ακινήτων

Τα διορθωμένα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ, με υπολογισμένες πλέον τις φοροεκπτώσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα, τρίτεκνους, πολύτεκνους, άτομα με αναπηρία άνω του 80%, αλλά και ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2013 είχαν κενά, μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα θα ανεβάσει εντός της ημέρας στο Taxis η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων.

«Τα επιδόματα κοινωνικής φύσεως είτε δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό των εισοδηματικών ορίων για την έκπτωση ή την απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, είτε δεν μπορούν να οδηγήσουν σε υπέρβαση αυτών των ορίων, ενόψει του ύψους τους» διευκρίνισε το βράδυ της Παρασκευής το υπουργείο Οικονομικών.

Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε προ ημερών η ρύθμιση που αφορά την αυτόνομη εγκατάσταση φυσικού αερίου στις πολυκατοικίες. Διχογνωμία υπήρξε για το ζήτημα της συμμετοχής στα κοινόχρηστα έξοδα θέρμανσης από όσους αυτονομηθούν. Στο in.gr μίλησαν η προϊσταμένη δημοσιότητας της Εταιρείας Παροχής Φυσικού Αερίου Αττικής (ΕΠΑ), Ελένη Ράπτη, αλλά και ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς.

Τη συμμετοχή εκπροσώπου του δικηγορικού σώματος στην ειδική επιτροπή εμπειρογνωμόνων που συγκροτήθηκε στο υπουργείο Οικονομικών με αντικείμενο τη «μελέτη και εκπόνηση συστήματος καθορισμού διοικητικών τιμών και τιμών ζώνης για τα ακίνητα της χώρας», ζητά με επιστολή του προς τον υπουργό Οικονομικών, Γκ.Χαρδούβελη, ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών, Β.Αλεξανδρής.

Με μελανά χρώματα περιγράφουν εκπρόσωποι των ενοικιαστών την κατάσταση στην αγορά ακινήτων όσον αφορά τις εξώσεις. Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών εκτιμά ότι οι εξώσεις παρουσιάζουν αύξηση της τάξης του 30% την τελευταία τριετία. Στον αντίποδα, οι ιδιοκτήτες επισημαίνουν την αύξηση των «μπαταχτσήδων» που νοικιάζουν τα σπίτια και φεύγουν χωρίς να πληρώσουν. Οι εκπρόσωποι των δύο πλευρών μιλούν στο in.gr για το καίριο ζήτημα.

«Φωτογραφική» διάταξη με την οποία εταιρείες που έχουν ως κύριο αντικείμενο εργασιών την κατασκευή ή εκμετάλλευση ακινήτων απαλλάσσονται από το φόρο μεταβίβασης ακινήτων περιλαμβάνεται μεταξύ άλλων στην εκπρόθεσμη «πολύ- τροπολογία» που κατέθεσε χθες το υπουργείο Οικονομικών στο νομοσχέδιο του υπουργείου Διοικητικής Μεταρρύθμισης για την «Ανοικτή διάθεση και περαιτέρω χρήση εγγράφων, πληροφοριών και δεδομένων του δημόσιου τομέα».

Θέματα φορολόγησης αγροτών και επιτηδευματιών, ζητήματα για το «πόθεν έσχες» κατά την αγορά ακινήτου, αλλά και την φορολόγηση της μεταβίβασης ακινήτων που ανήκουν σε μετατρεπόμενες επιχειρήσεις, καθώς και ζητήματα σχετικά με τις δεσμεύσεις καταθέσεων από τους οικονομικού εισαγγελείς και την παραχώρηση χρήσης αιγιαλού ρυθμίζουν μεταξύ άλλων δύο τροπολογίες που κατέθεσε το υπουργείο Οικονομικών.

Την εφαρμογή του Πόθεν Έσχες στις εμπορικές τιμές των ακινήτων που αναγράφονται στο συμβόλαιο αγοράς και όχι στις υψηλότερες αντικειμενικές τιμές προβλέπει τροπολογία που κατατέθηκε από τον υπουργό Οικονομικών. Ακόμη περιλαμβάνει ευνοϊκές διατάξεις για τη φορολόγηση των αγροτών, αλλά και πρόβλεψη για παραχώρηση τμημάτων του αιγιαλού. Σε άλλη τροπολογία ορίζονται ταχύτερες διαδικασίες έξωσης όσων έχουν καταλάβει κρατικά ακίνητα από το ΤΑΙΠΕΔ.

