ακίνητα

Με την καταβολή της αντικειμενικής αξίας ο «ιδιοκτήτης» που έχει καταπατήσει ακίνητο του Δημοσίου θα μπορεί να το εξαγοράσει από το Δημόσιο και να αποκτήσει νόμιμο τίτλο κυριότητας υπό την προϋπόθεση ότι το έχει ήδη στην κατοχή του για τουλάχιστον 20 χρόνια, σύμφωνα με πρόβλεψη που περιέχεται σε ένα από τα τρία νομοσχέδια με τα οποία το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να βάλει τάξη στην άναρχη κατάσταση που επικρατεί σήμερα στη Δημόσια Περιουσία.

Βελτιώσεις στο φόρο υπεραξίας των ακινήτων και στο φόρο υπεραξίας μετοχών ανακοίνωσε ο υφυπουργός Οικονομικών Γ.Μαυραγάνης μιλώντας στο συνέδριο του Ελληνοαμερικανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου, ενώ επανέλαβε πως πρόθεση της κυβέρνησης είναι να μειώσει σταδιακά το φόρο εισοδήματος σε κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα με απώτατο στόχο το 15%.

Σημαντικές αλλαγές φέρνει το πολυνομοσχέδιο σε όλο το φάσμα των επιβατηγών και εμπορευματικών μεταφορών, με τις κυριότερες να καταγράφονται στις υπηρεσίες που συνδέονται με τον τουρισμό, τα βυτιοφόρα και τα φορτηγά ιδιωτικής χρήσης, όπου αίρονται διάφοροι περιορισμοί στην επαγγελματική δραστηριότητα.

Οδηγίες για τις προσυμπληρωμένες φορολογικές δηλώσεις φυσικών προσώπων δίνει το υπουργείο Οικονομικών, μέσα από 58 ερωτήσεις και απαντήσεις. Οι εφευρετικές ερωταπαντήσεις καλύπτουν, από το πώς θα ελέγξετε την ορθότητα των συμπληρωμένων στοιχείων, μέχρι και πιο εξειδικευμένες απορίες, πώς συμπληρώνετε τη δήλωση αν μένετε σε σκηνή ή τι κωδικός παροχής ρεύματος αναγράφεται για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα...

Ένα τοπόσημο με βαρύ ιστορικό, κοινωνικό και αρχιτεκτονικό φορτίο, δηλαδή οι Προσφυγικές Πολυκατοικίες της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, καθώς και τα Ολυμπιακά Κέντρα Γαλατσίου, Μαρκόπουλου και Σχινιά και διάφορα «φιλέτα» στην Αθήνα, στην επαρχία και στο εξωτερικό, συγκαταλέγονται στα 168 ακινήτα που μεταβιβάστηκαν στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ).

Στο ποσό των 4,5 εκατ. ευρώ ανήλθαν το 2013, τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους της Alpha Αστικά Ακίνητα ΑΕ έναντι 7,2 εκατ. ευρώ το 2012. Ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε 14,1 εκατ. ευρώ έναντι 10,2 εκατ. ευρώ το 2012. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Alpha Αστικά Ακίνητα, αποφάσισε να προτείνει για έγκριση στη γενική συνέλευση […]

Σε αναλυτική αναφορά στις περιπτώσεις φορολογουμένων νομικών και φυσικών προσώπων που είναι υπόχρεοι υποβολής δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) για το έτος 2014 προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών. Σε σχετική ανακοίνωση σημειώνεται πως από τις 17/02/2014 άνοιξε η ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) για το έτος 2014.

Με συνεχείς διασταυρώσεις σε καταθέσεις, κάρτες, ακίνητα, σκάφη, ΦΠΑ και ιατρικές συνταγές θα προχωρήσεις σε περισσότερους από 316.000 ελέγχους η γγ Δημοσίων Εσόδων του ΥΠΟΙΚ, σύμφωνα με το Επιχειρησιακό Σχέδιο Δράσης που παρουσιάζει το Βήμα της Κυριακής. Στο σχέδιο προβλέπεται μεταξύ άλλων και απευθείας ανάληψη από τραπεζικούς λόγαριοσαμούς για μικρού ύψους (κάτω των 1.000 ευρώ) ληξιπρόθεσμες οφειλές.

