ενοίκια

Στη Βουλή κατατέθηκε το νομοσχέδιο για τον περιορισμό του κόστους στέγασης των δημόσιων υπηρεσιών, το οποίο εντάσσεται στο πλαίσιο των ισοδύναμων μέτρων που παρουσίασε η κυβέρνηση στην τρόικα. To νομοσχέδιο προβλέπει επίσης μείωση των συνολικών απολαβών των μελών του Υπουργικού Συμβουλίου, του προέδρου της Βουλής, του αρχηγού της Αξιωματικής Αντιπολίτευσης, ενώ επίκειται και απόφαση για μείωση και στους μισθούς των Γενικών Γραμματέων των Υπουργείων. Το θέμα των ενοικιών προκάλεσε ήδη την αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ.

Με περίπου 17 εκατ. ευρώ επιχορηγεί το υπουργείο Εσωτερικών τους δήμους της χώρας για τη μεταφορά των μαθητών και τα ενοίκια σχολικών κτιρίων, σύμφωνα με αποφάσεις που υπέγραψε ο υπουργός Αντώνης Μανιτάκης.

Στα ενοίκια που εισπράττουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων επικεντρώνει το ενδιαφέρον του το υπουργείο Οικονομικών. Αφ' ενός προωθεί την ηλεκτρονική διασταύρωση των μισθωτηρίων συμβολαίων ώστε να κλείσει τις όποιες διόδους φοροδιαφυγής, αφ' ετέρου σε περίπτωση ληξιπρόθεσμων οφειλών του ιδιοκτήτη το ενοίκιο θα κατάσχεται στα χέρια του ενοικιαστή. Σχολιάστε...

Στα επίπεδα των 255 εκατ. ευρώ ανέρχεται η αντικειμενική αξία των αναξιοποίητων ακινήτων των Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης, όπως αναφέρεται σε έγγραφο του υπουργού Εργασίας, το οποίο διαβιβάστηκε στη Βουλή. Την ίδια ώρα, οι Φορείς καταβάλλουν ποσό κοντά στα 3 εκατ. ευρώ μηνιαίως σε ενοίκιο για τη στέγασή τους, μισθώνοντας 687 κτίρια.

Στο στόχαστρο του Οικονομικού Εισαγγελέα Γρηγόρη Πεπόνη τίθεται, μετά από δημοσίευμα κυριακάτικης εφημερίδας, το θέμα ακινήτων του Δημοσίου, τα οποία παραμένουν αναξιοποίητα, ενώ παράλληλα καταβάλλονται 5 εκατ. ευρώ ετησίως για ενοίκια των γραφείων, όπου στεγάζουν οκτώ από τις 16 ανεξάρτητες διοικητικές Αρχές.

Σημαντικές αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων, αλλά και ενδεχομένως και των επιχειρήσεων, δρομολογεί η κυβέρνηση, όπως τουλάχιστον προκύπτει απ' όσα συζητήθηκαν την Πέμπτη στη συνεδρίαση της αρμόδιας επιτροπής στην οποία συμμετείχαν οι εκπρόσωποι του ΠΑΣΟΚ, της ΝΔ και του ΛΑΟΣ. Επί τάπητος είναι τα σχέδια για ενιαίο φόρο στα ακίνητα, αυτοτελή φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια κατά 20%, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών και η μείωση της φορολογίας των επιχειρηματικών κερδών στο 15% από 20%.

Μείωση 20% στα μισθώματα που καταβάλλουν οι ΟΤΑ για στέγαση, λόγω των επικρατουσών δημοσιονομικών συνθηκών, ζητά σε εγκύκλιό του το υπουργείο Εσωτερικών, επισημαίνοντας πως απαγορεύεται και η οποιαδήποτε αναπροσαρμογή των μισθωμάτων μέχρι τα μέσα του 2013.

Οι δημοτικές Αρχές και δεκάδες αστυνομικοί απομάκρυναν τη Δευτέρα από το κέντρο του Τελ Αβίβ τέσσερις μεγάλες σκηνές, περισσότερους από δύο μήνες αφότου έκαναν την εμφάνισή τους σε ένδειξη διαμαρτυρίας για τα υψηλά ενοίκια και το υψηλό κόστος διαβίωσης στη χώρα. Απομακρύνθηκαν ακόμη με ελάχιστη αντίσταση οι σκηνές και από άλλα σημεία σε συνοικίες της πόλης.

Μειωμένες κατά 10% είναι φέτος οι τιμές στα παλιά διαμερίσματα Αττικής και Θεσσαλονίκης, σε περιοχές που φιλοξενούν πανεπιστήμια και ΤΕΙ, ενώ αρκετά δελεαστική εμφανίζεται για τους νέους η ιδέα της συγκατοίκησης. Ευκαιρίες και για νεόδμητα διαμερίσματα. Παγίδες που πρέπει να αποφύγουν γονείς και φοιτητές.

