Μετά την Παρί, το Κατάρ θέλει το πιο ακριβό ακίνητο της Ιταλίας

Ο κρατικός επενδυτικός φορέας του Κατάρ (QIA) εξετάζει σοβαρά την είσοδό του στο πιο ακριβό ακίνητο της Ιταλίας: πρόκειται για το πολυτελές κτίριο στη Via Monte Napoleone 8, στην «καρδιά» της μόδας του Μιλάνου, το οποίο ανήκει στον γαλλικό κολοσσό Kering (ιδιοκτήτη των Gucci, Saint Laurent, Balenciaga κ.ά.).

Το κτίριο στεγάζει εμβληματικά brands όπως Cova, Prada, Jaeger-LeCoultre και Saint Laurent, ενώ βρίσκεται στο επίκεντρο του «τετραγώνου του χρυσού» (Quadrilatero della Moda). Ο όμιλος Kering το απέκτησε μόλις πριν από έναν χρόνο από τη Blackstone αντί του ποσού-ρεκόρ των 1,3 δισ. ευρώ, στην πιο ακριβή αγορά μεμονωμένου κτιρίου στην ιστορία της χώρας.

Πίεση στον όμιλο Kering – Στρατηγική αποεπένδυσης

Το τελευταίο διάστημα, η αγορά του πολυτελούς λιανεμπορίου επιβραδύνθηκε σημαντικά, λόγω των διεθνών εμπορικών εντάσεων και της γενικότερης οικονομικής επιβράδυνσης. Η Kering επλήγη περισσότερο από άλλους κολοσσούς του χώρου, με τις μετοχές της να έχουν χάσει πάνω από 56% της αξίας τους σε έναν χρόνο.

Ο όμιλος της οικογένειας Pinault απαντά με ένα πρόγραμμα αναδιάρθρωσης και αξιοποίησης των ακινήτων υψηλής αξίας που διαθέτει. Ήδη, τον Ιανουάριο, πούλησε το 60% τριών ακινήτων σε Place Vendôme και Avenue Montaigne στο Παρίσι στο επενδυτικό fund Ardian, εισπράττοντας 837 εκατ. ευρώ.

Ο στόχος είναι να επαναληφθεί το ίδιο μοντέλο σε Νέα Υόρκη και Μιλάνο, με την Kering να κρατά μειοψηφικό ποσοστό και να απελευθερώνει ρευστότητα.

Το Κατάρ, η σχέση με Kering και το πλεονέκτημα του «μακρού ορίζοντα»

Το Κατάρ γνωρίζει καλά την Kering, αφού το 2023 μέσω του fund Mayhoola πούλησε στην Kering το 30% του οίκου Valentino. Παράλληλα, η Qatar Investment Authority (QIA) έχει πραγματοποιήσει επενδύσεις άνω των 5 δισ. ευρώ στην Ιταλία, κυρίως σε ακίνητα υψηλής αξίας. Η συμμετοχή της QIA θα έδινε στην Kering όχι μόνο οικονομική ενίσχυση, αλλά και έναν μακροπρόθεσμο στρατηγικό εταίρο.

Μάλιστα, σύμφωνα με δημοσιεύματα, η QIA θα μπορούσε να αποτιμήσει το ακίνητο ακόμα και πάνω από τα 1,3 δισ. ευρώ που πλήρωσε ο όμιλος πριν από έναν χρόνο – γεγονός που θα αποτελούσε ένα πολύτιμο success story για την Kering σε μια περίοδο κρίσης.

Από την Παρί στον Καθεδρικό της Μόδας

Αξίζει να σημειωθεί ότι η QIA ελέγχει την Παρί Σεν Ζερμέν μέσω του Qatar Sports Investments, και στο διοικητικό της συμβούλιο βρίσκεται ο Νασέρ Αλ-Κελαϊφί, πρόεδρος της PSG. Πέρα από τα γήπεδα, όμως, το Κατάρ φαίνεται αποφασισμένο να εδραιωθεί και στον καθεδρικό της ευρωπαϊκής πολυτέλειας: τη Via Monte Napoleone.

Αν ολοκληρωθεί η συμφωνία, θα πρόκειται για μια ακόμα επιβεβαίωση ότι το Κατάρ επενδύει μακροπρόθεσμα σε στρατηγικά τοποθετημένα assets υψηλής προβολής, με στόχο την ενίσχυση της διεθνούς του επιρροής στο τρίπτυχο πολιτισμός – πολυτέλεια – αθλητισμός. Λεφτά υπάρχουν (και μάλιστα πολλά)…