Την χωροταξική και πολεοδομική οργάνωση της Ρόδου ζητεί από την πολιτεία το ΣτΕ

38

Να προχωρήσει σε χωροταξική και πολεοδομική οργάνωση ολόκληρης της Ρόδου καλεί την Πολιτεία το Συμβούλιο της Επικρατείας, το οποίο έκρινε παράνομες διατάξεις σχετικού σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος. Επίσης, χαρακτηρίζει αμιγώς δασικές εκτάσεις που ως τώρα χαρακτηρίζονταν «περιοχές προστασίας αγροτικού τοπίου».

Συγκεκριμένα, το Ε Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας επεξεργάσθηκε σχέδιο Προεδρικού Διάταγματος, με το οποίο καθορίζεται Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) κατωτάτου ορίου κατάτμησης και λοιπών όρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός εγκεκριμένου σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών (προϋφιστάμενων του 1923) περιοχή κατά μήκος των ανατολικών ακτών του Δήμου Νότιας Ρόδου και καθορίζονται οι όροι και περιορισμοί δόμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου περιοχή της νήσου Ρόδου.

Μετά την νομοπαρασκευαστική επεξεργασία του εν λόγω σχεδίου ΠΔ, το ΣτΕ εξέδωσε πρακτικό με το οποίο κρίνει μεν στο σύνολό του το σχέδιο Διατάγματος νόμιμο, αλλά ορισμένες διατάξεις του τις κρίνει παράνομες, ενώ παράλληλα κάνει παρατηρήσεις επί του περιεχομένού του.

Ειδικότερα, επισημαίνει το ΣτΕ ότι η διοίκηση οφείλει το ταχύτερο, σύμφωνα με τις διατάξεις του Συντάγματος και την ισχύουσα νομοθεσία, να προβεί σε χωροταξική και πολεοδομική οργάνωση ολόκληρου της νήσου Ρόδου, «καθόσον οι γενικοί περιορισμοί στην εκτός σχεδίου δόμηση που θεσπίζονται με το υπό επεξεργασία σχέδιο ΠΔ δεν αρκούν».

Ακόμα, το ΣτΕ κάνει ειδική αναφορά στην συνταγματική προστασία (άρθρα 24 και 117) των δασών, δασικών εκτάσεων και αναδασωτέων εκτάσεων και επισημαίνει ότι μεγάλο ποσοστό της Ρόδου καλύπτεται από δάση και δασικές εκτάσεις που έχουν κατά το μεγαλύτερο μέρος τους (80%) καταστραφεί από πυρκαγιές.

Το ΣτΕ υπογραμμίζει ότι με το σχέδιο ΠΔ ορισμένες περιοχές χαρακτηρίζονται «περιοχές προστασίας αγροτικού τοπίου», όπου επιτρέπονται χρήσεις: γεωργικές, καλλιέργειες, δασοπονία, θερμοκήπια, αγροτικές αποθήκες, κατοικίες, τουριστικές επαύλεις. Όμως, το ΣτΕ επισημαίνει ότι όπως προκύπτει από τους χάρτες οι περιοχές αυτές «αποτελούνται εξ ολοκλήρου από δάση, δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις».

Κατά συνέπεια, συνεχίζει το ΣτΕ, πρέπει να διαγραφούν όλες οι χρήσεις πλην της δασοπονίας «ως μη συνάδουσες προς τον χαρακτήρα των εκτάσεων αυτών». Ακόμα, με το σχέδιο ΠΔ παραλιακές περιοχές που περιλαμβάνουν και αρχαιολογικούς χώρους, όπως είναι η Μεγάλη Γη, τα Σταφύλια, το Κιοτάρι κ.ά., χαρακτηρίζονται περιοχές «προστασίας τοπίου και πολιτιστικής κληρονομιάς».

Το ΣτΕ έκρινε ότι παράνομα στις περιοχές αυτές προβλέπεται η χρήση για τουριστικές επαύλεις. Εξάλλου, για πολλές περιοχές της Ρόδου, το ΣτΕ κρίνει παράνομες διατάξεις του ΠΔ που προβλέπουν μικρά όρια αρτιότητας των οικοπέδων. Παράνομο κρίθηκε, επίσης, το ΠΔ σε όσα σημεία του αναφέρει ότι η ζώνη προστασίας, πέραν της οριογραμμής αιγιαλού, είναι σε πλάτος μικρότερο των εκατό μέτρων.

Τέλος, το ΣτΕ κρίνει παράνομες αρκετές διατάξεις του σχεδίου, καθώς επέτρεψαν την κατασκευή τραπεζών, υπεραγορών, πολυκαταστημάτων, εμπορικών καταστημάτων, γραφείων, κ.λπ. σε περιοχές που απαγορεύονται τέτοιες χρήσεις.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ,ΑΠΕ