ακινήτων

Με αφορμή δημοσιεύματα σχετικά με τον υπολογισμό του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων σε περιπτώσεις που τα δηλωθέντα στοιχεία στο Ε9 είναι ασαφή και προκειμένου να μην δημιουργείται αδικαιολόγητη σύγχυση στους φορολογουμένους, από την Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων παρέχονται συγκεκριμένες διευκρινίσεις.

«Τρέχει» η εκκαθάριση του ενιαίου φόρου ακινήτων. Με ανακοίνωση που αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα του Taxis, περισσότεροι από έξι εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων πληροφορούνται ότι τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα είναι σταδιακά διαθέσιμα από την 1η Αυγούστου.

Οδηγίες προς τις εφορίες για τον τρόπο που θα διαχειρίζονται λάθη και παραλείψεις των φορολογούμενων κατά τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων δίνει με εγκύκλιό της η Γενική Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Αικατερίνη Σαββαΐδου.

Το Υπουργικό Συμβούλιο, εν μέσω αντιδράσεων των κομμάτων, ενέκρινε το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις ενυπόθηκων ακινήτων, καθώς και το πλαίσιο για την αφερεγγυότητα φυσικών και νομικών προσώπων.

Αστρονομικές θα είναι οι υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ, σημειώνοντας ότι όσοι ιδιοκήτες δεν μπορέσουν να ανταποκριθούν απειλούνται με εξοντωτικές συνέπειες.

Χωρίς συμφωνία ολοκληρώθηκε το βράδυ της Πέμπτης η συνάντηση του Προέδρου της Κύπρου Νίκου Αναστασιάδη με τους επικεφαλής της τρόικα για το θέμα των πλειστηριασμών ακινήτων. Με βάση το κυπριακό μνημόνιο η κύρια κατοικία εξαιρείται από τις εκποιήσεις ενυπόθηκων ακινήτων μέχρι και την εφαρμογή του πλαισίου για την αφερεγγυότητα, η οποία θα γίνει τον ερχόμενο Δεκέμβριο.

Eπιτρέπεται η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου μεταβιβάσεων ακινήτων ακόμη και αν οφείλεται φόρος ακινήτων, διευκρινίζει το υπουργείο Οικονομικών, προσθέτει ωστόσο ότι «τον φόρο στην περίπτωση αυτή υποχρεούται να εισπράξει από τον πωλητή ο συμβολαιογράφος, κατά τον χρόνο σύνταξης του συμβολαίου και εν συνεχεία να τον αποδώσει στη Φορολογική Διοίκηση».

Τις τελικές συζητήσεις για την πέμπτη επικαιροποίηση του προγράμματος οικονομικής προσαρμογής της Κύπρου αρχίζουν σήμερα Πέμπτη η κυπριακή κυβέρνηση και η τρόικα. Σύμφωνα με αναφορές κυπριακών ΜΜΕ το σημαντικότερο θέμα στη συζήτηση των δύο πλευρών είναι το νομοσχέδιο για τους πλειστηριασμούς ακινήτων.

Πιστοποιητικό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) με το οποίο θα αποδεικνύεται ότι έχουν πληρωθεί όλοι οι φόροι ακίνητης περιουσίας της τελευταίας πενταετίας, θα χρειάζονται πλέον οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους. Σε διαφορετικές περίπτωση οι μεταβιβάσεις που θα γίνονται χωρίς το πιστοποιητικό αυτό θα θεωρούνται άκυρες, ενώ το ακίνητο δεν θα μπορεί να μετεγγραφεί στο Κτηματολόγιο ή να υποθηκευθεί.

Προειδοποιήσεις για ενδεχόμενες «φούσκες» στις κτηματαγορές, αλλά και στις αγορές περιουσιακών στοιχείων (assets) ευρύτερα απευθύνουν ο Γερμανός υπουργός Οικονομικών Βόλφγκανγκ Σόιμπλε και ο Γάλλος ομόλογός του Μισέλ Σαπέν σε κοινή τους συνέντευξη στην εφημερίδα Handelsblatt που θα δημοσιευθεί την Τρίτη.

Τη μείωση κατά 50% του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για τα κενά ακίνητα που δεν αποφέρουν κανένα έσοδο στους ιδιοκτήτες τους ζήτησε εκ νέου η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Η Ολομέλεια του ΣτΕ θα κρίνει εάν είναι μαχητός ο τρόπος υπολογισμού του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), δηλαδή εάν ο φορολογούμενος έχει τη δυνατότητα να αμφισβητήσει ενώπιον των δικαστηρίων το ύψος της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου επί του οποίου υπολογίζεται ο ΦΑΠ. Η τριμελής επιτροπή του ΣτΕ παρέπεμψε τη συζήτηση της υπόθεσης στην Ολομέλεια ως πιλοτική δίκη, γεγονός που αναλόγως της απόφασης ενδέχεται να ανοίξει το δρόμο για χιλιάδες προσφυγές κατά του μέτρου.

