ακινήτων

Αλλεπάλληλες είναι οι συναντήσεις της κυβέρνησης με την τρόικα, για να κλείσουν όλες οι εκκρεμότητες. Οι δανειστές φαίνεται ότι φέρνουν αντιρρήσεις στο σχέδιο κινητικότητας των υπαλλήλων, έχουν ενστάσεις για την καθυστέρηση στην ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών, ενώ φαίνεται ότι συζητούν το σχέδιο για την αντικαταστάση του χαρατσιού με μειωμένο ενιαίο φόρο ακινήτων. Συνάντηση με Σαμαρά την Κυριακή. Σε εξέλιξη συνάντηση Σαμαρά με Στουρνάρα, Χατζηδάκη, Σταϊκούρα και Σκορδά στο Μαξίμου.

Ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων που θα αντικαταστήσει το Ειδικό Ενιαίο Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) θα εξετασθεί εκ νέου σήμερα, Παρασκευή, στην απογευματινή συνάντηση του υπουργού Οικονομικών Γ.Στουρνάρα με τους επικεφαλής της τρόικας. Τα στελέχη του ΔΝΤ, της ΕΕ και της ΕΚΤ βομβάρδισαν χθες με ερωτήσεις το οικονομικό επιτελείο, θέλοντας να είναι σίγουροι ότι έχουν υπολογιστεί σωστά οι εκτιμώμενες απώλειες από το νέο φόρο.

Δυσαρέσκεια στη Δημοκρατική Αριστερά φέρεται να προκάλεσαν οι χειρισμοί, αργά το βράδυ της Τετάρτης, μετά τη σύσκεψη των τριών πολιτικών αρχηγών και τη συμφωνία τους επί του θέματος του φόρου στα ακίνητα και ειδικότερα για την αντικατάσταση του λεγόμενου «χαρατσιού» (ΕΕΤΗΔΕ) με τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων.

Ξεκίνησε λίγο μετά τις 15:30 η συνάντηση του υπουργού Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα με τους επικεφαλής της τρόικας. Στο επίκεντρο του νέου γύρου διαβουλεύσεων είναι η φορολογία των ακινήτων, η κινητικότητα στο Δημόσιο και η συγχώνευση Εθνικής - Eurobank.

Την άποψη ότι το Ειδικό Τέλος Ακινήτων όχι μόνο δεν πρέπει να καταργηθεί, αλλά να διατηρηθεί (ενδεχομένως με μικρές βελτιώσεις), ως ο μόνος φόρος για την φορολογία της ακίνητης περιουσίας με κατάργηση όλων των άλλων φόρων και ιδιαίτερα των ΦΑΠ 2011 και 2012, καθώς και των φόρων επί των συναλλαγών ακινήτων, εκφράζουν οι αναλυτές της Alpha Bank στο Εβδομαδιαίο Δελτίο οικονομικών Εξελίξεων της τράπεζας.

Την άποψη ότι το Ειδικό Ενιαίο Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) όχι μόνο δεν πρέπει να καταργηθεί, αλλά να διατηρηθεί (ενδεχομένως με μικρές βελτιώσεις) ως ο μόνος φόρος για την φορολογία της ακίνητης περιουσίας με κατάργηση όλων των άλλων φόρων και ιδιαίτερα των ΦΑΠ 2011 και 2012 και ακόμη και των φόρων επί των συναλλαγών […]

Για «επιχείρηση εξαπάτησης των πολιτών» έκανε λόγο ο εκπρόσωπος Τύπου του ΣΥΡΙΖΑ Πάνος  Σκουρλέτης αναφερόμενος στις αποφάσεις των πολιτικών αρχηγών για τον ενιαίο φόρο ακινήτων. Το ΚΚΕ, από την πλευρά του, καλεί εργαζόμενους, άνεργους, αυτοαπασχολούμενους και αγρότες σε συσπείρωση και δράση, «για να καταργηθεί το χαράτσι και όλοι οι φόροι που τους πνίγουν, για να μην υποστούν καμία συνέπεια όσοι δε μπορούν να πληρώσουν φόρους, δάνεια και λογαριασμούς».

