ακινήτων

Έντονη κριτική στις διατάξεις του φορονομοσχεδίου που συζητείται σήμερα στην Ολομέλεια της Βουλής ασκεί για άλλη μια φορά η Διεύθυνση Οικονομικών Μελετών της Alpha Bank. «Το κράτος καιροφυλαχτεί όχι μόνο να φορολογήσει με δημευτικό τρόπο την κατοχή, αλλά και να 'απαλλοτριώσει' μέρος της προσδοκώμενης υπεραξίας τα επόμενα χρόνια, στην ουσία υπονομεύοντας την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων», υπογραμμίζει εμφατικά.

Ξεκίνησε στην Ολομέλεια της Βουλής η συζήτηση του σχεδίου νόμου του υπουργείου Οικονομικών για τον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων. Η συζήτηση θα ολοκληρωθεί την Παρασκευή, οπότε θα πραγματοποιηθεί ψηφοφορία. Αγρότες από όλη την Ελλάδα θα πραγματοποιήσουν συλλαλητήριο στο Σύνταγμα την Παρασκευή. Ζωντανά η συζήτηση.

Ενστάσεις για επιμέρους ζητήματα του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων διατυπώνει η Έκθεση της Επιστημονικής Υπηρεσίας της Βουλής. Οι συντάκτες της έκθεσης παρατηρούν πως η επιβολή φόρου ακίνητης περιουσίας με κριτήριο τη συνολική αξία της περιουσίας του υποκειμένου στον φόρο, βρίσκεται εγγύτερα στο πνεύμα του άρθρου 4 παρ. 5 του Συντάγματος, λαμβανομένου υπόψη ότι η φοροδοτική ικανότητα κρίνεται εν τέλει στο επίπεδο του υποκειμένου σε φόρο, και δεν εξαντλείται στο επίπεδο του αντικειμένου του φόρου.

Την ανησυχία των νοικοκυριών για τη δυνατότητα διατήρησης της κατοικίας τους εξαιτίας της υψηλής φορολογίας και της αδυναμίας αποπληρωμής των δανείων, επιβεβαιώνει έρευνα του ΙΜΕ-ΓΣΕΒΕΕ. Ένα στα τρία νοικοκυριά φοβάται ότι θα χάσει το σπίτι του λόγω συσσωρευμένων οφειλών και πρόσθετων επιβαρύνσεων. Το 35% έχει συσσωρευμένες οφειλές, στις οποίες εκτιμάται ότι δεν θα μπορέσει να ανταποκριθεί το επόμενο έτος, ενώ έρχονται και νέοι φόροι. Την ίδια ώρα η κυβέρνηση διαβεβαιώνει ότι με τις νέες ρυθμίσεις προστατεύεται από πλειστηριασμούς το 90%.

Προειδοποιήσεις για τους παράγοντες που αναστέλλουν τη μεσοπρόθεσμη ανάκαμψη της δραστηριότητας στην ελληνική αγορά ακινήτων, αναβάλλουν τις άμεσες επενδύσεις σε ακίνητα και κρατούν τη ζήτηση σε ιδιαιτέρως χαμηλά επίπεδα απευθύνει η Τράπεζα της Ελλάδος στην Ενδιάμεση Έκθεση για τη Νομισματική Πολιτική. Στην Έκθεση αναφέρεται ότι από τη αρχή της κρίσης οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν υποχωρήσει κατά 32%.

Υπερψηφίστηκε και επί των άρθρων στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής το νομοσχέδιο για την καθιέρωση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), το οποίο περιλαμβάνει και σειρά διατάξεων άλλων υπουργείων. Η συζήτηση του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων θα ξεκινήσει στην Ολομέλεια μεθαύριο, Πέμπτη, και θα ολοκληρωθεί την Παρασκευή.

Ρετιρέ 55 τετραγωνικών πωλείται σε τιμή ...μικρού αυτοκινήτου, προς 8000 ευρώ. Σε κατάστημα 600 τ.μ., ο μισθωτής δεν πληρώνει ενοίκιο στον ιδιοκτήτη (ή πληρώνει ένα ελάχιστο ποσό), αναλαμβάνοντας μόνο τα έξοδα του ακινήτου (πχ, φόρους και κοινόχρηστα, συντήρηση) ή δίνοντας ποσοστό επί των κερδών της επιχείρησής του. Αυτά είναι μερικά μόνο από τα υπερβολικά και παράδοξα στην ελληνική κτηματαγορά εν μέσω της βαθιάς και παρατεταμένης κρίσης.

Ανακωχή στο εσωτερικό του κόμματος, τουλάχιστον ώς τη συνεδρίαση της Κεντρικής Επιτροπής το ερχόμενο Σάββατο, έχει κηρύξει η ηγεσία του ΠΑΣΟΚ, καθώς μέσα στην εβδομάδα καλείται να περάσει δύο μεγάλους κάβους: τη συζήτηση, την Τετάρτη, για τα υποβρύχια μετά την πρόταση του ΣΥΡΙΖΑ για σύσταση Εξεταστικής Επιτροπής και την ψηφοφορία, την Παρασκευή, για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, όπου παραμένει ανοιχτό το θέμα της στάσης του Νίκου Σηφουνάκη.

