μισθώσεις

Με την αλλαγή που προτείνεται για τις εμπορικές μισθώσεις, υποστηρίζει το υπουργείο Ανάπτυξης, εκλογικεύεται το καθεστώς προστασίας των εμπορικών μισθώσεων και προσαρμόζεται στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς, λαμβάνοντας υπόψη τα ισχύοντα σε όλες σχεδόν τις ευρωπαϊκές χώρες. Η τροπολογία κατατέθηκε, οι αντιδράσεις, όμως, από την αγορά είναι έντονες. Τι ακριβώς προβλέπεται.

Τη δυσαρέσκεια του ελληνικού εμπορίου σχετικά με τη λύση που δίνει η κυβέρνηση στο θέμα των εμπορικών μισθώσεων εξέφρασε σήμερα, Παρασκευή, ο επικεφαλής της Εθνικής Συμφωνίας Ελληνικού Εμπορίου Β.Κορκίδης. Την απόσυρση της σχετικής τροπολογίας ζητά και η ΓΣΕΒΕΕ.

Αλλαγές στο καθεστώς των εμπορικών μισθώσεων θα ενσωματωθούν, την προσεχή εβδομάδα, στο νομοσχέδιο για τη Σύσταση του Ενιαίου Φορέα Εξωστρέφειας. Όπως γνωστοποιήθηκε οι νέες μισθώσεις θα έχουν τριετή χρονική διάρκεια, κατ' ελάχιστον.

Τριετή διάρκεια των επαγγελματικών μισθώσεων που θα συνάπτονται εφεξής, προβλέπει τροπολογία που προανήγγειλε ο υπουργός Ανάπτυξης Κωστής Χατζηδάκης. Με τη νέα διάταξη, πάντως, διατηρείται το καθεστώς προστασίας για τις υφιστάμενες επαγγελματικές μισθώσεις.

Στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών υποβάλλονται τα στοιχεία των μισθωτηρίων συμβολαίων ακινήτων. Η σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή ξεκίνησε χθες τη λειτουργία της, ενώ το υπουργείο Οικονομικών με τη μορφή ερωτήσεων - απαντήσεων δίνει διευκρινίσεις σε μια σειρά ζητήματα που αφορούν τα μισθωτήρια συμβόλαια για να διευκολύνει τους φορολογούμενους.

Η εταιρία Reds ανακοινώνει την υπογραφή 12 συμφωνιών εμπορικής μίσθωσης στο εμπορικό πάρκο Smart Park στην περιοχή Γυαλού στα Σπάτα, που αναπτύσσει η θυγατρική της Γιαλού Εμπορική και Τουριστική Α.Ε., για τη δημιουργία καταστημάτων συνολικής επιφάνειας περίπου 1.200 τ.μ.. Οι νέες συνεργασίες αφορούν τις εταιρίες Raxevsky – Helen’s Club, Κωνσταντίνος Βασιλόπουλος ΕΠΕ – V.S. Collection […]

Παραδόθηκαν στο υπουργείο Ανάπτυξης οι προτάσεις για την αναμόρφωση και επικαιροποίηση του νομοθετικού πλαισίου των εμπορικών μισθώσεων από την ειδική επιτροπή που είχε συσταθεί. «Η επιτροπή μελέτησε τις προτάσεις των μελών οι οποίες διαβιβάστηκαν από την υπηρεσία που έχει συγκεντρώσει τα ισχύοντα για τις εμπορικές μισθώσεις στα άλλα κράτη της Ευρωπαϊκής Ένωσης και όλα τα ανωτέρω στοιχεία λήφθηκαν υπόψη και αναμένεται η τελική απόφαση από την πολιτική ηγεσία» αναφέρει ο υφυπουργός Ανάπτυξης, Θ.Σκορδάς.

Αμετακίνητη στο θέμα της πλήρους απελευθέρωσης των επαγγελματικών μισθώσεων εμφανίζεται η τρόικα απορρίπτοντας τη πρόταση του υπουργείου Ανάπτυξης για μερική απελευθέρωση. Η ηγεσία του υπουργείου, σύμφωνα με πληροφορίες, θα συνεχίσει τη διαπραγμάτευση εμμένοντας κι αυτή από την πλευρά της στην επιχειρηματολογία ότι η ύφεση είναι ο βασικός λόγος που μένουν αρκετά μαγαζιά ξενοίκιαστα.

Στον αέρα κινδυνεύουν να βρεθούν χιλιάδες έμποροι λόγω της επιμονής της τρόικας για πλήρη απελευθέρωση των εμπορικών μισθώσεων -παλαιών και νέων. Κατά τη συνάντηση που έγινε την Τετάρτη, ο υπουργός Ανάπτυξης παρουσίασε συμβιβαστική πρόταση, αλλά η τρόικα επιφυλάχθηκε να απαντήσει.