Ευνοϊκές αλλαγές στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) επιφέρει τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή. Με την ίδια τροπολογία παρέχεται στους φορολογουμένους η δυνατότητα να προχωρήσουν το αργότερο έως τις 30 Νοεμβρίου 2014 σε τροποποιητικές δηλώσεις ακινήτων Ε9 για τα έτη 2011, 2012, 2013 και 2014, χωρίς την επιβολή κυρώσεων.

Το αίτημα να μειωθεί άμεσα στο μισό ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) 2014 για τα κενά και απρόσοδα ακίνητα κατάθεσε εκ νέου στην κυβέρνηση την Τετάρτη η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Πιο αποτελεσματικά μέτρα για αντιμετώπιση του υψηλού ποσοστού των μη εξυπηρετούμενων δανείων ζητά η τρόικα από την Κύπρο, ενώ φαίνεται να προωθεί ισορροπημένες λύσεις στο θέμα της εκποίησης ακινήτων με στόχο να τεθεί ένα δίχτυ προστασίας για την πρώτη κατοικία.

Τέσσερα επενδυτικά σχήματα υπέβαλαν δεσμευτικές προσφορές για την αξιοποίηση των ακινήτων στην περιοχή Αφάντου στη Ρόδο, αναφέρει το ΤΑΙΠΕΔ. Το ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ θα αποφασίσει σε επόμενη συνεδρίασή του για την εγκυρότητα των προσφορών των υποψηφίων. Επιπλέον εντάσσονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΤΑΙΠΕΔ, 26 νέα ακίνητα, εκ των οποίων τα 12 βρίσκονται στην Πλάκα.

Αντιμέτωποι με τον νέο φόρο ακινήτων θα βρεθούν τις επόμενες ημέρες περισσότεροι από 5.700.000 ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, γραφείων, καταστημάτων και αγροτεμαχίων, καθώς στο υπουργείο Οικονομικών έχουν καταλήξει στην οριστική λύση για τον τρόπο εκκαθάρισης του νέου φόρου. Ωστόσο, ο γενικός γραμματέας Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών Χάρης Τσαβδάρης με δηλώσεις του άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο να μετατεθεί για έναν-δύο μήνες η πληρωμή των δόσεων του φόρου.

Εκπνέει σήμερα, Δευτέρα, η προθεσμία που είχε δώσει το υπουργείο Οικονομικών για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων (Ε1) και των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9). Σύμφωνα με πληροφορίες έχει ήδη υποβληθεί το 98% των φορολογικών δηλώσεων κάτι που επιτρέπει την ταχεία εκκαθάριση τόσο των δηλώσεων του φόρου εισοδήματος όσο και του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

Λιγότερο φόρο ακινήτων σε εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους φέρνουν οι αλλαγές που δρομολογεί το υπουργείο Οικονομικών στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, με τις οποίες αφενός διορθώνονται αδικίες, αφετέρου ανοίγει ο δρόμος για την εκκαθάριση του φόρου και την πληρωμή του από τους ιδιοκτήτες.

Αλλαγές προς το θετικότερο αναμένεται να επέλθουν στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακίνητων (ΕΝΦΙΑ) και τον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων με τροπολογία που θα κατατεθεί σύντομα στην Βουλή. Τις σχετικές αλλαγές τις εισηγήθηκε ο υφυπουργός Οικονομικών Γ.Μαυραγάνης και τις αποδέχθηκε ο υπουργός Οικονομικών Γκ.Χαρδούβελης. Η κατάθεση και η ψήφιση των αλλαγών αυτών είναι και ένας από τους λόγους που καθυστερεί η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και η επεξεργασία των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων.

Εκπτώσεις στις αντικειμενικές τιμές για τις μεταβιβάσεις ακινήτων με στόχο να υπάρξει μείωση μέχρι 40% στο ποσό των δαπανών που πρέπει να δικαιολογήσουν οι φορολογούμενοι με βάση το «πόθεν έσχες» προβλέπει σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Παρατείνεται ως τις 14 Ιουλίου 2014 η προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων Ε9, όπως προβλέπει τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Υγείας, στη Βουλή.

Την έναρξη δημόσιου διεθνούς διαγωνισμού σε μια φάση για την αξιοποίηση ομάδας ακινήτων, ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ, με σκοπό την ανάπτυξή τους σε τουριστικές μονάδες ιδιαίτερης αισθητικής (Boutique Hotels). Ο διαγωνισμός αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2014.

Η υπογραφή υπουργικής απόφασης που θα επιλύει μια σειρά από τεχνικά ζητήματα που σχετίζονται με την εκκαθάριση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων και του συμπληρωματικού φόρου εκκρεμεί προκειμένου να ξεκινήσει η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.

Οδηγίες για τον προσδιορισμό του χρόνου κτήσης ακίνητης περιουσίας και το καθορισμό της τιμής κτήσης σε ειδικές περιπτώσεις που δεν είναι εύκολο να προσδιοριστεί ο φόρος υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων παρέχει με εγκύκλιό του ο υφυπουργός Οικονομικών, Γ.Μαυραγάνης.