ακινήτων

Σε 100 δόσεις μπορεί πλέον να γίνει η ρύθμιση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Παράλληλα, δίνεται υπό προϋποθέσεις η δυνατότητα τακτοποίησης ακινήτων που κρίθηκαν αυθαίρετα με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Πρόκειται για κτίρια των οποίων η οικοδομική άδεια, μεταξύ άλλων, «εκδόθηκε κατ' εφαρμογήν κανόνων δικαίου που δεν ίσχυαν».

Μια πολυτελής έπαυλη στο Λονδίνο πωλείται για 18 εκατομμύρια λίρες, ωστόσο η τιμή της δεν είναι αυτή που την έχει κάνει διάσημη. Το συγκεκριμένο κτίριο θα γράψει ιστορία στο χώρο των ακινήτων στη Βρετανία, καθώς για την αγορά του γίνονται δεκτά και bitcoin.

Χαρακτηριστικές περιπτώσεις στρατηγικών κακοπληρωτών που διαθέτουν και σημαντικά εισοδήματα και ικανά περιουσιακά στοιχεία και μπορούν να εξυπηρετήσουν το δάνειο τους, αλλά συνειδητά δεν το κάνουν, επιλέγουν οι τράπεζες να εισάγουν στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων  που εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν στα τέλη του επόμενου μήνα. Αντίθετα, οι συνεργάσιμοι δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν προβλήματα ή και αδυναμία αποπληρωμής των δανείων δεν έχουν λόγο να ανησυχούν, υπογραμμίζουν στελέχη τραπεζών.

Τη δήμευση των ακινήτων ιδιωτών από τα υπερχρεωμένα κράτη προτείνει ως λύση για την ελάφρυνση των υπερχρεωμένων κρατών-μελών της ΕΕ μια γαλλική δεξαμενή σκέψης που παρέχει ιδέες και συμβουλές στο Εμανουέλ Μακρόν.

Δυναμικές κινητοποιήσεις προαναγγέλλει σε ανοιχτή επιστολή της η Πανελλήνια Ναυτική Ομοσπονδία, εάν τελικά το κράτος αποφασίσει να πάρει στην κατοχή του την περιουσία του ταμείου τους, του ΝΑΤ.

Αποστάσεις από τις χαμηλές τιμές που εμφανίζονται στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων του υπ. Οικονομικών φαίνεται πως κρατά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, σύμφωνα με απάντηση που έστειλε στη Βουλή.

Η ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή τροποποιητικών – διορθωτικών δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) για το 2017 αναμένεται να ανοίξει μέσα στις επόμενες ώρες και θα είναι διαθέσιμη στους φορολογούμενους μέσω της εφαρμογής «Ε9 Περιουσιολόγιο» που βρίσκεται στο λογαριασμό κάθε φορολογούμενου στο Taxisnet (www.aade.gr).

Το υπουργείο Οικονομικών απαντώντας σε ερώτηση στη Βουλή, τόνισε ότι η εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου, αλλά και η τιμή πρώτης προσφοράς, θα γίνονται βάσει της εμπορικής αξίας και όχι της αντικειμενικής.

Με το χέρι στην τσέπη για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα βρίσκονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων έως και τον Ιούλιο του 2018, καθώς πριν καλά καλά ξεμπερδέψουν με τον φετινό φόρο θα έρθει ο λογαριασμός για τον επόμενο.

Από το Ελληνικό έως τις Σκουριές και από την Κασσιόπη μέχρι τη Ζάκυνθο, τα αεροδρόμια και την αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου, ένας επενδυτικός βάλτος διευρύνεται ανεξέλεγκτα, υπονομεύοντας τις προοπτικές ανάπτυξης της χώρας.

Το Τορόντο και το Λονδίνο περιλαμβάνονται μεταξύ των πόλεων του πλανήτη με τις πλέον υπερτιμημένες αξίες ακινήτων. Στην καναδική μεγαλούπολη, στη βρετανική πρωτεύουσα, καθώς και σε άλλες πόλεις του πλανήτη οι τιμές έχουν εκτιναχθεί στα ύψη χάρη στο χαμηλό κόστος δανεισμού και στην αισιοδοξία, ασφαλώς, των κατοίκων τους για το οικονομικό τους μέλλον

Ημέρα… ΕΝΦΙΑ σήμερα για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αφού λήγει η προθεσμία πληρωμής της πρώτης από τις πέντε δόσεις του φόρου. Μαζί με τον ΕΝΦΙΑ εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι θα πρέπει να εξοφλήσουν σήμερα και τη δεύτερη δόση του φόρου εισοδήματος. Πώς θα πληρώσετε το φόρο σε περισσότερες δόσεις.

Στο Taxis αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά σημειώματα της επανεκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για 69.494 φορολογούμενους, μετά από επανεξέταση εισοδηματικών κριτηρίων για χαμηλοσυνταξιούχους και προσαρμογή στην τιμή ζώνης του Ψυχικού. To συνολικό ποσό (επιστροφή ή διαγραφή φόρου) ανέρχεται σε 10,83 εκατ. ευρώ.

Περισσότερους πλειστηριασμούς ακινήτων θα φέρει η μεγαλύτερη πίεση των θεσμών προς τις ελληνικές τράπεζες για καλύτερη διαχείριση των «κόκκινων δανείων». Κι αυτό θα το αντιληφθούν οι ενδιαφερόμενοι δανειολήπτες, κυρίως από τα τέλη του χρόνου και μετά.

Οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες ακινήτων αποτελούν καινοτόμο και ιδιαίτερα επιτυχημένη διεθνώς διαδικασία η οποία έχει αποδειχθεί πως «συμβάλει σημαντικά στην ενίσχυση της κινητικότητας στην αγορά ακινήτων, στον εξορθολογισμό και την σταθεροποίηση των τιμών, στη διαφάνεια και την απεμπλοκή από γραφειοκρατικές διαδικασίες. Επίσης, ενθαρρύνει την προσέλκυση επενδυτών από το εσωτερικό και το εξωτερικό», σύμφωνα με την Τράπεζα Πειραιώς.

Μέσω του διαδικτυακού ιστοτόπου properties4sale.gr η Τράπεζα Πειραιώς θα προχωρήσει στη δεύτερη ηλεκτρονική δημοπρασία ακινήτων, στις 24 και 25 Οκτωβρίου.

Δύο φορές την αξία του σπιτιού τους καλούνται να πληρώσουν σε διάστημα ακόμα και 30 ετών οι ιδιοκτήτες ακινήτων, τα οποία μπορεί να θεωρηθεί ότι αποκτήθηκαν σε τιμή ευκαιρίας αλλά συνεχίζουν να φορολογούνται με αντικειμενικές αξίες πέραν πάσης λογικής.

Ανησυχία για τις προοπτικές της οικονομίας της Βρετανίας προκαλεί η πορεία της αγοράς κατοικιών στη χώρα.

Ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας άδικος φόρος, όπως συνήθιζε να λέει και ο ΣΥΡΙΖΑ, και τα στοιχεία το αποδεικνύουν για άλλη μια φορά. Αφενός ο ΕΝΦΙΑ και οι λοιποί φόροι ακινήτων εξακολουθούν να επιβάλλονται επί εικονικών αξιών, ενώ ένας ιδιοκτήτης κατοικίας στους Αγίους Αναργύρους καλείται να πληρώσει περισσότερα από έναν ιδιοκτήτη βίλας στις Σπέτσες.

«Τα ποσά που καλούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώσουν κάθε χρόνο, και ιδιαίτερα όσοι υπάγονται στο διπλό–συμπληρωματικό φόρο, δεν είναι φόροι, αλλά κυριολεκτικά «λύτρα», προκειμένου να διασώσουν την περιουσία τους από τη δήμευση και οι ίδιοι να μείνουν εκτός φυλακής» αναφέρει σε σκληρή ανακοίνωση η ΠΟΜΙΔΑ. Προειδοποιώντας δε ότι «η αντοχή τους όμως στην ετήσια αυτή αφαίμαξη δεν θα διαρκέσει για πολύ ακόμη» υπογραμμίζει ότι ο ΕΝΦΙΑ πρέπει να αρχίσει να μειώνεται σταδιακά μέχρι την κατάργησή του.

Ο άδικος φόρος, που σύμφωνα με όλες τις κυβερνητικές υποσχέσεις θα έπρεπε να έχει καταργηθεί ή αντικατασταθεί, παραμένει και χτυπάει τις «πόρτες» των φορολογουμένων για άλλη μια φορά. Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναρτήθηκαν ήδη στο Taxisnet, λίγες ημέρες πριν από την εμφάνιση του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ, κάτι που δημιουργεί αρνητικούς συνειρμούς...

Στις αρχές της επόμενης εβδομάδας 7,4 εκατομμύρια εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται πως θα είναι έτοιμα για ανάρτηση στο Taxisnet. Αμέσως μετά και πριν από την εκπνοή της προθεσμίας πληρωμής της πρώτης δόσης του φόρου ακινήτων, η ΑΑΔΕ σχεδιάζει να προχωρήσει κεντρικά σε αυτεπάγγελτους συμψηφισμούς επιστροφής φόρου εισοδήματος με τα νέα χρέη για ΕΝΦΙΑ.

Αντιμέτωποι με την υποχρέωση καταβολής φόρου υπεραξίας θα βρεθούν το 2018 όσοι προχωρήσουν σε πώληση ακινήτου, οικοπέδου ή αγροτεμαχίου. Η εφαρμογή των σχετικών διατάξεων είχε ανασταλεί για τρία χρόνια, όμως το νέο μνημόνιο μεταξύ κυβέρνησης-δανειστών προβλέπει επιστροφή από τον Ιανουάριο.

Δεκτή έκανε ο υπουργός Ψηφιακής Πολιτικής, Νίκος Παππάς, τη βουλευτική τροπολογία που επιφέρει φορολογική απαλλαγή ακινήτων των Ιερών Μονών του Αγίου Όρους από υποθέσεις που εκκρεμούν προς καταλογισμό.

Η διαρκής άνοδος του ελληνικού τουρισμού δίνει ώθηση και στην ελληνική αγορά ακινήτων και ιδιαίτερα στο κομμάτι που αφορά τις εξοχικές κατοικίες. Η Ελλάδα βρίσκεται ξανά στα πάνω της ως τουριστικός προορισμός. Αυτό βοηθά και την αγορά εξοχικών κατοικιών, παρατηρούν κτηματομεσίτες και εργολάβοι, σύμφωνα με τη γερμανική οικονομική εφημερίδα Handelsblatt.