περιουσίας

Οι ιδιωτικοποιήσεις και ο τομέας της ενέργειας βρίσκονται στο επίκεντρο των επαφών που έχουν από το πρωί της Πέμπτης στη Λευκωσία η κυπριακή κυβέρνηση και η τρόικα στο πλαίσιο της τρίτης αξιολόγησης του κυπριακού προγράμματος οικονομικής προσαρμογής.

Συζητήσεις στο εσωτερικό της Κυβέρνησης έχει προκαλέσει η πρόταση που διατύπωσε προ ημερών ο πρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς Μιχάλης Σάλλας για οριστική φορολογική περαίωση εισοδημάτων και περιουσίας. Σημειώνεται, πάντως, πως το Μνημόνιο το οποίο απαγορεύει ρητά τις φοροαμνηστεύσεις.

Θύελλα αντιδράσεων στον κόσμο της κτηματαγοράς έχει προκαλέσει η επιβολή του φόρου υπεραξίας επί των πωλήσεων των ακινήτων. Κι αυτό γιατί ο νόμος που ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2014 προβλέπει ότι ακόμη και όταν δεν προκύπτει υπεραξία από την πώληση ακινήτου ή όταν ο προσδιορισμός της υπεραξίας καταλήγει σε αρνητικό ποσό (υποαξία) ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να υποβάλλει δήλωση απόδοσης παρακρατούμενου φόρου 15% επί της υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας.

Νέες κατηγορίες απαγγέλθηκαν στον υψηλόβαθμο κληρικό Νούντσιο Σκαράνο, πρώην υπεύθυνο του οργανισμού για την διαχείριση της ακίνητης περιουσίας του Βατικανού: Ο Σκαράνο, που είχε συλληφθεί για «φυγάδευση» κεφαλαίων, κατηγορείται και για ξέπλυμα χρήματος. O ιερέας κατηγορείται ότι χρησιμοποιούσε τους λογαριασμούς της τράπεζας του Βατικανού για να μεταφέρει εκατομμύρια ευρώ υποτιθέμενων δωρεών σε off shore λογαριασμούς.

Να μεταβούν στις εφορίες καλεί το υπουργείο Οικονομικών όσους ιδιοκτήτες ακινήτων τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους και κλήθηκαν να πληρώσουν Φόρο Ακίνητης Περιουσίας για το σύνολο της επιφάνειας των ακινήτων τους χωρίς την προβλεπόμενη κατά 50% έκπτωση που δικαιούνται, ειδικά για τους «τακτοποιημένους» χώρους.

O Γενικός Γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών Αβραάμ Κ. Γούναρης και ο Σπύρος Ζάρκος επικεφαλής της Διεύθυνσης Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος είναι τα νέα πρόσωπα στο Γενικό Συμβούλιο του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας.

Αποσύρθηκε τελικά η τροπολογία των συναρμόδιων υπουργών Γ.Στουρνάρα, Κ.Αρβανιτόπουλου, Κ.Μητσοτάκη και Μ.Χρυσοχοΐδη, η οποία προέβλεπε ότι όλα τα θέματα που αφορούν στη διαχείριση και αξιοποίηση της εκκλησιαστικής περιουσίας θα ρυθμίζονται με Κανονισμούς της Διαρκούς Ιεράς Συνόδου.

Οι 300 πιο πλούσιοι άνθρωποι στον κόσμο έγιναν πλουσιότεροι κατά 524 δισ. δολάρια το 2013, σύμφωνα με σχετικό δείκτη του πρακτορείου ειδήσεων Bloomberg. Η συνολική καθαρή αξία της περιουσίας των κορυφαίων 300 δισεκατομμυριούχων ανήλθε στα 3,7 τρισ. δολάρια στο κλείσιμο της αγοράς την 31η Δεκεμβρίου. Τα μεγαλύτερα κέρδη καταγράφηκαν στη βιομηχανία της τεχνολογίας, τα οποία εκτοξεύθηκαν κατά 28%.

Η 31η Δεκεμβρίου 2013 ορίστηκε, με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Γιώργου Μαυραγάνη, ως ημερομηνία ανάρτησης των εκκαθαριστικών σημειωμάτων Φόρου Ακίνητης Περιουσίας ετών 2012 και 2013 για τα οποία δεν προκύπτει φόρος για καταβολή. Έτσι, οι φορολογούμενοι που δεν έχουν χρεωστικά ΦΑΠ θα μπορούν έως και τα τέλη Απριλίου 2014 να διορθώσουν ενδεχόμενα λάθη στο εκκαθαριστικό σημείωμα του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας.

Σκληρή επίθεση στην κυβέρνηση εξαπέλυσε ο Αλ.Τσίπρας, κατά την ομιλία του στην Ολομέλεια της Βουλής στη συζήτηση για τους πλειστηριασμούς. «Ανοίγετε τον ασκό του Αιόλου, δίνετε τη χαριστική βολή στη διαλυμένη οικονομία» είπε, κάνοντας λόγο για «δήμευση της περιουσίας των πολιτών» και κατηγορώντας την κυβέρνηση ότι δημιουργεί «υποψήφιους άστεγους». Ως προς τον ΕΝΦΙΑ έκανε λόγο για «ριφιφί στην ιδιωτική περιουσία», ενώ επιτέθηκε στον πρωθυπουργό για τη στάση του απέναντι στη διάταξη για τα πρόστιμα στα ληξιπρόθεσμα χρέη.

Με αντιπαράθεση μεταξύ κυβέρνησης και αντιπολίτευσης συνεχίστηκε στην Ολομέλεια της Βουλής η συζήτηση για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Επίθεση στον ΣΥΡΙΖΑ εξαπέλυσε ο Μάκης Βορίδης, λέγοντας πως «η Αριστέρα έχει ιδεολογική θέση κατά της περιουσίας». «Εσείς προβλέπετε υψηλή φορολογία και πολύ χαμηλές κοινωνικές παροχές. Είναι ένα καινούργιο μοντέλο. Η επιστήμη ακόμη δεν έχει αποφανθεί σ' αυτό» απάντησε ο Ευκλείδης Τσακαλώτος του ΣΥΡΙΖΑ. Ψεύτικες και απατηλές οι διαβεβαίωσεις ότι δεν θα υπάρξουν νέα μέτρα, λέει το ΚΚΕ. Ζωντανά η συζήτηση.

Ενστάσεις για επιμέρους ζητήματα του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων διατυπώνει η Έκθεση της Επιστημονικής Υπηρεσίας της Βουλής. Οι συντάκτες της έκθεσης παρατηρούν πως η επιβολή φόρου ακίνητης περιουσίας με κριτήριο τη συνολική αξία της περιουσίας του υποκειμένου στον φόρο, βρίσκεται εγγύτερα στο πνεύμα του άρθρου 4 παρ. 5 του Συντάγματος, λαμβανομένου υπόψη ότι η φοροδοτική ικανότητα κρίνεται εν τέλει στο επίπεδο του υποκειμένου σε φόρο, και δεν εξαντλείται στο επίπεδο του αντικειμένου του φόρου.

Την ανησυχία των νοικοκυριών για τη δυνατότητα διατήρησης της κατοικίας τους εξαιτίας της υψηλής φορολογίας και της αδυναμίας αποπληρωμής των δανείων, επιβεβαιώνει έρευνα του ΙΜΕ-ΓΣΕΒΕΕ. Ένα στα τρία νοικοκυριά φοβάται ότι θα χάσει το σπίτι του λόγω συσσωρευμένων οφειλών και πρόσθετων επιβαρύνσεων. Το 35% έχει συσσωρευμένες οφειλές, στις οποίες εκτιμάται ότι δεν θα μπορέσει να ανταποκριθεί το επόμενο έτος, ενώ έρχονται και νέοι φόροι. Την ίδια ώρα η κυβέρνηση διαβεβαιώνει ότι με τις νέες ρυθμίσεις προστατεύεται από πλειστηριασμούς το 90%.

Ως ληξιαρχική πράξη θανάτου της αστικής ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας χαρακτηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ το νομοσχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων που κατατέθηκε χθες στη Βουλή. Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων το νομοσχέδιο θα μείνει στην ιστορία ως η χαριστική βολή στη μεσαία τάξη της χώρας, τους ιδιοκτήτες ακινήτων, την οικοδομή και την κτηματαγορά.

Έσοδα 450 εκατ. ευρώ από την αξιοποίηση της λιμενικής περιουσίας αναμένει η κυβέρνηση το 2014, επιταχύνοντας την ιδιωτικοποίηση του ΟΛΠ. Ο υπουργός Ναυτιλίας και Αιγαίου Μ.Βαρβιτσιώτης προανήγγειλε πως σύντομα θα ανακοινωθεί η πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την αγορά του πλειοψηφικού πακέτου των μετοχών του ΟΛΠ για το οποίο αυτή τη στιγμή υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον από την Cosco και από άλλους μεγάλους επενδυτές.

Τις αμέσως επόμενες ημέρες ξεκινά η οξοποίηση και εκμετάλλευση της εκκλησιαστικής περιουσίας, με τη σύσταση της «Εταιρείας Αξιοποίησης Ακίνητης Εκκλησιαστικής Περιουσίας ΑΕ», μέτοχοι της οποίας θα είναι το Ελληνικό Δημόσιο κατά 50% και η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών με επίσης 50%.

Αγονος καταλήγει ξανά ο διαγωνισμός του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) για την έκταση της Αφάντου στη Ρόδου, καθώς δεν υπήρξε έμπρακτο ενδιαφέρον από επενδυτές. Είναι η δεύτερη φορά κατά τη διάρκεια της φετινής χρονιάς, που η διαγωνιστική διαδικασία για την έκταση της Ρόδου δεν ολοκληρώνεται, ενώ τα τελευταία 15 χρόνια πάνω από πέντε διαγωνισμοί έχουν πραγματοποιηθεί, χωρίς όμως αποτέλεσμα.

