ακινήτων

Έπειτα από μπλοκάρισμα τεσσάρων ετών, το Κτηματολόγιο για τον Δήμο Αθηναίων ανοίγει και πάλι. Έτσι, οι περίπου 700.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, που το 2008 δήλωσαν 1,2 εκατ. δικαιώματα, θα πρέπει να είναι σε επιφυλακή προκειμένου να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν τα αποτελέσματα της επεξεργασίας.

Την κατάργηση των τεκμηρίων διαβίωσης και τη μείωση της φορολογίας σε γονικές παροχές και δωρεές για την απόκτηση κατοικίας μελετά η κυβέρνηση. Όπως αναφέρει Το Βήμα της Κυριακής, το συγκεκριμένο πακέτο θα θέσει στην τρόικα η κυβέρνηση, ενώ ο υφυπουργός Οικονομικών Γ.Μαυραγάνης δέχεται αιτήματα να εφαρμόζεται το «πόθεν έσχες» στις αγοραπωλησίες ακινήτων επί των εμπορικών αξιών και όχι των αντικειμενικών. 

Την πιο βαριά φορολόγηση ακινήτων στον δυτικό κόσμο έχει η Ελλάδα, γεγονός που εκτός από την οικονομική αφαίμαξη των νοικοκυριών έχει συμβάλει και στην καταβαράθρωση της οικοδομής και της κτηματαγοράς.

Οι επιπτώσεις που θα έχει στο ελληνικό τραπεζικό σύστημα η μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από το 2016 θα εξετασθούν σε διευρυμένη συνάντηση που θα διεξαχθεί την επόμενη Τρίτη στο υπουργείο Οικονομικών και στην οποία θα μετέχουν στελέχη της τρόικας, της Τράπεζας της Ελλάδος, του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας και των υπουργείων Οικονομικών και Ανάπτυξης.

Σε ιστοσελίδα ενημέρωσης πλειστηριασμών θα μετατραπεί ο δικτυακός τόπος της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων του υπουργείου Οικονομικών (www.puhlicrevenue.gr), καθώς θα δημοσιοποιούνται σε αυτόν όλοι οι πλειστηριασμοί που επισπεύδονται σε βάρος οφειλετών του Δημοσίου με συνολική ληξιπρόθεσμη οφειλή άνω των 300.000 ευρώ.

Τη σύμφωνη γνώμη του υπουργείου Εθνικής Άμυνας θα πρέπει εφεξής να λαμβάνει το ΤΑΙΠΕΔ για περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων που είτε είναι ιδιοκτησίας ΤΕΘΑ είτε ακινήτων του Ελληνικού Δημοσίου, τα οποία έχουν παραχωρηθεί για κάλυψη αναγκών της Εθνικής Άμυνας.

Στην επαναφορά κινήτρων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας με χρηματοδότηση από το τραπεζικό σύστημα προσανατολίζεται το υπουργείο Οικονομικών με στόχο την τόνωση της ζήτησης για ακίνητα και την ενίσχυση της οικοδομής, από την πορεία της οποίας εξαρτώνται περισσότερα από 150 επαγγέλματα.

Τα νέα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων μπορούν να δουν πλέον οι ιδιοκτήτες ακινήτων, αφού αναρτήθηκαν το πρωί της Κυριακής στο Τaxisnet, παρά το γεγονός ότι η Γενική Γραμματεία δημοσίων εσόδων είχε ανακοινώσει ότι τα νέα εκκαθαριστικά θα είναι διαθέσιμα από την Δευτέρα.

Αμετάβλητη στο 1 τρισ. ευρώ παραμένει η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δηλώσει οι φορολογούμενοι στο έντυπο Ε9. Αυτά όμως τα στοιχεία λαμβάνουν υπόψη τις αντικειμενικές αξίες του 2007 και όχι τις σημερινές εμπορικές αξίες που κατά τις συγκλίνουσες εκτιμήσεις προσγειώνουν στα 600 δισ. ευρώ την τρέχουσα αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων.

Για δέκα ακίνητα του Δημοσίου εκδηλώθηκε ενδιαφέρον και υποβλήθηκαν δικαιολογητικά συμμετοχής και οικονομικές προσφορές από 25 επενδυτές, για τη συμμετοχή τους στη διαγωνιστική διαδικασία, μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας ηλεκτρονικών δημοπρασιών αξιοποίησης ακινήτων.

Έως 98% ενδέχεται να φτάσουν οι μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτες 2.531.171 ακινήτων σε 1.268 περιοχές της χώρας εκτός αντικειμενικού συστήματος, όπου τα αρχικά εκκαθαριστικά του φόρου προκάλεσαν σοκ στους ιδιοκτήτες και «αναταράξεις» στην κυβέρνηση.

Νεοκλασικά. Ιστορικά, διατηρητέα κτίρια. Στην πλειονότητά τους διώροφα. Στη ρίζα του βράχου της Ακρόπολης. Κομμάτι της ιστορίας της πόλης. Πωλούνται. Ολα μαζί. Με ηλεκτρονική δημοπρασία. Από ποιον; Από το ίδιο το κράτος, την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Στις 23 Σεπτεμβρίου -όπως αναφέρει το Βήμα της Κυριακής- τμήμα του οικισμού των Αναφιώτικων θα έχει πωληθεί ηλεκτρονικά στο όνομα της «αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας»...

