ακινήτων

Ανοίγει ο δρόμος για την αξιοποίηση των ακινήτων που διαχειρίζεται η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών μετά την ψήφιση τροπολογίας που προβλέπει τη σύσταση Ανώνυμης Εταιρείας με την επωνυμία «Εταιρεία Αξιοποίησης Εκκλησιαστικής Ακίνητης Περιουσίας ΑΕ».

Διευκρινίσεις για τον τρόπο με τον οποίο θα πρέπει να υποβληθεί το Ε9 του 2013 και τα τετραγωνικά μέτρα που έχουν δηλωθεί ως αυθαίρετα, παρείχε το τμήμα Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συμπληρώσουν τα πραγματικά στοιχεία για τα ακίνητα τους, κάτι που ίσως οδηγήσει και σε μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση.

Στους πρώτους μήνες του 2014 θα ξεκινήσει η διαδικασία των πλειστηριασμών των ακινήτων των «κόκκινων δανείων» που εντάχθηκαν στο καθεστώς προστασίας το 2008. Πρόκειται για ειλημμένη απόφαση της κυβέρνησης και ιδιαίτερα του υπουργείου Ανάπτυξης, ενώ παράλληλα πρόκειται να καταργηθεί η ρύθμιση που αφορά την προστασία από πλειστηριασμούς όλων των ακινήτων (και όχι μόνο της κύριας κατοικίας) μέχρι του ποσού των 200.000 ευρώ.

Τη σταδιακή κατάργηση των χρονικών περιορισμών που ισχύουν στις μισθώσεις επαγγελματικών ακινήτων ετοιμάζει το υπουργείο, προκειμένου να συμμορφωθεί σε αντίστοιχο αίτημα της τρόικας. Εξετάζεται το ενδεχόμενο η άρση της δωδεκαετούς προστασίας των ενοικιαστών να ισχύει μόνο για νέες συμβάσεις και η απελευθέρωση να εφαρμοστεί σταδιακά για τις παλαιές μισθώσεις.

Τους «έχοντες και κατέχοντες» θα αφορά, σε πρώτη φάση τουλάχιστον, η μερική άρση της απαγόρευσης πλειστηριασμών για την πρώτη κατοικία από τις αρχές του 2014, όπως δηλώνουν κυβερνητικά στελέχη, υπογραμμίζοντας ότι «όσοι έχουν δάνειο μόνο για α΄κατοικία θα προστατεύονται και δεν θα γίνεται πλειστηριασμός».

Στην άμεση αποδέσμευση των 19 από τα 21 μισθωμένα ακίνητα μέχρι το τέλος του Σεπτέμβρη, στη μείωση μισθωμάτων, καθώς επίσης και στην αξιοποίηση 36 ιδιόκτητων ακινήτων προχωρά το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης, μετά από απόφαση του υπουργού Εργασίας σε συνεργασία με τον διοικητή του ΕΤΕΑ, με στόχο την άμεση εξοικονόμηση πάνω από 500.000 ευρώ ετησίως.

Η κυβέρνηση θα προσπαθήσει ώστε η επιβάρυνση των πολιτών από το «σεισμόσημο» να είναι η ελάχιστη δυνατή, δήλωσε την Τρίτη ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιάννης Μανιάτης, αναφερόμενος στο μέτρο της υποχρεωτικής ασφάλισης όλων των ακινήτων, για το οποίο πιέζει ασφυκτικά η τρόικα. Ο κ. Μανιάτης κράτησε κλειστά τα χαρτιά του, καθώς δεν έχουν ληφθεί ακόμη οι οριστικές αποφάσεις για το νέο «χαράτσι» που θα επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το υπό επεξεργασία σχέδιο για την κατάρτιση του νέου Μεσοπρόθεσμου Προγράμματος (2014 - 2016) και τις τελευταίες προτάσεις για τον Ενιαίο Φόρο Ακίνητων του 2014 έφερε ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας στη ευρεία υπουργική σύσκεψη υπό τον πρωθυπουργό Αντώνη Σαμαρά.

