ακινήτων

Φόρο από 2 έως 13 ευρώ το τετραγωνικό για τα σπίτια, από 3 έως 9 ευρώ το στρέμμα για τα οικόπεδα και 1 ευρώ το στρέμμα για τα αγροτεμάχια επιβάλλει το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων που παρουσιάζουν «Τα Νέα» της Δευτέρας.

Πρωταθλητές στην Ευρώπη στην φορολόγηση ακινήτων είναι οι Έλληνες ιδιοκτήτες σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων. Σε σύνολο 22 χωρών, η Ελλάδα βρίσκεται στην πρώτη πεντάδα μαζί με την Ιρλανδία, την Γερμανία, την Γαλλία και το Βέλγιο σε ο,τι αφορά την φορολογία εισοδήματος από ακίνητα.

Για κίνδυνο να μην εισπραχθεί ο φόρος ακινήτων, κάνει λόγο ο πρώην υπουργός Πρ. Παυλόπουλος στην Κυριακάτικη Ελευθεροτυπία, υπενθυμίζοντας ότι το ΣτΕ έχει εγείρει ζήτημα αντισυνταγματικότητας.

Επισφαλή χαρακτηρίζει, στην παρούσα οικονομική συγκυρία, τον καθορισμό νέων αντικειμενικών αξιών ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας. Σε έγγραφό του που διαβιβάστηκε στη Βουλή στις αρχές Δεκεμβρίου, ο υπουργός σημειώνει ότι «μόλις οι συνθήκες το επιτρέψουν, θα εξετασθεί το θέμα της αναμόρφωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με γνώμονα την προσφορότητα, την αναλογικότητα, καθώς και κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια, σύμφωνα πάντα με τις δημοσιονομικές δυνατότητες του κράτους».

Η FAZ σχολιάζει εκτενώς το ζήτημα των αναγκαστικών πλειστηριασμών ακινήτων στην Ελλάδα. Ο γερμανικός τύπος αφιερώνει επίσης ρεπορτάζ και σχόλια για τη διαφθορά με αφορμή τα στοιχεία της Διεθνούς Διαφάνειας. Αναφορά στο ζήτημα των αναγκαστικών πλειστηριασμών στην Ελλάδα κάνει εκτενές άρθρο του δημοσιογράφου Μίχαελ Μάρτενς στην Frankfurter Allgemeine Zeitung.

«Ανοιχτό» αφήνει το ενδεχόμενο να μην ψηφίσει τις ρυθμίσεις για το φόρο ακινήτων και τους πλειστηριασμούς, ο βουλευτής του ΠΑΣΟΚ, Νίκος Σηφουνάκης. «Δεν γνωρίζω τις λεπτομέρειες του τελικού κειμένου, αλλά ορισμένες περιπτώσεις που η κοινή λογική υπαγορεύει ως άδικες και παράλογες, δεν μπορούν να στηριχθούν, τουλάχιστον από εμένα» είπε.

Στις αρχές της ερχόμενης εβδομάδας αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή το νομοσχέδιο για το νέο φόρο ακινήτων. Τεχνικές δυσκολίες επέβαλαν, σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, την αναβολή της κατάθεσής του που αρχικά είχε προγραμματιστεί να γίνει την Πέμπτη.

Στην κατάθεση του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) θα προχωρήσει αύριο, Πέμπτη, στη Βουλή ο υπουργός Οικονομικών Γ.Στουρνάρας. Σε σχέση με το αρχικό σχέδιο του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων (ΕΝΦΑ) με τον ΕΝΦΙΑ τα κλιμάκια για τις οικίες μειώνονται από 30 σε 12.

Με τα μάτια στραμμένα στα «αγκάθια» με την τρόικα (πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, απελευθέρωση ομαδικών απολύσεων κ.λπ.) αλλά και τον ενιαίο φόρο ακινήτων που θα επιβαρύνει τους Έλληνες πολίτες, ξεκίνησε στη Βουλή η συζήτηση επί του κρατικού προϋπολογισμού του 2014, η οποία θα κορυφωθεί τα μεσάνυχτα του Σαββάτου με την προβλεπόμενη ψηφοφορία.

Να καταργήσει από 1ης Ιανουαρίου 2014 το δικαίωμα που είχαν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να εκχωρούν ανείσπρακτα ενοίκια στο Δημόσιο, προκειμένου να απαλλάσσονται από την υποχρέωση να δηλώσουν τα εισοδήματα αυτά στη φορολογική τους δήλωση εξετάζει η κυβέρνηση. Έτσι, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα καλούνται να καταβάλλουν φόρο εισοδήματος και για τα ενοίκια που δεν εισπράττουν.

