ακινήτων

Η επιφάνεια των ημιυπαίθριων χώρων που έχουν τακτοποιηθεί με το νόμο 3843 του 2010, θα πρέπει για πρώτη φορά να συμπεριληφθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος που θα υποβληθεί το 2012, και θα λαμβάνεται υπόψη για τον προσδιορισμό της επιφάνειας των ακινήτων και κατ' επέκταση τον υπολογισμό των τεκμηρίων και των άλλων φορολογικών υποχρεώσεων του ιδιοκτήτη αναφέρεται- μεταξύ των άλλων- σε ερμηνευτική εγκύκλιο που εξέδωσε το υπουργείο Οικονομικών. Όλη η εγκύκλιος και παραδείγματα.

Λίστα με 20 ακίνητα που είναι έτοιμα για άμεση αξιοποίηση, καθώς είναι ελεύθερα από νομικές και άλλες δεσμεύσεις, έχει καταθέσει στο ΔΣ της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου ο σύμβουλος που έχει προσληφθεί από την ΚΕΔ.

Πιο εύκολη γίνεται η απόκτηση ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές από πολίτες τρίτων χωρών, εντός και εκτός ΕΕ, ενώ απλουστεύεται και η διαδικασία καθορισμού του αιγιαλού με δύο «πρακτικές αναπτυξιακού χαρακτήρα παρεμβάσεις» του υπουργείου Εθνικής Άμυνας, στο νέο νόμο για τις αμυντικές προμήθειες και τη μεταφορά στην ελληνική έννομη τάξη της οδηγίας 2009/81/ΕΚ.

Στην Προανακριτική Επιτροπή της Βουλής, που διερευνά την υπόθεση των γερμανικών υποβρυχίων, καταθέτει από το πρωί της Τετάρτης, κεκλεισμένων των θυρών, ο περιφερειακός διευθυντής του ΣΔΟΕ Αττικής Νίκος Μαϊτός, ο οποίος φέρεται να έχει πει ότι οι αγορές ακινήτων από τον Άκη Τσοχατζόπουλο δικαιολογούνται από τα έσοδά του, όπως φαίνεται από το πόθεν έσχες του πρώην υπουργού.

Την αντίθεσή της στην επιβολή οποιουδήποτε είδους έκτακτης εισφοράς ή αύξηση της φορολογίας στην ακίνητη ιδιοκτησία εκφράζει η ΠΟΜΙΔΑ, αντιπροτείνοντας οκτώ δημοσιονομικά μέτρα που μπορούν να αποδώσουν «χωρίς να καταστρέψουν τόσο την οικονομία όσο και τους ιδιοκτήτες ακινήτων».

Απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων θέτει ειδικούς όρους στις συμβάσεις ανάθεσης των χρηματοοικονομικών συμβούλων για τα δικαιώματα επί ακινήτων που κατέχει άμεσα ή έμμεσα το Δημόσιο. Οι σύμβουλοι θα υποβάλλουν στη κυβέρνηση αιτιολογημένη εισήγηση ως προς τη σκοπιμότητα σύνθεσης και συνδυασμού περισσοτέρων επιμέρους περιουσιακών στοιχείων, προκειμένου να συγκροτήσουν νομικά ενιαία αντικείμενα, ελεύθερα βαρών, προς εκμετάλλευση υπό κοινό σχήμα.

Η πρόταση του επικεφαλής του Eurogroup Ζαν Κλοντ Γιούνκερ για τη σύσταση ανεξάρτητου από την κυβέρνηση φορέα για τις αποκρατικοποιήσεις, αφορά στο πρότυπο της γερμανικής εταιρείας συμμετοχών Treuhandanstalt (Treuhand), η οποία προώθησε τις ιδιωτικοποιήσεις μετά την κατάρρευση της Ανατολικής Γερμανίας το 1990. Προς σύσταση εταιρείας ειδικού σκοπού για την πώληση επιχειρήσεων και ακινήτων του Δημοσίου.

Να ακυρωθεί ως αντισυνταγματική και παράνομη η από 1ης Μαρτίου 2011 απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών, με την οποία αναπροσαρμόζονται οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στο Δήμο Φιλοθέης - Ψυχικού, ζητάει από το Συμβούλιο της Επικρατείας ο Δήμος και 69 κάτοικοι των δύο αυτών περιοχών της Αττικής.

