ακίνητης

Τις θέσεις των κομμάτων για τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας παρουσίασαν εκπρόσωποι της Νέας Δημοκρατίας, του ΠΑΣΟΚ, των Ανεξάρτητων Ελλήνων, της Δημοκρατικής Αριστεράς, του ΛΑΟΣ και της Δράσης, σε εκδήλωση που διοργάνωσε η ΠΟΜΙΔΑ στα κεντρικά της γραφεία, στην Αθήνα. Τα κόμματα επισήμαναν ότι πρέπει να απλοποιηθεί το φορολογικό σύστημα για την ακίνητη περιουσία.

Την κατάργηση του ειδικού τέλους ακινήτων για τα χαμηλά εισοδήματα και την αντικατάστασή του από έναν φόρο που θα επιβαρύνει τη μεγάλη ακίνητη περιουσία, προτείνει ο ΣΥΡΙΖΑ, όπως δήλωσε την Τετάρτη στο in.gr o Δημήτρης Παπαδημούλης. Ο κ. Παπαδημούλης τόνισε ότι στο οικονομικό πρόγραμμα του κόμματος δεν υπάρχει παροχολογία και υποστήριξε ότι τα «18 σημεία» που παρουσίασε ο πρόεδρος της ΝΔ Αντώνης Σαμαράς κοστίζουν πιο πολλά σε σχέση με αυτά που προτείνει ο ΣΥΡΙΖΑ.

Το ήμισυ της ακίνητης περιουσίας που μεταβιβάστηκε στο Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων δεν έχει κατοχυρωμένους τίτλους, αναφέρει μεταξύ άλλων η 2η Τριμηνιαία Έκθεση της Ομάδας Δράσης (Task Force) για την Ελλάδα. «Η έλλειψη πλήρους και λειτουργικού κτηματολογίου στην Ελλάδα αποτελεί μακροχρόνια πηγή αβεβαιότητας και αμφισβητήσεων τόσο για το Δημόσιο όσο και για τους ιδιώτες όσον αφορά την αγορά ή πώληση γης» προσθέτει η έκθεση.

Σε απόσυρση οδηγείται το ειδικό τέλος ακινήτων που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ, μετά και την απόφαση του ΣτΕ ότι το «χαράτσι» αυτό δεν μπορεί να είναι μόνιμο. Στη θέση του, προωθείται η θέσπιση νέου φόρου στην κατοχή ακίνητης περιουσίας, που θα επιβάλλεται ενδεχομένως και στα αγροτεμάχια. Η πρόταση βρίσκεται στο τραπέζι των διαβουλεύσεων μεταξύ των κομμάτων για το νέο φορολογικό σύστημα. 

Σύμφωνα με απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Π.Οικονόμου από την 1η Ιανουαρίου 2012, οι συμβολαιογράφοι, κατά την κατάρτιση συμβολαιογραφικού εγγράφου, με το οποίο νομικό πρόσωπο μεταβιβάζει με αντάλλαγμα ή με χαριστική αιτία την κυριότητα ενός ακινήτου ή μεταβιβάζει ή δημιουργεί εμπράγματα δικαιώματα σε αυτό, υποχρεούνται να επισυνάψουν πιστοποιητικό του προϊσταμένου της αρμόδιας Εφορίας με το οποίο θα πιστοποιείται ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί στη δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και έχει καταβληθεί ο φόρος που αναλογεί στην αξία του ακινήτου για τα δύο προηγούμενα της μεταβίβασης έτη.

Η αναφορά στο κείμενο του νέου προϋπολογισμού ότι το 2012 θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων προκαλεί έντονη ανησυχία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες, καθώς θα συμπαρασύρει προς τα πάνω περίπου 20 φόρους, τέλη, εισφορές και πρόστιμα. Επιπλέον, η ενδεχόμενη εξίσωση τους με τις λεγόμενες εμπορικές τιμές αναμένεται να βυθίσει ακόμα περισσότερο στην ύφεση την κτηματαγορά, με απρόβλεπετες συνέπειες για την περιουσία, το εισόδημα και την απασχόληση, την ίδια ώρα που η οικοδομική δραστηριότητα πνέει τα λοίσθια.

