ακινήτων

Στον Εισαγγελέα οδηγήθηκε ο 53χρονος πολιτικός μηχανικός, στον οποίο αποδίδεται ηγετικός ρόλος στο «κύκλωμα των πλειστηριασμών ακινήτων», που συνελήφθη σήμερα μετά από μήνυση μάρτυρα της υπόθεσης τον οποίο απειλούσε.

Συνελήφθη τις πρωινές ώρες της Δευτέρας ο 53χρονος πολιτικός μηχανικός, ο οποίος φέρεται να είναι «εγκέφαλος» του κυκλώματος των ακινήτων. Ο συλληφθείς θα οδηγηθεί στον Εισαγγελέα με τη διαδικασία του αυτοφώρου, καθώς προηγήθηκε η υποβολή μήνυσης από μάρτυρα κατηγορίας.

Ενεργή παραμένει η ρύθµιση για τις ληξιπρόθεσµες φορολογικές οφειλές, παρά το γεγονός ότι η σχετική προθεσμία εξέπνευσε στις 29 Οκτωβρίου. Ειδική διάταξη που εμπεριέχεται στον τελευταίο φορολογικό νόμο ορίζει ότι ο οφειλέτης που για οποιονδήποτε λόγο δεν εντάχθηκε στη ρύθµιση µέχρι τις 29 Οκτωβρίου 2010 µπορεί να ενταχθεί µεταγενέστερα, εφόσον καταβάλλει τις δόσεις των οποίων θα έχει παρέλθει η προθεσµία καταβολής µαζί µε τις προσαυξήσεις εκπρόθεσµης καταβολής. Ωστόσο, όσοι οφειλέτες δεν ενταχθούν θα βρεθούν αντιμέτωποι με κατασχέσεις ακινήτων.

Σε 4.458 περιοχές 26 νομών της χώρας επεκτείνεται από τις αρχές του 2011 το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων από την Εφορία, σύμφωνα με Το Βήμα της Κυριακής. Το υπουργείο Οικονομικών έχει έτοιμο το σχέδιο και τις τιμές ζώνης που 8α εφαρμοστούν πρώτη φορά και θα οδηγήσουν σε αύξηση της φορολογίας των ιδιοκτησιών, μέσω του ΕΤΑΚ, του ΦΜΑΠ και των φόρων μεταβίβασης.

Κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών των ενεργειακών επιθεωρητών και ετήσια αναβολή για την επισύναψη ενεργειακών πιστοποιητικών σε κάθε μισθωτήριο ζητεί από τη Κυβέρνηση η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Η υποχρεωτική έκδοση των πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης από τις 9 Ιανουαρίου 2011, που έχει αποφασιστεί ως απαραίτητο στοιχείο για τις πωλήσεις και μισθώσεις όλων των κτιρίων, προκαλεί σοβαρές αντιδράσεις καθώς το κόστος της απόκτησής τους υπερβαίνει τις οικονομικές δυνατότητες των ιδιοκτητών ακινήτων.

Αυξήσεις αφορολογήτων ορίων που θα ευνοούν την απόκτηση πρώτης κατοικίας είτε με αγορά είτε με γονική παροχή εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών. Η αύξηση του αφορολογήτου ορίου συνδέεται άμεσα με τις αλλαγές στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων ώστε να προσεγγίσουν τις εμπορικές τιμές.

Έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον από Έλληνες και Ιταλούς αγοραστές ωθεί ανοδικά τις τιμές των ακινήτων στο Λονδίνο, σύμφωνα με τις δηλώσεις ανώτερου στελέχους του μεγαλύτερου δικτυακού τόπου ακινήτων στη Βρετανία.

Στην απόφαση να µεταθέσει την ηµεροµηνία αύξησης των αντικειµενικών τιµών των ακινήτων, κατά ένα εξάμηνο, έχει προχωρήσει η κυβέρνηση, όπως δήλωσε την Δευτέρα ο γγ του υπουργείου Οικονομικών Δ. Γεωργακόπουλος, μιλώντας στον ΒΗΜΑ 99,5. Ωστόσο, από την 1η Ιανουαρίου 2011 θα ενταχθούν στο σύστημα του αντικειμενικου προσδιορισμού 6.000 οικισμοί.