Στη δημοσίευση νέων περιλήψεων προγραμμάτων πλειστηριασμού 37 ακινήτων μεγαλο-οφειλετών του Δημοσίου με οφειλές άνω των 300.000 ευρώ προχώρησε η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων. Στο πλαίσιο της διαφάνειας και του δημοσίου συμφέροντος μετά από απόφαση της Κατερίνας Σαββαΐδου, οι σχετικές περιλήψεις αναρτήθηκαν στον ιστότοπο της ΓΓΔΕ (www.publicrevenue.gr).

Ποσό της τάξης των 4,5 εκατ. ευρώ καλείται να πληρώσει η Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή (ΕΟΕ) για ΕΝΦΙΑ στο... Παναθηναϊκό Στάδιο. Σύμφωνα με πληροφορίες του «Βήματος», το ακίνητο - μνημείο όπου διεξήχθησαν οι πρώτοι σύγχρονοι Ολυμπιακοί Αγώνες το 1896 κοστολογήθηκε από τις αρμόδιες οικονομικές υπηρεσίες για πληρωμή του ενιαίου φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας (ΕΝΦΙΑ) στο συγκεκριμένο ποσό.

Την προειδοποίηση ότι τα οικονομικά της Κύπρου αντέχουν για κάποιους μήνες, αλλά σε περίπτωση που παραταθεί η εκκρεμότητα με τον νόμο περί εκποιήσεων ακινήτων, θα δημιουργηθεί πρόβλημα, απηύθυνε σήμερα Τετάρτη ο υπουργός Οικονομικών της Κύπρου Χάρης Γεωργιάδης.

Τροπολογία για τη θέσπιση μέτρων εκλογίκευσης της φορολογίας ακινήτων και τόνωσης της κτηματαγοράς και της οικοδομικής δραστηριότητας, κατέθεσε η βουλευτής της ΝΔ Ντόρα Μπακογιάννη, όπως είχε ανακοινώσει στη συζήτηση για την παροχή ψήφου εμπιστοσύνης στην κυβέρνηση.

Ανατροπές στις μεταβιβάσεις ακινήτων φέρνει νομοθετική διάταξη που αναμένεται να κατατεθεί τις επόμενες ημέρες στη Βουλή. Το υπουργείο Οικονομικών «σπάει» τα δεσμά της κτηματογοράς από την εφαρμογή του πόθεν έσχες στις μεταβιβάσεις ακινήτων που επιβάλλεται σήμερα επί των υψηλών αντικειμενικών αξιών τους. Βάσει της διάταξης, το πόθεν έσχες θα εφαρμόζεται όχι στην αντικειμενική αξία του ακινήτου, αλλά στην πραγματική τιμή πώλησης.

Στην Ολομέλεια του ΣτΕ συζητήθηκε η προσφυγή 13 φορολογούμενων, οι οποίοι έχουν ακίνητα σε διάφορα σημεία ανά την Ελλάδα. Ειδικότερα, οι φορολογούμενοι ζητούν από το ΣτΕ να ακυρωθεί η άρνηση της κυβέρνησης να εκδώσει -ανά διετία, όπως είχε υποχρέωση από το νόμο 1249/1982- απόφαση για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας θα συζητηθεί η αίτηση 13 φορολογουμένων πολιτών οι οποίοι έχουν ακίνητα σε διάφορα περιοχές της χώρας και ζητούν να ακυρωθεί η άρνηση της Πολιτείας να αναπροσαρμόσει της αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Πτωτικά θα συνεχίσουν να κινούνται τουλάχιστον μέχρι το τέλος του έτους οι τιμές των κατοικιών, οι οποίες ήδη υποχωρούν κατά 7% στη διάρκεια του 2014. Η μεγαλύτερη πτώση καταγράφεται στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα, Αθήνα και Θεσσαλονίκη, και ειδικότερα στα παλαιότερα ακίνητα. Στο διάστημα 2008-2014, οι τιμές των διαμερισμάτων στην Αθήνα υποχώρησαν 38,8%, στη Θεσσαλονίκη 38,5% και στις άλλες πόλεις 34%.

