χρόνου από τους δανειστές. Οι εκτιμητές θα πρέπει παραδώσουν τις προτάσεις τους έως τις 15 Μαρτίου όπως προβλέπει η σχετική απόφαση και το υπουργείο Οικονομικών θα έχει στη διάθεσή του μόλις δύο εβδομάδες για να οριστικοποιήσει τον κατάλογο που θα επηρεάσει πάνω από 20 φόρους.

Συνεχίζονται οι συζητήσεις για τον καθορισμό των νέων αντικειμενικών αξιών ακινήτων μεταξύ των υπουργών και των εκπροσώπων των θεσμών.

Βαρύτατη φορολογία περιμένει τους ιδιοκτήτες ακινήτων από το συνδυασμό των νέων αντικειμενικών αξιών και των φόρων που τις συνοδεύει.

Αρκετό καιρό φαίνεται ότι θα κρατήσει ακόμη το σήριαλ με τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Μπορεί το υπουργείο Οικονομικών, μετά από δύο προσκλήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος να βρήκε τους «θαρραλέους» εκτιμητές που χρειαζόταν για να προσδιορίζουν τις τιμές ζώνης, να εξέδωσε τις εγκυκλίους για τον πώς πρέπει να γίνει ο καθορισμός των τιμών, πλην όμως, δεν έχει δημοσιευτεί το ΦΕΚ, με τον διορισμό τους.

Αφού πέρασε από σαράντα... κύματα η αναζήτηση πιστοποιημένων εκτιμητών για την αναθεώρηση των αντικειμενικών τιμών τελικά στέφτηκε από «επιτυχία» και τώρα αναμένονται οι εισηγήσεις.

Ανησυχίες για την έγκαιρη θεσμοθέτηση των νέων αντικειμενικών αξιών για τα ακίνητα εκφράζει η αγορά καθώς δεν επαρκούν οι ιδιώτες εκτιμητές που εκδήλωσαν ενδιαφέρον για να χαράξουν τις νέες τιμές της εφορίας.

Με υψηλό ΕΝΦΙΑ θα επιβαρυνθούν και φέτος χιλιάδες ιδιοκτήτες λόγω των επιβαρύνσεων που θα προκύψουν από τις αλλαγές στα ακίνητα. Με τον χρόνο πάντως να πιέζει ασφυκτικά οι περίπου 200 εκτιμητές που εκδήλωσαν ενδιαφέρον να ξετυλίξουν το κουβάρι των αντικειμενικών πιάνουν δουλειά.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μέχρι την Τετάρτη 31 Ιανουαρίου θα πρέπει να εξοφλήσουν την Πέμπτη και τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ. Μετά; Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προετοιμάζει τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων καθώς και τις αλλαγές που έρχονται στον ΕΝΦΙΑ. Οι νέες αντικειμενικές αξίες που έρχονται τον Μάρτιο αναμένεται να φέρουν νέες αυξομειώσεις στον ΕΝΦΙΑ κύριο και συμπληρωματικό αλλά και σε όλους τους φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα.

Οδηγό για τις τιμές πώλησης αλλά και για τα ενοίκια, θα αποτελέσουν οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τον Μάρτιο του 2018 όπως επισημαίνουν οι ειδικοί της αγοράς.

Σε σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες έχει εξελιχθεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Πρόσφατα η υφυπουργός Οικονομικών, Κατερίνα Παπανάτσιου είχε δηλώσει ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες θα έχουν οριστεί έως τις 31 Μαρτίου. Σήμερα εκπνέει η προθεσμία εκδήλωσης ενδιαφέροντος από τους εκτιμητές που πρόκειται να υπολογίσουν τις τρέχουσες τιμές των ακινήτων καθώς και τις νέες αντικειμενικές αξίες.

Ξεκίνησε η αντίστροφή μέτρηση για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων οι οποίες θα πρέπει να είναι έτοιμες μέχρι το τέλος Μαρτίου. Οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων εκτιμάται ότι θα φέρουν τα πάνω κάτω στην αγορά προκαλώντας παράλληλα ντόμινο ανατροπών σε φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα όπως μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές.

Για τα προβληματα που προκύπτουν σε ό,τι αφορά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και τους τρόπους αντιμετώπισής τους μίλησε η υφυπουργός Οικονομικών Κ.Παπανάτσιου. Όπως εξήγησε η φετινή διαδικασία, που επιλέχθηκε ακριβώς γιατί όλα πρέπει να είναι έτοιμα μέχρι τον Μάρτιο, δεν θα επαναληφθεί.

Με ειδική διαδικασία θα καθοριστούν οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων που πρέπει να είναι έτοιμες έως τον Μάρτιο του 2018. Τον προσδιορισμό των νέων αντικειμενικών τιμών θα αναλάβουν ειδικοί εκτιμητές που έχουν πιστοποιηθεί στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του υπουργείου Οικονομικών προκειμένου να αντιμετωπισθούν οι αμφισβητήσεις που έχουν παρατηρηθεί το τελευταίο χρονικό διάστημα και να τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα που προβλέπει η τρίτη αξιολόγηση.

Έως τα τέλη Μαρτίου του 2018, αντί για τις αρχές του νέου έτους, αναμένεται να τεθούν σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Με το σχεδιασμό της κυβέρνησης για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών να έχει δρομολογηθεί και τις εξαγγελίες της κυβέρνησης για αντικατάστασή του ΕΝΦΙΑ από τον φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας να συζητούνται, οι ιδιοκτήτες ακινήτων ανησυχούν, αφού έως τώρα οι όποιες αλλαγές στη φορολογία ακινήτων φέρνει νέες επιβαρύνσεις. Για τους φόβους των ιδιοκτητών, αλλά και το τι πρέπει να γίνει μιλά στο in.gr o πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Στράτος Παραδιάς.

«Τσουχτερούς» φόρους αναμένεται να πληρώσουν το 2018 οι ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς η κυβέρνηση προχωράει στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών την άνοιξη του επόμενου έτους και επιβάλλει φόρο υπεραξίας.

Αναβάλλονται για τον Μάρτιο οι αλλαγές των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, λόγω... τεχνικών προβλημάτων, ενώ υπάρχει ενδεχόμενο οι νέες τιμές να εφαρμοστούν και στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2018.