μισθωμάτων

Το φαινόμενο είναι συνηθισμένο στις μέρες μας. Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, γραφείων ή καταστημάτων νοικιάζουν τα ακίνητά τους, αλλά είτε δεν εισπράττουν τα ενοίκια είτε εισπράττουν μικρότερα ποσά από αυτά που έχουν συμφωνήσει με τους ενοικιαστές. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2017 είχαν ανείσπρακτα ενοίκια υπάρχει τρόπος να γλιτώσουν από την Εφορία και να μη φορολογηθούν για εισοδήματα που δεν έλαβαν ποτέ, και μάλιστα με συντελεστή 15% από το πρώτο ευρώ.

Με κάθειρξη 6 ετών, ο καθένας, τιμωρήθηκαν από το Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων Θεσσαλονίκης ο τέως δήμαρχος Καλαμαριάς Χριστόδουλος Οικονομίδης και ο πρώην γενικός γραμματέας του Δήμου Δημήτρης Λέκκας, στους οποίους καταλογίστηκαν ευθύνες για απώλειες μισθωμάτων -ύψους 342.000 ευρώ- συνδεόμενα με δημοτικό ακίνητο, την περίοδο 2002-2010.

Ανακοίνωση, με αφορμή την πρόσφατη εγκύκλιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων ως προς τον τρόπο φορολόγησης των μισθωμάτων από τη βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων, εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Χωρίς την υποβολή στην Εφορία των αναγκαίων δικαιολογητικών για τη δήλωση των ανείσπρακτων εισοδημάτων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας οι ιδιοκτήτες θα φορολογούνται για τα ανείσπρακτα ενοίκια, διευκρινίζει η ΓΓ Δημοσίων Εσόδων, εφιστώντας την προσοχή στους φορολογουμένους. Ποια είναι η διαδικασία και τα αναγκαία δικαιολογητικά.

Σημαντική εξοικονόμηση πόρων, της τάξης των 2.273.115,28 ευρώ έχει επιτευχθεί, σύμφωνα με το υπουργείο Υγεία, από τη μείωση των μισθωμάτων για τη στέγαση των δομών της Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας (ΠΦΥ). Η διαδικασία εξορθολογισμού βρίσκεται σε εξέλιξη και αφορά σε όλες τις Υγειονομικές Περιφέρειες της χώρας με στόχο την αποδέσμευση χώρων οι οποίοι δεν  χρησιμοποιούνται, τη μετεγκατάσταση δομών σε κτήρια ιδιοκτησίας του Δημοσίου και την επαναδιαπραγμάτευση του ύψους του μισθώματος στις περιπτώσεις δομών της ΠΦΥ που κρίθηκε αναγκαίο να συνεχίσουν να υφίστανται ως έχουν για την καλύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών.

Η υποβολή δηλώσεων εκχώρησης μισθωμάτων θα παραλαμβάνονται από τις αρμόδιες ΔΟΥ μέχρι τις 4 Σεπτεμβρίου, υπενθυμίζει στους ιδιοκτήτες ακινήτων η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων. Η υποβολή δήλωσης εκχώρησης Υ των ανείσπρακτων ενοικίων αποτελεί προϋπόθεση για τη μη επιβαρύνσή τους από τον φόρο επί των ενοικίων.

Μείωση 10% κατέγραψαν το 2014 τα ενοίκια γραφείων στην Ελλάδα το 2014 σε σχέση με το 2013, ενώ ο μέσος ρυθμός μείωσης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών σε ετήσια βάση διαμορφώθηκε στο 3,3%. Ο μέσος ρυθμός μείωσης των τιμών καταστημάτων διαμορφώθηκε σε 1% το 2014, ενώ η μέση ετήσια μεταβολή των μισθωμάτων καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους διαμορφώθηκε στο -9,3%.

Απόφαση με την οποία καθορίζεται η διαδικασία εκχώρησης μη εισπραχθέντων μισθωμάτων ακίνητης περιουσίας στο Δημόσιο, χωρίς αντάλλαγμα εξέδωσε η γενική γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Κατερίνα Σαββαΐδου.

