αξιών

Στην κατάργηση της Δημόσιας Επιχείρησης Κινητών Αξιών (ΔΕΚΑ ΑΕ), του φορέα που ταυτίσθηκε με το «σκάνδαλο» του χρηματιστηρίου του 2000 προχωρεί η κυβέρνηση. Τροπολογία που κατατέθηκε στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει τη λύση, χωρίς εκκαθάριση, της ΔΕΚΑ (κατά παρέκκλιση των ισχυουσών διατάξεων) και την εκχώρηση του συνόλου της κινητής και ακίνητης περιούσιας της εταιρείας στο Δημόσιο, χωρίς την τήρηση οποιουδήποτε τύπου, πράξης ή συμβολαίου και χωρίς αντάλλαγμα.

Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στο δεύτερο εξάμηνο του έτους ενδέχεται να φθάσει ακόμα σε διπλασιασμό των τιμών στις περιοχές όπου υπάρχει μεγάλη απόκλιση με τις αγοραίες αξίες, ενώ θα παραμείνουν «παγωμένες» σε υποβαθμισμένες περιοχές, όπως στο κέντρο της Αθήνας.

Τη διαβεβαίωση ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στα πλαίσια των αγοραίων αξιών δεν θα οδηγήσει σε υπέρογκες αυξήσεις τιμών και σε εκτίναξη της φορολογητέας αξίας, παρέχουν στελέχη του υπουργείου Οικονομικών. Μιλώντας στο in.gr για την υπόθεση της αναθεώρησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων του Ψυχικού στελέχη του υπουργείου Οικονομικών σημειώνουν πως πρόκειται για μια «μεμονωμένη περίπτωση» που δεν πρέπει να συνδέεται με την συνολική αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών που έχει προγραμματισθεί για το δεύτερο εξάμηνο του 2011.

«Το υπουργείο δεν έχει μιλήσει ποτέ για αύξηση αντικειμενικών αξιών. Λέμε για προσαρογή στις αγοραίες αξίες», δήλωσε ο γγ του υπουργείου Οικονομικών Ηλίας Πλασκοβίτης, καταδεικνύοντας τις προθέσεις της κυβέρνησης που θα οδηγήσουν σε αυξήσεις-«φωτιά», ίσως και πάνω από 200%, σε μία σειρά από φόρους που επιβαρύνουν τα ακίνητα.

Τη θέση ότι είναι απαράδεκτο τη στιγμή που καταρρέει και κατεδαφίζεται η πραγματική αξία των ακινήτων να μεθοδεύεται η αύξηση της αντικειμενικής με στόχο την υπέρμετρη φορολόγηση των πολιτών, εξέφρασε σήμερα Πέμπτη ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων Στ.Παραδιάς, μιλώντας στον Βήμα 99,5. Ο κ. Παραδιάς τόνισε πως στο κέντρο της Αθήνας και σε πολλές άλλες περιοχές οι εμπορικές αξίες έχουν υποχωρήσει δραματικά και υπολείπονται σημαντικά των αντικειμενικών τιμών.

Αδυναμίες στη μέθοδο υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων επισημαίνουν οι ειδικοί της αγοράς, με αποτέλεσμα σε ορισμένες περιπτώσεις να προκύπτουν υπερβολικές επιβαρύνσεις των φορολογουμένων ή, σε άλλες, αδικαιολόγητες ελαφρύνσεις.

Το πρώτο του χρηματιστήριο άνοιξε την τρίτη το κομμουνιστικό Λάος, χωρίς κανένα τεχνικό πρόβλημα. Στο χρηματιστήριο της πρωτεύουσας Βιεντιάν έχουν εισαχθεί δύο κρατικές μετοχές και η συνεδρίαση διάρκεσε 2,5 ώρες κατά τις οποίες διαπραγματεύθηκαν 350.000 μετοχές, σύμφωνα με το διευθυντή του οργανισμού.

