ακινήτων

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2017 έρχονται για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Επειδή τα λάθη κοστίζουν, καλό είναι οι φορολογούμενοι να ελέγξουν την εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους. Ποια είναι τα λάθη που πρέπει να μην γίνουν...

Τη σύσταση συντονιστικής επιτροπής για την Αναθεώρηση των Αντικειμενικών Αξιών Ακινήτων προβλέπει τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή. Η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου είπε ότι είναι δέσμευση της κυβέρνησης «μέχρι το τέλος του έτους να γίνει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών με βάση της εμπορικές». Δημιουργία Μητρώου Μεταβιβάσεων Ακινήτων.

Ανακοίνωση με την οποία εκφράζει την αντίδρασή του στις κατεδαφίσεις ακινήτων στις Δρυμάδες Χειμάρρας, που ανήκουν σε μέλη της ελληνικής εθνικής μειονότητας, εξέδωσε το ΥΠΕΞ υπενθυμίζοντας ότι η οικοδόμηση «κράτους δικαίου και η προστασία των μειονοτικών δικαιωμάτων, έχουν τεθεί από το Συμβούλιο Υπουργών της ΕΕ ως εκ των ων ουκ άνευ προϋποθέσεις για την εκκίνηση των ενταξιακών διαπραγματεύσεων της Αλβανίας».

Ανακοίνωση, με αφορμή την πρόσφατη εγκύκλιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων ως προς τον τρόπο φορολόγησης των μισθωμάτων από τη βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων, εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Δημοσιεύθηκε στη Διαύγεια η απόφαση του υπουργείου Εργασίας για τον καθορισμό της μεθοδολογίας και των κριτηρίων για τον προσδιορισμό του αριθμού και του ύψους των δόσεων, καθώς και των κριτηρίων για τη διαμόρφωση της ψήφου του Κέντρου Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ) κατά τη διαδικασία της εξωδικαστικής ρύθμισης οφειλών. Τι προβλέπεται.

Χιλιάδες ιδιώτες στα Βαλκάνια έχουν πέσει θύματα εξαπάτησης κυκλωμάτων που πουλούσαν τα ίδια διαμερίσματα σε περισσότερους αγοραστές. Οι ζημίες σε περιουσίες είναι αστρονομικές.

Την πόρτα χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων χτυπά ο εφιάλτης των μαζικών πλειστηριασμών ακινήτων χωρίς καμία προστασία για την πρώτη κατοικία. Ακόμα και για χρέη της τάξης των 2.500 ευρώ οφειλέτες κινδυνεύουν να χάσουν την πρώτη κατοικία τους σε ένα τσουνάμι πλειστηριασμών που αναμένεται να φουντώσει τις επόμενες ημέρες.

Στην Ελλάδα καταγράφονται οι χαμηλότερες τιμές πώλησης ακινήτων της Ευρώπης, ενώ η πρόβλεψη για την πορεία των αξιών διαμερισμάτων το 2017 είναι ότι θα υπάρξουν σταθεροποιητικές τάσεις, σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας της RE/MAX Ευρώπης, που πραγματοποιήθηκε μεταξύ 18 χωρών.

Στοιχεία που προκαλούν εντύπωση για τις συνθήκες που επικρατούν στην αγορά ακινήτων και το επίπεδο των τιμών πώλησης στις ημέρες μας καταγράφει εφαρμογή του υπουργείου Οικονομικών.

Στην άρση του ορίου ελάχιστης οφειλής για τον εκπλειστηριασμό περιουσιακών στοιχείων οφειλετών προσανατολίζονται οι συμβολαιογράφοι. Υπενθυμίζεται ότι μέχρι σήμερα διενεργούν πλειστηριασμούς για οφειλές άνω των 300 χιλιάδων ευρώ.

Σε συμφωνία ήρθε η Lamda Development με την εταιρεία Irere Property Investments Luxembourg για τη μεταβίβαση από την Irere και αγορά από την εισηγμένη εταιρεία 4.402.368 μετοχών της εταιρείας Lamda Olympia Village Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης και Αξιοποίησης Ακινήτων» (LOV), οι οποίες αντιστοιχούν σε ποσοστό 50% του μετοχικού κεφαλαίου της LOV.

Την αυτοδιαχείριση της παραλίας Αλυκών στην Ανάβυσσο διεκδικεί ο Δήμος Σαρωνικού και κλιμακώνει τις αντιδράσεις του ενάντια στα σχέδια της Διοίκησης της Εταιρίας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) να αφαιρέσει τη διαχείριση της παραλίας από τον Δήμο.

Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) θα κληθούν και φέτος να καταβάλλουν στο Δημόσιο πάνω από 7,4 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα. Η κυβέρνηση θα επιβάλλει και κατά το τρέχον έτος το φόρο αυτό χωρίς αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του σε σύγκριση με πέρσι.

Ο υπουργός Δικαιοσύνης Φρανσουά Μπαϊρού δήλωσε την Τρίτη ότι η Γαλλία θα πρέπει να δώσει τέλος στις φοροαπαλλαγές για συμφωνίες στην αγορά ακινήτων που παρέχονταν σε κράτη όπως το Κατάρ, μία ημέρα αφού πολλά αραβικά κράτη διέκοψαν τις σχέσεις τους με το κράτος του Αραβικού Κόλπου.