Ως νέο μόνιμο «χαράτσι» που θα ανταγωνίζεται τον ΕΝΦΙΑ σε κοινωνική απαξία και δυσφορία χαρακτηρίζει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) την νέα «ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου» και τη συχνή έκδοση πιστοποιητικού πληρότητας.

«Οι εξαγγελίες του προέδρου του ΣΥΡΙΖΑ κ. Αλέξη Τσίπρα στη Θεσσαλονίκη σε σχέση με τη σχεδιαζόμενη επιβολή νέου "προοδευτικού Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ)", δείχνουν ότι ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να μας φανεί πραγματικός "παράδεισος", σε σχέση με την "κόλαση" ενός "προοδευτικότερου" και "δικαιότερου" ΦΜΑΠ σαν αυτόν που σκιαγράφησε ο κ. πρόεδρος» σχολίασε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Την εκτίμηση ότι ο περιορισμός των περιπτώσεων ακραίας έλλειψης ρευστότητας από το 2015 θα οδηγήσει σε σταθεροποίηση και στη συνέχεια σε αύξηση των τιμών των ακινήτων διατυπώνουν οι αναλυτές της Alpha Bank στην εβδομαδιαία έκθεσή τους.

Τις νέες δόσεις του ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να καταβάλουν σε βάθος εξαμήνου θα γνωρίζουν από τη Δευτέρα 15 Σεπτεμβρίου οι φορολογούμενοι, ενώ από τις 22 Σεπτεμβρίου θα εκτυπώνουν τα εκκαθαριστικά τους οι φορολογούμενοι, για τους οποίους θα γίνει νέα εκκαθάριση του φόρου.

Διεθνή δημόσιο ηλεκτρονικό διαγωνισμό για την πώληση 14 ακινήτων προκήρυξε το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) και η σχετική διαδικασία θα τρέξει μέσω της πλατφόρμας της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ).

Οι τιμές των κατοικιών του Λονδίνου αυξήθηκαν τον Αύγουστο με τον χαμηλότερο ρυθμό σε περισσότερα από τρία χρόνια. Σύμφωνα με το Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ο μηνιαίος δείκτης τιμών ακινήτων του Λονδίνου μειώθηκε στις 9 μονάδες τον Αύγουστο από 11 τον Ιούλιο, ενώ ο δείκτης για το σύνολο της Βρετανίας  μειώθηκε στις 40 μονάδες από 48 τον Ιούλιο, στο χαμηλότερο επίπεδο έτους.

«Δύσκολο» αναμένεται να είναι το άτυπο Eurogroup του Μιλάνο αύριο, Παρασκευή, για τον κύπριο υπουργό Οικονομικών Χάρη Γερωργιάδη, καθώς η τρόικα δεν αποδέχεται τους νόμους που ψήφισε η κυπριακή βουλή για τις εκποιήσεις ακινήτων.

Την έναρξη δημόσιου διεθνούς διαγωνισμού, σε μια φάση, για την αξιοποίηση τμημάτων του ακινήτου στην περιοχή του «Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας», ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ. Επίσης, προκήρυξε δημόσιο διεθνή διαγωνισμό για την αξιοποίηση δύο ακινήτων εντός της πρώην Αμερικάνικης Βάσης, στην περιοχή Γούρνες Χερσονήσου Ηρακλείου Κρήτης, με σκοπό την ανάπτυξη μικτών χρήσεων.

Επισημασμένα ήδη από τις αρχές Ιουνίου 2014 ήταν τα λάθη του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) τα οποία οδήγησαν στην υπερφορολόγηση χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων και δημιούργησαν τις γνωστές αντιδράσεις, ωστόσο, παρά τις προειδοποιήσεις, η νέα ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών επέλεξε να προχωρήσει στην εκκαθάριση του φόρου στα τέλη Ιουλίου χωρίς να τα διορθώσει.

Την απευθείας αναφορά στο Ανώτατο Δικαστήριο, προκειμένου να αποφανθεί ως εκ της αρμοδιότητάς του περί της συνταγματικότητας ή μη για τέσσερα νομοθετήματα που αφορούν τις εκποιήσεις ενυπόθηκων ακινήτων, αποφάσισε ο πρόεδρος της Κύπρου Νίκος Αναστασιάδης.

«Την άμεση και απροφάσιστη μειωμένη εκκαθάριση όλων όσων το Ε9 περιέχει ακίνητα που έχουν ήδη δηλωθεί ως κενά στον κωδικό 8 της στήλης 32 του Ε9 του έτους 2014, και τη χορήγηση προθεσμίας μέχρι 31.12.2014 για να διορθώσουν τις δηλώσεις τους όλοι όσοι δεν το γνώριζαν» ζητεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) με αφρομή την τροπολογία για τον ΕΝΦΙΑ.

Να αποκρυσταλλωθούν άμεσα οι πρωθυπουργικές εξαγγελίες για μείωση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ζήτησε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Σειρά διαπραγματεύσεων με ηγέτες της ΕΕ θα έχει ο Νίκος Αναστασιάδης, προκειμένου να υπάρξει κατανόηση, αλλά και αποδοχή των διατάξεων, που δεν αλλάζουν τη φιλοσοφία του νόμου, που ψηφίστηκε για τις εκποιήσεις ενυπόθηκων ακινήτων.