Την επαναφορά του τέλους χαρτοσήμου στα ενοίκια των, το οποίο καταργήθηκε το 2008, αυτοτελή φορολόγηση 10% στα εισοδήματα από ακίνητα έως 12.000 ευρώ και την κατάργηση του καθεστώτος μειωμένου ΦΠΑ στα λεγόμενα «νησιά πολυτελείας» (Μύκονο, Σαντορίνη, Πάρο κ.ά.), εξετάζουν στο υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο των αλλαγών που ετοιμάζονται στο φορολογικό σύστημα. Παράλληλα, στο τραπέζι υπάρχουν και εισηγήσεις για μείωση φόρων στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Μέτρα για την αντιμετώπιση των καθυστερήσεων στην πληρωμή των λογαριασμών ηλεκτρικής ενέργειας ζητεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), επισημαίνοντας ότι οι οφειλέτες κατά κανόνα αφήνουν ανεξόφλητα χρέη και στους εκμισθωτές, όχι μόνο από κατανάλωση ρεύματος αλλά και από ενοίκια, κοινόχρηστα και λοιπές ΔΕΚΟ.

Τα οικονομικά αδιέξοδα οδηγούν σε λουκέτο το Θεατρικό Μουσείο που διαθέτει θεατρικό υλικό τριών αιώνων, από το 1750 έως σήμερα, και το επισκέπτονται πάνω από 70.000 μαθητές το χρόνο. «Με χρέη προς το ΙΚΑ της τάξεως των 160.000 ευρώ, με 12 ενοίκια απλήρωτα και εδώ και τέσσερις μήνες απλήρωτους τους 15 εργαζόμενους, το Μουσείο κινδυνεύει με κλείσιμο και το υπουργείο Πολιτισμού έχει σηκώσει τα χέρια» δηλώνει ο πρόεδρός του, Κώστας Γεωργουσόπουλος.

«Ψαλίδι» ύψους 2 δισ. ευρώ σχεδιάζει η κυβέρνηση στις φοροαπαλλαγές ώς το 2015, σύμφωνα με όσα προβλέπει το μεσοπρόσθεσμο πρόγραµµα που παρουσιάστηκε την περασμένη Παρασκευή.

Tην καταβολή του ΦΠΑ τμηματικά, τον συμψηφισμό του με οφειλές του Δημοσίου, τις οφειλές προς ΔΟΥ με επιστροφές καθώς και ένα είδος εκχώρησης απαιτήσεων χωρίς αναγωγή (factoring without recourse) για απαιτήσεις των επιχειρήσεων από το Δημόσιο, αλλά και την επαναδιαπράγμευση και το πάγωμα των εξώσεων για επαγγελματική στέγη, ζητεί η Γενική Συνομοσπονδία Επαγγελματιών Βιοτεχνών Εμπόρων Ελλάδος με έγγραφό της προς την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.

Σε σκληρό παζάρι για τη μείωση των ενοικίων των καταστημάτων βρίσκονται επιχειρηματίες και ιδιοκτήτες, με τους ενοικιαστές να ζητούν μείωση των μισθωμάτων έως και 20%. Πρόκειται για το δεύτερο κύμα που ξεσπά μέσα σε ενάμιση χρόνο, με αποτέλεσμα η μείωση στα ενοίκια των καταστημάτων να αγγίζει το 30%-40%. Δε λείπουν βέβαια και τα λουκέτα που μπαίνουν σε πολλά μαγαζιά, ιδίως σε περιοχές που ο τζίρος είναι χαμηλός.

Απογραφή και του κτιριακού αποθέματος του Δημοσίου ξεκινά η κυβέρνηση, μετά την ολοκλήρωση της απογραφής των δημοσίων υπαλλήλων, σε μια προσπάθεια να περιορίσει τα ποσά που δαπανώνται για ενοικιάσεις ακινήτων, ενώ δεκάδες δημόσια κτίρια παραμένουν αναξιοποίητα.

Πτωτικές πιέσεις δέχονται οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης, καθώς οι μισθωτές χώρων γραφείων στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη προχωρούν σε αναζήτηση φθηνότερων επιλογών μετεγκατάστασης, καθώς και σε επαναδιαπραγμάτευση των υφιστάμενων μισθώσεων, όπως επισημαίνει η Eurobank Property Services.

Σταδιακή υποχώρηση παρατηρείται φέτος -για πρώτη φορά την τελευταία δεκαετία- στις τιμές των φοιτητικών ενοικίων, λόγω της οικονομικής κρίσης. Η υποχώρηση κυμαίνεται από 7% για τις γκαρσονιέρες και φθάνει έως και 15% για τα μεγάλα διαμερίσματα. Σε Aθήνα και Θεσσαλονίκη υπάρχει υπερπροσφορά παλαιών διαμερισμάτων σε τιμές που κυμαίνονται από 200 έως 350 ευρώ, το μήνα. Όσον αφορά τις υπόλοιπες «φοιτητουπόλεις», το μέσο ενοίκιο πέφτει σε ακόμα χαμηλότερα επίπεδα.