Για ελάφρυνση όσων πληρώνουν το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ έως και 15% έκανε λόγο την Πέμπτη ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Σίμος Κεδίκογλου, αναφερόμενος στη συμφωνία των τριών αρχηγών για τη μετατροπή του Ειδικού Τέλους Ακινήτων σε Ενιαίο Φόρο Ακινήτων. Σε ό,τι αφορά τα αγροτεμάχια, ανέφερε πως δεν υπάρχουν πλήρη στοιχεία, αφήνοντας ανοικτό το ενδεχόμενο για την ένταξη τους στο σύστημα του ενιαίου φόρου από το 2014.

Η Δομική Κρήτης Α.Ε. (η «Εκδότρια») γνωστοποιεί ότι, σύμφωνα με την απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της 1ης Απριλίου 2013 και σε συνέχεια ιδιωτικού συμφωνητικού της Εκδότριας με τον κ. Χρήστο Χούμπαυλη,με την ίδια ημερομηνία (1.4.2013), συμφώνησε την πώληση στον κ. Χρήστο Χούμπαυλη της συμμετοχής που κατείχε στη συγγενή εταιρεία «Βιομηχανική και Εμπορική Επιχείρηση Κρήτης Ανώνυμη […]

Επί της ουσίας πρόκειται για μετονομασία του χαρατσιού σε ενιαίο φόρο ακινήτων, που θα συνοδευθεί με ελάφρυνσή του για τους ασθενέστερους, εξηγούν οι ειδικοί ερμηνεύοντας τις δηλώσεις Στουρνάρα και κυρίως τις διευκρινίσεις επί του θέματος από κύκλους του ΥΠΟΙΚ. Άλλωστε κάτι τέτοιο συνάδει και με τις δηλώσεις του πρωθυπουργού. Πάντως δεν αποκλείεται να υπάρξουν νέες ενδοκυβερνητικές τριβές, καθώς οι δηλώσεις Κουβέλη και Βενιζέλου προϊδέαζαν για κάτι πιο ουσιαστικό και δραστικό.

Πρόταση στην τρόικα το λεγόμενο «χαράτσι» να ονομάζεται εφ εξής Ενιαίος Φόρος Ακινήτων και να εμπεριέχει έναν μειωμένο συντελεστή, ο οποίος θα επιφέρει απώλεια εσόδων της τάξεως του 10%-15% θα καταθέσει την Πέμπτη η κυβέρνηση. Η πρόταση προβλέπει ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων να εφαρμοσθεί με αφορολόγητο όριο περίπου 50.000 ευρώ. Το τμήμα της αξίας πάνω από το αφορολόγητο θα φορολογείται κλιμακωτά με βάση 6-8 κλιμάκια και αντίστοιχους συντελεστές. Ο τελικές αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν στη συνάντηση του Γ.Στουρνάρα με την τρόικα.

Σε 41,1 εκατ. ευρώ ανέρχεται το συνολικό τίμημα από την πώληση τεσσάρων ακινήτων του Δημοσίου στο εξωτερικό, την οποία το ΤΑΙΠΕΔ χαρακτηρίζει ως «επιτυχή», σημειώνοντας ότι το εν λόγω τίμημα είναι κατά 27,1% και 13,6% υψηλότερο από την ανεξάρτητη αποτίμηση και τις τιμές εκκίνησης, αντίστοιχα. Για την ολοκλήρωση της πώλησης απαιτείται η έγκριση του Ελεγκτικού Συνεδρίου, ενώ για το ακίνητο στη Λευκωσία απαιτείται και η άρση του προσωρινού διατάγματος του Επαρχιακού Δικαστηρίου της Λευκωσίας.

