Η μείωση του φόρου κατά 30-50%, σύμφωνα με τους κυβερνητικούς σχεδιασμούς, δεν θα αφορά τους μεσαίους ιδιοκτήτες, που έχουν υποστεί τις μεγαλύτερες θυσίες στα χρόνια της κρίσης
Στη μέγγενη των αρχών θα βρεθούν το επόμενο διάστημα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που «ξέχασαν» να δηλώσουν την περιουσία τους ή το έχουν κάνει λανθασμένα. Εθνικό Κτηματολόγιο και Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων συντονίζονται και θα διασταυρώνουν τις πληροφορίες που διαθέτουν.
Την αντικατάσταση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) με Φόρο Ακίνητης Περιουσίας το 2016 προαναγγέλλει ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφωνας Αλεξιάδης. Επίσης, προαναγγέλλει την ένταξη στην επόμενη σχολική χρονιά του μαθήματος φορολογικής συνείδησης.
Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, με την υπ΄αριθμ. 532/2015 απόφασή της, έκρινε συνταγματική και σύμφωνη με την Ευρωπαϊκή Σύμβαση Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ) την επιβολή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ).
Η επταμελής σύνθεση του Β΄Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) έκρινε συνταγματικό τον Ν.3842/2010 που προβλέπει την επιβολή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), καθώς δεν θεσπίζεται αμάχητο τεκμήριο ο προσδιορισμός της αξίας των ακινήτων και οι ιδιοκτήτες των ακινήτων μπορούν να προσφύγουν στα Διοικητικά Δικαστήρια να αμφισβητήσουν το ύψος της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων.
Τελευταία υπενθύμιση από το υπουργείο Οικονομικών για τις προθεσμίες και τις διαδικασίες υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων φόρου εισοδήματος 2014 και εκπρόθεσμων δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2014, ΦΑΠ 2010-2013 και φόρου υπεραξίας ακινήτων.
Το Συμβούλιο της Επικρατείας, με την υπ' αριθμ. 3833/2014 απόφασή του, έκρινε ότι για τον καθορισμό του ύψος του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) φυσικών προσώπων πρέπει, για λόγους φορολογικής ισότητας, να συνακτιμάται και η φορολογητέα αξία των ακινήτων όμορων περιοχών. Η απόφαση αφορά προσφυγή κατοίκων της Νέας Μάκρης, οι οποίοι -σύμφωνα με το δικηγόρο τους- θα πρέπει να λάβουν τώρα αναδρομική επιστροφή φόρου.
Η Ολομέλεια του ΣτΕ θα κρίνει εάν είναι μαχητός ο τρόπος υπολογισμού του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), δηλαδή εάν ο φορολογούμενος έχει τη δυνατότητα να αμφισβητήσει ενώπιον των δικαστηρίων το ύψος της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου επί του οποίου υπολογίζεται ο ΦΑΠ. Η τριμελής επιτροπή του ΣτΕ παρέπεμψε τη συζήτηση της υπόθεσης στην Ολομέλεια ως πιλοτική δίκη, γεγονός που αναλόγως της απόφασης ενδέχεται να ανοίξει το δρόμο για χιλιάδες προσφυγές κατά του μέτρου.
Παράνομη έκρινε το Συμβούλιο της Επικρατείας την απόφαση του υπουργείου Οικονομικών με την οποία καθορίστηκε το ύψος του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας στη Νέα Μάκρη τη διετία 2012-13. Λόγω της σπουδαιότητας του θέματος, το πενταμελές Β' Τμήμα του ΣΤΕ παρέπεμψε το ζήτημα προς οριστική κρίση στην επταμελή σύνθεση του ίδιου Τμήματος. Η επίμαχη απόφαση αφορούσε τις περιοχές του δήμου Νέας Μάκρης όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού του ΦΑΠ.
«Αλαλούμ» αναμένεται να επικρατήσει στη ΔΟΥ Ψυχικού τις επόμενες ημέρες , καθώς το υπουργείο Οικονομικών στέλνει 3.800 φορολογούμενους ιδιοκτήτες ακινήτων του Ψυχικού στην εφορία για να «βρουν άκρη» με τα ποσά που θα πρέπει να τους επιστραφούν από την νέα εκκαθάριση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας 2012 και 2013.
