διαμερισμάτων

Ερχονται μεγάλες ανατροπές στις πολυκατοικίες που αντιμετωπίζουν τεράστια προβλήματα με τα απλήρωτα κοινόχρηστα ή με άλλες διαφορές μεταξύ ιδιοκτητών διαμερισμάτων. Ο θεσμός του διαμεσολαβητή θα τεθεί σε εφαρμογή σε έξι μήνες και μπορεί να φέρει τα πάνω – κάτω σε χιλιάδες πολυκατοικίες σε όλη την Ελλάδα.

Μια νέα απειλή για την αγορά των ακινήτων βλέπει η Τράπεζα της Ελλάδος. Η πιθανή μαζική πώληση ακινήτων σε fund και η εντατικοποίηση των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ενδεχομένως να αποσταθεροποιήσει την αγορά η οποία προσπαθεί να συνέλθει από την κατάρρευση που υπέστη στα χρόνια της κρίσης. Οι τιμές των διαμερισμάτων βρέθηκαν σε ελεύθερη πτώση που έφθασε το 42% την περίοδο 2008-2017.

Διευκρινίσεις σχετικά με την πρόσφατη απόφαση για τη χρήση της πιλοτής σε πολυκατοικίες μόνον από τους ιδιοκτήτες, δίνει η ΠΟΜΙΔΑ.

Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, γραφείων ή καταστημάτων ενοικιάζουν τα ακίνητά τους, αλλά είτε δεν εισπράττουν τα ενοίκια είτε εισπράττουν μικρότερα ποσά από αυτά που έχουν συμφωνήσει με τους ενοικιαστές. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2017 είχαν ανείσπρακτα ενοίκια υπάρχει τρόπος να γλιτώσουν από την Εφορία και να μη φορολογηθούν για εισοδήματα που δεν έλαβαν ποτέ, και μάλιστα με συντελεστή 15% από το πρώτο ευρώ.

Υποχώρησαν κατά 1% οι τιμές διαμερισμάτων για το σύνολο του 2017 έναντι μείωσης 2,4% το 2016, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, όπως ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδας.

Στην τελική φάση περνά το πρόγραμμα ανάκτησης των ακινήτων του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, μέσω της αξιοποίησης με όρους κοινωνικής ανταπόδοσης από το υπουργείο Εργασίας.

...

Συνεχίζεται η «ελεύθερη» πτώση των τιμών στα διαμερίσματα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και μεγάλες πόλεις της Ελλάδας, καθώς η αγορά εξακολουθεί να αδυνατεί να σταθεροποιηθεί.

Σε ισχύ βρίσκεται, πλέον, το νέο καθεστώς αυτονόμησης της θέρμανσης διαμερισμάτων στις πολυκατοικίες.

Τις προϋποθέσεις για την τοποθέτηση καμερών έξω από τις εισόδους διαμερισμάτων πολυκατοικιών και χρήσιμες απαντήσεις για το ζήτημα αυτό ανακοίνωσε η Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα, ύστερα από την δημοσιοποίηση στα Μέσα Μαζικής Ενημέρωσης της γνωμοδότησή της.

Θετική είναι η γνωμοδότηση της Αρχής Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων για την τοποθέτηση καμερών σε εισόδους διαμερισμάτων πολυκατοικιών. Ωστόσο, η Αρχή θέτει κάποιους όρους προκειμένου να γίνει κάτι τέτοιο.

Τουλάχιστον τρεις άνθρωποι έχασαν τη ζωή τους και πολλοί άλλοι τραυματίστηκαν στην τεράστια πυρκαγιά, που ξέσπασε σε πολυκατοικία 36 ορόφων στη Χονολουλού, την πρωτεύουσα της αμερικανικής Πολιτείας της Χαβάης.

Στην Ελλάδα καταγράφονται οι χαμηλότερες τιμές πώλησης ακινήτων της Ευρώπης, ενώ η πρόβλεψη για την πορεία των αξιών διαμερισμάτων το 2017 είναι ότι θα υπάρξουν σταθεροποιητικές τάσεις, σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας της RE/MAX Ευρώπης, που πραγματοποιήθηκε μεταξύ 18 χωρών.

Κτίριο έντεκα ορόφων εκκενώθηκε στο Βούπερταλ, επειδή η εξωτερική επένδυσή του ήταν παρόμοια με εκείνη του Πύργου Γκρένφελ στο Λονδίνο, στον οποίο ξέσπασε φωτιά που στοίχισε τη ζωή σε τουλάχιστον 79 άτομα.

Εντυπωσιακή αύξηση παρουσιάζει ο αριθμός των διαμερισμάτων που διατίθενται σε τουρίστες μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας Airbnb, σύμφωνα με την Καθημερινή.

Φόβους ότι τα θύματα από την πυρκαγιά στον πύργο διαμερισμάτων του δυτικού Λονδίνου θα αυξηθούν εκφράζουν οι Αρχές, καθώς εξακολουθούν να υπάρχουν αγνοούμενοι. To βάρος πλέον των Αρχών πέφτει σε τέσσερα μέτωπα: αγνοούμενοι, στατικότητα του κτιρίου, πώς ξεκίνησε η φωτιά και τι θα γίνει με τους ανθρώπους που έχασαν τα πάντα.

Πολύωρη και γιγάντια ήταν η κινητοποίηση της Πυροσβεστικής στο Λονδίνο για να τεθεί υπό έλεγχο η πυρκαγιά που ξέσπασε στις 3 τα ξημερώματα σε κτίριο 120 διαμερισμάτων και 24 ορόφων στα δυτικά της πρωτεύουσας. Δεκάδες άτομα στα νοσοκομεία, ενώ η Μητροπολιτική Αστυνομία κάνει λόγο για τουλάχιστον έξι νεκρούς. Πολλές και οι καταγγελίες.

Τη συνέχιση των πτωτικών τάσεων στις τιμές τόσο των οικιστικών όσο και των επαγγελματικών ακινήτων και τα επόμενα τρίμηνα, αλλά με επιβραδυνόμενο ρυθμό, προβλέπει η Τράπεζα της Ελλάδος στη σημερινή της έκθεση.

Σε ελεύθερη πτώση βρίσκεται η αγορά των ακινήτων, με τις τιμές των διαμερισμάτων την περίοδο 2006-2016 να έχουν μειωθεί κατά 41,4%, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που παρουσίασε σε συνέδριο για το real estate ο υποδιοικητής της Τραπέζης της Ελλάδος Θ.Μητράκος.

Συνεχίστηκε και στο δεύτερο τρίμηνο του έτους η υποχώρηση των τιμών των ακινήτων, με αποτέλεσμα από την αρχή του έτους οι τιμές να έχουν υποχωρήσει κατά 7%. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, στο δεύτερο τρίμηνο του έτους οι τιμές των διαμερισμάτων εμφάνισαν μείωση κατά 2,7%, έπειτα από μείωση 4,7% που καταγράφηκε στο πρώτο τρίμηνο του έτους.

Συνεχίζεται και το 2016 η υποχώρηση των τιμών των ακινήτων. Σύμφωνα με στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, εκτιμάται ότι το πρώτο τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 5,0% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015.

Στην ενοικίαση 200 διαμερισμάτων, όπου θα δημιουργηθούν 1.200 θέσεις υποδοχής για περίπου 3.000 ωφελούμενους μέχρι το τέλος του 2016, προχωρά ο Δήμος Αθηναίων σε συνεργασία με την Ύπατη Αρμοστεία του ΟΗΕ για τους Πρόσφυγες.

Συνεχίστηκε και το 2015 η πτώση των τιμών των ακινήτων. Τη χρονιά που πέρασε οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 5,4%, ακολουθώντας μείωση κατά 7,5% που παρατηρήθηκε το 2014.

Νέα πτώση σημείωσαν οι τιμές των διαμερισμάτων στην ελληνική αγορά στο γ' τρίμηνο του 2015, με τον ετήσιο ρυθμό πτώσης τους να διαμορφώνεται στο 6,1%.

Μείωση 5,6% κατέγραψαν σε ετήσια βάση οι τιμές των διαμερισμάτων στο δεύτερο τρίμηνο του 2015, από 4,1% στο πρώτο τρίμηνο του 2015. Σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε σήμερα Τρίτη στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος  η μείωση των τιμών το δεύτερο τρίμηνο του 2015 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν 7,1% για τα «νέα» διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 4,7% για τα «παλαιά» (ηλικίας άνω των 5 ετών).