ακίνητα

Εξελίξεις και άμεσες ανακοινώσεις για τη μείωση των συντελεστών του τέλους ακινήτων προανήγγειλε ο υφυπουργός Οικονομικών Γ.Μαυραγάνης, στη Βουλή απαντώντας σε σχετική ερώτηση το πρωί της Πέμπτης. «Προσπαθούμε να ανακουφίσουμε τους Έλληνες πολίτες. Οι φορολογούμενοι έχουν ήδη επιβαρυνθεί σημαντικά για την ακίνητη περιουσία τους. Πρέπει οι πολιτικές μας να είναι πολιτικές κατανόησης και λογικής» τόνισε ο κ. Μαυραγάνης.

Το «πράσινο φως» για την οριζόντια μείωση των συντελεστών του Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτημένων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) κατά 15% αναμένεται να δώσουν σήμερα στις 12 το μεσημέρι στον υπουργό Οικονομικών Γ.Στουρνάρα οι Πολ Τόμσεν (ΔΝΤ), Ματίας Μορς (ΕΕ) και Κλάους Μαζούχ (ΕΚΤ).

Τον Ιούλιο αναμένεται να πάρει σάρκα και οστά η εδώ και μήνες σχεδιαζόμενη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών ακινήτων, αλλάζοντας σειρά φόρων και τελών ακινήτων που διαμορφώνονται βάσει αυτών. Από τις αλλαγές αναμένεται να προκύψουν αυξήσεις, αλλά και σημαντικές μειώσεις, στο βαθμό που επιδιωχθεί εξίσωση αντικειμενικών και αγοραίων όπου σήμερα η «ψαλίδα» μετά την κάθετη πτώση της αγοράς ακινήτων έχει ανοίξει σε ποσοστά που υπερβαίνουν ακόμα και το 100%.

Την άμεση μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και την κατάργηση των εμπορικών ζωνών στα επαγγελματικά ακίνητα, «αφού εμπορικότητα δεν υπάρχει πλέον σε κανέναν δρόμο της Ελλάδας» πρότεινε, μεταξύ άλλων, η Ομοσπονδία Κατασκευαστών & Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος. Ακόμη οι κατασκευαστές δεσμεύονται ότι θα στηρίξουν την οικονομία, αλλά ζητούν μείωση του φόρου μεταβίβασης, αναστολή του ΦΠΑ 23% στις μεταβιβάσεις ακινήτων και απαλλαγή απούλητων ακινήτων από τον ΦΑΠ.

Οι αποφάσεις των πολιτικών αρχηγών για αντικατάσταση του ΕΕΤΗΔΕ από τον ενιαίο φόρο στα ακίνητα, πάλι μέσω ΔΕΗ, ανέβασαν στα ύψη την πολιτική αντιπαράθεση και στην αίθουσα της Ολομέλειας της Βουλής.

Για «επιχείρηση εξαπάτησης των πολιτών» έκανε λόγο ο εκπρόσωπος Τύπου του ΣΥΡΙΖΑ Πάνος  Σκουρλέτης αναφερόμενος στις αποφάσεις των πολιτικών αρχηγών για τον ενιαίο φόρο ακινήτων. Το ΚΚΕ, από την πλευρά του, καλεί εργαζόμενους, άνεργους, αυτοαπασχολούμενους και αγρότες σε συσπείρωση και δράση, «για να καταργηθεί το χαράτσι και όλοι οι φόροι που τους πνίγουν, για να μην υποστούν καμία συνέπεια όσοι δε μπορούν να πληρώσουν φόρους, δάνεια και λογαριασμούς».

Πρόταση στην τρόικα το λεγόμενο «χαράτσι» να ονομάζεται εφ εξής Ενιαίος Φόρος Ακινήτων και να εμπεριέχει έναν μειωμένο συντελεστή, ο οποίος θα επιφέρει απώλεια εσόδων της τάξεως του 10%-15% θα καταθέσει την Πέμπτη η κυβέρνηση. Η πρόταση προβλέπει ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων να εφαρμοσθεί με αφορολόγητο όριο περίπου 50.000 ευρώ. Το τμήμα της αξίας πάνω από το αφορολόγητο θα φορολογείται κλιμακωτά με βάση 6-8 κλιμάκια και αντίστοιχους συντελεστές. Ο τελικές αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν στη συνάντηση του Γ.Στουρνάρα με την τρόικα.

Σε 41,1 εκατ. ευρώ ανέρχεται το συνολικό τίμημα από την πώληση τεσσάρων ακινήτων του Δημοσίου στο εξωτερικό, την οποία το ΤΑΙΠΕΔ χαρακτηρίζει ως «επιτυχή», σημειώνοντας ότι το εν λόγω τίμημα είναι κατά 27,1% και 13,6% υψηλότερο από την ανεξάρτητη αποτίμηση και τις τιμές εκκίνησης, αντίστοιχα. Για την ολοκλήρωση της πώλησης απαιτείται η έγκριση του Ελεγκτικού Συνεδρίου, ενώ για το ακίνητο στη Λευκωσία απαιτείται και η άρση του προσωρινού διατάγματος του Επαρχιακού Δικαστηρίου της Λευκωσίας.