Την καθιέρωση διαδικασίας άμεσης διόρθωσης των λαθών στο ειδικό τέλος ακινήτων, ζητεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, καθώς χιλιάδες ιδιοκτήτες διαπίστωσαν ότι οι χρεώσεις του τέλους στους λογαριασμούς της ΔΕΗ είναι «απίστευτα διογκωμένες». Επιπλέον, σε συνεργασία με την ΕΣΕΕ και την ΓΣΕΒΕΕ, με επείγουσα επιστολή τους στο υπουργείο Οικονομικών, ζητούν την αναστολή της επιβολής Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) για όσα οικονομικά έτη θα ισχύσει το νέο τέλος μέσω ΔΕΗ. Σχολιάστε...

Στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΔ) αναμένεται να περάσει η διαχείριση της ακίνητης περιουσίας των ασφαλιστικών ταμείων, παρά το πρόσφατο νομοθετικό πλαίσιο που προέβλεπε τη δυνατότητα αξιοποίησης των ακινήτων των ασφαλιστικών ταμείων από εταιρείες διαχείρισης και αξιοποίησης ακινήτων.

Σε λάθος παραλήπτη αντί για τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών καταλήγουν πολλά sms φορολογουμένων με τα οποία ζητούν είτε να εξαιρεθούν από το τέλος ακινήτων, είτε να φορολογηθούν με τον χαμηλό συντελεστή 0,5 ευρώ το τ.μ. επειδή ανήκουν στις ειδικές κατηγορίες φορολογούμενων που προβλέπει η νομοθετική ρύθμιση.

Την κατάργηση των φοροαπαλλαγών της Εκκλησίας της Ελλάδος ζητούν ο πρόεδρος και οι βουλευτές της Δημοκρατικής Αριστεράς, με ερώτηση που κατέθεσαν προς τον υπουργό Οικονομικών Ευάγγελο Βενιζέλο, με αφορμή την εξαίρεση των χώρων άσκησης θρησκευτικής λατρείας από την καταβολή του έκτατου τέλους ακίνητης περιουσίας.

Αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων προανήγγειλε την Πέμπτη ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης και υπουργός Οικονομικών Ευάγγελος Βενιζέλος, μιλώντας στη Διαρκή Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής. Οι πίνακες με τις νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να είναι έτοιμοι στα τέλη Οκτωβρίου, προκειμένου να τεθούν σε εφαρμογή από 1/1/12. Αυτό σημαίνει ότι παίρνει την... ανηφόρα τόσο το τέλος ακίνητης περιουσίας μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, όσο και μια σειρά άλλων φορολογικών επιβαρύσεων για τα ακίνητα.

Οι συνεχείς και αλόγιστες επιβαρύνσεις στα ακίνητα αφενός τα απαξιώνουν αφετέρου θα οδηγήσουν σε μια κλιμακωτή «δήμευση» της περιουσίας όλων των Ελλήνων, όπως σχολίασε σε δηλώσεις του ο πρόεδρος της Εθνικής Συνομοσπονδίας Ελληνικού Εμπορίου Δ. Κορκίδης. Η ΕΣΕΕ εξετάζει με
προσοχή τα «σοβαρά νομικά κενά της απόφασης», όπως τα χαρακτηρίζει, καθώς, όπως λέει, η ΔΕΗ δεν νομιμοποιείται να συμπεριλαμβάνει στους λογαριασμούς της μη ανταποδοτικά τέλη.