Νέα σύσκεψη έχει ο πρωθυπουργός Αντώνης Σαμαράς με τον αντιπρόεδρο της κυβέρνησης Ευάγγελο Βενιζέλο, εν μέσω της πίεσης που δημιουργεί η έλλειψη συμφωνίας με την τρόικα και η αναταραχή στις κοινοβουλευτικές ομάδες της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ. Η κυβέρνηση καλείται να ισορροπήσει σε τεντωμένο σχοινί, καθώς στο τέλος αυτής της εβδομάδας ψηφίζεται ο προϋπολογισμός, ενώ στη συνέχεια θα πρέπει να έχει βρεθεί λύση στα «καυτά» ζητήματα των πλειστηριασμών, του ενιαίου φόρου ακινήτων, των ομαδικών απολύσεων.

Νέα σύσκεψη έχει τη Δευτέρα ο πρωθυπουργός Αντώνης Σαμαράς με τον αντιπρόεδρο της κυβέρνησης Ευάγγελο Βενιζέλο, εν μέσω της πίεσης που δημιουργεί η έλλειψη συμφωνίας με την τρόικα και η αναταραχή στις κοινοβουλευτικές ομάδες της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ. Η κυβέρνηση καλείται να ισορροπήσει σε τεντωμένο σχοινί, καθώς στο τέλος αυτής της εβδομάδας ψηφίζεται ο προϋπολογισμός, ενώ στη συνέχεια θα πρέπει να έχει βρεθεί λύση στα «καυτά» ζητήματα των πλειστηριασμών, του ενιαίου φόρου ακινήτων, των ομαδικών απολύσεων...

Αποφασισμένος να περάσει το νόμο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων από τη Βουλή δηλώνει στο Βήμα της Κυριακής ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας. Ο υπουργός Οικονομικών αποδίδει τις αντιδράσεις σε συμφέροντα που εκπροσωπούνται από ακραίες φωνές φιλελευθερισμού και διαμηνύει πως «ήρθε η ώρα να πληρώσει και η Εκάλη».

Την υπηρεσία ηλεκτρονικής υποβολής μισθωτηρίων ενοικίασης θα παρέχει από τον Ιανουάριο του 2014 στους φορολογουμένους η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) του υπουργείου Οικονομικών. Ερωτηθείς για το πότε θα ανοίξουν οι ηλεκτρονικές υποβολές συμφωνητικών, χαρτοσήμου αγορών, φόρου εργολάβων μέσω του Taxisnet ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρης απάντησε μέσω Twitter ότι θα προηγηθούν τα μισθωτήρια με το νέο έτος.

Σημαντική απόσταση χωρίζει την κυβέρνηση και την τρόικα καθώς δεν μπορεί να βρεθεί κοινό έδαφος στο θέμα των δημοσιονομικών μέτρων, των πλειστηριασμών ακινήτων και των ομαδικών απολύσεων. Σε ερώτηση του in.gr για το εάν θα αναβληθεί η προγραμματισμένη για τη Δευτέρα άφιξη των επικεφαλής της τρόικας στην Αθήνα ανώτατο στέλεχος του οικονομικού επιτελείου απάντησε πως αυτό είναι «άγνωστο ακόμα».

Την έλευση της τρόικας θα αναμένει τελικά η κυβέρνηση, για κατάθεση του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Αν και η κατάθεση αναμενόταν αύριο, Πέμπτη, κάτι που θα επέτρεπε την ψήφισή του πριν από την ψήφιση του προϋπολογισμού, στέλεχος του οικονομικού επιτελείου είπε στο in.gr πως υπάρχουν ακόμη εκκρεμότητες και ότι ο ΕΝΦΙΑ θα κατατεθεί το αργότερο έως τις 5 Δεκεμβρίου. «Για βάναυση  αντισυνταγματικότητα των ρυθμίσεων του νέου διπλού φόρου στην ακίνητη περιουσία» μιλά η ΠΟΜΙΔΑ.

Ρεαλιστικό χαρακτηρίζει το ΔΝΤ το στόχο για σταθεροποίηση των εσόδων από τη φορολογία ακινήτων σε επίπεδα 2% - 3% του ΑΕΠ παγκοσμίως, από 1% του ΑΕΠ σήμερα. Το ΔΝΤ αναγνωρίζει πως πρόσφατα έχει υπάρξει «δραματικό» ενδιαφέρον για την ενίσχυση των εσόδων από τη φορολογία ακινήτων σε χώρες με διαφορετικά χαρακτηριστικά όπως η Ελλάδα, η Καμπότζη, η Κίνα, η Κροατία, η Αίγυπτος, η Ιρλανδία, η Λιβερία και η Ναμίμπια.

Την τελική έγκριση της τρόικας αναμένει εντός της ημέρας ο υπουργός Οικονομικών Γ. Στουρνάρας προκείμενου να προχωρήσει αύριο, Πέμπτη, στην κατάθεση του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) στη Βουλή. Η ψήφιση του σχεδίου νόμου για τον ΕΝΦΙΑ θα γίνει πριν την ψήφιση του σχεδίου του Κρατικού Προϋπολογισμού, κάτι που αναμένεται στις 7 Δεκεμβρίου. Τι προβλέπει το σχέδιο.

