Τουλάχιστον τρία χρόνια ισχύει το μισθωτήριο πρώτης κατοικίας
Η ελάχιστη χρονική διάρκεια μίσθωσης κυρίας κατοικίας είναι η τριετία, υπό την προϋπόθεση ότι η σύμβαση μίσθωσης έχει καταρτιστεί από την 1η Ιουλίου 1997 και μετά, αποφαίνεται ο Αρείος Πάγος. Η ρύθμιση είναι δεσμευτική τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και τον ενοικιαστή.
36
Η ελάχιστη χρονική διάρκεια μίσθωσης κυρίας κατοικίας είναι η τριετία, υπό την προϋπόθεση ότι η σύμβαση μίσθωσης έχει καταρτιστεί από την 1η Ιουλίου 1997 και μετά, καταλήγει απόφαση του Αρείου Πάγου.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία η μίσθωση ακινήτου για κατοικία ισχύει για τουλάχιστον τρία χρόνια και αν ακόμη έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο διάστημα ή για αόριστο χρόνο.
Ακόμα, διευκρινίζει η δικαστική απόφαση, ότι η διάταξη που καθορίζει το χρόνο της μίσθωσης είναι αναγκαστικού δικαίου, γι΄ αυτό αν η συμφωνημένη χρονική διάρκεια της μίσθωσης είναι μικρότερη της τριετίας, η μίσθωση ισχύει για τριετία, ενώ αν συμφωνήθηκε διάρκεια μεγαλύτερη της τριετίας ισχύει η συμφωνημένη μεγαλύτερη διάρκεια.
Επίσης, η νομοθετική ρύθμιση είναι δεσμευτική και για τα δύο συμβαλλόμενα μέρη (ιδιοκτήτη ακινήτου και ενοικιαστή), αλλά δεν έχει αναδρομική ισχύ, δηλαδή δεν καταλαμβάνει μισθώσεις που προϋπήρχαν πριν από την 1.7.1997, καθώς καμία διάταξη του ισχύοντα νόμου δεν προσδίδει αναδρομή ισχύ.
Σύμφωνα με την απόφαση του ΑΠ, κύρια κατοικία νοείται το κέντρο των βιοτικών σχέσεων του μισθωτή. Οι μισθώσεις των κατοικιών ρυθμίζονται από τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα, και με διάταξη δημόσιας τάξης και αναγκαστικού δικαίου έχουν καθοριστεί τα τρία έτη ως ελάχιστη χρονική διάρκεια της μίσθωσης, υπό την προϋπόθεση ότι η μίσθωση υπεγράφη μετά την 1η Ιουλίου 1997, όπου αρχίζει η ισχύς του Ν. 2235/1994.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ,ΑΠΕ-ΜΠΕ
- Από το American Pie στην Αφρική και το OnlyFans: Η ζωή της Σάνον Ελίζαμπεθ δεν είναι συνηθισμένη
- Τα μετρητά επιστρέφουν και υπάρχει λόγος για αυτό – Το φυσικό χρήμα μπορεί να είναι απαραίτητο
- Δισεκατομμυριούχοι στις ΗΠΑ φτιάχνουν σχολεία… μόνο για τα παιδιά τους
- Ποιες ενέργειές μας περνάνε στον σκύλο το μήνυμα ότι το εξωτερικό περιβάλλον είναι γενικευμένος κίνδυνος
- Κεφαλονιά: Εμπλοκή και άλλων ατόμων στον θάνατο της 19χρονης εξετάζουν οι Αρχές – Προφυλακιστέοι οι τρεις κατηγορούμενοι
- Ο Σπανούλης, το τηλεφώνημα της Ντουμπάι και η αρνητική απάντηση
- Στενά Ορμούζ: Η αποκατάσταση της κυκλοφορίας των πλοίων ενδέχεται να διαρκέσει αρκετούς μήνες
- Ντέβιντ Ρικάρντο: Πώς εξηγεί η θεωρία του το συγκριτικό πλεονέκτημα σε έναν κόσμο εμπορικών συγκρούσεων
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Σάββατο 18.04.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/04/daniel-olah-enaFJelpNxY-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442