αντικειμενικής

Χιλιάδες φορολογούμενοι με οχήματα κυβισμού άνω των 2.500 κ.ε., με σκάφη άνω των 5 μέτρων, αλλά και κάτοχοι πισινών θα κληθούν ήδη από εφέτος να πληρώσουν τον αυξημένο φόρο πολυτελούς διαβίωσης.

Μέχρι το τέλος Ιουνίου αναμένεται να καθοριστούν οι νέες τιμές προσδιορισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, όπως προκύπτει από έγγραφο που διαβίβασε στη Βουλή η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών, Νάντια Βαλαβάνη, μετά από ερώτηση βουλευτού της Νέας Δημοκρατίας.

Εντός της εβδομάδας θα κατατεθεί η νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Οικονομίας που θα υλοποιεί την κυβερνητική δέσμευση για την προστασία της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς. Τα όρια της ρύθμισης, που έχει έκτακτο χαρακτήρα και θα ισχύσει για ένα έτος, αναφέρονται σε νοικοκυριά με κύρια κατοικία αντικειμενικής αξίας έως και 300.000 ευρώ, συνολική ακίνητη περιουσία αξίας 500.000 ευρώ, καταθέσεις έως 30.000 ευρώ και ετήσιο εισόδημα έως 50.000 ευρώ.

Η επταμελής σύνθεση του Β΄Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) έκρινε συνταγματικό τον Ν.3842/2010 που προβλέπει την επιβολή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), καθώς δεν θεσπίζεται αμάχητο τεκμήριο ο προσδιορισμός της αξίας των ακινήτων και οι ιδιοκτήτες των ακινήτων μπορούν να προσφύγουν στα Διοικητικά Δικαστήρια να αμφισβητήσουν το ύψος της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων.

Σε μπαράζ δεσμεύσεων για τη ριζική αλλαγή της φορολογίας των ακινήτων και την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ προχώρησαν την Τετάρτη στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ. Σύμφωνα με τον Δημήτρη Στρατούλη, πάνω από τις 450.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας θα τοποθετήσει το όριο για τη φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας ο ΣΥΡΙΖΑ.

Ενδοκυβερνητικές τριβές προκάλεσε το σχέδιο νόμου του υπουργείου Δικαιοσύνης οποίο μεταξύ άλλων προβλέπει πως για την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου που κατάσχεται λαμβάνεται υπόψη η εμπορική του αξία και όχι η αντικειμενική. Μετά τις αντιδράσεις το υπουργείο Δικαιοσύνης διευκρίνισε ότι «λόγω των επικρατουσών συνθηκών, τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2015 ως βάση υπολογισμού της αξίας των ακινήτων κατά τον πλειστηριασμό παραμένουν οι αντικειμενικές αξίες».

Αμεσα φαίνεται πως θα κατατεθεί στη Βουλή η ρύθμιση που θα προβλέπει τις 100 δόσεις για τα ληξιπρόθεσμα χρέη σε ασφαλιστικά ταμεία και εφορία. Σε δεύτερο χρόνο, χωρίς να προσδιορίζεται πότε, θα ακολουθήσει η ρύθμιση για τα κόκκινα δάνεια, μετά τη σημερινή εμπλοκή. Συμφωνία για τους πλειστηριασμούς η τιμή εκκίνησης να φτάνει τα 2/3 της αντικειμενικής αξίας.

Στα δύο τρίτα της αντικειμενικής τους αξίας θα μπορεί να βγαίνουν σε πλειστηριασμό ακίνητα τα οποία έχουν κατασχεθεί από το Δημόσιο εξαιτίας ληξιπρόθεσμων χρεών των ιδιοκτητών τους, σύμφωνα με δημοσίευμα των Νέων της Δευτέρας.

Η Ολομέλεια του ΣτΕ θα κρίνει εάν είναι μαχητός ο τρόπος υπολογισμού του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), δηλαδή εάν ο φορολογούμενος έχει τη δυνατότητα να αμφισβητήσει ενώπιον των δικαστηρίων το ύψος της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου επί του οποίου υπολογίζεται ο ΦΑΠ. Η τριμελής επιτροπή του ΣτΕ παρέπεμψε τη συζήτηση της υπόθεσης στην Ολομέλεια ως πιλοτική δίκη, γεγονός που αναλόγως της απόφασης ενδέχεται να ανοίξει το δρόμο για χιλιάδες προσφυγές κατά του μέτρου.