Να ανασταλεί για δύο έτη η εφαρμογή του καθολικού φόρου υπεραξίας στην πώληση ακινήτων ζητούν φορείς της αγοράς. Σήμερα, Δευτέρα η  ΓΣΕΒΕΕ και η Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών Ελλάδος διοργανώνουν συνέντευξη Τύπου για  τις επιπτώσεις που θα έχει στην αγορά ακινήτων το νομοσχέδιο για την φορολογία στα ακίνητα, οι πλειστηριασμοί και ο υπέρογκος φόρος υπεραξίας στην πώληση ακινήτων.

«Δεν έχει κάποιος υποχρέωση να δηλώνει ανείσπρακτα ενοίκια» διαβεβαίωσε ο υπουργός Οικονομικών τους φορείς που κλήθηκαν στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής να καταθέσουν τις απόψεις τους για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Ο Γιάννης Στουρνάρας απάντησε με αυτόν τον τρόπο στο επίμονο αίτημα των φορέων γενναίων εκπτώσεων για τα ξενοίκιαστα ακίνητα, ενώ για τα αιτήματα των φορέων είπε: «Εάν φέρνετε προτάσεις, να φέρνετε και ισοδύναμα».

Ομαδικά πυρά δέχθηκαν οι διατάξεις του νομοσχεδίου τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) από τους φορείς που κλήθηκαν την Κυριακή στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής. Ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας άκουσε εκπροσώπους να τον επικρίνουν προσωπικά, γιατί αντί να προχωρήσει σε φορολογικά κίνητρα και απαλλαγές, ασκεί «ασφυκτικές οικονομικές πιέσεις στους πολίτες και υπερφορολόγηση».

«Στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο δεν υπάρχουν κερδισμένοι αλλά μόνο χαμένοι» δήλωσε ο πρόεδρος του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Πειραιά και της Εθνικής Συνομοσπονδίας Ελληνικού Εμπορίου, την ώρα που η συζήτηση για το νομοσχέδιο συνεχίζεται στην αρμόδια επιτροπή της Βουλής.

Οι βουλευτές της κυβερνητικής πλειοψηφίας θα ψηφίσουν μεν το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, ωστόσο οι περισσότεροι καλούν το Γιάννη Στουρνάρα να προχωρήσει σε βελτιωτικές τροποποιήσεις, όπως η έκπτωση φόρου για ακίνητα που παραμένουν ξενοίκιαστα ή έχουν υποθηκευτεί .

Εν μέσω αντιδράσεων ξεκίνησε το Σάββατο στην Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής η συζήτηση για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Η αντιπολίτευση κατηγόρησε το υπουργείο Οικονομικών και το προεδρείο ότι προχωρούν σε μια διαδικασία που δεν επιτρέπει διεξοδική συζήτηση, ενώ αντιδράσεις -και από τη συμπολίτευση- προκάλεσε το γεγονός ότι στο σ/ν υπάρχουν διατάξεις που δεν σχετίζονται με τον ΕΝΦΙΑ.

Άκαρπη απέβη η προσπάθεια για την αποκρατικοποίηση του ακινήτου του Δημοσίου στην Αφάντου της Ρόδου και τις τέσσερις ιαματικές πηγές στη Φθιώτιδα. Όπως ανακοινώθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ, δεν υποβλήθηκαν τελικά προσφορές τόσο για την Αφάντου, όσο και για τις ιαματικές πηγές και το Ταμείο θα ξεκινήσει εκ νέου το επόμενο διάστημα τις διαδικασίες αξιοποίησης των ακινήτων, αξιολογώντας όλες τις δυνατές λύσεις.

Ως ληξιαρχική πράξη θανάτου της αστικής ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας χαρακτηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ το νομοσχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων που κατατέθηκε χθες στη Βουλή. Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων το νομοσχέδιο θα μείνει στην ιστορία ως η χαριστική βολή στη μεσαία τάξη της χώρας, τους ιδιοκτήτες ακινήτων, την οικοδομή και την κτηματαγορά.

Στη Βουλή κατατέθηκε το νομοσχέδιο για τον φόρο ιδιοκτησίας στα ακίνητα ο οποίος θα ισχύσει από την 1η Ιανουαρίου 2014. Ελάφρυνση προκύπτει για όσους έχουν στην κατοχή τους μόνο κατοικίες και πλήρωναν το χαράτσι μέσω ΔΕΗ και ΦΑΠ. Εκπτώσεις και απαλλαγές προβλέπονται για τα χαμηλά εισοδήματα (9.000 ετησίως), άνεργους και πολύτεκνους. Δείτε ενδεικτικά παραδείγματα.

Κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, που θα εφαρμοστεί από το 2014. Οι ιδιοκτήτες κτισμάτων θα πληρώσουν βασικό φόρο από 2-13 ευρώ ανά τ.μ. Το τελικό ύψος του φόρου επηρεάζεται και από άλλους παράγοντες. Ο φόρος στα οικόπεδα υπολογίζεται από 3-9.000 ευρώ ανά στρέμμα. O φόρος στα αγροτεμάχια υπολογίζεται με βασικό συντελεστή 1 ευρώ ανά στρέμμα. Επίσης περιλαμβάνεται συμπληρωματικός φόρος τύπου ΦΑΠ. Όλο το νομοσχέδιο.

Προσπάθεια να κατατεθεί σήμερα, Πέμπτη, στη Βουλή το νομοσχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων καταβάλλει η κυβέρνηση, όπως ανέφερε το μεσημέρι ανώτατο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών. Την ελπίδα ότι θα υπάρξει λύση το συντομότερο δυνατό σε όλα τα κρίσιμα ζητήματα που εκκρεμούν για την επίτευξη συμφωνίας με την τρόικα - η οποία φέρεται να βάζει νερό στο κρασί της και για τους πλειστηριασμούς- εξέφρασε από την πλευρά του ο Γ.Στουρνάρας, αποχωρώντας από το Μαξίμου. Επιβεβαίωσε δε ότι η τρόικα θα αποχωρήσει την επόμενη εβδομάδα.

Εντολές για δραστική μείωση των μισθών, περιορισμό των προσλήψεων συμβασιούχων, αλλά και συγχωνεύσεις και καταργήσεις δομών εντός του 2014 έδωσε το υπουργείο Οικονομικών στις διοικήσεις των ΔΕΚΟ, ζητώντας παράλληλα να αναλάβουν πρωτοβουλίες για τη διεύρυνση της πελατειακής τους βάσης, την πώληση των αποθεμάτων και των άχρηστων υλικών και την αξιοποίηση των ακινήτων.

Ενδεχομένως την Πέμπτη θα κατατεθεί στη Βουλή το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Η φορολογία ακινήτων απασχόλησε τη σύσκεψη του οικονομικού επιτελείου με την τρόικα, επί θεμάτων στα οποία τα στελέχη του ΔΝΤ, της ΕΕ και της ΕΚΤ είχαν ζητήσει διευκρινίσεις. Μπαράζ νομοσχεδίων στη Βουλή μέχρι τις αρχές του Ιανουαρίου· το θέμα των ΕΑΣ δεν έχει ακόμη «κλειδώσει». Για «συζητήσεις σε καλό και εποικοδομητικό κλίμα» μίλησε ο Γ.Στουρνάρας.

Συνεχίζεται η συνάντηση του οικονομικού επιτελείου με την τρόικα, ενώ γύρω στις 18:00 στο υπουργείο Οικονομικών μετέβη και ο υπουργός Ανάπτυξης Κ.Χατζηδάκης. Πέραν των ΕΑΣ και των προαπαιτούμενων στο τραπέζι βρίσκεται και το κρίσιμο θέμα των πλειστηριασμών, καθώς και του ενιαίου φόρου ακινήτων. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, η κατάθεση του νομοσχεδίου για τον ΕΝΦΙΑ δρομολογείται για αύριο, Πέμπτη. Επίσης το πρωί της Πέμπτης έχει προγραμματιστεί συνάντηση της τρόικας με τον Ευ.Βενιζέλο.

Η Eurobank Properties ανακοινώνει ότι προχώρησε στην υπογραφή συμφωνίας-πλαισίου για την απόκτηση εταιρείας η οποία διαθέτει χαρτοφυλάκιο τεσσάρων κεντρικών καταστημάτων (retail boxes) σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, εκμισθωμένα στην Praktiker Hellas, την Carrefour-Μαρινόπουλος και την McDonalds. Το τίμημα για την απόκτηση της εταιρείας δεν αναμένεται να υπερβεί τα 50 εκατ. ευρώ, ενώ η μισθωτική απόδοση εισόδου αναμένεται να είναι διψήφια.

Στην υπογραφή συμφωνίας-πλαισίου για την απόκτηση εταιρείας η οποία διαθέτει χαρτοφυλάκιο τεσσάρων κεντρικών καταστημάτων (retail boxes) σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, εκμισθωμένα στην Praktiker Hellas, την Carrefour-Μαρινόπουλος και την McDonalds προχώρησε η Eurobank Properties. Σε σχετική ανακοίνωση σημειώνεται ότι το τίμημα για την απόκτηση της εταιρείας δεν αναμένεται να υπερβεί τα 50 εκατ. ευρώ ενώ η […]

Η τύχη των Ελληνικών Αμυντικών Συστημάτων, το νομοσχέδιο για τον φόρο ακίνητων, o ΦΠΑ στην εστίαση, αλλά και το ζήτημα των πλειστηριασμών θα βρεθούν στο επίκεντρο των επαφών που θα έχουν από αύριο, Τετάρτη, οι επικεφαλής της τρόικα στην Αθήνα με την ελληνική κυβέρνηση.