Δωρεάν έκδοση και χορήγηση των ενεργειακών πιστοποιητικών στους μικροϊδιοκτήτες ακινήτων από το κράτος, και όχι μόνον σε όσους ενταχθούν στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον» και ετήσια αναβολή για την επισύναψη ενεργειακών πιστοποιητικών στις μισθώσεις, ζήτησε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς.

Με πρόστιμο από την Επιτροπή Ανταγωνισμού απειλούνται οι μεσίτες, «διότι ο άμεσος ή έμμεσος ορισμός κατωτάτων αμοιβών υπηρεσιών ή προϊόντων αποτελεί μία από τις σοβαρότερες παραβάσεις των κανόνων του ανταγωνισμού που βλάπτει τους καταναλωτές».

Σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς ακινήτων προχωρεί το υπουργείο Οικονομικών, ώστε να εισπράξει τις ληξιπρόθεσμες οφειλές των 90 μεγαλύτερων οφειλετών, που φθάνουν τα 35,9 εκατ ευρώ.

Σκηνικό «κατάρρευσης» εμφανίζουν η οικοδομή και η αγορά ακινήτων, μολονότι το φθινόπωρο παραδοσιακά γίνονται οι περισσότερες αγοραπωλησίες. Μάλιστα, ενώ από το 2011 θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες, η αγοραστική κίνηση παραμένει σε απογοητευτικά επίπεδα.

Σε άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών με τη συνδρομή εισαγγελέα προχωρεί το ΣΔΟΕ σε περιπτώσεις εκτεταμένης φοροδιαφυγής, ενώ την ίδια στιγμή το υπουργείο Οικονομικών προχωρεί σε πλειστηριασμούς ακινήτων οφειλετών με ληξιπρόθεσμα χρέη και μεγάλη ακίνητη περιουσία.

Την αυστηροποίηση των κυρώσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που στεγάζουν υπέρμετρο αριθμό μεταναστών στο κέντρο της Αθήνας εξετάζει το υπουργείο Προστασίας του Πολίτη, καθώς το πρόβλημα υγιεινής που παρουσιάζεται στους χώρους αυτούς είναι μεγάλο. «Τα αίτια του προβλήματος, είναι η αθρόα έλευση μεταναστών που δεν μπορεί η χώρα να αφομοιώσει», τονίζει ο υφυπουργός, Μ.Όθωνας, απαντώντας σε επίκαιρη ερώτηση του βουλευτή του ΛΑΟΣ, Αθ.Πλεύρη.

Στην αντικατάσταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού των τιμών των ακινήτων προχωρεί το υπουργείο Οικονομικών. Το νέο σύστημα θα προσαρμόζει τις αντικειμενικές τιμές είτε προς τα πάνω είτε προς τα κάτω, ανάλογα με τις συνθήκες που επικρατούν σε συγκεκριμένη περιοχή μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Κυρίως θα αλλάξει τον υπολογισμό στις χαμηλές τιμές εκκίνησης που εφαρμόζονται σε ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές ή σε οικισμούς που δεν έχουν ενταχθεί στο σύστημα αντικειμενικών αξιών.

Το ισχύον σύστημα προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών θα αυτοματοποιηθεί προκειμένου να παρακολουθούνται οι αγοραίες τιμές και οι αντικειμενικές να αναπροσαρμόζονται αναλόγως ανά έτος. Το σύστημα θα επεκταθεί στα εκτός σχεδίου πόλης ακίνητα.

Έντονη ήταν η αντίδραση του προέδρου του ΕΒΕΑ Κ.Μίχαλου για το προσχέδιο του προϋπολογισμού. Μιλώντας την Τρίτη στο 5ο Διεθνές Συνέδριο «Re+d Business Forum: Riding Out the Storm», έκανε λόγο για πρόσθετους φόρους, ύψους 5 δισ. ευρώ, σε μία αγορά που κυριολεκτικά έχει γονατίσει και τιμωρία των κερδοφόρων επιχειρήσεων με έκτακτες εισφορές.