Σε διαπραγματεύσεις με την τρόικα βρίσκεται η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών προκειμένου να διορθωθεί η πρόβλεψη που έχει ενσωματωθεί στο κείμενο του επικαιροποιημένου Μνημονίου και προβλέπει τον εκπλειστηριασμό ακινήτων στο 1/3 της αντικειμενικής τους αξίας.

«Βαθιά ανήθικη» χαρακτηρίζει η Δράση τη συμφωνία κυβέρνησης και τρόικας για εκπλειστηριασμό των ακινήτων στο ένα τρίτο της αντικειμενικής αξίας, καθώς ανοίγει το δρόμο σε ξένα και εγχώρια «όρνια» (vulture funds) να αποκτήσουν περιουσίες σε πολύ χαμηλές τιμές.

Με την καταβολή της αντικειμενικής αξίας ο «ιδιοκτήτης» που έχει καταπατήσει ακίνητο του Δημοσίου θα μπορεί να το εξαγοράσει από το Δημόσιο και να αποκτήσει νόμιμο τίτλο κυριότητας υπό την προϋπόθεση ότι το έχει ήδη στην κατοχή του για τουλάχιστον 20 χρόνια, σύμφωνα με πρόβλεψη που περιέχεται σε ένα από τα τρία νομοσχέδια με τα οποία το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να βάλει τάξη στην άναρχη κατάσταση που επικρατεί σήμερα στη Δημόσια Περιουσία.

Έναν φόρο για κάθε ακίνητο και έναν πρόσθετο φόρο για όσους έχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ προβλέπει το βασικό σενάριο στο οποίο συγκλίνουν οι κοινοβουλευτικές ομάδες της Νέας Δημοκρατίας του ΠΑΣΟΚ σχετικά με τις αλλαγές στη φορολογία ακινήτων που θα ισχύσουν από το 2014.

Την Ενιαία Βάση Ακίνητης Περιουσίας «Εστία», παρουσίασαν την Πέμπτη ο υπουργός Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας Γιάννης Βρούτσης και οι διοικητές των ασφαλιστικών ταμείων. Η συνολική αντικειμενική αξία των κτιρίων που ανήκουν στα ασφαλιστικά ταμεία ανέρχεται στα 1.288.390.434,39 ευρώ, ενώ η αντικειμενική αξία των οικοπέδων στα 140.955.786,76 ευρώ.

Μικρό ή καθόλου φόρο στα μικρά ακίνητα, κλιμακωτοί συντελεστές και χρήση κοινωνικών κριτηρίων για τον υπολογισμό της φορολογίας ήταν οι «εντολές» που έδωσαν την Τετάρτη οι τρεις πολιτικοί αρχηγοί στον υπουργό Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα για το νέο ενιαίο φόρο στα ακίνητα. Το θέμα αποφασίστηκε να συζητηθεί σε νέα σύσκεψη των «τριών» την επόμενη εβδομάδα και αφού το υπουργείο Οικονομικών ετοιμάσει εναλλακτικά σενάρια με «αναλογικότερο και δικαιότερο» φόρο ακινήτων, από τα οποία θα επιλέξουν οι αρχηγοί. 

Περίπου 2.800.000 ιδιοκτήτες ακινήτων είναι πιθανό να φορολογηθούν από φέτος με τον ενιαίο φόρο ακινήτων αν τελικά ισχύσει το σενάριο που κάνει λόγο για αφορολόγητο όριο 50.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας ατομικής ακίνητης περιουσίας. Σχολιάστε...

O νέος φόρος θα επιβάλλεται με συντελεστές 5% έως 10% επί της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης για οχήματα μεγάλου κυβισμού, ενώ δεν πρόκειται για έκτακτο αλλά για νέο μόνιμο φόρο.