Δεκαετίες μετά τις πρώτες προσπάθειες αξιοποίησης των ακινήτων του Δημοσίου και ακόμη και σήμερα παραμένει άγνωστο πόσα από τα περίπου 70.000 είναι καταπατημένα, αμφισβητούμενα και αγνώστου εκμεταλλεύσεως. Το κουβάρι καλείται να ξεμπλέξει τους αμέσως επόμενους μήνες η επιτροπή που συγκροτείται στη Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας (ΓΓΠΔ), προκειμένου να επιλέξει ποια ακίνητα θα περάσουν στο Υπερταμείο.

Η διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων θα εφαρμοστεί πλήρως έως το τέλος Αυγούστου και θα αποτελέσει σημαντικό βήμα στην αντιμετώπιση των κόκκινων δανείων, ανέφερε ο υποδιοικητής της ΤτΕ, Θ.Μητράκος.

Ο ΕΝΦΙΑ για φέτος δεν αλλάζει, αν και έχει μείνει από πέρυσι σε εκκρεμότητα η ένταξη των αγροτεμαχίων στον συμπληρωματικό φόρο. Για το 2018, ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να αλλάξει όνομα, μπορεί να αλλάξει δομή, αλλά θα συνεχίσει να βεβαιώνει έσοδα 3,3 δισ. ευρώ. Το ίδιο και το 2019. Το 2020, εφόσον ενεργοποιηθούν τα αντίμετρα, ο ΕΝΦΙΑ θα ψαλιδιστεί κατά 200 εκατ. ευρώ.

Προθεσμία έως τις 20 Μαΐου έχουν οι υπόχρεοι πληρωμής ειδικού φόρου ακινήτων για την υποβολή της δήλωσης με βάση την περιουσιακή τους κατάσταση στην Ελλάδα την 1η Ιανουαρίου 2017. Η ειδική εφαρμογή για την υποβολή των δηλώσεων του ειδικού φόρου ακινήτων άνοιξε σήμερα, Τετάρτη και ο φόρος θα πρέπει να καταβληθεί εντός τριών ημερών από την υποβολή της δήλωσης.

Τουλάχιστον 10 δικαιολογητικά για κάθε πράξη συναλλαγής στην αγορά ακινήτων ζητά το κράτος από τους ενδιαφερόμενους, ενώ συνολικά υφίστανται 22 δικαιολογητικά. Τα μεγέθη αυτά κατατάσσουν την Ελλάδα στο επίπεδο της Ουγκάντας και άλλων αφρικανικών χωρών.

Στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του με στόχο μέρος από τα έσοδα να διατεθούν για την ενίσχυση ευάλωτων ομάδων και αναβάθμιση υποβαθμισμένων περιοχών προχωρά το υπουργείο Εργασίας, όπως δήλωσε στη Βουλή η υπουργός Έφη Αχτσιόγλου. Διαβεβαίωσε ότι η ακίνητη περιουσία του υπουργείου και όλων των φορέων κοινωνικής ασφάλισης έχει εξαιρεθεί και δεν έχει ενταχθεί στο Υπερταμείο, ενώ μίλησε για χαώδη κατάσταση που παρέλαβε και προσπαθεί να μαζέψει η κυβέρνηση, βάζοντας φρένο στο πάρτι εργολάβων και ιδιωτών που γινόταν.

Σταθεροποιητικές τάσεις μετά από αρκετά χρόνια ύφεσης φαίνεται να παρουσιάζει η κτηματαγορά σύμφωνα με τα στοιχεία του μεγαλύτερου Πανελλαδικού κτηματομεσιτικού δικτύου της χώρας της RE/MAX Ελλάς αλλά και της Ελληνικής Στατιστικής αρχής. Μάλιστα σε ορισμένες περιπτώσεις οι τιμές πώλησης ακινήτων παρουσίασαν μικρή άνοδο.

Την κωδικοποίηση των νέων διατάξεων που ισχύουν για κατασχέσεις και πλειστηριασμούς σε περίπτωση χρεών προς το Δημόσιο περιλαμβάνει εγκύκλιος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων με την οποία επίσης παρέχονται διευκρινίσεις σχετικά με την εφαρμογή του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων. Της κατάσχεσης εξαιρούνται μόνο τα «αναγκαία» για διαβίωση και εργασία. Πότε γίνονται πλειστηριασμοί ακινήτων στην εμπορική αξία. Τι ισχύει για ακατάσχετα, πολλαπλές κατασχέσεις, τραπεζικό απόρρητο.

Στα... αζήτητα βρίσκονται αυτή τη στιγμή 180 με 200 χιλιάδες κατοικίες ενώ, αν προστεθούν και τα προς ενοικίαση ακίνητα που είναι άδεια, ο αριθμός μπορεί να φτάσει στα 500 χιλιάδες διαμερίσματα. Το ίδιο συμβαίνει στα γραφεία και καταστήματα, καθώς έχουν κλείσει ή συρρικνωθεί χιλιάδες επιχειρήσεις. Παράλληλα, περίπου 10.500 ακίνητα περιήλθαν στην κατοχή του Δημοσίου το 2016 από κατασχέσεις, αποποιήσεις κληρονομιών ή εκχωρήσεις.

Τη συνέχιση των πτωτικών τάσεων στις τιμές τόσο των οικιστικών όσο και των επαγγελματικών ακινήτων και τα επόμενα τρίμηνα, αλλά με επιβραδυνόμενο ρυθμό, προβλέπει η Τράπεζα της Ελλάδος στη σημερινή της έκθεση.

Σχέδιο για την αντικατάσταση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) από έναν γενικευμένο «φόρο κατοχής περιουσίας», ο οποίος θα επιβάλλεται στο σύνολο των ακινήτων και των κινητών περιουσιακών στοιχείων των Ελλήνων πολιτών, ακόμη κι εκείνων που βρίσκονται στο εξωτερικό, προωθεί το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.