«Φωτιά» στα υπό ένταξη ακίνητα βάζει εγκύκλιος του ΥΠΕΧΩΔΕ
Ακριβότερα θα στοιχίζει στους ιδιοκτήτες η ένταξη της ακινήτων τους στο σχέδιο πόλεως σε όλη τη χώρα, αφού σύμφωνα με πρόσφατη εγκύκλιο του ΥΠΕΧΩΔΕ η χρηματική εισφορά θα υπολογίζεται στο εξής με βάση την αντικειμενική αξία του υπό ένταξη ακινήτου.
88
Ακριβότερα θα στοιχίζει στους ιδιοκτήτες η ένταξη της ακινήτων τους στο σχέδιο πόλεως σε όλη τη χώρα, αφού όπως προκύπτει από την εφαρμογή του νόμου 3212/2003, όπως αυτός ερμηνεύεται από δύο πρόσφατες εγκυκλίους της Γενικής Διεύθυνσης Πολεοδομίας του ΥΠΕΧΩΔΕ, η χρηματική εισφορά θα υπολογίζεται στο εξής με βάση την αντικειμενική αξία του υπό ένταξη ακινήτου.
Ως την εφαρμογή του νόμου αυτού η αξία του υπό ένταξη στο σχέδιο ακινήτου καθοριζόταν από τη νομαρχία ή τους δήμους με τιμές συχνά χαμηλότερες των αντικειμενικών.
Όπως αναφέρει σε σχετικό δημοσίευμά του το Βήμα, αυξάνονται και οι τιμές των εισφορών σε γη, που μετατρέπονται σε χρήμα, προκειμένου να παραμείνει το οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο. Η τιμή αυτή καθορίζεται πλέον από το δικαστήριο.
Για την έκδοση οικοδομικών αδειών σε υπό ένταξη περιοχές στο σχέδιο πόλεως, πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής προκαταβάλλεται στους δήμους ποσοστό της εισφοράς γης και χρήματος, διαφορετικά δεν εκδίδεται οικοδομική άδεια.
Οι δύο εγκύκλιοι του ΥΠΕΧΩΔΕ που περιλαμβάνουν τις διευκρινίσεις αυτές εκδόθηκαν πρόσφατα, σε μια προσπάθεια κωδικοποίησης της πολυδαίδαλης πολεοδομικής νομοθεσίας, η οποία συχνά ερμηνεύεται κατά βούληση στα πολεοδομικά γραφεία, με τα γνωστά δυσάρεστα επακόλουθα.
Ωστόσο αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων θεωρούν υπερβολικές τις εισφορές σε γη για την ένταξη στο σχέδιο πόλης. Χαρακτηριστικό είναι ότι για ιδιοκτησίες άνω των 2 στρεμμάτων η εισφορά σε γη φθάνει το 50%, δηλαδή το μισό οικόπεδο πρέπει να δοθεί στον δήμο, ενώ για ιδιοκτησίες 1-2 στρεμμάτων η εισφορά φθάνει το 40%.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Κεφαλονιά: Τι λέει ο σύντροφος της 19χρονης για την επικοινωνία τους το μοιραίο βράδυ
- Μισέλ Φάιφερ και Ντέιβιντ Ε. Κέλι – «Ήμουν υπερπροστατευτική μητέρα με τα δύο παιδιά μου»
- Η Λέστερ υποβιβάστηκε στην τρίτη κατηγορία, δέκα χρόνια μετά το ιστορικό πρωτάθλημα στην Premier League! (vid, pic)
- «Μια νύχτα μόνο»: Τι θα δούμε στο αποψινό επεισόδιο στο MEGA
- Ολοκληρώθηκε η συνάντηση στο υπουργείο Δικαιοσύνης – Τι ζήτησε η Κοβέσι
- Δημήτρης Μαρωνίτης: Το πέλαγος της κακογραφίας μας
- Δήμος Ελληνικού-Αργυρούπολης: Κατεδάφιση 21 αυθαιρέτων εντός του ρέματος Πικροδάφνης
- ΗΠΑ: Αρκούδα εγκλωβισμένη επί ώρες σε δέντρο αναστάτωσε γειτονιά στο Άλμπανι – Πώς την κατέβασαν
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τετάρτη 22.04.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/04/bryan-goff-MCoMZazPC9E-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442