Από το 2004 η καταβολή του ανταποδοτικού τέλους στο πλαίσιο του Εθνικού Κτηματολογίου

43

Αρχές του 2004 αρχίζει η καταβολή του ανταποδοτικού τέλους από τους ιδιοκτήτες σε έξι περιοχές της χώρας οι οποίοι θα λάβουν τους προσωρινούς τίτλους ιδιοκτησίας, καθώς ολοκληρώνεται το πρώτο πιλοτικό πρόγραμμα του Εθνικού Κτηματολογίου που ξεκίνησε το 1997.

Το ύψος του αναταποδοτικού τέλους θα κυμαίνεται από 30 μέχρι 880 ευρώ, ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου, την έκτασή του και το πλήθος των δικαιωμάτων ανά ακίνητο. Όπως ανακοίνωσε τη Δευτέρα συνέντευξη Τύπου η υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Βάσω Παπανδρέου, το ανταποδοτικό τέλος θα αρχίσει να καταβάλλεται αφού τελειώσει η κτηματογράφηση της κάθε περιοχής και λάβουν οι πολίτες τις βεβαιώσεις ιδιοκτησίας.

Όλα τα ακίνητα ταξινομούνται σε τέσσερις βασικές κατηγορίες: 1) Αστικά οικόπεδα εντός σχεδίου, συμπεριλαμβανομένων και των μονοκατοικιών 2) Διηρημένες ιδιοκτησίες όπου περιλαμβάνονται τα διαμερίσματα και οι μεζονέτες 3) Αγροτεμάχια σε περιοχές εκτός σχεδίου και 4) Μεταλλεία.

Σύμφωνα με την κ. Παπανδρέου, οι βεβαιώσεις δικαιωμάτων που χορηγούνται στους δικαιούχους αφορούν πληροφορίες που περιέχονται σε περίπου 168 κατηγορίες πράξεων οι οποίες αντιστοιχούν σε 19 τύπους εγγράφων και τα οποία εκδίδονται από 20 διαφορετικές υπηρεσίες.

Ο προσδιορισμός των τιμών του ανταποδοτικού τέλους έγινε με γνώμονα την κοινωνική δικαιοσύνη και αφετέρου την επαρκή χρηματοδότηση του έργου ώστε να ολοκληρωθεί απρόσκοπτα εντός των χρονικών ορίων που έχουν τεθεί. Η σύνταξη του Εθνικού Κτηματολογίου για όλη τη χώρα, σύμφωνα με το σχεδιασμό που εκπόνησε η Κτηματολόγιο ΑΕ, θα ολοκληρωθεί με την τελευταία ανάθεση μελετών κτηματογράφησης το 2010.

Καλύπτει όλες τις περιοχές της χώρας -εκτός αυτών που ήδη κτηματογραφούνται με τα τρία τρέχοντα προγράμματα- και με την ολοκλήρωση της υλοποίησής του θα έχει κτηματογραφηθεί το σύνολο της Ελλάδας, δηλαδή θα έχουν καλυφθεί 131,6 χιλιάδες τετραγωνικά χιλιόμετρα και περί τα 32 εκατομμύρια δικαιώματα. Οι δαπάνες για την υλοποίηση του έργου θα καλυφθούν από το Γ ΚΠΣ, από κρατικές επιχορηγήσεις και από την είσπραξη του ανταποδοτικού τέλους.

Η κ. Παπανδρέου διευκρίνισε ότι το επιχειρησιακό πρόγραμμα του κτηματολογίου έχει παραδοθεί ήδη στο υπουργείο Οικονομίας προκειμένου να υποβληθεί προς έγκριση στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή και να ενταχθεί στο Γ ΚΠΣ. Ήδη, έχει υπάρξει κατ αρχήν συμφωνία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής να εξετάσει θετικά την ένταξη του προγράμματος, συνολικού ύψους 283 εκατ. ευρώ, στο Γ ΚΠΣ με κοινοτική χρηματοδότηση έως και 50%.

Το συνολικό κόστος των μελετών κτηματογράφησης μέχρι την ολοκλήρωση του έργου το 2010 εκτιμάται ότι θα ανέλθει περίπου στα 2,5 δισ. ευρώ σε τρέχουσες τιμές. Επιπλέον, 185 εκατ. ευρώ σε τρέχουσες τιμές εκτιμάται ότι θα απαιτηθούν έως το 2010 για την κάλυψη λειτουργικών εξόδων, εξοπλισμού, συστημάτων πληροφορικής, λειτουργία πρώτων γραφείων, κλπ.

Υπολογίζεται, δε, ότι η είσπραξη του ανταποδοτικού τέλους θα καλύψει το 75% του συνολικού κόστους του έργου. Τα κριτήρια για την ένταξη είναι, με σειρά προτεραιότητας, τα εξής: 1) Περιοχές που έχουν μεγάλη πυκνότητα δικαιωμάτων, κατά κύριο λόγο αστικές 2) Περιοχές υψηλής ανάπτυξης και αυξημένων οικιστικών πιέσεων και ιδιαίτερης περιβαλλοντικής ευαισθησίας, καθώς και ημιορεινές και ορεινές περιοχές.

Ήδη, έχει αρχίσει, σε συνεργασία με τους υποθηκοφύλακες, η προετοιμασία των πρώτων 38 Κτηματολογικών Γραφείων, τα οποία θα λειτουργήσουν σταδιακά τους πρώτους μήνες του 2003. Μέχρι το τέλος του 2003 θα λειτουργήσουν 65 ακόμη Κτηματολογικά Γραφεία και έτσι θα καλυφθούν πλήρως όλες οι περιοχές των τριών υλοποιούμενων προγραμμάτων.

Τέλος, με νομοσχέδιο που θα κατατεθεί σύντομα στη Βουλή επέρχονται ορισμένες αλλαγές που αφορούν μεταξά άλλων τη συντόμευση της διαδικασίας κτηματογράφησης, την απαγόρευση δήλωσης ιδιοκτησίας με χρησικτησία κ.α.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ,ΑΠΕ