Την υποχρεωτική ασφάλιση όλων των ακινήτων για φυσικές καταστροφές (σεισμούς, πλημμύρες, πυρκαγιές), ζητά η τρόικα από την κυβέρνηση και μάλιστα αναμένεται να θέσει το θέμα στη νέα αξιολόγηση της ελληνικής οικονομίας στα μέσα Σεπτεμβρίου.

Σε εξέλιξη βρίσκεται η αποστολή εκκαθαριστικών σημειωμάτων στους περίπου 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων για την καταβολή του ΦΑΠ 2012, καθώς βρίσκεται σε εξέλιξη η αποπληρωμή του ΦΑΠ 2011 και του «χαρατσιού» μέσω ΔΕΗ. Σε κάθε περίπτωση το ΥΠΟΙΚ υπολογίζει έσοδα 300 εκατ. ευρώ.

Υπεγράφη στις 8 Αυγούστου τo πρώτο συμβόλαιο που αφορά την πώληση ακινήτου στην Αττική σε Κινέζο υπήκοο, με βάση τον νέο νόμο 4146/2013, ο οποίος προβλέπει τη χορήγηση αδειών παραμονής σε πολίτες εκτός ΕΕ εάν προβούν σε αγορά ακινήτων αξίας άνω των 250.000 ευρώ.

Συνεχίζονται οι αντιδράσεις ακόμα και από κυβερνητικούς βουλευτές στην πρόθεση -προς το παρόν- της κυβέρνησης να διαχωρίσει στην περίπτωση των πλειστηριασμών αυτούς που δεν μπορούν να πληρώνουν από τους κακοπληρωτές. Η Σοφία Βούλτεψη επανήλθε -μέσω του BHMA 99,5- λέγοντας «καλύτερα να καταρρεύσει η αγορά ακινήτων, παρά να γίνει πρώτα εμφύλιος». 

Ανακατατάξεις επιφέρει στον τρόπο φορολόγησης των ακινήτων (κτίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια) η εφαρμογή από το 2014 του νέου, ενιαίου φόρου. Σύμφωνα με το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, ο ενιαίος φόρος για τα κτίσματα θα υπολογίζεται με κλίμακα 33 συντελεστών.

Για κοινωνική έκρηξη που μπορεί να προκληθεί από την αναμενόμενη άρση των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας στις αρχές του 2014, προειδοποιούν οι καταναλωτικές οργανώσεις, ζητώντας από τους βουλευτές να καταψηφίσουν τις σχετικές ρυθμίσεις όταν κατατεθούν στη Βουλή.

Η μείωση της αξίας των οικιστικών ακινήτων, λόγω της αναμενόμενης άρσης της απαγόρευσης των πλειστηριασμών από τις αρχές του 2014, θα αγγίξει το 20% περίπου, εκτιμούν οι ειδικοί, σε μια περίοδο που η αγορά ακινήτων έχει «βουλιάξει» από την έλλειψη ζήτησης και την υπερφορολόγηση.

Σε διευκρινίσεις σχετικά με την υποβολή δήλωσης στοιχειων ακινήτων (Ε9) προχώρησε την Παρασκευή το υπουργείο Οικονομικών, τονίζοντας ότι οι φορολογούμενοι οι οποίοι, κατά την 1/1/2013, έχουν εμπράγματα δικαιώματα σε γήπεδα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού υποχρεούνται να ελέγξουν ηλεκτρονικά, μέχρι 15 Σεπτεβρίου, την περιουσιακή τους κατάσταση, όπως αυτή εμφανίζεται στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων.

Διευκρινίσεις για το Ε9 του 2013 αναμένεται να παράσχει σε λίγη ώρα το υπουργείο Οικονομικών διευκρινίζοντας πως υποχρέωση για υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων Ε9 έχει κάθε φυσικό πρόσωπο που εντός του έτους 2012 είχε μεταβολές στην περιουσιακή του κατάσταση. Ακόμη, Ε9 θα υποβάλλουν όσοι έχουν  αγροτεμάχια εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, αλλά και τα νομικά πρόσωπα.

