Πεντάστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα 2.000 κλινών θα δημιουργηθεί στο Ελληνικό

Ένας υπερπολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα 2.000 κλινών θα λειτουργεί σε λίγα χρόνια στο Ελληνικό σύμφωνα με τον διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό που προκήρυξε η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) για την παραχώρηση άδειας λειτουργίας καζίνο ευρέως φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα, που θα αποτελέσει το πρώτο ολοκληρωμένο θέρετρο τέτοιου μεγέθους στην Αθήνα, θα δημιουργηθεί προκειμένου να λειτουργήσει μαζί με το έκτασης 12.000 τ.μ. νέο καζίνο, το συνεδριακό-εκθεσιακό κέντρο -επίσης 12.000 τετραγωνικών μέτρων, και έναν χώρο εκδηλώσεων χωρητικότητας 3.000 ατόμων.

Ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής των προσφορών έχει τεθεί η 22α Απριλίου 2019, έως τις 11:00 ώρα Ελλάδας, ενώ για τη συμμετοχή τους στη διαδικασία οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να καταβάλουν εγγυητική επιστολή ύψους 7,5 εκατ. ευρώ.

Ο επενδυτής που θα λάβει την άδεια λειτουργίας του καζίνου στο Ελληνικό, θα προκύψει από τον συνδυασμό αξιολόγησης δύο προσφορών: Της τεχνικής (θα αφορά το μέγεθος της επένδυσης) και της οικονομικής, με βαρύτητα 40% και 60%, αντίστοιχα.

Η κατώτερη οικονομική προσφορά που μπορεί να κατατεθεί είναι τα 30 εκατ. ευρώ, ποσό που θα καταβληθεί εφάπαξ με την παράδοση της άδειας και ονομάζεται αρχικό τίμημα.

Οπως επισημαίνεται στην αναλυτική διακήρυξη της ΕΕΕΠ, στο πλαίσιο της οικονομικής προσφοράς τους, οι ενδιαφερόμενοι θα αξιολογηθούν και από ένα δεύτερο ποσό που θα καταβάλλουν ετησίως, από το 3ο έως και το 25ο έτος της 30ετούς περιόδου παραχώρησης, για το οποίο δεν έχει οριστεί κάποιο αρχικό ποσό (παραμένει ανοιχτό).

Επίσης, το τμήμα του συνολικού ετήσιου τιμήματος που προτείνεται από το 3ο έως και το 14ο έτος της περιόδου παραχώρησης, δεν μπορεί να υπολείπεται του 50% του συνολικού ετήσιου τιμήματος. Σε κάθε περίπτωση, η οικονομική προσφορά κάθε διαγωνιζόμενου θα αποτελείται από το άθροισμα του αρχικού τιμήματος και του συνολικού ετήσιου τιμήματος.

Ιδιαίτερα απαιτητικές είναι οι τεχνικές προδιαγραφές, καθώς δεν πρόκειται για μια απλή άδεια καζίνου, αλλά για την υλοποίηση ενός Integrated Resort Casino, επένδυση που μπορεί να ξεπεράσει ακόμα και τα 500 εκατ. ευρώ.

Ελάχιστες απαιτήσεις

Αναλυτικότερα, οι ελάχιστες απαιτήσεις και τεχνικές προδιαγραφές τις οποίες πρέπει να πληροί η προσφορά του διαγωνιζομένου, είναι:

– Ανάπτυξη χώρου καζίνου διεθνούς εμβέλειας, που θα περιλαμβάνει τουλάχιστον 120 τραπέζια, 1.200 παιγνιομηχανήματα και θα διαθέτει συνολική επιφάνεια καζίνου ίση ή μεγαλύτερη των 12.000 τ.μ. και μικρότερη ή ίση των 15.000 τετραγωνικών μέτρων.

– Ξενοδοχείο 5 αστέρων με δυναμικότητα τουλάχιστον 2.000 κλινών και καθαρή επιφάνεια χώρων για την εξυπηρέτηση των απαιτούμενων αναγκών, τουλάχιστον 60.000 τετραγωνικών μέτρων.

– Συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο ελάχιστης επιφάνειας 12.000 τετραγωνικών μέτρων.

– Ανάπτυξη χώρου συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή πολιτιστικές εκδηλώσεις με συνολικό αριθμό θέσεων ίσο ή μεγαλύτερο των 3.000 τετραγωνικών μέτρων.

H βαρύτητα της καθεμίας από τις τέσσερις προαναφερόμενες απαιτήσεις – προδιαγραφές είναι: Για το καζίνο 20%, για το ξενοδοχείο 40%, για το συνεδριακό 25% και για τον χώρο συνάθροισης κοινού 15%.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι για τη μίσθωση της έκτασης ο επενδυτής θα καταβάλλει ετησίως στη Lamda Developmed το 5% επί των ακαθάριστων εσόδων του, με ελάχιστο ποσό τα 15 εκατ. ευρώ. Αρχικό ενδιαφέρον για το IRC έχουν εκδηλώσει οι αμερικανικές εταιρείες Ceasars Entertainment, Mohegan Gaming & Entertainment, Hard Rock International, ο μαλαισιανός όμιλος Genting και η γαλλική Groupe Barriere.