στεγαστικών δανείων

«Την αναγκαιότητα λήψης μέτρων για τους δανειολήπτες των οποίων η αναστολή καταβολής δόσεων στα τραπεζικά ιδρύματα έχει λήξει από το τέλος Δεκεμβρίου 2020 και πλέον βρίσκονται αντιμέτωποι με δυσβάσταχτα βάρη» τονίζει η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας

Νέα προγράμματα ρυθμίσεων έχουν δημιουργήσει οι τράπεζες που αφορούν σε δανειολήπτες που κατά κανόνα δεν δύνανται λόγω οικονομικής αδυναμίας να εξυπηρετήσουν τα στεγαστικά δάνεια τους αλλά ωστόσο είναι συνεργάσιμοι.

Ουσιαστικές ενδείξεις ανάκαμψης καταγράφει η οικονομία σύμφωνα με την Ιταλική Ένωση Τραπεζών (Abi), η οποία αναφέρει ότι τους πρώτους οκτώ μήνες του 2015 αυξήθηκαν κατά 15,9% συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο του 2014 οι χρηματοδοτήσεις προς τους επιχειρηματίες, ενώ το ίδιο διάστημα η χορήγηση στεγαστικών δανείων σημείωσε πραγματική «έκρηξη».

Σπείρα που έκανε απάτες σε βάρος υποκαταστήματος τράπεζας σε πόλη της Πελοποννήσου, μέσω υπερτιμολόγησης ακινήτων και παράνομων δανειοδοτήσεων, εξαρθρώθηκε από τη Διεύθυνση Οικονομικής Αστυνομίας.

Σύμφωνα με τον εντεταλμένο γενικό διευθυντή της Alpha Bank Θεόδωρο Καλαντώνη το 2015 θα είναι έτος καμπής για την ελληνική αγορά στεγαστικών δανείων, καθώς ο κόσμος θα συνειδητοποιήσει πως οι τιμές των ακινήτων δεν θα υποχωρήσουν περισσότερο και η μη εκδηλωμένη ζήτηση θα αυξηθεί οδηγώντας τις τράπεζες στην αύξηση των χορηγήσεων νέων δανείων.

Σε «κούρεμα» του χρέους των νοικοκυριών προς τις τράπεζες -και ειδικότερα από στεγαστικά δάνεια, που είναι συνδεμένα με τον πληθωρισμό- ανακοίνωσε ότι θα προχωρήσει η κυβέρνηση της Ισλανδίας. Το «κούρεμα» αφορά στο ποσό των 928 εκατ. ευρώ, κάτι που μεταφράζεται σε περίπου 24.000 ευρώ για κάθε δανειολήπτη.

Τη δέσμευση πως όταν οι Ανεξάρτητοι Έλληνες αναλάβουν τη διακυβέρνηση της χώρας «οι υπεύθυνοι για την υπαγωγή στο Μνημόνιο θα πληρώσουν», ανέλαβε ο πρόεδρος του κόμματος Πάνος Καμμένος, μιλώντας στο Εθνικό Συμβούλιο των ΑΝΕΛ, υποσχόμενος παράλληλα πως θα διαγράψει το 50% των στεγαστικών δανείων των πολιτών προς τις τράπεζες.

Με ρύθμιση - «ομπρέλα», που αφορά περισσότερους από 200.000 ενήμερους δανειολήπτες στεγαστικών, οι οποίοι δεν δανείστηκαν αλόγιστα, έχει μειωθεί το εισόδημα τους από το 2010 και εντεύθεν, προσπαθεί η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Ανάπτυξης να ελαφρύνει τη θέση τους. Στη ρύθμιση που ανακοινώθηκε την Τρίτη υπάγονται τα μη ληξιπρόθεσμα δάνεια για τα οποία έχει εγγραφεί προσημείωση ή υποθήκη στην κύρια κατοικία του οφειλέτη, η αντικειμενική αξία της οποίας δεν ξεπερνά τις 180.000 ευρώ.

Πάγωμα των δόσεων στεγαστικών δανείων για δυο χρόνια, στη διάρκεια των οποίων θα καταβάλλονται μόνο τόκοι, προωθεί το υπουργείο Ανάπτυξης. Η ρύθμιση αναμένεται να κατατεθεί σύντομα στη Βουλή, αφού αξιολογηθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος.

Ανοιχτός σε προτάσεις από οποιοδήποτε κόμμα ή φορέα για τη ρύθμιση σχετικά με τα στεγαστικά και ενυπόθηκα καταναλωτικά δάνεια δήλωσε το πρωί της Τρίτης στον ΒΗΜΑ 99,5 ο υπουργός Ανάπτυξης Κωστής Χατζηδάκης. Ο υπουργός Ανάπτυξης εξήγησε, πάντως, ότι δεν μπορεί να υιοθετηθεί η λύση του «κουρέματος» των δανείων, καθώς θα δημιουργούσε πρόβλημα με την κεφαλαιακή επάρκεια των τραπεζών και θα απορριπτόταν από την τρόικα. 

Περαιτέρω υποχώρηση στις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα μεσοπρόθεσμα, της τάξης του 17%, προβλέπει ο οίκος αξιολόγησης Fitch εξαιτίας των μέτρων λιτότητας, της κρίσης χρέους και της επακόλουθης «σφιχτής» πολιτικής στεγαστικών δανείων.

Ο Άρειος Πάγος (με την υπ΄ αριθμ. 7/2011 απόφασή του) ακύρωσε ως καταχρηστικό, όρο που περιλαμβάνεται στα στεγαστικά δάνεια που χορηγούν τμηματικά οι τράπεζες, ανάλογα με την πρόοδο των οικοδομικών εργασιών.

Η σημαντική υποχώρηση της πιστωτικής επέκτασης οφείλεται, σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη, τόσο στην μειωμένη ζήτηση για στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια από μέρους των νοικοκυριών, όσο και στην αύξηση του αριθμού των αιτήσεων δανείων που απορρίπτονται από το τραπεζικό σύστημα. Ενδεικτικά, η μείωση της ζήτησης για καταναλωτικά δάνεια το 2010 έναντι του 2009, έφτασε το 40% κατά μέσο όρο, ενώ σε ορισμένες τράπεζες η πτώση έφτασε και το 70%. Στην στεγαστική πίστη η μείωση στην ζήτηση έφθασε περίπου το 50% σε σχέση με το 2009.