Τα ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη της Trastor (κεφάλαια από επιχειρηματική λειτουργία -Funds from Operation) για πρώτο εξάμηνο του 2013 ανήλθαν σε ευρώ 1,3 εκ από ευρω 1,5 εκ του εξαμήνου του 2012. Η Trastor παρουσίασε ενοποιημένα κέρδη μετά από φόρους ευρω 11 χιλ. έναντι ζημιών ύψους ευρω 3,0 εκ της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Οι ζημιές αποτίμησης […]

Προθεσμία έως τις 15 Σεπτεμβρίου 2013 έχουν οι φορολογούμενοι φυσικά πρόσωπα προκειμένου να υποβάλουν ηλεκτρονικά μέσω του Taxisnet τη δήλωση στοιχείων ακινήτων Ε9 έτους 2013. Για τα νομικά πρόσωπα η σχετική προθεσμία εκπνέει στις 30 Νοεμβρίου.

Την παράταση για ένα επιπλέον έτος, έως και τα εισοδήματα του 2016, προβλέπει το νέο Μνημόνιο για την έκτακτη εισφορά αλληλεγγύης που επιβάλλεται ανάλογα με το ύψος των εισοδημάτων με συντελεστή 1% έως 4%. Ανοικτό ενδεχόμενο να συνεχισθεί το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ και το 2014.

Οι πρώτες τρεις άδειες παραμονής σε αλλοδαπούς πολίτες που προχώρησαν στην αγορά ακινήτων έχουν ήδη χορηγηθεί, σε εφαρμογή των διατάξεων του επενδυτικού νόμου που παρέχει αυτή τη δυνατότητα σε επενδυτές στην αγορά ακινήτων, ενώ άλλες δύο αιτήσεις βρίσκονται στο τελικό στάδιο έκδοσής τους.

Την Ενιαία Βάση Ακίνητης Περιουσίας «Εστία», παρουσίασαν την Πέμπτη ο υπουργός Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας Γιάννης Βρούτσης και οι διοικητές των ασφαλιστικών ταμείων. Η συνολική αντικειμενική αξία των κτιρίων που ανήκουν στα ασφαλιστικά ταμεία ανέρχεται στα 1.288.390.434,39 ευρώ, ενώ η αντικειμενική αξία των οικοπέδων στα 140.955.786,76 ευρώ.

Με τίμημα 5,9 εκατ. ευρώ, πωλήθηκε το 3ο κατά σειρά ακίνητο του Δημοσίου μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας ηλεκτρονικών δημοπρασιών του ΤΑΙΠΕΔ. Πρόκειται για διατηρητέο ακίνητο, επιφάνειας 715 τ.μ. (συν 172 τ.μ. υπόγειο), που βρίσκεται επί της οδού Ερμού, στο Σύνταγμα. Σε διάστημα μικρότερο της μίας εβδομάδας, το συνολικό ποσό το οποίο θα εισπράξει το Δημόσιο και για τα τρία ακίνητα που βγήκαν στην αγορά μέσα από την πλατφόρμα ανέρχεται στα 7,4 εκατ. ευρώ, τονίζει το ΤΑΙΠΕΔ.

Το σχέδιο τιτλοποίησης εισπράξεων από μελλοντική αξιοποίηση κρατικών ακινήτων προχωρεί το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Το σχέδιο έχει ως μίνιμουμ στόχο έσοδα 1 δισ. ευρώ, αλλά θεωρείται ότι δύσκολα θα ξεκινήσει πριν από τον Νοέμβριο. Στο πλαίσιο του προγράμματος θα εκδοθούν ομόλογα που θα αντανακλούν τα έσοδα από την αξιοποίηση επιλεγμένων ακινήτων τα οποία εν συνεχεία θα πωληθούν σε ενδιαφερόμενους επενδυτές.

Ξεκινούν την Παρασκευή δύο δημόσιοι διεθνείς διαγωνισμοί για την παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης, λειτουργίας, διαχείρισης και εκμετάλλευσης της μαρίνας και τμήματος του λιμένα Χίου, καθώς και της μαρίνας και τμήματος του λιμένα Πύλου.