Η αντικατάσταση του χαρατσιού της ΔΕΗ με τον ενιαίο φόρο ακινήτων προοδευτικού χαρακτήρα είναι η κοινή θέση με την οποία προσέρχονται οι πολιτικοί αρχηγοί που στηρίζουν την κυβέρνηση στις διαπραγματεύσεις με την τρόικα, όπως δήλωσαν οι Ευ.Βενιζέλος και Φ.Κουβέλης. Την είσπραξη του ενιαίου φόρου ακινήτων για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα θα εξακολουθήσει για το 2013 να κάνει η ΔΕΗ. Για τα μη ηλεκτροδοτούμενα η είσπραξη θα γίνει από τις εφορίες. Η πρόταση αυτή βέβαια γεννά πολλές απορίες ως προς το πώς θα υλοποιηθεί.

Το αστρονομικό ύψος του 1,3 δισ. ευρώ φτάνει η αξία των περιουσιακών στοιχείων του Σικελού επιχειρηματία Βίτο Νικάστρι που κατασχέθηκαν από τις ιταλικές αρχές λόγω κατηγοριών σε βάρος του για σχέσεις με τη μαφία. Πρόκειται για την «ακριβότερη» κατάσχεση σε βάρος ενός προσώπου στην Ιταλία. Ο επιχειρηματίας, θεωρούμενος ο «βασιλιάς» των εναλλακτικών πηγών ενέργειας, έχει συμμετοχές σε αιολικά πάρκα και εταιρείες φωτοβολταϊκών.

Με διαφορετική γραμμή πλεύσης, οι τρεις πολιτικοί αρχηγοί συναντώνται στο Μέγαρο Μαξίμου το απόγευμα, εν όψει της επιστροφής της τρόικας στην Αθήνα. Αφορμή των προστριβών είναι το χαράτσι για τα ακίνητα, με τη ΔΗΜΑΡ να θέτει «βέτο» στην χρονική παράταση της επιβολής του τέλους μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και το ΠΑΣΟΚ να ξεκαθαρίζει ότι δεν σκοπεύει να σηκώσει βάρη που δεν το αναλογούν, υπαινισσόμενο ότι θα καταψηφίσει τη σχετική ρύθμιση. Εάν αυτή έρθει στη Βουλή βεβαίως, καθώς το Μαξίμου φαίνεται ότι θα επιλέξει και πάλι τη λύση της Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου.

Εμμένει η ΔΗΜΑΡ στη θέση της να μην συνεχιστεί το χαράτσι στα ακίνητα μέσω ΔΕΗ και να αντικατασταθεί από τον ενιαίο φόρο στα ακίνητα. Το θέμα απασχόλησε τη συνεδρίαση της Εκτελεστικής Επιτροπής. Με αυτή τη θέση θα προσέλθει στο Μαξίμου ο Φ.Κουβέλης, την Τετάρτη.

Αισιόδοξος πως θα υπάρξει αίσιο τέλος στις διαπραγματεύσεις με την τρόικα, εμφανίστηκε την Τρίτη ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας, μετά τη συνάντηση που είχε με τον πρωθυπουργό στο Μέγαρο Μαξίμου. Στο επίκεντρο των διαβουλεύσεων είναι και το θέμα του «χαρατσιού» στα ακίνητα, ενώ η κυβέρνηση ότι εφέτος οι πολίτες θα πληρώσουν λιγότερα για τον φόρο ακινήτων.

Με «προίκα» κρατικές επιδοτήσεις ύψους 50 εκατ. ευρώ τον χρόνο για την εξυπηρέτηση των «άγονων δρομολογίων» μέσα στην επόμενη πενταετία, καθώς και σημαντικά ακίνητα, η αξία των οποίων υπολογίζεται στα 110 εκατ. ευρώ, σχεδιάζει η κυβέρνηση να παραδώσει την ΤΡΑΙΝΟΣΕ στους υποψήφιους αγοραστές. Ένας ισχυρός επενδυτής θα κάνει τον ΟΣΕ να αλλάξει κατηγορία και μαζί με τον εκσυχρονισμό των λιμανιών, η Ελλάδα θα μπει στον χάρτη των logistics, δήλωσε ο υπουργός Ανάπτυξης Κωστής Χατζηδάκης, στον ΒΗΜΑ 99,5 το πρωί της Τρίτης.