Για κανένα από τα σκάνδαλα που ταλάνισαν και συνεχίζουν να ταλανίζουν την ελληνική κοινωνία δεν έχει προσδιοριστεί ακόμα η ζημία που υπέστη το Ελληνικό Δημόσιο, παραδέχθηκε στην Βουλή ο υφυπουργός Οικονομικών Φίλιππος Σαχινίδης, ο οποίος αναφέρθηκε στις ενέργειες και τις διεκδικήσεις της κυβέρνησης στην κατεύθυνση της διασφάλισης των συμφερόντων του Δημοσίου.

Υπηρεσιακά στελέχη του υπουργείου Οικονομικών προτείνουν οι αυξήσεις να μην γίνουν εφάπαξ, αλλά σε τρεις δόσεις, καθώς διαπιστώνουν ότι η ασθμαίνουσα κτηματαγορά δεν θα μπορούσε να δεχθεί μεγάλες αναπροσαρμογές. Ωστόσο, ξεκαθαρίζουν πως θα ακολουθηθεί η βασική αρχή για προσαρμογή των αντικειμενικών τιμών στα επίπεδα των αγοραίων.

Εξαιρετικά περιορισμένες ήταν το 2010 οι πωλήσεις και οι μισθώσεις επαγγελματικών ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου, της Αθήνας, βάσει μελέτης της Eurobank Properties, ενώ οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι η πτωτική πορεία θα συνεχιστεί και το 2011.

Οι όροι και οι κανόνες για την άσκηση του επαγγέλματος του μεσίτη αστικών συμβάσεων τίθενται με το σχέδιο νόμου που θα υποβάλει σήμερα, Πέμπτη, για δεύτερη ανάγνωση στο Υπουργικό Συμβούλιο ο υπουργός Ανάπτυξης Μ.Χρυσοχοΐδης. Η διαβούλευση του νομοσχεδίου ολοκληρώθηκε στις 25 Φεβρουαρίου, ωστόσο ακόμη δεν έχει κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή.

Την παράταση της προθεσμίας υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος οικονομινικού έτους 2011 καθώς και της δήλωσης στοιχείων ακινήτων έτους 2011 για ορισμένες κατηγορίες υποχρέων αποφάσισε το υπουργείο Οικονομικών.

Η νομοθετική ρύθμιση για τη διπλή ανάπλαση Βοτανικού - Λεωφόρου Αλεξάνδρας έχει ήδη συμπεριληφθεί ως διάταξη στο πρώτο προς ψήφιση νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, το οποίο θα ψηφισθεί στη Βουλή εντός του Μαΐου, αναφέρει σε ανακοίνωσή της προς το ΧΑ η εταιρεία Μπάμπης Βωβός, που αναμένει το πράσινο φως για να ανεγείρει εμπορικό κέντρο στην περιοχή.

Ποινή φυλάκισης ενός έτους και 9 μηνών, εξαγοράσιμη, επέβαλε το Αυτόφωρο Τριμελές Πλημμελειοδικείο σε 53χρονο πολιτικό μηχανικό, ο οποίος κρίθηκε ένοχος για την υπόθεση της απειλητικής επιστολής με σφαίρα, που είχε αποστείλει σε δικηγόρο-μάρτυρα κατηγορίας στην υπόθεση της λεγόμενης «μαφίας των ακινήτων».

Η Goldman Sachs παραπλάνησε τους πελάτες της και το αμερικανικό Κογκρέσο παρέχοντάς τους εσκεμμένα εσφαλμένες πληροφορίες για τις επενδύσεις της σε χρηματιστηριακά προϊόντα που συνδέονται με την αγορά ακινήτων, δήλωσε ο πρόεδρος της Επιτροπής της αμερικανικής Γερουσίας Καρλ Λεβίν, η οποία διερευνά τις αιτίες που οδήγησαν στην πρωτοφανή χρηματοοικονομική κρίση του 2008. Σημαντικό μερίδιο της ευθύνης επιρρίπτει επίσης το πόρισμα της διετούς έρευνας και στους οίκους αξιολόγησης Moody's Standard & Poor's.