Εκτός του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων εξακολουθούν να βρίσκονται περιοχές φιλέτα στην Αθήνα. Χαρακτηριστικότερο παράδειγμα περιοχές στο Μαρούσι, στα Μελίσσια και στην Εκάλη, όπου σε συγκεκριμένες ζώνες οι αξίες γης εξακολουθούν να προσδιορίζονται βάσει συγκριτικών στοιχείων και δεν έχουν υπαχθεί στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.

Στις επικρίσεις της αντιπολίτευσης περί φοροεισπρακτικών μέτρων με την επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας ακινήτων σε 4.486 περιοχές της χώρας απαντά το υπουργείο Οικονομικών, λέγοντας πως με το νέο σύστημα οι αντικειμενικές αξίες υπολείπονται σημαντικά των αγοραιών.

Στην επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων με την ένταξη 4.500 περιοχών της χώρας προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών. Πλέον καλύπτονται στο σύνολό τους ακόμα 23 νομοί της χώρας, ενώ εντάσσονται περιοχές και οικισμοί των νομών Κυκλάδων και Χαλκιδικής (σύνολο 25 νομοί). Δείτε εδώ τους χάρτες. 

Σε λίγες ώρες ανακοινώνει το υπουργείο Οικονομικών τις νέες αντικειμενικές αξίες για περιοχές 26 νομών της χώρας, στις οποίες μέχρι σήμερα οι τιμές γης προσδιορίζονταν από τους εφόρους. Η κυβέρνηση ουσιαστικά επεκτείνει το σύστημα των αντικειμενικών προσδιορισμού σε 4.500 νέες περιοχές. Στην Αττική πολλοί από τους οικισμούς που θα υπάγονται πλέον στο νέο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού των αξιών βρίσκονται στο Μαρούσι, το Χαλάνδρι, την Κηφισιά και την Εκάλη.

«Αναγκαίο κακό η αναστολή του πόθες έσχες για αγορά πρώτης κατοικίας, ανεπαρκές όμως ως μέτρο. Θα έπρεπε να αφορά την αγορά κάθε είδους ακινήτου αξίας έως 500.000 ευρώ, αλλά και την ιδιωτική ανέγερση, η οποία έχει ακόμη μεγαλύτερη σημασία και επίδραση στην οικονομία», λέει ο ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς, τονίζοντας, παράλληλα, ότι η αύξηση των αντικειμενικών αξιών «αποτελεί την πιο σίγουρη συνταγή αυτοκτονίας».

Μπορεί ο χρυσός να μονοπωλεί το ενδιαφέρον του κοινού αλλά τα διδάγματα από την άνοδό του ισχύουν για όλα τα εμπορεύματα.

Σε 4.458 περιοχές 26 νομών της χώρας επεκτείνεται από τις αρχές του 2011 το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων από την Εφορία, σύμφωνα με Το Βήμα της Κυριακής. Το υπουργείο Οικονομικών έχει έτοιμο το σχέδιο και τις τιμές ζώνης που 8α εφαρμοστούν πρώτη φορά και θα οδηγήσουν σε αύξηση της φορολογίας των ιδιοκτησιών, μέσω του ΕΤΑΚ, του ΦΜΑΠ και των φόρων μεταβίβασης.

Στην απόφαση να µεταθέσει την ηµεροµηνία αύξησης των αντικειµενικών τιµών των ακινήτων, κατά ένα εξάμηνο, έχει προχωρήσει η κυβέρνηση, όπως δήλωσε την Δευτέρα ο γγ του υπουργείου Οικονομικών Δ. Γεωργακόπουλος, μιλώντας στον ΒΗΜΑ 99,5. Ωστόσο, από την 1η Ιανουαρίου 2011 θα ενταχθούν στο σύστημα του αντικειμενικου προσδιορισμού 6.000 οικισμοί.

