αξιών ακινήτων

Αναβάλλονται για τον Μάρτιο οι αλλαγές των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, λόγω... τεχνικών προβλημάτων, ενώ υπάρχει ενδεχόμενο οι νέες τιμές να εφαρμοστούν και στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2018.

Στην αποκάλυψη ότι η επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στην Ελλάδα με σκοπό την ευθυγράμμιση όλων των αξιών των ακινήτων με τις τιμές της αγοράς έχει ήδη ξεκινήσει και διενεργείται από ομάδα με επικεφαλής τον Γενικό Γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας Αβραάμ Γούναρη προχώρησε ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας Μάριο Ντράγκι σε απάντηση του προς τον ευρωβουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ Κώστα Χρυσόγονο.

Τη συμμετοχή εκπροσώπου του δικηγορικού σώματος στην ειδική επιτροπή εμπειρογνωμόνων που συγκροτήθηκε στο υπουργείο Οικονομικών με αντικείμενο τη «μελέτη και εκπόνηση συστήματος καθορισμού διοικητικών τιμών και τιμών ζώνης για τα ακίνητα της χώρας», ζητά με επιστολή του προς τον υπουργό Οικονομικών, Γκ.Χαρδούβελη, ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών, Β.Αλεξανδρής.

Στα ηλεκτρονικά στοιχεία που θα συλλέγει μέσω ψηφιακής πλατφόρμας η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) από τα 393 έμμισθα και άμισθα υποθηκοφυλακεία όλης της χώρας θα βασισθεί η νέα υποδομή για τον προσδιορισμό των αξιών των ακινήτων. Με τον τρόπο θα προσδιορισθούν στη βάση συμβολαίων οι εμπορικές αξίες που θα χρησιμοποιούνται ως τιμές βάσης για τη φορολόγηση των ακινήτων.

Οι επιπτώσεις που θα έχει στο ελληνικό τραπεζικό σύστημα η μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από το 2016 θα εξετασθούν σε διευρυμένη συνάντηση που θα διεξαχθεί την επόμενη Τρίτη στο υπουργείο Οικονομικών και στην οποία θα μετέχουν στελέχη της τρόικας, της Τράπεζας της Ελλάδος, του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας και των υπουργείων Οικονομικών και Ανάπτυξης.

Προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας εξετάζουν οι Δήμοι και οι κάτοικοι δεκάδων ορεινών και απομακρυσμένων περιοχών της Ελλάδας κατά πρόσφατων υπουργικών αποφάσεων με τις οποίες οι περιοχές τους υπάχθηκαν στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτου. Οι φορολογούμενοι αυτοί είδαν στα εκκαθαριστικά ΦΑΠ 2011 και 2012 να προκύπτουν αυξήσεις για τα ακίνητά τους έως και 10.000% σε σχέση με το ΦΑΠ 2010.

Η αναφορά στο κείμενο του νέου προϋπολογισμού ότι το 2012 θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων προκαλεί έντονη ανησυχία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες, καθώς θα συμπαρασύρει προς τα πάνω περίπου 20 φόρους, τέλη, εισφορές και πρόστιμα. Επιπλέον, η ενδεχόμενη εξίσωση τους με τις λεγόμενες εμπορικές τιμές αναμένεται να βυθίσει ακόμα περισσότερο στην ύφεση την κτηματαγορά, με απρόβλεπετες συνέπειες για την περιουσία, το εισόδημα και την απασχόληση, την ίδια ώρα που η οικοδομική δραστηριότητα πνέει τα λοίσθια.

Αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων προανήγγειλε την Πέμπτη ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης και υπουργός Οικονομικών Ευάγγελος Βενιζέλος, μιλώντας στη Διαρκή Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής. Οι πίνακες με τις νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να είναι έτοιμοι στα τέλη Οκτωβρίου, προκειμένου να τεθούν σε εφαρμογή από 1/1/12. Αυτό σημαίνει ότι παίρνει την... ανηφόρα τόσο το τέλος ακίνητης περιουσίας μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, όσο και μια σειρά άλλων φορολογικών επιβαρύσεων για τα ακίνητα.

«Το υπουργείο δεν έχει μιλήσει ποτέ για αύξηση αντικειμενικών αξιών. Λέμε για προσαρογή στις αγοραίες αξίες», δήλωσε ο γγ του υπουργείου Οικονομικών Ηλίας Πλασκοβίτης, καταδεικνύοντας τις προθέσεις της κυβέρνησης που θα οδηγήσουν σε αυξήσεις-«φωτιά», ίσως και πάνω από 200%, σε μία σειρά από φόρους που επιβαρύνουν τα ακίνητα.

Αδυναμίες στη μέθοδο υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων επισημαίνουν οι ειδικοί της αγοράς, με αποτέλεσμα σε ορισμένες περιπτώσεις να προκύπτουν υπερβολικές επιβαρύνσεις των φορολογουμένων ή, σε άλλες, αδικαιολόγητες ελαφρύνσεις.