«Η αλήθεια είναι ότι η φορολόγηση νοικοκυριών και επιχειρήσεων είναι ιδιαίτερα υψηλή», δήλωσε ο Χρ.Σταϊκούρας μιλώντας στην αρμόδια Επιτροπή της Βουλής για τον Προϋπολογισμό 2014, παίρνοντας αποστάσεις από τον Γ.Στουρνάρα, που τόνισε ότι «δεν δέχομαι ότι υπάρχει υπερφορολόγηση στην Ελλάδα». Ο κ. Σταϊκούρας, τόνισε μάλιστα την ανάγκη αποκλιμάκωσης των φόρων, ενώ παραδέχθηκε ότι η καταπολέμηση της φοροδιαφυγής δεν έχει προχωρήσει ικανοποιητικά. Υπεραμυνόμενος του προϋλογισμου απαντησε και σε 20 σημεία κριτικής της Αντιπολίτευσης.

Στις 30 Νοεμβρίου εκπνέει η προθεσμία  για την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων νομικών προσώπων. Τα νομικά πρόσωπα, για το έτος 2013, υποχρεούνται σε ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9), στην οποία θα περιλαμβάνεται η περιουσιακή τους κατάσταση, όπως αυτή υφίσταται κατά την 1η Ιανουαρίου του 2013.

Την τελική έγκριση της τρόικας αναμένει εντός της ημέρας ο υπουργός Οικονομικών Γ.Στουρνάρας προκείμενου να προχωρήσει αύριο, Τετάρτη, στην κατάθεση του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) στη Βουλή. Σύμφωνα με ενημέρωση που παρέσχε στην Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής ο κ. Στουρνάρας, οι διαδικασίες πρέπει να επιταχυνθούν ώστε η ψήφιση του σχεδίου νόμου να προχωρήσει πριν από την ψήφιση του σχεδίου του Κρατικού Προϋπολογισμού, που αναμένεται στις 7 Δεκεμβρίου.

Την άποψη ότι η Ελλάδα δεν υπερφορολογείται εξέφρασε ο υπουργός Οικονομικών Γ.Στουρνάρας, το βράδυ της Δευτέρας. Όπως είπε, η Ελλάδα είναι η τελευταία χώρα στον ΟΟΣΑ που δεν είχε στην ουσία φόρο ακινήτων. Σημείωσε, επίσης, πως αν άλλαζαν τώρα οι αντικειμένικές αξίες θα μειώνονταν στα βόρεια προάστια και θα αυξάνονταν σε περιοχές όπως το Κερατσίνι και η Δραπετσώνα. Σε ό,τι αφορά το θέμα των πλειστηριασμών, τόνισε ότι η κυβέρνηση διεκδικεί από την τρόικα μεταβατική περίοδο για την προστασία της πρώτης κατοικίας.

Στοιχεία που καταδεικνύουν ότι οι φόροι στην ακίνητη περιουσία έχουν υπερ - οκταπλασιαστεί παρουσίασε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Οι φόροι στην ακίνητη περιουσία από 526 εκατ. ευρώ το 2009 προβλέπεται να διαμορφωθούν εφέτος σε 2,78 δισ. ευρώ και θα αυξηθούν περαιτέρω το 2014, σε επίπεδα πάνω από 3,9 δισ. ευρώ, ανέφερε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στ.Παραδιάς.

«Το ποσό που προϋπολογίζει το κράτος να εισπράξει από τον φόρο ακινήτων αντιστοιχεί σχεδόν στο ποσό που δίνει το κράτος στους δήμους, περίπου 3 δισ. ευρώ. Θεωρώ ότι έχουν ωριμάσει οι συνθήκες για να μπορέσει να μπει στο τραπέζι και να ξεκινήσει άμεσα η συζήτησή του» δήλωσε ο υπουργός Εσωτερικών Γιάννης Μιχελάκης.

Κριτική στο υπουργείο Οικονομικών για την αλλαγές της τελευταίας στιγμής στο νέο φόρο που θα επιβληθεί στα ακίνητα από το 2014 ασκούν οι αναλυτές της Alpha Bank, επαναλαμβάνοντας ότι το μέτρο θα αποτύχει εισπρακτικά. Στην κατάσταση που βρίσκεται η οικονομία, «είναι αδιανόητο να λαμβάνονται αποφάσεις με τις οποίες να αποτρέπεται ακόμη και η ελάχιστη ανταποδοτική συμβολή στα φορολογικά έσοδα ομάδων συμφερόντων που παραδοσιακά θέτουν εαυτούς εκτός φορολογικών υποχρεώσεων» αναφέρουν.