Τροπολογία που θα κατατεθεί εντός των ημερών στην Βουλή από το υπουργείο Οικονομικών θα επιτρέπει το συμψηφισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας που κατέβαλαν το 2013 οι ιδιοκτήτες ακινήτων του Ψυχικού με τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων Ιδιοκτησίας (ΕΝΦΙΑ) και τον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων.

Αναξιοποίητη παραμένει η ακίνητη περιουσία των ασφαλιστικών ταμείων, όπως προκύπτει από έρευνα της εφημερίδας Τα Νέα. Το μεγαλύτερο ποσοστό αναξιοποίητης περιουσίας εντοπίζεται στο ταμείο των εργαζομένων στα μέσα ενημέρωσης, το ΕΤΑΠ-ΜΜΕ.

Στην κατάργηση του φόρου υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις ακινήτων που κατέχουν οι ιδιοκτήτες για διάστημα άνω των 20 ετών προχωρά το υπουργείο Οικονομικών μετά τις αντιδράσεις και τα προβλήματα που προέκυψαν για τον υπολογισμό του φόρου.

Πωλήσεις κάτω από τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων καταγράφουν τα μεσιτικά γραφεία στις λεγόμενες ακριβές περιοχές της Αττικής, ενώ πλέον οι καθημερινές αγοραπωλησίες μετρώνται στα δάχτυλα του ενός χεριού.

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) με τις υπ' αριθμ. 519 και 520/2014 αποφάσεις της έκρινε αντισυνταγματικό το ΕΤΑΚ και την έκτακτη εισφορά ακίνητης περιουσίας όταν αυτά επιβάλλονται σε δεσμευμένα -λόγω απαλλοτρίωσης- ακίνητα.

Μισθώματα ύψους 1, 26 εκατ. ευρώ καταβάλει το υπουργείο Οικονομικών σε ετήσια βάση για τη στέγαση κάποιων υπηρεσιών του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους. Πρόκειται για 9 ακίνητα που βρίσκονται στο κέντρων της Αθήνας με το παλαιότερο μισθωτήριο να χρονολογείται στο 1998 και το νεότερο στο 2008.

Τα ευαίσθητα σε επίπεδο χειρισμού ζητήματα των φορολογικών προστίμων, του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα και της φορολόγησης των αγροτών έχει αναλάβει σύμφωνα με πληροφορίες του in.gr το Μέγαρο Μαξίμου. Ο υφυπουργός Οικονομικών και στελέχη του υπουργείου έχουν καταθέσει εισηγήσεις για τα κρίσιμα αυτά ζητήματα στον στενό συνεργάτη του πρωθυπουργού, Χρύσανθο Λαζαρίδη, ο οποίος έχει επιφορτισθεί με τη διευθέτηση τους.

Αναστέλλεται για ένα χρόνο η καταβολή του χαρατσιού για τα ακίνητα στην σεισμόπληκτη Κεφαλονιά, με εντολή του πρωθυπουργού Αντώνη Σαμαρά.

Αυτόματο υπολογισμό του φόρου υπεραξίας προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ με επείγουσα επιστολή της προς την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, λέγοντας πως με αυτόν τον τρόπο θα αποφευχθεί η «ταλαιπωρία και τα αξεπέραστα προβλήματα που συνεπάγεται η διαδικασία που ισχύει τώρα και με διασφάλιση των εσόδων του Δημοσίου».

Τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες αυθαιρέτων στους Δήμους Κεφαλονιάς και Ιθάκης, να χρησιμοποιήσουν για τη στατική ενίσχυση των ακινήτων τους το σύνολο του ειδικού προστίμου που προβλέπεται για τα αυθαίρετα, δίνει νομοθετική πρωτοβουλία. Επιπλέον, δίνεται παράταση δύο μηνών για ακίνητα που βρίσκονται στους δύο δήμους, σε όλες τις προθεσμίες του νόμου για τα αυθαίρετα, που λήγουν τον Φεβρουάριο.