Ποσό ύψους 10.325.000 ευρώ εισέπραξε το ΤΑΙΠΕΔ από την πώληση έξι ακινήτων του Δημοσίου μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας www.e-publicrealestate.gr. Το τίμημα, σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, είναι κατά 14% υψηλότερο των αντίστοιχων τιμών εκκίνησης.

Αμεσα φαίνεται πως θα κατατεθεί στη Βουλή η ρύθμιση που θα προβλέπει τις 100 δόσεις για τα ληξιπρόθεσμα χρέη σε ασφαλιστικά ταμεία και εφορία. Σε δεύτερο χρόνο, χωρίς να προσδιορίζεται πότε, θα ακολουθήσει η ρύθμιση για τα κόκκινα δάνεια, μετά τη σημερινή εμπλοκή. Συμφωνία για τους πλειστηριασμούς η τιμή εκκίνησης να φτάνει τα 2/3 της αντικειμενικής αξίας.

Στους 519 φθάνουν οι πολίτες τρίτων χωρών που έκαναν χρήση της δυνατότητας που δίνει ο αναπτυξιακός νόμος, να αποκτήσουν μόνιμη άδεια διαμονής στην Ελλάδα (ανανεώνεται κάθε 5 έτη), εφόσον η ακίνητη περιουσία τους στη χώρα υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ.

Σε 10 δισ. ευρώ αντιστοιχούν οι επενδύσεις για την ανάπτυξη του συνόλου των ακινήτων, τα οποία έχουν παραχωρηθεί μέσω του ΤΑΙΠΕΔ. Συνολικά για το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων, ο κ. Κονδύλης είπε έχουν συγκεντρωθεί μέχρι σήμερα 5 δισ. ευρώ.

Ποινικές ευθύνες στους αρμοδίους για τη συντήρηση και χρήση ακινήτων, που χρησιμοποιήθηκαν για τη διεξαγωγή των Ολυμπιακών Αγώνων της Αθήνας, αποδίδει η εισαγγελία έπειτα από έρευνα που διενεργήθηκε σχετικά με τον τρόπο αξιοποίησής τους. Η μη μεταολυμπιακή αξιοποίηση της επίμαχης περιουσίας του Δημοσίου είχε κόστος άνω των 10 δισ. ευρώ.

Την άμεση απόσυρση του προσχεδίου νόμου για τον νέο ψηφιακό τρόπο προσδιορισμού αξιών ακινήτων ζητεί με ανακοίνωσή της η Ένωση Αμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος, παραθέτοντας σειρά προβλημάτων που μπορεί να ανακύψουν. Το προσχέδιο νόμου έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση από το υπουργείο Οικονομικών.

Στα ηλεκτρονικά στοιχεία που θα συλλέγει μέσω ψηφιακής πλατφόρμας η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) από τα 393 έμμισθα και άμισθα υποθηκοφυλακεία όλης της χώρας θα βασισθεί η νέα υποδομή για τον προσδιορισμό των αξιών των ακινήτων. Με τον τρόπο θα προσδιορισθούν στη βάση συμβολαίων οι εμπορικές αξίες που θα χρησιμοποιούνται ως τιμές βάσης για τη φορολόγηση των ακινήτων.

Καταπάτηση και παράνομη διανομή υπαλλήλων του υπουργείου Πολιτισμού σε 12 ακίνητα στην Πλάκα, τα οποία το ΤΑΙΠΕΔ επρόκειτο να παραχωρήσει με ηλεκτρονική δημοπρασία, καταγγέλλει υψηλόβαθμο στέλεχος του υπουργείου. Ανάμεσα στα 12 ακίνητα είναι και το σπίτι όπου γυρίστηκε η γνωστή ελληνική ταινία «Η δε γυνή να φοβήται τον άνδρα» με τον Γιώργο Κωνσταντίνου και τη Μάρω Κοντού.

Ενδικοφανή προσφυγή κατά της πράξης του διοικητικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ, τον οποίο καλείται να πληρώσει για τα ακίνητά του, κατέθεσε ο Δικηγορικός Σύλλογος της Αθήνας. Με τη προσφυγή ο ΔΣΑ αμφισβητεί την συνταγματικότητα του επίμαχου φόρου και επισημαίνει ότι η ορθή εφαρμογή και επιβολή του απαιτεί εκκαθάριση επί της πραγματικής αγοραστικής αξίας και όχι με το σύστημα αντικειμενικών αξιών.