ενοικιαστές

Η έρευνα διαπίστωσε ότι το 40% των ενοικιαστών ένιωθε άγχος ως αποτέλεσμα της υγρασίας, της μούχλας και του υπερβολικού κρύου

Κάποιοι ιδιοκτήτες επιλέγουν να αυξήσουν τα μισθώματα τους, αδιαφορώντας για τη γενικότερη ακρίβεια και δυσκολία των ενοικιαστών να ανταπεξέλθουν

Σχεδόν 15 εκατομμύρια άνθρωποι σε 6,5 εκατομμύρια νοικοκυριά οφείλουν ενοίκια ύψους άνω των 20 δισ. δολαρίων, στις ΗΠΑ, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη.

Η δικηγόρος της ΠΟΜΙΔΑ, Βασιλική Παραδιά απαντά στα ερωτήματα σχετικά με τη μη απόδοση των ενοικίων στους ιδιοκτήτες και κυρίως στους στρατηγικούς κακοπληρωτές

Στο μπάνιο της βίλας δολοφονήθηκε η Ρίβα Στέενκαμπ, όταν ο Όσκαρ Πιστόριους την πυροβόλησε πολλές φορές με ένα ημιαυτόματο πιστόλι. Ενάμιση χρόνο μετά, η έπαυλη του νοτιοαφρικανού παραολυμπιονίκη απέκτησε ξανά ενοικιαστές: δυο Νοτιοαφρικανούς που υπόσχονται να την μετατρέψουν σε... βίλα των οργίων.

Σε οφειλές άνω του 1,3 εκατ. ευρώ οφείλεται η διακοπή της ηλεκτροδότησης στο κτιριακό συγκρότημα όπου στεγάζεται η ΔΟΥ Αμαρουσίου, αναφέρει η ΔΕΗ σε ανακοίνωσή της και προσθέτει ότι ενώ το Δημόσιο (και άλλοι ένοικοι) ήταν συνεπείς στην πληρωμή των λογαριασμών, η διαχείριση του κτιρίου δεν κατέβαλε τα ποσά στη ΔΕΗ και είχε αθετήσει διακανονισμούς που είχαν προηγηθεί.

Φορολόγηση ακόμη και για ανείσπρακτα ενοίκια του 2014 με συντελεστές έως 33% προβλέπει ο νέος Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος, βάσει εγκυκλίου της Κ.Σαββαϊδου. Δεδομένου δε ότι η δυνατότητα εκχώρησής τους στο Δημόσιο καταργήθηκε στις αρχές του 2014, αρμόδιες πηγές σημειώνουν ότι για την επαναφορά της χρειάζεται νομοθετική ρύθμιση. Για τιμωρία με βάναυσο τρόπο όσων ιδιοκτητών έδειξαν κατανόηση στην δυσπραγία των ενοικιαστών τους μιλά η ΠΟΜΙΔΑ και προβλέπει έξαρση εξώσεων.

Ένας ούγγρος δήμαρχος αποφάσισε να νοικιάσει... ολόκληρο το χωριό και να παραχωρήσει προσωρινά ακόμη και το αξίωμά του σε όποιον το επιθυμεί, με την ελπίδα ότι η πόλη του επιτέλους «θα μπει στον χάρτη» και θα αποκτήσει κάποια έσοδα.

Ως αναφαίρετο δικαίωμα κάθε (άνδρα) ενοικιαστή, το οποίο δεν αντιβαίνει στο πνεύμα των συμφωνητικών ενοικίασης, αναγνώρισε γερμανικό δικαστήριο την... ούρηση σε όρθια στάση. Η ρηξικέλευθη απόφαση ήρθε με δικαίωση ενοικιαστή, την εγγύηση του οποίου κρατούσε ο σπιτονοικύρης για να επισκευάσει ζημιά σε πάτωμα μπάνιου.

Με μελανά χρώματα περιγράφουν εκπρόσωποι των ενοικιαστών την κατάσταση στην αγορά ακινήτων όσον αφορά τις εξώσεις. Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών εκτιμά ότι οι εξώσεις παρουσιάζουν αύξηση της τάξης του 30% την τελευταία τριετία. Στον αντίποδα, οι ιδιοκτήτες επισημαίνουν την αύξηση των «μπαταχτσήδων» που νοικιάζουν τα σπίτια και φεύγουν χωρίς να πληρώσουν. Οι εκπρόσωποι των δύο πλευρών μιλούν στο in.gr για το καίριο ζήτημα.