Συνάντηση με τον πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτο Παραδιά θα έχει αύριο Πέμπτη στο υπουργείο Οικονομικών η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη.Σημειώνεται πως η ΠΟΜΙΔΑ αντέδρασε εντονότατα μετά τη δημοσίευση της εγκυκλίου για τη φορολογία εισοδήματος από ακίνητα που προβλέπει τη φορολόγηση των ανείσπρακτων μισθωμάτων του 2014  με συντελεστή 11% για τα πρώτα 12.000 ευρώ, και 33% για τα υπόλοιπα.

Με νομοθετική ρύθμιση ξεπεράσθηκε το κομφούζιο που είχε δημιουργηθεί με το θέμα της εκχώρησης ανείσπρακτων μισθωμάτων στο Δημόσιο. Διάταξη που περιλήφθηκε στο πολυνομοσχέδιο αναφέρει ότι ανείσπρακτοι τόκοι και ανείσπρακτα ενοίκια στη διάρκεια του 2013 μπορούν να εκχωρηθούν στο Δημόσιο και να μην φορολογηθούν ως εισόδημα.

Κομφούζιο έχει δημιουργηθεί με το θέμα της εκχώρησης ανείσπρακτων μισθωμάτων στο Δημόσιο, καθώς εγκύκλιος που εξέδωσε ο Χ.Θεοχάρης ξεκαθαρίζει πως η διαδικασία εκχώρησης έχει καταργηθεί από την 1η Ιανουαρίου 2014, παρά τη διαβεβαίωση που έχει παράσχει το υπουργείο Οικονομικών για τη διατήρηση του δικαιώματος των ιδιοκτητών ακινήτων να εκχωρούν ανείσπρακτα ενοίκια στο Δημόσιο.

Στη μη έγκαιρη καταβολή των οφειλομένων μισθωμάτων από το Δημόσιο για εκτελεσθέντα δρομολόγια σε γραμμές δημόσιας υπηρεσίας, αποδίδει η Ναυτιλιακή Εταιρεία Λέσβου και η θυγατρική της «Σι Λινγκ Φέρρις» την ακύρωση των δρομολογίων των επιβατηγών οχηματαγωγών πλοίων «Θεόφιλος» και «Ταξιάρχης» τη Δευτέρα. Το υπουργείο Ναυτιλίας και Αιγαίου «απάντησε» με την ενεργοποίηση προβλεπόμενων κυρώσεων για τη μη εκτέλεση των δρομολογίων.

Εξοικονόμηση, που ανέρχεται σε 21,5 εκατ. ευρώ το χρόνο από τη μείωση των καταβαλλόμενων μισθωμάτων για τη στέγαση υπηρεσιών του Ελληνικού Δημοσίου, προέκυψε από την αναπροσαρμογή που έκανε το υπουργείο Οικονομικών. Τα μισθώματα, που καταβάλλουν το Ελληνικό Δημόσιο και οι φορείς του δημοσίου τομέα για τη μίσθωση ακινήτων στα οποία στεγάζονται οι υπηρεσίες τους μειώθηκαν από την 1η Οκτωβρίου.

Το υπουργείο Εσωτερικών, με εγκύκλιό του, ζητά από τους ΟΤΑ να μειώσουν τα μισθώματα που καταβάλλει το ελληνικό Δημόσιο και οι φορείς του, σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία. Όπως αναφέρεται στην εγκύκλιο, για το ποσό μηνιαίου μισθώματος έως τα 1.000 ευρώ πρέπει να υπάρξει μείωση κατά ποσοστό 10%, για μισθώματα από 1.000,01 έως 2.000 ευρώ κατά ποσοστό 15%, για 2.000,01 έως 3.000 ευρώ μείωση 20% και πάνω από 3.000 ευρώ μείωση 25%.