Στην αντικατάσταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού των τιμών των ακινήτων προχωρεί το υπουργείο Οικονομικών. Το νέο σύστημα θα προσαρμόζει τις αντικειμενικές τιμές είτε προς τα πάνω είτε προς τα κάτω, ανάλογα με τις συνθήκες που επικρατούν σε συγκεκριμένη περιοχή μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Κυρίως θα αλλάξει τον υπολογισμό στις χαμηλές τιμές εκκίνησης που εφαρμόζονται σε ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές ή σε οικισμούς που δεν έχουν ενταχθεί στο σύστημα αντικειμενικών αξιών.

Το ισχύον σύστημα προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών θα αυτοματοποιηθεί προκειμένου να παρακολουθούνται οι αγοραίες τιμές και οι αντικειμενικές να αναπροσαρμόζονται αναλόγως ανά έτος. Το σύστημα θα επεκταθεί στα εκτός σχεδίου πόλης ακίνητα.

Νέα φορολογικά μέτρα ύψους 5,31 δισ. ευρώ προβλέπει το προσχέδιο του προϋπολογισμού του 2011. Για τον ΦΠΑ, το επικρατέστερο σενάριο παραμένει η αύξηση του χαμηλού συντελεστή από το 11% στο 12% ή το 13% με παράλληλη μετάταξη ελάχιστων πολυτελών προϊόντων από τον συντελεστή 11% στο 23%.

Mόνο οι μεγαλοοφειλέτες ωφελούνται από τις ρυθμίσεις της περαίωσης, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων αδικούνται ιδιαίτερα αυτή την κρίσιμη περίοδο, σύμφωνα με τις επισημάνσεις που έγιναν την Τετάρτη από τους εκπροσώπους επαγγελματικών και επιχειρηματικών κλάδων, στα γραφεία του Δικηγορικού Συλλόγου της Αθήνας, σε συνέντευξη Τύπου για τα θέματα της περαίωσης και της επικείμενης νέας αύξησης των αντικειμενικών αξιών.

Την έγκριση υποβολής στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς αιτήματος για την έξοδο των μετοχών της από την Αγορά Αξιών του Χρηματιστηρίου Αθηνών και τη σύναψη ομολογιακού δανείου ύψους 80 εκατ. ευρώ, ενέκρινε η γενική συνέλευση της εταιρίας Αλφα-Βήτα Βασιλόπουλος.

Από τις αρχές του 2011, το ισχύον σύστημα αντικειμενικών αξιών καταργείται και αντικαθίσταται από το σύστημα «στατιστικών αγοραίων αξιών ακινήτων», προβλέπει σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που παρουσιάζεται στο Βήμα της Κυριακής. Αυτό σημαίνει ότι οι τιμές της Εφορίας θα ανέρχονται στα επίπεδα των αγοραίων τιμών. Νέο, απλοποιημένο έντυπο Ε9 από το νέο έτος.

Για δεύτερη φορά ο πρόεδρος των ΗΠΑ Μπαράκ Ομπάμα παρενέβη στη δημόσια διαμάχη και υπερασπίστηκε τη δημιουργία τεμένους πολύ κοντά στο σημείο όπου βρίσκονται οι Δίδυμοι Πύργοι στη Νέα Υόρκη.

Πρόσθετους φόρους 4,5 δισ. ευρώ θα προβλέπει ο νέος προϋπολογισμός που θα κατατεθεί στη Βουλή την πρώτη εβδομάδα του Οκτωβρίου. Μεταξύ άλλων θα προβλέπεται φορολόγηση αυθαιρέτων κτισμάτων και επιβολή τέλους στους ημιυπαίθριους χώρους, τη μεταφορά στον υψηλό συντελεστή ΦΠΑ νέων αγαθών και υπηρεσιών, καθώς και αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κατά μέσο όρο 30%.

Ακόμα και το 30% θα ξεπεράσει το μέσο ποσοστό αύξησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων μέσα στην επόμενη διετία, εφόσον, όπως όλα δείχνουν, το υπουργείο Οικονομικών προχωρήσει στην εξίσωση τους με τις τιμές της αγοράς, λαμβάνοντας, παράλληλα, υπόψη την πτωτική τάση που επικρατεί στην αγορά.