Χαράτσι διαρκείας σε όσους έχουν αυτοκίνητα πάνω από 1.929 κυβικά εκατοστά αλλά και σκάφη, αεροσκάφη και πισίνες επιβάλλει το υπουργείο Οικονομικών με στόχο πρόσθετα ετήσια έσοδα 111,6 εκατ. ευρώ. Ο νέος φόρος, που δεν περιελήφθη στο φορολογικό νομοσχέδιο και αποφασίστηκε αφού ολοκληρώθηκε η αποπληρωμή των τελών κυκλοφορίας, θα επιβάλλεται με συντελεστές 5% έως 10% επί της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης για οχήματα μεγάλου κυβισμού και ηλικίας έως 10 ετών. 

Τα σενάρια για τον ενιαίο φόρο ακινήτων που θα τεθεί σε εφαρμογή από το 2013 και θα αντικαταστήσει τους άλλους φόρους στα ακίνητα εξετάστηκαν σε σύσκεψη στο υπουργείο Οικονομικών. Μεταξύ των σεναρίων που εξετάζονται είναι η εφαρμογή του φόρου με συντελεστές που θα ξεκινούν από 0,1% και θα φθάνουν το 2% για ακίνητη περιουσία μεγάλης αντικειμενικής αξίας. Εξετάζεται ο φόρος να εφαρμοσθεί επί του συνόλου της αντικειμενικής αξίας χωρίς αφορολόγητο όριο, στην οποία θα προσμετρούνται και τα αγροτεμάχια.

Ξεκινά μέσα στις επόμενες ημέρες η αποστολή των ειδοποιητηρίων για το ΕΤΑΚ του 2009, καθώς και για το ΕΤΑΚ του 2010 και του 2011. Στην αποστολή των εκκαθαριστικών, που αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τον Ιούνιο, θα υπάρξει χρονική απόσταση ώστε να μην κληθούν οι φορολογούμενοι να τα πληρώσουν όλα μαζί.

Τα νέα ποσά της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης που προκύπτουν για επιβατικά ΙΧ αυτοκίνητα αυξάνονται απο 33,33% έως 71,31%, ξεκινώντας πλέον από τα 4.000 ευρώ για αυτοκίνητα μέχρι τα 1.200 κ.εκ.

Το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων του... 2009 και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας του 2010 θα κληθούν μέσα στο επόμενο δίμηνο να πληρώσουν χιλιάδες φορολογούμενοι. Επιπλέον, μέσα στις επόμενες ημέρες θα αποσταλούν τα πολυεκκαθαριστικά με τις έκτακτες εισφορές και τέλη επιτηδεύματος, τα ειδοποιητήρια για τα τέλη κυκλοφορίας του 2012 και τα εκκαθαριστικά του φόρου εισοδήματος. 

Ένα βήμα πριν από την οριστική λύση του προβλήματος της αυθαίρετης δόμησης με την εκ των υστέρων νομιμοποίηση όλων των αυθαιρέτων κτισμάτων -εκτός από κραυγαλέες περιπτώσεις ανέγερσης σε παραλίες, εθνικούς δρυμούς και περιοχές Natura- βρίσκεται η κυβέρνηση, η οποία αναμένεται να παρουσιάσει την Πέμπτη και τις ριζικές αλλαγές στο σύστημα έκδοσης των οικοδομικών αδειών.

Ψηφιακή υπηρεσία για τον αντικειμενικό προσδιορισμό της αξίας ακινήτων σχεδιάζει η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών. Στο πλαίσιο αυτό, θα παρέχονται πληροφορίες όπως η τιμή ζώνης, ο συντελεστής εμπορικότητας, ενώ θα υποβοηθείται ο πολίτης για τη συμπλήρωση της κατάλληλης φόρμας υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου του. Επίσης, θα δημιουργηθεί ψηφιακός οδηγός υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας ακινήτου και διαδραστικός χάρτης με τις τιμές ζώνης.

Τη θέση ότι είναι απαράδεκτο τη στιγμή που καταρρέει και κατεδαφίζεται η πραγματική αξία των ακινήτων να μεθοδεύεται η αύξηση της αντικειμενικής με στόχο την υπέρμετρη φορολόγηση των πολιτών, εξέφρασε σήμερα Πέμπτη ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων Στ.Παραδιάς, μιλώντας στον Βήμα 99,5. Ο κ. Παραδιάς τόνισε πως στο κέντρο της Αθήνας και σε πολλές άλλες περιοχές οι εμπορικές αξίες έχουν υποχωρήσει δραματικά και υπολείπονται σημαντικά των αντικειμενικών τιμών.