Προχωρεί ο συμψηφισμός του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας 2013 για τους ιδιοκτήτες ακινήτων του Ψυχικού, καθώς ο Γενικός Γραμματέας Δημόσιων Εσόδων, Χ.Θεοχάρης, εξέδωσε τη σχετική εγκύκλιο για την εφαρμογή των διατάξεων των Ν. 4223/2013 και 4239/2014 που προβλέπουν το συμψηφισμό του ΦΑΠ με μελλοντικές οφειλές των υπόχρεων από φόρους ακινήτων.
Τροπολογία που θα κατατεθεί εντός των ημερών στην Βουλή από το υπουργείο Οικονομικών θα επιτρέπει το συμψηφισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας που κατέβαλαν το 2013 οι ιδιοκτήτες ακινήτων του Ψυχικού με τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων Ιδιοκτησίας (ΕΝΦΙΑ) και τον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων.
Επιστροφή φόρων από ΦΑΠ, χαράτσια, φόρο μεταβίβασης και γονικών παροχών θα λάβουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ψυχικό, καθώς οι αντικειμενικές αξίες στην περιοχή αναπροσαρμόστηκαν στα επίπεδα του 2007, ενώ οι φόροι είχαν υπολογιστεί βάσει των αυξημένων τιμών του 2010 που ίσχυσαν μόνο για το Δήμο Ψυχικού - Φιλοθέης.
Κανονικά υποβάλλονται από χθες το απόγευμα οι τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 από τα φυσικά πρόσωπα. Για τους φορολογουμένους που δεν είχαν μεταβολές στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τους το 2013, ως δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) του έτους 2014 θα λαμβάνεται υπόψη η περιουσιακή κατάσταση όπως έχει ήδη διαμορφωθεί με βάση τις δηλώσεις Ε9 που υποβλήθηκαν την περίοδο 2005-2013.
Με τα παλαιά και πιο ήπια πρόστιμα θα «τιμωρηθούν» όσοι δεν πληρώσουν έως και την Παρασκευή 31/1 τις δόσεις του ΦΑΠ 2011, 2012 και 2013, το φόρο πολυτελούς διαβίωσης και το χαράτσι του 2012. Όπως εξήγησε ο Χ.Θεοχάρης, οι φόροι αυτοί βεβαιώθηκαν έως την 31η Δεκεμβρίου 2013, κάτι που σημαίνει ότι δεν θα εφαρμοστούν οι νέες αυστηρές κυρώσεις.
Να μεταβούν στις εφορίες καλεί το υπουργείο Οικονομικών όσους ιδιοκτήτες ακινήτων τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους και κλήθηκαν να πληρώσουν Φόρο Ακίνητης Περιουσίας για το σύνολο της επιφάνειας των ακινήτων τους χωρίς την προβλεπόμενη κατά 50% έκπτωση που δικαιούνται, ειδικά για τους «τακτοποιημένους» χώρους.
Απαραίτητη για την μεταβίβαση ακινήτου θα είναι πλέον η βεβαίωση της εφορίας ότι ο φορολογούμενος έχει καταβάλει σε βάθος πενταετίας όλους τους φόρους για το συγκεκριμένο ακίνητο. Σύμφωνα με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρη από την 1η Ιανουαρίου 2014 απαιτείται η μνημόνευση και η επισύναψη ή προσκόμιση πιστοποιητικού, κατά περίπτωση, για την εκπλήρωση των φορολογικών υποχρεώσεων σε ακίνητα και δικαιώματα επί ακινήτων για τα πέντε προηγούμενα έτη.
Δύο εργάσιμες μέρες (30 και 31 Δεκεμβρίου) έχουν στη διάθεσή τους οι φορολογούμενοι για να πληρώσουν τα τέλη κυκλοφορίας του 2014, τη δόση του φόρου εισοδήματος, αλλά και τις δόσεις του ΦΑΠ (2011, 2012 και 2013). Τα συνολικά έσοδα που προσδοκά η Εφορία αγγίζουν το 1,5 δισ. ευρώ.
Δύο εργάσιμες μέρες (30 και 31 Δεκεμβρίου) έχουν στη διάθεσή τους οι φορολογούμενοι για να πληρώσουν τα τέλη κυκλοφορίας του 2014, τη δόση του φόρου εισοδήματος, αλλά και τις δόσεις του ΦΑΠ (2011, 2012 και 2013). Τα συνολικά έσοδα που προσδοκά η Εφορία αγγίζουν το 1,5 δισ. ευρώ.