Παρατάσεις των προθεσμιών υποβολής εκκαθαριστικών δηλώσεων ΦΠΑ μέσω του TAXISnet και υποβολής εισοδήματος 2011, καθώς και της δήλωσης στοιχείων ακινήτων 2011 για ορισμένες κατηγορίες υπόχρεων, ανακοίνωσε την Τρίτη το υπουργείο Οικονομικών.

Τις αγοραίες αξίες θα προσεγγίσουν στο δεύτερο εξάμηνο του έτους οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων στις περιοχές που καταγράφεται μεγάλη απόκλιση τιμών. Στο υπουργείο Οικονομικών δεν έχουν αποφασίσει ακόμα αν οι αυξήσεις θα γίνουν εφάπαξ ή σε τρεις δόσεις, καθώς διαπιστώνουν ότι η ασθμαίνουσα κτηματαγορά δεν θα μπορούσε να δεχθεί μεγάλες αναπροσαρμογές.

«Παράδειγμα προς αποφυγή» η κτηματαγορά των ΗΠΑ

Τη διενέργεια ανοιχτού διαγωνισμό για την πρόσληψη συμβούλου με σκοπό την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του και συγκεκριμένα 14 ακινήτων του, αποφάσισε το ΙΚΑ. Αντικείμενο των υπηρεσιών του Συμβούλου θα είναι η εκπόνηση μελετών για την αξιοποίηση συγκεκριμένου αριθμού ακινήτων, η χάραξη νέας στεγαστικής πολιτικής και η εξέταση πιθανών επενδυτικών σεναρίων.

Ταχεία ρευστοποίηση της δηµόσιας περιουσίας µέσα από τη σύσταση εταιρειών χαρτοφυλακίου ακινήτων σχεδιάζει το υπουργείο Οικονοµικών. Οι εταιρείες αυτές θα έχουν τη δυνατότητα να τιτλοποιούν µελλοντικά έσοδα από «εδαφονόµια» που θα αντιστοιχούν στις προς αξιοποίηση εκτάσεις και µε τον τρόπο αυτόν θα εκτελεστεί ένα µέρος του κυβερνητικού σχεδίου για την άντληση 50 δισ. ευρώ έως το 2015.

Σε ιδιωτική εταιρεία ανατέθηκε από το υπουργείο Οικονομικών η υλοποίηση των συμπληρωματικών υπηρεσιών του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου και το πληροφοριακό σύστημα για την εφαρμογή του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων (ΕΤΑΚ). Με την ολοκλήρωση του περιουσιολογίου, το υπουργείο Οικονομικών προβλέπει ότι θα καταργηθεί η υποβολή της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (έντυπο Ε9) που συνυποβάλλεται με την ετήσια φορολογική δήλωση. Οι μεταβολές στα περιουσιακά δικαιώματα θα γίνονται αυτόματα μέσω του Taxis, ενώ θα μειωθούν και τα αναγκαία δικαιολογητικά.

Ανοικτό ενδεχόμενο λήψης πρόσθετων διορθωτικών μέτρων για τον προϋπολογισμό ύψους 1,8 δισ. ευρώ (0,75% του ΑΕΠ) προκειμένου να καλυφθούν οι σοβαρές αποκλίσεις που παρατηρούνται στο σκέλος των εσόδων τους πρώτους μήνες του έτους, άφησε την Τρίτη ο υπουργός Οικονομικών Γ.Παπακωνσταντίνου.

Δεν σχεδιάζει να αγοράσει κατοικία μέσα στα επόμενα δύο χρόνια η πλειονότητα των Ελλήνων, την στιγμή που οι πολίτες αισθάνονται πιο ανήσυχοι για εξυπηρέτηση στεγαστικών δανείων ή το ενοίκιο, σύμφωνα με έρευνα του τμήματος της Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών. Η υπερπροσφορά ακινήτων επιδεινώνει την κατάσταση στην αγορά, επισημαίνουν οι συντάκτες της έρευνας.

Μια νέα εθνική στρατηγική ταχύτερης επιστροφής στις αγορές μέσω μεγάλων εταιρειών ακινήτων του Δημοσίου προαναγγέλλει σε συνέντευξή του στο Βήμα της Κυριακής ο υπουργός Οικονομικών Γιώργος Παπακωνσταντίνου, εν όψει και της κρίσιμης Συνόδου Κορυφής της 25ης Μαρτίου.