Σε συνάντηση του υπουργού Ανάπτυξης με εκπροσώπους της τρόικας το πρωί της Τετάρτης θα συζητηθούν η απελευθέρωση των επαγγελματικών μισθώσεων, η ρευστότητα, η λειτουργία του ανταγωνισμού, η πορεία του ΕΣΠΑ, το νομοσχέδιο για την αδειοδότηση επιχειρήσεων, οι δημόσιες συμβάσεις και τα μέτρα μείωσης τιμών.

Νέα πρόταση για τις αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο που διέπει τις επαγγελματικές μισθώσεις κατέθεσε στην τρόικα το υπουργείο Ανάπτυξης σε μια προσπάθεια να ισορροπήσει ανάμεσα στα αιτήματα των ιδιοκτητών ακινήτων και των εμπόρων.

Τις προτάσεις της για τις αλλαγές στις εμπορικές μισθώσεις παρουσίασε στα τεχνικά κλιμάκια της τρόικα η Εθνική Συνομοσπονδία Ελληνικού Εμπορίου (ΕΣΕΕ). Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, στις αιτιάσεις της τρόικας για υπερπροστατευτικό, ανελαστικό και δεσμευτικό πλαίσιο στην αγορά εμπορικών μισθώσεων η ΕΣΕΕ αναφέρθηκε στην ανάγκη οι όποιες αλλαγές να μην αλλοιώσουν το παρόν, διατηρώντας ως έχει την 12ετία για όλες τις υφιστάμενες εμπορικές μισθώσεις, να αποφευχθεί η συμφόρηση των δικαστηρίων με νέες μισθωτικές υποθέσεις και να ρυθμισθούν αποτελεσματικά οι στρεβλωτικές μισθώσεις των ακινήτων που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, ασφαλιστικά ταμεία, ιδρύματα, κληροδοτήματα κλπ.

Οριζόντια κατάργηση της προστασίας που απολαμβάνουν οι επαγγελματικές μισθώσεις από την νομοθεσία (νέες και ισχύουσες), ζητάει η Τρόικα όπως προέκυψε από όσα συζητήθηκαν στη συνάντηση που έγινε στο υπουργείο Ανάπτυξης, μεταξύ του τεχνικού κλιμακίου και του γενικού γραμματέα Στέφανου Κομνηνού.

Να σταματήσει άμεσα η πρακτική των διαρροών από κυβερνητικά στελέχη αναφορικά με το ζήτημα της άρσης της προστασίας στις νέες επαγγελματικές μισθώσεις ζητεί το ΠΑΣΟΚ με ανακοίνωση που εξέδωσε ο εισηγητής ΚΤΕ Ανάπτυξης και βουλευτής του ΠΑΣΟΚ, Θάνος Μωραΐτης.

Τις προτάσεις της για τις μεταβολές στο καθεστώς της επαγγελματικής στέγης και των εμπορικών μισθώσεων, που ήδη άρχισαν να εξετάζονται από την Επιτροπή που έχει συσταθεί στο υπουργείο Ανάπτυξης, κατέθεσε η Εθνική Συνομοσπονδία Ελληνικού Εμπορίου. Μεταξύ άλλων, προτείνει τη διατήρηση της 12ετίας στις υφιστάμενες μισθώσεις και τη θεσμοθέτηση μεταβατικών ρυθμίσεων για τη σταδιακή μείωση του χρόνου στις νέες μισθώσεις.

Τη σταδιακή κατάργηση των χρονικών περιορισμών που ισχύουν στις μισθώσεις επαγγελματικών ακινήτων ετοιμάζει το υπουργείο, προκειμένου να συμμορφωθεί σε αντίστοιχο αίτημα της τρόικας. Εξετάζεται το ενδεχόμενο η άρση της δωδεκαετούς προστασίας των ενοικιαστών να ισχύει μόνο για νέες συμβάσεις και η απελευθέρωση να εφαρμοστεί σταδιακά για τις παλαιές μισθώσεις.

Την πλήρη απελευθέρωση του καθεστώτος προστασίας των ενοικιαστών επαγγελματικής στέγης φέρεται να ζητεί η τρόικα, εκτιμώντας ότι με αυτό τον τρόπο θα διευκολυνθεί η είσοδος νέων, κυρίως ξένων, επενδυτών στην αγορά εμπορικών - επαγγελματικών ακινήτων.

