ακινήτων

Με ιδιαίτερη επιτυχία ολοκληρώθηκε την Πέμπτη 14 Δεκεμβρίου 2017, η τρίτη ανοιχτή ηλεκτρονική δημοπρασία 48 ακινήτων μέσω του πρωτοποριακού ιστότοπου properties4sale.gr που λειτουργεί ο όμιλος της Τράπεζας Πειραιώς για την πώληση ιδιόκτητων ακινήτων του.

Αναστέλλεται για ένα χρόνο ακόμη ο φόρος υπεραξίας στα ακίνητα.

Πολύ ακριβότερα πληρώνουν οι Έλληνες καταναλωτές το πετρέλαιο θέρμανσης από χώρες πλουσιότερες όπως το Λουξεμβούργο ή η Γερμανία και η Αγγλία.

Σήμερα αναμένεται να υπογραφεί η υπουργική απόφαση για το επίδομα πετρελαίου θέρμανσης και τις επόμενες ημέρες να ανοίξει η εφαρμογή προκειμένου να μπορέσουν οι πολίτες να υποβάλουν αίτηση και να λάβουν τα ποσά που τους αναλογούν.

Στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως δημοσιεύτηκε η απόφαση (ΠΟΛ.1200/2017) σχετικά με την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ των σεισμόπληκτων ακινήτων.

Με ειδική διαδικασία θα καθοριστούν οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων που πρέπει να είναι έτοιμες έως τον Μάρτιο του 2018. Τον προσδιορισμό των νέων αντικειμενικών τιμών θα αναλάβουν ειδικοί εκτιμητές που έχουν πιστοποιηθεί στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του υπουργείου Οικονομικών προκειμένου να αντιμετωπισθούν οι αμφισβητήσεις που έχουν παρατηρηθεί το τελευταίο χρονικό διάστημα και να τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα που προβλέπει η τρίτη αξιολόγηση.

Παραπομπή στο εδώλιο εκ νέου προτείνει για τα έξι μέλη του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων του ΤΑΙΠΕΔ ο αρμόδιος εισαγγελεας Εφετών, στο πλαίσιο της γνωστης υπόθεσης «μη επωφελούς αξιοποίησης» 28 ακινήτων του Δημοσίου. Ο εισαγγελέας κρίνει ότι πρέπει να δικαστούν για κακουργηματική απιστία. Η τελική απόφαση ανήκει στο Συμβούλιο Εφετών, και πρόκειται για κομβική εξέλιξη καθώς το θέμα έχει τεθεί στο επίκεντρο αρκετών ΕWG και Εurogroup με τους δανειστές να δυσανασχετούν και να ζητούν στην κυβέρνηση να κλείσει το ζήτημα.

Για άλλη μια φορά το «όπλο» των κατασχέσεων τραπεζικών καταθέσεων, ακινήτων και κινητών περιουσιακών στοιχείων, μισθών ακόμη και ενοικίων επιστρατεύει το υπουργείο Οικονομικών που βλέπει τα ληξιπρόθεσμα χρέη να έχουν χτυπήσει… κόκκινο.

Σε μείωση των τιμών ζώνης στις περιοχές της Φιλοθέης και των Δελφών προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών εκτελώντας εντολή του Συμβουλίου της Επικρατείας το οποίο είχε κρίνει ως αντισυνταγματικές τις τιμές που είχαν ορισθεί τον Ιανουάριο του 2016.

Ολοκληρώθηκε η προθεσμία υποβολής προτάσεων από τους ενδιαφερόμενους φορείς του Δημοσίου, στο πλαίσιο της σχετικής πρόσκλησης για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των εποπτευόμενων φορέων του υπουργείου Εργασίας, εντός των ορίων του Δ.Αθηναίων. Το αυξημένο ενδιαφέρον και η σημαντική ανταπόκριση στο κάλεσμα του υπουργείου αποτυπώνεται στα 32 καταχωρημένα αιτήματα που αφορούν 29 σημαντικά ακίνητα και την ποικιλία των προτεινόμενων χρήσεων για τα κενά και αναξιοποίητα έως σήμερα ακίνητα του κέντρου της Αθήνας.

Νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) αλλά και επιστροφές φόρων για μεταβιβάσεις ακινήτων (κληρονομιές, δωρεές, γονικές παροχές) φέρνει στους φορολογούμενους – κατοίκους του Δήμου Ψυχικού η μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που έγινε μετά τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Νέο λίφτινγκ στην φορολογία ακινήτων ετοιμάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και αυτή την φορά έκτος από τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες στο τραπέζι έχει «πέσει» η επιβολή ΕΝΦΙΑ και στα ακίνητα που έχουν πολίτες και επιχειρήσεις στο εξωτερικό.

Πολλοί χάνουν τα σπίτια τους για δάνεια που δεν έλαβαν και συνεχίζουν να χρωστάνε αφού η οφειλή δεν καλύπτεται από το πλειστηρίασμα. Το φαινόμενο αναμένεται να εξελιχθεί σε χιονοστιβάδα το 2018 αφού θα πραγματοποιούνται 500-700 πλειστηριασμοί ακινήτων τον μήνα, ενώ το άτυπο όριο των 300.000 ευρώ δεν θα ισχύει και αναμένεται να φθάσει τις 200.000 το πρώτο δίμηνο και μετά να μηδενιστεί.

Μεγάλη αναστάτωση επικρατεί σε μεγάλο τμήμα της Κ.Ο. του ΣΥΡΙΖΑ για μια σειρά θεμάτων, όπως η ρύθμιση για τις απεργίες, οι πλειστηριασμοί των ακινήτων, αλλά και η πώληση μονάδων της ΔΕΗ. Την ίδια στιγμή η αντιπολίτευση επιχειρεί να κερδίσει πολιτικούς πόντους, υψώνοντας υπέρμετρα τους τόνους της κριτικής έναντι της κυβέρνησης ειδικά στο θέμα των πλειστηριασμών των ακινήτων.

Στο μάτι των ελεγκτών της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, του υπουργείου Τουρισμού και τη της Οικονομικής Αστυνομία μπαίνουν οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν τα ακίνητά τους μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας π.χ. Airbnb.

Τις διαδικασίες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων στο πλαίσιο της «οικονομίας του διαμοιρασμού», τους αρμόδιους φορείς που θα πραγματοποιούν ελέγχους και τα πρόστιμα που θα επιβάλλουν περιλαμβάνει το ΦΕΚ Β' 4232 που δημοσιεύτηκε σήμερα 4 Δεκεμβρίου 2017.

Στα ύψη έχει φτάσει η ζήτηση και οι τιμές για ακίνητα στη Λισαβόνα καθώς εγχώριου και ξένοι επενδυτές κάνουν «απόβαση» στην πόλη. Η ανάκαμψη της οικονομίας και κυρίως η αύξηση του τουρισμού και η λήψη μέτρων από τις κυβερνήσεις για τόνωση της αγοράς έχουν επηρεάσει την αγορά κατοικιών στην πόλη όπου πλέον πολλοί φοβούνται ακόμη και για υπερθέρμανση των τιμών.

Εκτάκτως συνεδριάζει το Πολιτικό Συμβούλιο του ΣΥΡΙΖΑ υπό τον Αλέξη Τσίπρα στη Βουλή μετά τα επεισόδια που σημειώθηκαν χθες για τους πλειστηριασμούς των ακινήτων.

Σε μείζον πρόβλημα εξελίσσεται για την κυβέρνηση το θέμα των πλειστηριασμών των ακινήτων και ειδικά τη λεγόμενη «λαϊκή κατοικία». Το σκηνικό πολέμου που στήθηκε χθες στο Ειρηνοδικείο Αθηνών, όπου έγιναν πολύ σοβαρά επεισόδια, προκαλεί μεγάλο προβληματισμό στο Μέγαρο Μαξίμου.

Μπορεί σήμερα να λήγει η προθεσμία για την πληρωμή της τρίτης δόσης του φετινού ΕΝΦΙΑ αλλά στο υπουργείο Οικονομικών άρχισαν να κάνουν σχέδια για το φόρο του 2018 οποίος θα έρθει νωρίτερα για πάνω από 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα εκκαθαριστικά του φόρου ακινήτων θα σταλούν στους φορολογούμενους τον Ιούνιο αντί για το τέλος Αυγούστου όπως γινόταν τα τελευταία χρόνια.

Έως τα τέλη Μαρτίου του 2018, αντί για τις αρχές του νέου έτους, αναμένεται να τεθούν σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Δώδεκα από τους 29 προγραμματισμένους πλειστηριασμούς ακινήτων διεξήχθησαν τελικά την Τετάρτη, στο Ειρηνοδικείο Αθηνών, αφού μετά το ξέσπασμα σοβαρών επεισοδίων μεταξύ συλλογικοτήτων και ΜΑΤ, η διαδικασία διεκόπη και οι συμβολαιογράφοι αποχώρησαν. Ακόμη, ολοκληρώθηκαν δύο ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, ανεβάζοντας το συνολικό αριθμό των πλειστηριασμών ακινήτων που έγιναν στους 14.

Χιλιάδες μισθωτοί, συνταξιούχοι, ελεύθεροι επαγγελματίες, ιδιοκτήτες ακινήτων και άλλες κατηγορίες φορολογουμένων θα επιβαρυνθούν με νέους φόρους από την 1η Ιανουαρίου 2018

Νέα προγράμματα ρυθμίσεων έχουν δημιουργήσει οι τράπεζες που αφορούν σε δανειολήπτες που κατά κανόνα δεν δύνανται λόγω οικονομικής αδυναμίας να εξυπηρετήσουν τα στεγαστικά δάνεια τους αλλά ωστόσο είναι συνεργάσιμοι.

H ώρα των προστίμων έφθασε για όσους προχωρούν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις των ακινήτων τους μέσω Airbnb και δεν κάνουν εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.