Το ΕΕΤΗΔΕ, όπως ήταν η επίσημη ονομασία του χαρατσιού στα ακίνητα μέσω ΔΕΗ, μπορεί να αποτελεί παρελθόν, ωστόσο, εξακολουθεί να ταλαιπωρεί χιλιάδες φορολογούμενους. Όσοι πλήρωσαν εκπρόθεσμα λογαριασμούς που έληγαν στις 22 Ιουνίου 2012 με την τελευταία δόση του χαρατσιού, νόμιζαν ότι είχαν «ξεμπερδέψει» και με τη ΔΕΗ και με την Εφορία. Τελικά, δεν ήταν έτσι.

Το 73% των πολιτών χαρακτηρίζουν τον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) άδικο, σύμφωνα με δημοσκόπηση της εταιρείας Kapa Research που παρουσιάστηκε το Σάββατο, στη διάρκεια του συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ, από την οποία προκύπτει γενική επιδείνωση της κατάστασης στη μισθωτική αγορά και δυσκολία των ιδιοκτητών να ανταποκριθούν στις φορολογικές υποχρεώσεις. Αποδοκιμασίες κατά του Αργύρη Ντινόπουλου.

Οι συμβολαιογράφοι θα απέχουν πανελλαδικά από την υπογραφή συμβολαίων πώλησης ακινήτων, καθώς θεωρούν, ότι ο φόρος υπεραξίας εκτός από ανεφάρμοστος στην πράξη λόγω των ατελειών του, «εγκυμονεί και σοβαρότατους κινδύνους για τα φορολογικά συμφέροντα του πωλητή-φορολογούμενου». Η συντονιστική επιτροπή των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος εκφράζει πάντως την ελπίδα ότι μέσα στις επόμενες ημέρες το υπουργείο Οικονομικών θα επιλύσει το πρόβλημα «με τον καλύτερο δυνατό τρόπο».

Θύελλα αντιδράσεων στον κόσμο της κτηματαγοράς έχει προκαλέσει η επιβολή του φόρου υπεραξίας επί των πωλήσεων των ακινήτων. Κι αυτό γιατί ο νόμος που ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2014 προβλέπει ότι ακόμη και όταν δεν προκύπτει υπεραξία από την πώληση ακινήτου ή όταν ο προσδιορισμός της υπεραξίας καταλήγει σε αρνητικό ποσό (υποαξία) ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να υποβάλλει δήλωση απόδοσης παρακρατούμενου φόρου 15% επί της υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας.

Τους συμβολαιογράφους ορίζει υπεύθυνους για την παρακράτηση και απόδοση στο Δημόσιο του φόρου υπεραξίας κατά τη μεταβίβαση ακινήτων η σχετική εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών. Από την 1η Ιανουαρίου ενεργοποιήθηκε ο φόρος με συντελεστή 15% ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης του ακινήτου, με την επιβολή συντελεστών απομείωσης ανάλογα με το χρόνο διακράτησης του ακινήτου.

Διευκρινίσεις σχετικά με την πράξη τμήματος του Ελεγκτικού Συνεδρίου, η οποία κωλύει την απόκτηση των 14 ακινήτων από το ΤΑΙΠΕΔ και της επανεκμίσθωσής τους στο Ελληνικό Δημόσιο, δίνει με ανακοίνωσή της στο Χρηματιστήριο Αθηνών η Eurobank Properties.

Το πολιτικο-οικονομικό σκάνδαλο που απειλεί τον τούρκο πρωθυπουργό Ταγίπ Ερντογάν προέκυψε από μια πολυσχιδή έρευνα για διαφθορά, απάτη και ξέπλυμα χρημάτων, η οποία ξεκίνησε από την Εισαγγελία Κωνσταντινούπολης πριν από περισσότερο από ένα χρόνο. Η πρώτη πτυχή των ερευνών αφορά παράνομες πωλήσεις χρυσού από την Τουρκία προς το Ιράν, το οποίο τελεί υπό διεθνές εμπάργκο εξαιτίας του επίμαχου πυρηνικού προγράμματός του. Δύο άλλες έρευνες έχουν στόχο καταχρήσεις και παρατυπίες που διαπράχθηκαν στο πλαίσιο δημοσίων διαγωνισμών για ακίνητα.