Σε 2.389 ανέρχονται οι συμβάσεις μισθώσεων κτιρίων για τη στέγαση δημοσίων υπηρεσιών, που βρίσκονται σήμερα σε ισχύ, σύμφωνα με το αρχείο που τηρείται στη Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών, όπως προκύπτει από έγγραφο του υπουργού Οικονομικών Γ. Στουρνάρα, το οποίο διαβιβάστηκε στη Βουλή σε απάντηση ερώτησης του βουλευτή των Ανεξάρτητων Ελλήνων Βασίλη Καπερνάρου.

Την συγχώνευση της τράπεζας με την 100% θυγατρική της «Γενική Χρηματοδοτικές Μισθώσεις Ανώνυμη Εταιρία», δια απορροφήσεως της τελευταίας, απόφασισε το διοικητικό συμβούλιο της Geniki Bank. Σημειώνεται ότι το Δ.Σ. αποφάσισε την συγχώνευση της τράπεζας με την 100% θυγατρική της, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κ.Ν. 2190/1920 του άρθρου 16 παρ. 18 του Ν.2515/1997 και του […]

Σημαντικές αλλαγές στο υφιστάμενο καθεστώς για τις μισθώσεις που συνάπτουν το Δημόσιο και τα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου για τη στέγασή τους προώθησε στη Βουλή ο υφυπουργός Οικονομικών, Ι.Μουρμούρας. Ειδικότερα, με την προωθούμενη ρύθμιση, καθιερώνεται πλέον και για το Δημόσιο και τα ΝΠΔΔ το καθεστώς καταγγελίας που ισχύει ήδη για τους ιδιώτες, ως προς τις εμπορικές μισθώσεις.

Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών της Autohellas για το 2011 ανήλθε στα 172,7 εκατ. ευρώ έναντι 169,8 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περυσινής περιόδου. Οπως επισημαίνεατι σε ανακοίνωση της εταιρίας, οι μακροχρόνιες λειτουργικές μισθώσεις συνεχίζουν να παρουσιάζουν κάμψη λόγω της αδυναμίας στην ελληνική οικονομία ενώ αντίθετα οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αυτοκινήτων παρουσίασαν αύξηση καθώς εξαρτώνται κυρίως από τον […]

Το υπουργείο Περιβάλλοντος διέψευσε και τις ελάχιστες ελπίδες των ιδιοκτητών ακινήτων για αναβολή στην εφαρμογή του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, καθώς την Πέμπτη ανακοίνωσε ότι θα εφαρμοσθεί κανονικά και στις μισθώσεις κατοικιών. Από τις 9 Ιανουαρίου οι αρμόδιες ΔΟΥ δεν παραλαμβάνουν νέα μισθωτήρια προς θεώρηση, εάν δεν αναγράφεται σε αυτά ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και δεν προσκομίζεται μαζί το πρωτότυπο ή γνήσιο αντίγραφό του προς επίδειξη και επιβεβαίωση, ανεξάρτητα από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης.

Την αναστολή της εφαρμογής του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης σε μισθώσεις ακινήτων εξετάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος, σύμφωνα με έγγραφη απάντηση του αρμόδιου υπουργού Γιώργου Παπακωνσταντίνου, σε σχετική ερώτηση του βουλευτή της ΝΔ Κώστα Χατζηδάκη.

Υποχρεωτικά είναι από σήμερα τα Ενεργειακά Πιστοποιητικά  και στις μισθώσεις, καθώς οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να τα προσκομίζουν μαζί με τα συμβόλαια μίσθωσης στις εφορίες. Υπενθυμίζεται ότι σχετική υποχρέωση από πέρυσι αφορούσε τις αγοραπωλησίες ακινήτων. Σύμφωνα με ενημερωτική εγκύκλιο της ΠΟΜΙΔΑ, από σήμερα οι Δ.Ο.Υ. δεν θα παραλαμβάνουν νέα μισθωτήρια προς κατάθεση, με μεταγενέστερη ημερομηνία υπογραφής, αν δεν αναγράφεται ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και δεν προσκομίζεται μαζί και αυτό για επίδειξη στη Δ.Ο.Υ.

Υποχρεωτική είναι από σήμερα, Δευτέρα, η έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης και για τις μισθώσεις όλων των ακινήτων πάνω από 50 τετραγωνικά μέτρα. Τα ενεργειακά πιστοποιητικά εκδίδονται από τους ενεργειακούς επιθεωρητές, οι οποίοι μετά από έλεγχο κατατάσσουν τα κτίρια σε βαθμίδες ενεργειακής απόδοσης και αποσκοπούν στην ενημέρωση του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή για την κατανάλωση ενέργειας του κτιρίου που χρησιμοποιούν, ενώ περιλαμβάνουν και συστάσεις για λήψη μέτρων που θα μπορούσαν να αναβαθμίσουν την ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου.