ακίνητα

Καταιγίδα φόρων πλήττει μισθωτούς, συνταξιούχους και ελεύθερους επαγγελματίες λόγω της αυξημένης παρακράτησης και της εισφοράς αλληλεγγύης. Ακολουθεί τον Αύγουστο «χτύπημα» στους ιδιοκτήτες που θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ.

Ολοκληρώθηκε η έρευνα του ανακριτή Διαφθοράς Κώστα Σαργιώτη για τις τρεις δικογραφίες του ΤΑΙΠΕΔ, με τις δύο από αυτές (με κατηγορουμένους τρία μέλη της προηγούμενης Διοίκησης) να οδεύουν προς το αρχείο, και την τρίτη που αφορά τους έξι εμπειρογνώμονες του Ταμείου να αναμένει την κρίση του Συμβουλίου Εφετών για το αν θα παραπεμφθούν ή όχι οι κατηγορούμενοι.

Με νέα ακίνητα οφειλετών του Δημοσίου που «βγαίνουν στο σφυρί» εμπλουτίζεται η λίστα της ΓΓΔΕ, που μετά από πάγωμα της διαδικασίας για αρκετούς μήνες ξαναβάζει μπρος τη μηχανή των πλειστηριασμών. Μάλιστα πλέον η εκποίηση θα γίνεται στην εμπορική αξία των ακινήτων. Στη λίστα που έχει αναρτηθεί περιλαμβάνονται πάνω από 30 ακίνητα, που αφορούν κυρίως μεγαλοοφειλέτες, και περιλαμβάνονται από σπίτια και καταστήματα έως οικόπεδα, αγροτεμάχια, πάρκινγκ και αποθήκες.

Στο πλάνο του υπουργείου Εθνικής Άμυνας για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται στην κατοχή του, αναφέρθηκε ο υπουργός, Πάνος Καμμένος σε ενημερωτική εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της Τετάρτης στο Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Αθηνών.

Έσοδα 42,32 εκατ. ευρώ θα εισπράξει το Ελληνικό Δημόσιο από τα 19 ακίνητα, τα οποία αξιοποιούνται ήδη από το ΤΑΙΠΕΔ, εκ των οποίων τα 12,15 εκατ. ευρώ θα ενισχύσουν φέτος τα δημόσια ταμεία.

Στο νέο υπερ-ταμείο, που θα αξιοποιεί τα ακίνητα του Δημοσίου, περνούν τυπικά και οι Τάφοι των Βενιζέλων, στα Χανιά. Ωστόσο, σύμφωνα με τοπικά μέσα ενημέρωσης, το θέμα είναι τυπικό, καθώς εκκρεμεί αππλά η μετεγγραφή του ακινήτου στον δήμο, καθώς η παραχώρηση έχει συμφωνηθεί.

Μεταβιβάζονται στην ΕΤΑΔ (το λεγόμενο Υπερταμείο) και τα τουριστικά ακίνητα, κυριότητας ΕΟΤ -τα οποία ούτως ή άλλως εκμεταλλεύεται η ΕΤΑΔ ως έχουσα την επικαρπία αυτών- σύμφωνα με τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών.

Επιτρέπεται πλέον ανάθεση διαχείρισης, μεταβίβαση και πώληση κόκκινων δανείων με εγγύηση του Δημοσίου, βάσει τροπολογίας. Ωστόσο, όπως διευκρίνισε ο Ευ.Τσακαλώτος, συμφωνήθηκε με τους θεσμούς ότι οποιαδήποτε επίδραση στον προϋπολογισμό από ενδεχόμενο κατάπτωσης εγγυήσεων του Δημοσίου, δεν θα προκαλεί ενεργοποίηση του «κόφτη». Αλλαγή, όμως, υπήρξε και στα δάνεια με υποθήκη α' κατοικίας που πλέον προστατεύονται από πώληση, όχι όμως και από ανάθεση της διαχείρισής τους σε funds. Στο Υπερταμείο και τα ακίνητα του ΕΟΤ.

Από «ακτινογραφία» ετοιμάζονται να περάσουν οι ελεγκτικές αρχές του υπουργείου Οικονομικών μετρητά - καταθέσεις, τραπεζικές θυρίδες, ακίνητα, αυτοκίνητα, τιμαλφή, επενδύσεις, έργα τέχνης, καθώς σχεδιάζεται η νέα «δήλωση πλούτου» που αποτελεί προάγγελο του περιουσιολογίου.

Την παραπομπή 110 εμπλεκομένων σε υπόθεση παραδικαστικού κυκλώματος, ενώπιον του Τριμελούς Εφετείου Κακουργημάτων, ζητά με πρόταση της η αντεισαγγελέας Εφετών, Παναγιώτα Φάκου.

Συνεχίζεται και το 2016 η υποχώρηση των τιμών των ακινήτων. Σύμφωνα με στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, εκτιμάται ότι το πρώτο τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 5,0% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015.

Aλλαγές στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ για το 2016 προβλέπει το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή. Ειδικότερα, αυξάνονται οι συντελεστές για τον υπολογισμό του κύριου φόρου φυσικών και νομικών προσώπων επί των οικοπέδων καθώς και του συμπληρωματικού φόρου, ο οποίος έως το 2015 αφορούσε μόνο όσους είχαν ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ, αλλά εφεξής θα αφορά ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ.

Δυστυχώς ο πατέρας του Ευκλείδη Τσακαλώτου δεν είναι ο... Γούωρεν Μπάφετ, για να κερδίσει 702.000 μέσα σε ένα χρόνο, απαντά το υπουργείο Οικονομικών διαψεύδοντας δημοσιεύματα σχετικά με το «πόθεν έσχες» του υπουργού Οικονομικών, σύμφωνα με τα οποία ο κ. Τσακαλώτος αύξησε το επενδυτικό του κεφάλαιο κατά 720.000 ευρώ σε μια μόνο οικονομική χρήση.