Εντός της προθεσμίας, ώστε να συζητηθεί στην Ολομέλεια, θα κατατεθεί η τροπολογία για το τέλος ακίνητης περιουσίας, δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών Ευάγγελος Βενιζέλος κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου για τα ενισχυμένα μέτρα εποπτείας και εξυγίανσης των πιστωτικών ιδρυμάτων. Χαρακτήρισε το μέτρο δίκαιο και αναλογικό, ενώ εξαπέλυσε σκληρή επίθεση στη ΝΔ λέγοντας ότι με τη στάση της ενισχύει τα επιχειρήματα κατά της Ελλάδας.

Έντονες αντιδράσεις προκάλεσε η εξαίρεση των ιερών ναών και μονών από το τέλος για τα ακίνητα που θα επιβληθεί μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, καθώς από παρανόηση πολλοί θεώρησαν ότι η εξαίρεση περιλαμβάνει ολόκληρη την εκκλησιαστική περιουσία. Το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε σε διευκρινιστική ανακοίνωση ότι εξαιρούνται μόνο οι θρησκευτικοί και λατρευτικοί χώροι.

Με συντελεστή από 3 έως και 16 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και με προσαύξηση που φτάνει το 25% για τα νεόδμητα κτίρια θα επιβάλλεται το νέο ειδικό τέλος ακινήτων. Λαμβάνεται υπόψη το ύψος της τιμής ζώνης (με βάση τα οποία λογίστηκε το τέλος ακίνητης περιουσίας στο ακίνητο), το εμβαδό του ακινήτου, συντελεστής προσδιορισμού του τέλους σε ευρώ ανά τ.μ., καθώς και συντελεστής προσαύξησης αντιστρόφως ανάλογος προς την παλαιότητα του ακινήτου. Εξαιρούνται Ιεροί Ναοί και Μονές, καθώς και ΟΤΑ.

Φορολογικό μέτρο με τιμωρητικό χαρακτήρα χαρακτήρισε την επιβολή τέλους ακίνητης περιουσίας μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων, Στράτος Παραδιάς. «Τιμωρούνται με τον πιο άθλιο τρόπο οι ιδιοκτήτες» είπε στον Βήμα 99,5, τονίζοντας ότι το μέτρο αυτό είναι «η κορυφή μίας απίστευτης πυραμίδας φορολογικών επιβαρύνσεων». Υπογράμμισε ότι δεν τίθεται θέμα διένεξης ενοικιαστών-ιδιοκτητών, καθώς είναι ξεκάθαρο πως θα επιβαρυνθούν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων.

Άλλο ένα μέτρο δημευτικού χαρακτήρα που επιβαρύνει την ακίνητη περιουσία είναι η απόφαση της κυβέρνησης για την επιβολή τέλους στην ακίνητη ιδιοκτησία υπογραμμίζει η Πανελλήνιος Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και επισημαίνει ότι «το μέτρο αποτελεί απλώς την κορυφή της πυραμίδας των δημευτικού πλέον χαρακτήρα επιβαρύνσεων που έχουν επιβληθεί την τελευταία διετία».

Την επιβολή διετούς τέλους στην ακίνητη περιουσία (δομημένη επιφάνεια), ύψους 4 ευρώ / τετραγωνικό (μεσοσταθμικά) μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, ανακοίνωσε ο υπουργός Οικομικών Ευάγγελος Βενιζέλος μετά το πέρας του Υπουργικού Συμβουλίου την Κυριακή. Ακόμη, αποφασίστηκε να περικοπεί ένας μισθός από όλους τους αιρετούς και μετακλητούς, καθώς και η επιτάχυνση της ψήφισης του προϋπολογισμού του 2012 έως τα τέλη του Οκτωβρίου. Τα μέτρα θα συζητηθούν στη συνεδρίαση της Κοινοβουλευτικής Ομάδας του ΠΑΣΟΚ στις 12:00 το μεσημέρι της Δευτέρας.

