ακινήτων

Στη διαπραγμάτευση με τους θεσμούς για τη δεύτερη αξιολόγηση θα κριθεί το εύρος και το είδος των νέων απαλλαγών που θα ισχύσουν για τον ΕΝΦΙΑ του 2017, που προανήγγειλε ο πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας, κατά τη συνέντευξη Τύπου στη Διεθνή Εκθεση Θεσσαλονίκης. Ποια σενάρια επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο.

Οι κατασχέσεις τραπεζικών υπολοίπων, ακινήτων και κάθε είδους εισοδήματος στα χέρια τρίτων αναδεικνύονται στον βασικό μοχλό πίεσης της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων για την αύξηση των φορολογικών εσόδων από όσους δεν πληρώνουν. Στο στόχαστρο φαίνεται ότι μπαίνουν και οι μικροοφειλέτες. Τα στοιχεία δείχνουν ότι ο ρυθμός με τον οποίο επιβάλλονται πλέον οι κατασχέσεις έχει φθάσει περίπου τις 800 ανά εργάσιμη μέρα.

Την επαναφορά του ξεχασμένου «εργαλείου» της μεταφοράς συντελεστή δόμησης επιχειρεί να ενεργοποιήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Στόχος είναι η νομιμοποίηση αυθαιρέτων με υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης άνω του 40%, με παράλληλη εξασφάλιση κοινόχρηστων χώρων, ως περιβαλλοντικού ισοζυγίου.

Το σχέδιο για τον νέο φόρο ακινήτων του 2017 επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών, με στόχο -όπως σημείωνουν κυβερνητικές πηγές- να γίνει δικαιότερος, μέσω της μεταφοράς του φορολογικού βάρους στις μεγαλύτερες περιουσίες. Στο τραπέζι και μέτρα για διευκόλυνση των φορολογουμένων στην καταβολή του ΕΝΦΙΑ.

Ετοιμες να ξεκινήσουν από τις 15 Σεπτεμβρίου τους πλειστηριασμούς ακινήτων μη συνεργάσιμων δανειοληπτών είναι οι τράπεζες, ύστερα από μακρά περίοδο «παγώματος» των αναγκαστικών μέτρων, είτε λόγω του θεσμικού πλαισίου προστασίας,  είτε λόγω των κινητοποιήσεων δικηγόρων και συμβολαιογράφων.

Ψυχρολουσία για 270.000 φορολογουμένους και επιβαρύνσεις συνολικά για 2.274.284 ιδιοκτήτες ακινήτων επιφύλασσαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Ειδικότερα, τέσσερις στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να πληρώσουν φουσκωμένο ΕΝΦΙΑ πάνω από 50 ευρώ και από αυτούς 10.133 φυσικά πρόσωπα έρχονται αντιμέτωποι με έξτρα φόρο πάνω από 1.000 ευρώ.

Συνεχίστηκε και στο δεύτερο τρίμηνο του έτους η υποχώρηση των τιμών των ακινήτων, με αποτέλεσμα από την αρχή του έτους οι τιμές να έχουν υποχωρήσει κατά 7%. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, στο δεύτερο τρίμηνο του έτους οι τιμές των διαμερισμάτων εμφάνισαν μείωση κατά 2,7%, έπειτα από μείωση 4,7% που καταγράφηκε στο πρώτο τρίμηνο του έτους.

Μια ιδιαίτερα δυσάρεστη έκπληξη επεφύλασσε για τους πολίτες της η κυβέρνηση μειοψηφίας της Λισαβόνας στην εκπνοή των καλοκαιρινών διακοπών. Ο φόρος ακινήτων αυξάνεται, κατά περίπτωση, έως και 20%.

Από την Πέμπτη 18 Αυγούστου ηχεί η καμπάνα του φετινού ΕΝΦΙΑ για 7,1 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι δόσεις είναι πέντε, η προθεσμία πληρωμής της πρώτης λήγει στα τέλη Σεπτεμβρίου. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης, δεν υπάρχει καμία έκπτωση. Υπάρχουν όμως λάθη που κοστίζουν.

Αλλαγές στη φορολογία ακινήτων με αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ από έναν νέο φόρο που θα έχει αφορολόγητο όριο και θα μεταφέρει τα βάρη στη μεγάλη και πολύ μεγάλη ακίνητη περιουσία, καθώς και ηλεκτρονική υποβολή «δήλωσης περιουσιακής κατάστασης» από όλους τους φορολογουμένους, προαναγγέλλει ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης.

Από τις 18 Αυγούστου θα αρχίσει η σταδιακή ανάρτηση στο Taxisnet των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ. Από την ίδια ημέρα, και μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης-ανάρτησης των εκκαθαριστικών, δεν θα λειτουργεί η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) για το 2016.

Τέλος στα «σκιώδη» ενοίκια που εισπράττουν κάθε χρόνο χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων μέσω του Airbnb και άλλων ιστοσελίδων που προσελκύουν εκατομμύρια μισθωτές σκοπεύει να θέσει η κυβέρνηση, αποκαλύπτει Το Βήμα της Κυριακής.

Τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ στέλνει τις επόμενες ημέρες ηλεκτρονικά το υπουργείο Οικονομικών σε 7.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Με βάση τα στοιχεία που διέρρευσε την περασμένη Παρασκευή το υπουργείο, 690.000 φορολογούμενοι θα πληρώσουν παραπάνω φόρο σε σύγκριση με πέρσι, όπως αναφέρει το Βήμα της Κυριακής.