Την άμεση παρέμβαση του Πρωθυπουργού για διάψευση των πληροφοριών που δημοσιεύονται περί επιβολής σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων δημευτικού χαρακτήρα ΦΑΠ με απόδοση 3 δισ. ευρώ και εξοντωτικής φορολόγησης των μισθωμάτων των ανέργων και των υπερηλίκων χωρίς σύνταξη, ζήτησε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Σημαντικές αλλαγές στο υφιστάμενο καθεστώς για τις μισθώσεις που συνάπτουν το Δημόσιο και τα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου για τη στέγασή τους προώθησε στη Βουλή ο υφυπουργός Οικονομικών, Ι.Μουρμούρας. Ειδικότερα, με την προωθούμενη ρύθμιση, καθιερώνεται πλέον και για το Δημόσιο και τα ΝΠΔΔ το καθεστώς καταγγελίας που ισχύει ήδη για τους ιδιώτες, ως προς τις εμπορικές μισθώσεις.

Την έντονη αντίθεσή της στην πρόταση για αυτοτελή φορολόγηση των μισθωμάτων με ενιαίο συντελεστή 20% εξέφρασε χθες η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Σε ανακοίνωση που εξέδωσε για το θέμα η ΠΟΜΙΔΑ κάνει λόγο για «εξοργιστική πρόταση» η οποία όπως χαρακτηριστικώς αναφέρει «καταληστεύει» τους μικροϊδιοκτήτες και ιδιαιτέρως όσους δεν έχουν ούτε καν μια σύνταξη ή […]

Σε σκληρό παζάρι για τη μείωση των ενοικίων των καταστημάτων βρίσκονται επιχειρηματίες και ιδιοκτήτες, με τους ενοικιαστές να ζητούν μείωση των μισθωμάτων έως και 20%. Πρόκειται για το δεύτερο κύμα που ξεσπά μέσα σε ενάμιση χρόνο, με αποτέλεσμα η μείωση στα ενοίκια των καταστημάτων να αγγίζει το 30%-40%. Δε λείπουν βέβαια και τα λουκέτα που μπαίνουν σε πολλά μαγαζιά, ιδίως σε περιοχές που ο τζίρος είναι χαμηλός.

Το Γενικό Δικαστήριο της ΕΕ ακύρωσε μερικώς παλαιότερη απόφαση της Κομισίον σχετικά με τις κρατικές ενισχύσεις προς την Ολυμπιακήμετά το μετασχηματισμό της εταιρείας το 2003, αποφασίζοντας πως κάποιες από τις ενισχύσεις δεν μπορούσαν να ζητηθούν πίσω. Έτσι, οι δύο εταιρίες δεν υποχρεούνται να επιστρέψουν τα συγκεκριμένα ποσά.

Η λύση μισθώσεων των ακινήτων, στα οποία στεγάζονταν δημόσιες υπηρεσίες, που έχουν καταργηθεί, ζητείται με απόφαση του υπουργού Οικονομικών, στο πλαίσιο ορθολογικοποίησης και της μέγιστης αποδοτικότητας των δαπανών του δημοσίου. Το υπουργείο ζητά από τις δημόσιες υπηρεσίες να προβούν άμεσα στις απαραίτητες ενέργειες, υποβάλλοντας προς τις αρμόδιες κτηματικές υπηρεσίες σχετικό αίτημα.

Σημαντική μείωση στις λειτουργικές του δαπάνες πέτυχε ο ΕΟΤ, κατορθώνοντας να τις περιορίσει κατά 55% -δηλαδή, κατά 51,3 εκατ. ευρώ- όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή του. Ο εξορθολογισμός έγινε με επαναδιαπραγάτευση των μισθωμάτων για ακίνητα που χρησιμοποιεί ο Οργανισμός, μείωση σε δαπάνες για επιχορηγήσεις και δημόσιες σχέσεις ενώ, ενδεικτικά, το κέρδος από τη μείωση του κόστους των αναλώσιμων έφτασε τα 5,8 εκατ. ευρώ.