Η αντικατάσταση του χαρατσιού της ΔΕΗ με τον ενιαίο φόρο ακινήτων προοδευτικού χαρακτήρα είναι η κοινή θέση με την οποία προσέρχονται οι πολιτικοί αρχηγοί που στηρίζουν την κυβέρνηση στις διαπραγματεύσεις με την τρόικα, όπως δήλωσαν οι Ευ.Βενιζέλος και Φ.Κουβέλης. Την είσπραξη του ενιαίου φόρου ακινήτων για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα θα εξακολουθήσει για το 2013 να κάνει η ΔΕΗ. Για τα μη ηλεκτροδοτούμενα η είσπραξη θα γίνει από τις εφορίες. Η πρόταση αυτή βέβαια γεννά πολλές απορίες ως προς το πώς θα υλοποιηθεί.

Την πώληση ακινήτων του Δημοσίου στο εξωτερικό αναμένεται να ανακοινώσει σήμερα, Τετάρτη, το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. Σημειώνεται πως οι προσφορές για την απόκτηση των ακινήτων του Δημοσίου στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ είχαν ξεπεράσει τις δέκα. Τέσσερις προσφορές αφορούσαν στη διατηρητέα μονοκατοικία 810 τ.μ. στο πολυτελές Holland Park του Λονδίνου, τουλάχιστον τρεις την έκταση οκτώ στρεμμάτων στη Λευκωσία, τουλάχιστον δύο το 9όροφο κτίριο στη περιοχή Quartier Leopold στις Βρυξέλλες, και τουλάχιστον μία το 4όροφο κτίριο στο κέντρο του Βελιγραδίου.

Αύξηση του Φόρου Ακινητης Περιουσίας και διατήρηση του τέλους της ΔΕΗ, οδηγούν σε αδυναμία πληρωμής και δημοσιονομικό εκτροχιασμό, εκτιμά η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, σχολιάζοντας τα σενάρια που κυκλοφορούν στην αγορά για τη φορολογία ακινήτων.

Αισιόδοξος πως θα υπάρξει αίσιο τέλος στις διαπραγματεύσεις με την τρόικα, εμφανίστηκε την Τρίτη ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας, μετά τη συνάντηση που είχε με τον πρωθυπουργό στο Μέγαρο Μαξίμου. Στο επίκεντρο των διαβουλεύσεων είναι και το θέμα του «χαρατσιού» στα ακίνητα, ενώ η κυβέρνηση ότι εφέτος οι πολίτες θα πληρώσουν λιγότερα για τον φόρο ακινήτων.

Αγκάθι μεταξύ των κυβερνητικών εταίρων εξακολουθεί να αποτελεί το ζήτημα της παράτασης του τέλους ακινήτων, λίγα 24ωρα πριν από την άφιξη της τρόικας στην Αθήνα. Η ΔΗΜΑΡ και το ΠΑΣΟΚ εγείρουν ενστάσεις για το αίτημα της τρόικας να παραμείνει το χαράτσι για ολόκληρο το 2013 και το οικονομικό επιτελείο αναζητά συμβιβαστική λύση, προκειμένου να ξεπεραστούν οι διαφωνίες κατά τη σύσκεψη των τριών πολιτικών αρχηγών την Τετάρτη.

Μείωση της τάξεως του 21% στα 673,3 εκατ. ευρώ σημείωσαν το 2012 οι ενοποιημένες πωλήσεις της ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, λόγω κυρίως των χαμηλότερων πωλήσεων στον τομέα των κατασκευών. Το καθαρό αποτέλεσμα διαμορφώθηκε σε ζημία 52,6 εκατ. ευρώ, από 5 εκατ. ευρώ το 2011, λόγω των σημαντικών (30,7 εκατ.) προβλέψεων απομείωσης της αξίας των ακινήτων του ομίλου, άλλων μη ταμειακών προβλέψεων απομείωσης ενεργητικού (14 εκατ. ευρώ περίπου), καθώς και του υψηλού χρηματοοικονομικού κόστους.