Η δραματική κατάσταση της κτηματαγοράς των τελευταίων ετών αποτυπώνεται στα στοιχεία που δείχνουν ότι 157.000 σπίτια «χάθηκαν» μέσα στην κρίση. Συγκεκριμένα, πουλήθηκαν για την αντιμετώπιση φορολογικών και δανειακών υποχρεώσεων, με την ιδιοκατοίκηση να σημειώνει σημαντική υποχώρηση. Παράλληλα, καταγράφεται απίστευτη βουτιά 80% στις γονικές παροχές.

Σήμερα, Σάββατο, θα γίνει η 12η καταβολή του επιδόματος ενοικίου στους δικαιούχους του προγράμματος για την «αντιμετώπιση της ανθρωπιστικής κρίσης», των οποίων η αίτηση έχει εγκριθεί, όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Εργασίας. Το ποσό των 2.656.262,82 ευρώ πιστώνεται στους λογαριασμούς 21.296 ιδιοκτητών ακινήτων.

Δυσβάστακτο θα είναι το κόστος του ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες οικονομικά αδύναμοι πολίτες, οι οποίοι με τον τρόπο υπολογισμού του φόρου ακινήτων χάνουν την έκπτωση ακόμη και αν είναι άνεργοι, πολύτεκνοι ή ανάπηροι.

Μεγάλες επιβαρύνσεις φέρνει φέτος ο ΕΝΦΙΑ κυρίως σε τέσσερις κατηγορίες ιδιοκτητών ακινήτων. Το αφορολόγητο όριο μειώνεται στις 200.000 ευρώ από 300.000 ευρώ, επιβαρύνονται πλέον και τα αγροτεμάχια, ενώ καταργούνται οι εκπτώσεις.

«Το πρόβλημα είναι ο ίδιος ο ΕΝΦΙΑ, και το παράλογο και δημευτικό δημοσιονομικό ζητούμενό του των 4 περίπου δισ. που αναμένεται να βεβαιωθούν σε λίγο σε βάρος των ιδιοκτητών κάθε είδους ακινήτων της χώρας μας» τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ, σε επιστολή της στον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Τρ.Αλεξιάδη, χαρακτηρίζοντας αποπροσανατολιστική τη συζήτηση περί του πόσες πρέπει να είναι οι δόσεις καταβολής του φόρου.

Σε 14 νέους ηλεκτρονικούς διαγωνισμούς ακινήτων σε Καβάλα, Αττική, Λασίθι, Χαλκιδική, Δωδεκάνησα, Αργολίδα, και Μεσσηνία, προχωρά το ΤΑΙΠΕΔ.

Στη δημοσιότητα θα δίνονται και τα ονόματα οφειλετών στα ασφαλιστικά ταμεία, με χρέη άνω των 150.000 ευρώ, όπως ισχύει δηλαδή για χρέη στην Εφορία, βάσει ρύθμισης που περιλαμβάνεται σε πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή. Αλλαγές επιφέρει και για τα τέλη κυκλοφορίας, τον ΕΝΦΙΑ, ακόμη και στην ισχύ του ειδικού καθεστώτος ΦΠΑ για τους αγρότες. Όλο το νομοσχέδιο και οι νέες ρυθμίσεις.

Μη οικοδομήσιμα καθίστανται εκατοντάδες χιλιάδες στρέμματα αγροτικής γης σε όλη την Ελλάδα βάσει νομοθετικής διάταξης που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο που έχει καταθέσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής περί ενεργειακών επιθεωρητών και το οποίο συζητείται στη Βουλή αυτές τις ημέρες.

Σε δίκη στο Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων παραπέμπονται με βούλευμα -της 1ης Ιουλίου 201- του Συμβουλίου Εφετών 104 άτομα, ανάμεσα στους οποίους δικαστικοί λειτουργοί, δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, φοροτεχνικοί, επιχειρηματίες και άλλοι- για συμμετοχή σε νέο παραδικαστικό κύκλωμα.

Μία μία βγαίνουν στην επιφάνεια οι παράπλευρες απώλειες από το «κανόνι» της Μαρινόπουλος, επιβεβαιώνοντας τους φόβους της αγοράς ότι συμπαρασύρει εκατοντάδες εταιρείες και πολλούς τομείς της οικονομίας. Για τη μεγάλη πληγή που ανοίγει στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων και κατ' επέκταση και στα κρατικά έσοδα από αυτή, με τον Μαρινόπουλο να διαθέτει περίπου 500 μισθωμένα καταστήματα, μιλά η ΠΟΜΙΔΑ. Οι ιδιοκτήτες των συγκεκριμένων ακινήτων βρίσκονται σε πραγματική απόγνωση, λέει.

Στην επικαιροποίηση απαντήσεων σε ερωτήματα πολιτών σε μείζονα φορολογικά θέματα, όπως είναι οι κατασχέσεις, οι μεταβιβάσεις ακινήτων, αλλά και η ρύθμιση οφειλών και οι πλειστηριασμοί προχώρησε η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων ώστε τόσο οι δημόσιες υπηρεσίες, όσο και οι φορολογούμενοι να γνωρίζουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους για να μην βρεθούν προ εκπλήξεως.

Στον «πάγο» μπαίνουν για ακόμη ένα χρόνο οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Η ευθυγράμμισή τους με τις εμπορικές τιμές αναβάλλεται για τον Ιούνιο του 2017. Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν τον ίδιο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους, αφού ο ΕΝΦΙΑ ούτε καταργείται ούτε μειώνεται.