«Μπλόκο» του ΣτΕ στη μεταφορά του συντελεστή δόμησης
Το Συμβούλιο της Επικρατείας μπλοκάρει τουλάχιστον ως τον Ιανουάριο του 2005 τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης, θεωρώντας αντισυνταγματικό το νόμο του 2002. Αλλά και με το νέο έτος, το ΣτΕ προδικάζει ότι η οριστική κρίση για το θέμα θα είναι η ίδια.
Η Επιτροπή Αναστολών της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας «μπλοκάρει» τουλάχιστον ως τον Ιανουάριο του 2005 τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης, θεωρώντας αντισυνταγματικό το νέο νόμο (Ν.3044/2002). Αλλά και με το νέο έτος, οπότε θα κριθεί οριστικά το θέμα, το ΣτΕ προδικάζει ότι απόφαση θα είναι η ίδια.
Όπως αναφέρει η εφημερίδα Το Βήμα, είναι η τρίτη που η Ολομέλεια του ΣτΕ κρίνει αντισυνταγματικό το θεσμός της μεταφοράς συντελεστή δόμησης, καθώς τρία νομοθετήματα από το 1979 και μετά, που επιχείρησαν να υλοποιήσουν τη μεταφορά συντελεστή δόμησης, έχουν κριθεί μη σύμφωνα με τις συνταγματικές επιταγές.
Αυτή τη φορά, στο ΣτΕ είχαν προσφύγει κάτοικοι του Αμαρουσίου, της Θεσσαλονίκης, του Ψυχικού και άλλων περιοχών, όπως και διάφορα οικολογικά και περιβαλλοντικά σωματεία, και ζητούσαν να ακυρωθεί και να ανασταλεί (δικάσιμος κυρίας προσφυγής 3.12.2004) η από 3.2.2004 απόφαση του ΥΠΕΧΩΔΕ για την πραγματοποίηση μεταφορά συντελεστή δόμησης.
Η αίτηση αναστολής εισήχθη λόγω μείζονος σπουδαιότητος στην Oλομέλεια του ΣτΕ, υπό τον πρόεδρό της Χρ.Γεραρή, όπου με μία φράση έκρινε (απόφαση 569/2004) ότι είναι αντισυνταγματική η «καρδιά»του νέου νόμου: Ότι, δηλαδή, οι διατάξεις του Ν.3044/2002 που επιτρέπουν τη μεταφορά συντελεστή δόμησης σε περιοχές εντός Ζώνης Αγοράς Συντελεστή (ΖΑΣ) με Προεδρικά Διατάγματα, αντίκεινται στο Αρθρο 24 του Συντάγματος, το οποίο που αφορά την προστασία του οικιστικού, πολεοδομικού περιβάλλοντος κ.λπ.
Στην πολυσέλιδη απόφασή της η Oλομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου κάνει εκτενή αναφορά στην όλη νομοθετική διαδρομή του θεσμού της μεταφοράς συντελεστή δόμησης, από το 1979 ως το 2002, και παράλληλα αναφέρει το τι κρίθηκε αντισυνταγματικό στο πέρασμα των χρόνων αυτών και με ποιες αποφάσεις της. Κοντολογίς, το ΣτΕ θεμελιώνει ότι και ο τελευταίος νόμος «πέφτει» στα ίδια αντισυνταγματικά ατοπήματα.
Εν τέλει το Συμβούλιο της Επικρατείας ανέστειλε την προσβαλλόμενη υπουργική απόφαση μόνο ως προς τις περιοχές της Θεσσαλονίκης και του Αμαρουσίου, καθώς στις λοιπές περιοχές δεν έχει υλοποιηθεί ακόμη μεταφορά συντελεστή.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τρίτη 21.04.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/04/jeferson-argueta-D5Rx0KghFNg-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442