Τρεις διαφορετικούς φόρους για την ακίνητη περιουσία τους θα πληρώσουν από τον Σεπτέμβριο πολλοί φορολογούμενοι, καθώς τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων του 2009, του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας του 2010 και του ΦΑΠ του 2011 θα τους αποσταλούν σχεδόν ταυτόχρονα. Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έχει επιταχύνει τις διαδικασίες για την είσπραξη εσόδων με την Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων να προχωρεί στο επόμενο διάστημα σε νέο κύκλο εκκαθαρίσεων.

Το Μητρώο Δημόσιας Περιουσίας και Εθνικών Κληροδοτημάτων που έχουν καταρτίσει οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών θα βρεθεί τις επόμενες εβδομάδες στο στόχαστρο της νεοσυσταθείσας Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας. Ειδικό βάρος δίνει η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών στην εφαρμογή του θεσμού της επιφανείας και στην εκμετάλλευση των εθνικών κληροδοτημάτων θέματα που θα διαχειριστεί αποκλειστικά η Γενική Γραμματεία.

Με στελέχη της τρόικας που βρίσκονται στη χώρα μας θα συναντηθεί την Παρασκευή ο διευθύνων σύμβουλος του Ταμείου Ακίνητης Περιουσίας του Δημοσίου, Κ.Μητρόπουλος, για να συζητήσουν τo φιλόδοξο πρόγραμμα πώλησης κρατικής περιουσίας ύψους 50 δισ. ευρώ έως το 2015.

Δυσφορία προκαλούν στην ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών οι συνεχιζόμενες καθυστερήσεις στην είσπραξη εσόδων από το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων 2009 και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας 2010. Σύμφωνα με πληροφορίες ο Ευάγγελος Βενιζέλος έχει ζητήσει την επιτάχυνση των διαδικασιών βεβαίωσης και είσπραξης των φόρων κεφαλαίου. Λόγω των καθυστερήσεων στην έκδοση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων για το ΕΤΑΚ και τον ΦΑΠ χιλιάδες φορολογούμενοι θα πληρώσουν ως και τρεις φορές φόρο για την ακίνητη περιουσία τους μέσα στο 2011.

Στις διαδικασίες σύστασης του Ταμείου Αξιοποιήσεως Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου θα επικεντρωθεί την τρέχουσα εβδομάδα η προσοχή των στελεχών του υπουργείου Οικονομικών. Σύμφωνα με το επικαιροποιημένο Μνημόνιο, η κυβέρνηση θα πρέπει να προχωρήσει έως τα τέλη Ιουλίου στην σύσταση του Ταμείου και στον διορισμό της διοικήσεως του, ώστε από τον προσεχή Σεπτέμβριο να καταστεί πλήρως λειτουργικό. Σύμφωνα με πληροφορίες, έως τις 15 Ιουλίου θα ανακοινωθεί η αξιοποίηση περίπου 100 δημόσιων ακινήτων.

Τετραπλό «χτύπημα» στους ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει το νέο πακέτο μέτρων στο πλαίσιο του Μεσοπρόθεσμου Προγράμματος 2011-2015. Μπορεί οι αντικειμενικές αξίες να «παγώνουν» εφέτος και η αναστολή του «πόθεν έσχες» να επεκτείνεται πέραν την α΄κατοικίας, ωστόσο μειώνεται το αφορολόγητο όριο του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, επιβάλλεται νέο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, ενώ θα αυξηθούν και τα τεκμήρια.

Την επίσπευση των αποκρατικοποιήσεων και της αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, μέσω του μοντέλου της τιτλοποίησης εσόδων, φέρεται να ζητεί η τρόικα από την ελληνική κυβέρνηση, σύμφωνα με δημοσιεύματα του γερμανικού Τύπου. Στην Κομισιόν πιστεύουν ότι η τιτλοποίηση «είναι και μία εγγύηση ότι οι Έλληνες θα αρχίσουν τις ιδιωτικοποιήσεις».