Είναι επιτακτική ανάγκη ο λαός να παλέψει για την κατάργηση όλων των άδικων φόρων, τονίζει το ΚΚΕ με αφορμή τη συζήτηση για το χαράτσι στα ακίνητα. «Η συγκυβέρνηση αναζητά δικαιολογίες και τρόπους για να συνεχίσει την επιβολή του εξοντωτικού χαρατσιού, επιβεβαιώνοντας τη θέση του ΚΚΕ ότι αυτό, όπως και τα άλλα βάρβαρα μέτρα, δεν είναι προσωρινό» επισημαίνεται σε σχόλιο του κόμματος.

Με ψήφους 165 έναντι 93 και 4 «παρών», ψηφίστηκε το άρθρο 32 με τις ρυθμίσεις για θέματα αποκρατικοποιήσεων από το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τα νέα επενδυτικά εργαλεία, από το οποίο αποσύρθηκε μία παράγραφος μετά και από ενστάσεις της ΔΗΜΑΡ. Την ονομαστική ψηφοφορία ζήτησε ο ΣΥΡΙΖΑ εναντιωνόμενος στις «υπερεξουσίες με τις οποίες εφοδιαζόταν το Ταμείο για την Αξιοποίηση της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ)».

Παρατείνεται έως τις 26 Μαρτίου η προθεσμία υποβολής προσφορών για τα έξι ακίνητα του ελληνικού δημοσίου που βρίσκονται στο εξωτερικό, όπως ανακοίνωσε το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Το περιθώριο υποβολής προσφορών ήταν αρχικά η 19η Μαρτίου.

Μείωση της φορολογητέας αξίας κατά 50% για τα ξενοίκιαστα ακίνητα ζητά η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή προς τους πολιτικούς αρχηγούς και την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, εν όψει των διαπραγματεύσεων με την τρόικα για τη φορολογία ακινήτων.

Έως το τέλος της εβδομάδας, αναμένεται να κατατεθεί στη Διαρκή Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής, το πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Ναυτιλίας «Ανασυγκρότηση και άλλες διατάξεις», ενώ μέχρι σήμερα δεν έχει υπάρξει καμία αλλαγή ή απόσυρση άρθρου σε αυτό. Την απόσυρσή του ζητά η Πανελλήνια Ναυτική Ομοσπονδία (ΠΝΟ), η οποία έχει προειδοποιήσει με νέες κινητοποιήσεις, όταν αυτό κατατεθεί στη Βουλή.

Η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα Dolphin Capital Investors σχεδιάζει να υποβάλει προσφορά για την εξαγορά του Αστέρα Βουλιαγμένης, αναφέρει δημοσίευμα του πρακτορείου Bloomberg, το οποίο επικαλείται πηγή με γνώση του θέματος. Ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλός της εταιρείας είναι ο Μίλτος Καμπουρίδης.

Το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) απηύθυνε πρόσκληση για την εκδήλωση ενδιαφέροντος για την πώληση και μίσθωση 28 δημοσίων κτιρίων. Σύμφωνα με την πρόσκληση η συναλλαγή αφορά σε 28 ακίνητα, μεταξύ των οποίων και το κτίριο της ΓΑΔΑ. Πρόσκληση για εκδήλωση ενδιαφέροντος μέχρι τις 19 Απριλίου 2013.

Την παράταση της επιβολής του Έκτακτου Ειδικού Τέλος Ηλεκτροδοτημένων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) και το 2013 ζητά η τρόικα από την κυβέρνηση, καθώς θεωρεί πως δεν υπάρχει χρονικό περιθώριο για να επιβληθεί ο ενιαίος φόρος ακινήτων από το Σεπτέμβριο 2013.

Την Τετάρτη 6 Μαρτίου 2013 θα ανακοινώσει η Alpha Αστικά Ακίνητα τα ετήσια οικονομικά αποτελέσματα του 2012. H Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της εταιρείας, όπυο το Δ.Σ. θα προτείνει τη μη διανομή μερίσματος για τη χρήση 2012, θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη 15 Μαίου 2013. Αναλυτικά, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, το οικονομικό ημερολόγιο της εταιρείας […]

H συνεχής αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης της ακίνητης περιουσίας τα τελευταία έτη, το υψηλό κόστος συναλλαγών µε τις υποχρεωτικές επιβαρύνσεις κατά τη μεταβίβαση των ακινήτων, αλλά και η συνεχιζόμενη αστάθεια του φορολογικού πλαισίου, αποτελούν πιθανότατα τα σηµαντικότερα εμπόδια στην ανάκαμψη της ελληνικής κτηματαγοράς, επισημαίνεται στην έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος.

Η ζήτηση ακινήτων είναι ουσιαστικά ανύπαρκτη εξαιτίας αφενός της υπέρμετρης φορολογικής επιβάρυνσης των ακινήτων το 2013 και αφετέρου των υψηλών αντικειμενικών αξιών σε πολλές περιοχές, σύμφωνα με εκτιμήσεις των αναλυτών της Alpha Bank, όπως διατυπώνονται στο τελευταίο εβδομαδιαίο οικονομικό δελτίο της τράπεζας.