Τη μερική απελευθέρωση της μίσθωσης της επαγγελματικής στέγης με μείωση της χρονικής διάρκειας κατά την οποία προστατεύονται οι ενοικιαστές εξετάζει η κυβέρνηση. Tο σημερινό καθεστώς προβλέπει τη 12ετή προστασία των ενοικιαστών, ωστόσο η επιτροπή στην οποία έχει ανατεθεί η έκδοση πορίσματος για τις αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο εξετάζει τη μείωση του χρόνου προστασίας στα έξι έτη.

Πέντε μέτρα για τη μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων εισηγούνται στο υπουργείο Οικονομικών με κοινό υπόμνημα η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, οι Ομοσπονδίες των κατασκευαστών και των μεσιτών. Ζητούν, μεταξύ άλλων πλήρη κατάργηση των συντελεστών εμπορικότητας ή μεγάλη μείωσή τους, αύξηση των συντελεστών παλαιότητας, καθιέρωση μειωτικού συντελεστή για τα επί τουλάχιστον ένα έτος ξενοίκιαστα ακίνητα.

Σχεδόν δύο χρόνια μετά τον παροπλισμό των διαστημικών λεωφορείων, η NASA δημοσίευσε αγγελία με την οποία προσφέρει για μίσθωση μία από τις δύο εξέδρες εκτόξευσης στο Ακρωτήριο Κανάβεραλ, τις οποίες χρησιμοποιούσε από την εποχή των αποστολών Apollo στο φεγγάρι.

Μεγάλες ουρές σχηματίζονται καθημερινά σε διάφορα υποκαταστήματα της ΔΕΗ, καθώς πολλοί είναι οι ενοικιαστές, οι οποίοι, αποχωρώντας από ένα σπίτι, άφησαν το όνομά τους στον λογαριασμό και τώρα σπεύδουν να το αφαιρέσουν από φόβο μήπως επιβαρυνθούν με το τέλος ακινήτου. Επίσης, δεν είναι λίγοι εκείνοι που άλλαξαν πρόσφατα κατοικία και προσπαθούν να διευθετήσουν τις όποιες εκκρεμότητές τους με τη ΔΕΗ.

Στη διευκρίνιση ότι το τέλος για τα ακίνητα που θα επιβληθεί μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ θα αφορά μόνο τους ιδιοκτήτες κι όχι τους ενοικιαστές προχώρησε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Ηλίας Μόσιαλος, μιλώντας στον ΒΗΜΑ 99,5 το πρωί της Δευτέρας. Ερωτηθείς για την αντίδραση της ΓΕΝΟΠ-ΔΕΗ, που δηλώνει ότι θα μπλοκάρει την έκδοση λογαριασμών με το τέλος για τα ακίνητα, ο κ. Μόσιαλος είπε ότι αυτή τη στιγμή η χώρα δίνει έναν πατριωτικό αγώνα και θα έπρεπε αντί των κινημάτων «Δεν πλήρώνω» να υπάρχουν κινήματα κατά του «λαδώματος» και κατά της μη έκδοσης αποδείξεων.

Σε σκληρό παζάρι για τη μείωση των ενοικίων των καταστημάτων βρίσκονται επιχειρηματίες και ιδιοκτήτες, με τους ενοικιαστές να ζητούν μείωση των μισθωμάτων έως και 20%. Πρόκειται για το δεύτερο κύμα που ξεσπά μέσα σε ενάμιση χρόνο, με αποτέλεσμα η μείωση στα ενοίκια των καταστημάτων να αγγίζει το 30%-40%. Δε λείπουν βέβαια και τα λουκέτα που μπαίνουν σε πολλά μαγαζιά, ιδίως σε περιοχές που ο τζίρος είναι χαμηλός.

Οι ενοικιαστές δεν οφείλουν να αποζημιώνουν τους ιδιοκτήτες για φυσιολογικές φθορές που δημιουργούνται λόγω της χρήσης του ακινήτου, έκρινε ο Αρειος Πάγος.