Κατηγορηματικά αντίθετος με τη συνέχιση του ειδικού τέλους ακινήτων που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ εμφανίζεται ο πρόεδρος της ΔΗΜΑΡ, Φώτης Κουβέλης. «Δεν θα ψηφίσουμε το χαράτσι» δηλώνει, τονίζοντας ότι τυχόν συνέχιση του χαρατσιού στα ακίνητα αποτελεί νέο μέτρο και πρέπει να περάσει από τη Βουλή.

Δεν υπάρχει καμία μαύρη τρύπα στα έσοδα, δήλωσε το μεσημέρι της Παρασκευής ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας μετά την σύσκεψη του οικονομικού επιτελείου με τον πρωθυπουργό εν όψει της έλευσης της τρόικας στις αρχές Απριλίου. Είπε ακόμη ότι το τέλος για τα ακίνητα είναι ακόμη υπό συζήτηση.

Απώλειες πολλών δισεκατομμυρίων ευρώ, ανέφεραν την Τετάρτη τρεις μικρές ισπανικές τράπεζες, γεγονός το οποίο δείχνει το μέγεθος των προβλημάτων της Ισπανίας με την αγορά ακινήτων της. Οι τρεις τράπεζες —Banco CEISS, BMN και Caja 3— οι οποίες είχαν υπαχθεί όλες σε διαδικασία διάσωσης από την κυβέρνηση, αναγκάστηκαν να κάνουν μεγάλες διαγραφές μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων και πόρων του ενεργητικού τους.

«Οι αλλαγές και οι ελαφρύνσεις που θα υπάρξουν με τον ενιαίο φόρο ακινήτων να ισχύσουν από το 2014» επαναλαμβάνει ο Γιάννης Στουρνάρας, με δήλωσή του στο «Βήμα της Κυριακής». Ο υπουργός Οικονομικών εξηγεί ότι το ΕΕΤΗΔΕ είναι απαραίτητο να εισπραχθεί κανονικά το 2013 που είναι και η πιο κρίσιμη χρονιά του προγράμματος.

Τη διατήρηση του χαρατσιού στους λογαριασμούς της ΔΕΗ και φέτος πρότεινε, σύμφωνα με πληροφορίες, ο υπουργός Οικονομικών Γ. Στουρνάρας, προκειμένου να καμφούν οι ενστάσεις της τρόικας. Ο υπουργός πρότεινε να συνεχιστεί η είσπραξη του ειδικού τέλους ακινήτων μέσω της ΔΕΗ μέχρι το τέλος του 2013, σε μια ηπιότερη μορφή, και να ενταχθεί στον νέο ενιαίο φόρο ακινήτων από τις αρχές του 2014. Μάλιστα για την εισήγηση φέρεται να έχουν ήδη ενημερωθεί και οι κ.κ Βενιζέλος, Κουβέλης.

Στα χαμηλότερα επίπεδα από το 2007 υποχώρησαν το Φεβρουάριο του 2013 οι κατασχέσεις κατοικιών στις ΗΠΑ. Αν και η πτώση αυτή οφείλεται σε δικαστικές αποφάσεις και νομικές αλλαγές, ωστόσο αποτελεί και ένδειξη ότι η αγορά ακινήτων και οι πιστωτικές συνθήκες έχουν σταθεροποιηθεί.

Στο πνεύμα της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας δηλαδή υπέρ της συνταγματικότητας της επιβολής του έκτακτου τέλους ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και της αντισυνταγματικότητας της διακοπής του ρεύματος σε περίπτωση μη πληρωμής του, αναμένεται να είναι η εισήγηση του αρεοπαγίτη Γ.Σακκά ενώπιον του Αρείου Πάγου. To θέμα θα συζητηθεί στο Δ' Τμήμα του Αρείου Πάγου στις 22 Μαρτίου.