H διαδικασία του PSI φαίνεται ότι είχε συνέπειες στη δήλωση πόθεν έσχες του πρώην πρωθυπουργού Κώστα Καραμανλή, αφού το χαρτοφυλάκιό του εμφανίζεται μειωμένο.

Λογική δύο ταχυτήτων στα ακίνητα εισάγει νομοθετική ρύθμιση που προωθεί η κυβέρνηση. Σύμφωνα με τις πληροφορίες, ενώ η φορολόγηση των ακινήτων γίνεται βάσει αντικειμενικών τιμών, σε περιπτώσεις κατασχέσεων και πλειστηριασμών θα λαμβάνεται υπόψη η εμπορική αξία του ακινήτου. Η νέα ρύθμιση αναμένεται να εφαρμοστεί από 1ης Ιουνίου.

Λύση στο γόρδιο δεσμό των οικισμών που έχουν χτιστεί σε δασικές εκτάσεις επιχειρεί να δώσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, με ειδική ρύθμιση που εντάσσει στο σχέδιο νόμου για τους δασικούς χάρτες, το οποίο παρουσιάζεται εντός της ημέρας από τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος, Γ.Τσιρώνη και θα μπει σε δημόσια διαβούλευση.

Μέση μείωση 4,5% σημείωσαν οι τιμές των παλαιών κατοικιών το 2015 σε σύγκριση με το 2014, ενώ αμετάβλητες παρέμειναν οι τιμές στα νεόδμητα ακίνητα. Τα στοιχεία αυτά προκύπτουν από πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς για τις πωλήσεις ακινήτων έτους 2015, η οποία δόθηκε πρόσφατα στη δημοσιότητα.

Τη δημιουργία νομοθετικού πλαισίου για επέκταση του ελέγχου των καταθέσεων σε βάθος 15ετίας, από 10ετία που ισχύει σήμερα, προωθεί η κυβέρνηση στην προσπάθεια σύλληψης της φοροδιαφυγής, σύμφωνα με κυβερνητικό στέλεχος. Η ίδια πηγή, βάζοντας τέλος (;) στα σενάρια μεγάλων εκπτώσεων σε όσους αποκαλύψουν οικειοθελώς αδήλωτα κεφάλαια, υποστηρίζει ότι πρέπει να οριστεί υψηλός φορολογικός συντελεστής έως και 40% και έκπτωση μόνο σε όσους επενδύσουν σε ακίνητα.

Εντός των ημερών αναμένεται να επιστρέψει στην Αθήνα το κουαρτέτο και η κυβέρνηση προετοιμάζεται για νέα σκληρή μάχη, που -πέρα από τα δημοσιονομικά και τις συντάξεις- περιλαμβάνει και «κόκκινα» δάνεια.

Με δύο πλειστηριασμούς ακινήτων ξεπαγώνει η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων την πολιτική των πλειστηριασμών για χρέη προς το Δημόσιο. Υστερα από μακρά περίοδο αποχής από πλειστηριασμούς λόγω των capital control, η γγ Δημοσίων Εσόδων βγάζει στο σφυρί ένα αγροτεμάχιο και ένα διαμέρισμα με στόχο ελάχιστα έσοδα, της τάξεως των 66.000 ευρώ.

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας έκρινε αντισυνταγματικές τις διατάξεις του Ν. 3842/10 που επέβαλαν την άμεση καταβολή φόρου κληρονομιάς σε υπό απαλλοτρίωση ακίνητα, μολονότι αυτά παραμένουν επί χρόνια δεσμευμένα, χωρίς να μπορεί να αξιοποιηθούν.

Τοπίο στην ομίχλη επικρατεί στις νέες αντικειμενικές αξίες που θα εφαρμοστούν από φέτος και μάλιστα με αναδρομική ισχύ για συναλλαγές που έγιναν από τις 21 Μαΐου 2015, σύμφωνα με το χρονικό ορόσημο της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Πτωτική η πορεία της τουριστικής κίνησης στα ξενοδοχεία της Αθήνας τον τρίμηνο Σεπτεμβρίου-Νοεμβρίου, όπως τονίστηκε σε συνέντευξη της Ένωσης Ξενοδόχων. Ο πρόεδρος της Ένωσης, Αλέξανδρος Βασιλικός, έκανε λόγο για χιλιάδες ακίνητα που λειτουργούν παράνομα ως καταλύματα.

Ο προϋπολογισμός υπακούει στους στόχους ενσωματώνοντας τις αναδιανεμητικές μέριμνες της κυβέρνησης τόνισε ο Γ.Σταθάκης. Μίλησε δε για επιστροφή στην ανάπτυξη από το α' εξάμηνο του 2016. Τα πρώτα λεπτά της ομιλίας του χρησιμοποίησε για να απαντήσει στο «μέγα ψέμα» -όπως είπε- περί κατοχής 37 ακινήτων. Έχω 4 ακίνητα τόνισε, καταθέτοντας τα φορολογικά στοιχεία του στη Βουλή, κάτι το οποίο δεν θα έκανε «εάν η ΝΔ δεν οικειοποιείτο το ψέμα και δεν επιχειρούσε να το πολιτικοποιήσει».

Στο «μικροσκόπιο» των ορκωτών λογιστών έχουν μπει οι δηλώσεις περιουσιακής κατάστασης («πόθεν έσχες») του υπουργού Οικονομίας Γ.Σταθάκη για τις οποίες η κυβέρνηση δηλώνει ότι δεν υπάρχει κανένα θέμα.