Την έλευση της τρόικας θα αναμένει τελικά η κυβέρνηση, για κατάθεση του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Αν και η κατάθεση αναμενόταν αύριο, Πέμπτη, κάτι που θα επέτρεπε την ψήφισή του πριν από την ψήφιση του προϋπολογισμού, στέλεχος του οικονομικού επιτελείου είπε στο in.gr πως υπάρχουν ακόμη εκκρεμότητες και ότι ο ΕΝΦΙΑ θα κατατεθεί το αργότερο έως τις 5 Δεκεμβρίου. «Για βάναυση  αντισυνταγματικότητα των ρυθμίσεων του νέου διπλού φόρου στην ακίνητη περιουσία» μιλά η ΠΟΜΙΔΑ.

Τη διαβεβαίωση ότι δεν θα προχωρήσει η εφορία σε κατασχέσεις για μικρά χρέη, εφόσον οι φορολογούμενοι ανταποκρίνονται ακόμη και με μικρές καταβολές, έδωσε ο γενικός γραμματέας Εσόδων Χ.Θεοχάρης μιλώντας στο Βήμα 99,5. Αναφερθείς δε στον φόρο ακίνητης περιουσίας είπε χαρακτηριστικά ότι είναι «ένας φόρος που θα τον χαρακτήριζα 'αριστερό'», ωστόσο διαφοροποιήθηκε από την έτερη δήλωση Στουρνάρα περί μη υπερφορολόγησης των Ελλήνων. 

Ρεαλιστικό χαρακτηρίζει το ΔΝΤ το στόχο για σταθεροποίηση των εσόδων από τη φορολογία ακινήτων σε επίπεδα 2% - 3% του ΑΕΠ παγκοσμίως, από 1% του ΑΕΠ σήμερα. Το ΔΝΤ αναγνωρίζει πως πρόσφατα έχει υπάρξει «δραματικό» ενδιαφέρον για την ενίσχυση των εσόδων από τη φορολογία ακινήτων σε χώρες με διαφορετικά χαρακτηριστικά όπως η Ελλάδα, η Καμπότζη, η Κίνα, η Κροατία, η Αίγυπτος, η Ιρλανδία, η Λιβερία και η Ναμίμπια.

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας προσέφυγε φορολογούμενος και ζητάει να ακυρωθεί ως αντισυνταγματική η επιβολή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας Φυσικών Προσώπων (ΦΑΠ), που επιβλήθηκε τη διετία 2011-2012. Η υπόθεση θα εκδικαστεί από το ΣτΕ με τη διαδικασία της πρότυπης δίκης. Μεταξύ άλλων διαμαρτύρεται γιατί του ζητούν φόρο για ακίνητα που δεν του αποφέρουν κανένα εισόδημα και για την υπέρμετρη φορολογία των ακινήτων τα τελευταία χρόνια.

Έσοδα από αποκρατικοποιήσεις ύψους 3,3 δισ. ευρώ αναμένει για το 2014 το υπουργείο Οικονομικών, όταν για το 2013 τα εκτιμώμενα έσοδα από το πρόγραμμα που υλοποιεί το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου δεν αναμένεται να ξεπεράσουν τα 1,23 δισ. ευρώ.

Ο ξαφνικός θάνατος δημόσιου φορέα, η άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών, η φοροεπιδρομή που οδηγεί σε δήμευση της ακίνητης περιουσίας, οι νέες απολύσεις και η περαιτέρω μείωση των δημοσίων επενδύσεων, είναι τα «επιτεύγματα» της «δήθεν σκληρής διαπραγμάτευσης με την τρόικα» είναι το σχόλιο των κομμάτων της Αντιπολίτευσης. «Ο πολιτικός χρόνος της κυβέρνησης τελειώνει τάχιστα» τονίζει ο ΣΥΡΙΖΑ.

Διευκρινίσεις για τη διαδικτυακή εφαρμογή ενημέρωσης της εκκαθάρισης του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας φυσικών προσώπων έτους 2011 που ήδη βρίσκεται εν λειτουργία στο Taxisnet παρέχει εγκύκλιος του υφυπουργού Οικονομικών Γ.Μαυραγάνη.

Απορρίπτει την κριτική περί «δήμευσης» της ακίνητης περιουσίας με το νέο φόρο ακινήτων το υπουργείο Οικονομικών ξεκαθαρίζοντας ότι όλα τα κτίσματα θα φορολογηθούν λιγότερο από φέτος, είτε βρίσκονται σε αστικές είτε σε μη αστικές, ενώ η συντριπτική πλειονότητα των φορολογουμένων θα πληρώσουν λιγότερα από φέτος. Παράλληλα, πηγές του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν πως με το νέο φορολογικό σχέδιο θα μειωθεί και ο φόρος μεταβίβασης από το 10% στο 3%.