Τρεις εργάσιμες μέρες (27, 30 και 31 Δεκεμβρίου) έχουν στη διάθεσή τους οι φορολογούμενοι για να πληρώσουν τα τέλη κυκλοφορίας του 2014, τη δόση του φόρου εισοδήματος, αλλά και τις δόσεις του ΦΑΠ (2011, 2012 και 2013). Τα συνολικά έσοδα που προσδοκά η Εφορία αγγίζουν το 1,5 δισ. ευρώ.
Η 31η Δεκεμβρίου 2013 ορίστηκε, με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Γιώργου Μαυραγάνη, ως ημερομηνία ανάρτησης των εκκαθαριστικών σημειωμάτων Φόρου Ακίνητης Περιουσίας ετών 2012 και 2013 για τα οποία δεν προκύπτει φόρος για καταβολή. Έτσι, οι φορολογούμενοι που δεν έχουν χρεωστικά ΦΑΠ θα μπορούν έως και τα τέλη Απριλίου 2014 να διορθώσουν ενδεχόμενα λάθη στο εκκαθαριστικό σημείωμα του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας.
Η Εφορία διεκδικεί σημαντικό μερίδιο από το δώρο των Χριστουγέννων, καθώς μέχρι το τέλος του μήνα οι φορολογούμενοι καλούνται να τυπώσουν τα τέλη κυκλοφορίας του 2014, να πληρώσουν τη δόση του φόρου εισοδήματος, αλλά και τις δόσεις του ΦΑΠ (2011, 2012 και 2013). Τα συνολικά έσοδα που προσδοκά η Εφορία αγγίζουν το 1,5 δισ. ευρώ.
Στη Βουλή κατατέθηκε το νομοσχέδιο για τον φόρο ιδιοκτησίας στα ακίνητα ο οποίος θα ισχύσει από την 1η Ιανουαρίου 2014. Ελάφρυνση προκύπτει για όσους έχουν στην κατοχή τους μόνο κατοικίες και πλήρωναν το χαράτσι μέσω ΔΕΗ και ΦΑΠ. Εκπτώσεις και απαλλαγές προβλέπονται για τα χαμηλά εισοδήματα (9.000 ετησίως), άνεργους και πολύτεκνους. Δείτε ενδεικτικά παραδείγματα.
Κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, που θα εφαρμοστεί από το 2014. Οι ιδιοκτήτες κτισμάτων θα πληρώσουν βασικό φόρο από 2-13 ευρώ ανά τ.μ. Το τελικό ύψος του φόρου επηρεάζεται και από άλλους παράγοντες. Ο φόρος στα οικόπεδα υπολογίζεται από 3-9.000 ευρώ ανά στρέμμα. O φόρος στα αγροτεμάχια υπολογίζεται με βασικό συντελεστή 1 ευρώ ανά στρέμμα. Επίσης περιλαμβάνεται συμπληρωματικός φόρος τύπου ΦΑΠ. Όλο το νομοσχέδιο.
Φόρο από 2 έως 13 ευρώ το τετραγωνικό για τα σπίτια, από 3 έως 9 ευρώ το στρέμμα για τα οικόπεδα και 1 ευρώ το στρέμμα για τα αγροτεμάχια επιβάλλει το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων που παρουσιάζουν «Τα Νέα» της Δευτέρας.
Διαχειριστής - Διευθυντής: Λευτέρης Θ. Χαραλαμπόπουλος
Διευθύντρια Σύνταξης: Αργυρώ Τσατσούλη
Ιδιοκτησία - Δικαιούχος domain name: ALTER EGO MEDIA A.E.
Νόμιμος Εκπρόσωπος: Ιωάννης Βρέντζος
Έδρα - Γραφεία: Λεωφόρος Συγγρού αρ 340, Καλλιθέα, ΤΚ 17673
ΑΦΜ: 800745939, ΔΟΥ: ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ
Ηλεκτρονική διεύθυνση Επικοινωνίας: in@alteregomedia.org, Τηλ. Επικοινωνίας: 2107547007
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Πέμπτη 11.12.2025]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/colton-sturgeon-6FQuEH9mcNk-unsplash-128x85.jpg)