Διατάξεις για απαγόρευση εξόδου από τη χώρα εξέδωσε η Εισαγγελία Εφετών για πέντε πρόσωπα που φαίνεται να είχαν ηγετικό ρόλο στο μεγάλο «κύκλωμα των ακινήτων». Με εισαγγελική εντολή εκδόθηκαν διατάξεις που απαγορεύουν την έξοδο από τη χώρα στον 53χρονο πολιτικό μηχανικό στον οποίο αποδίδεται ρόλος εγκεφάλου του κυκλώματος, καθώς και σε τέσσερα πρόσωπα που φαίνεται να ανήκαν στην ηγετική ομάδα.

Mόνο οι μεγαλοοφειλέτες ωφελούνται από τις ρυθμίσεις της περαίωσης, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων αδικούνται ιδιαίτερα αυτή την κρίσιμη περίοδο, σύμφωνα με τις επισημάνσεις που έγιναν την Τετάρτη από τους εκπροσώπους επαγγελματικών και επιχειρηματικών κλάδων, στα γραφεία του Δικηγορικού Συλλόγου της Αθήνας, σε συνέντευξη Τύπου για τα θέματα της περαίωσης και της επικείμενης νέας αύξησης των αντικειμενικών αξιών.

Παράκληση στον υπουργό Οικονομικών Γ.Παπακωσταντίνου «να απαλειφθεί άμεσα η παράλογη και απαράδεκτη εξαίρεση από τη ρύθμιση της περαίωσης των φορολογικών υποθέσεων» των ακινήτων, ζητεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Επιχείρηση «real estate» µε ύποπτες συναλλαγές φαίνεται ότι είχαν στήσει µέλη κυκλώµατος, τη δράση του οποίου ερευνά η Δικαιοσύνη. Περισσότεροι από είκοσι δικηγόροι, δικαστικοί επιµελητές, συµβολαιογράφοι και εφοριακοί βρίσκονται εδώ και µήνες στο µικροσκόπιο της Εισαγγελίας. Ξεκίνησαν ήδη έρευνες παρουσία εισαγγελέων σε σπίτια δικηγόρων.

Στην αξιοποίηση της περιουσίας του Δημοσίου με την πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων σε θελκτικές για τους επενδυτές περιοχές προχωρεί η Κυβέρνηση. Το υπουργείο Οικονομικών έχει ήδη προχωρήσει στην πρόσληψη ειδικών συμβούλων, οι οποίοι θα προτείνουν τις πλέον προσοδοφόρες επιλογές. Οι σύμβουλοι θα καταθέσουν μέχρι τα μέσα Νοεμβρίου τις προτάσεις τους για την αποτελεσματικότερη διαχείριση τουλάχιστον 20 μεγάλων ακινήτων.

Στα τέλη του έτους θα ανακοινωθεί η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, η οποία θα ισχύει από την 1η Ιανουαρίου, δηλώνει σε συνέντευξή του ο υπουργός Οικονομικών Γιώργος Παπακωνσταντίνου. Στο προσχέδιο του προϋπολογισμού οι τελικές αποφάσεις της κυβέρνησης για τα μέτρα που θα αποφέρουν αύξηση στα έσοδα.

Δραστική μείωση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας ζητά η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της στον υπουργό Οικονομικών και τους αρμόδιους γενικούς γραμματείς. Ήδη οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες που λαμβάνουν τα εκκαθαριστικά ΕΤΑΚ 2009 μαζί με την έκτακτη εισφορά βρίσκονται σε απόγνωση, λέει η Ομοσπονδία, ενώ χαρακτηρίζει τον ΦΑΠ «παράλογο, απάνθρωπο, αλλά και αντιεπενδυτικό». Επίσης, καταθέτει προτάσεις για τις αντικειμενικές αξίες ακινήτων.