ακίνητης

H συνεχής αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης της ακίνητης περιουσίας τα τελευταία έτη, το υψηλό κόστος συναλλαγών µε τις υποχρεωτικές επιβαρύνσεις κατά τη μεταβίβαση των ακινήτων, αλλά και η συνεχιζόμενη αστάθεια του φορολογικού πλαισίου, αποτελούν πιθανότατα τα σηµαντικότερα εμπόδια στην ανάκαμψη της ελληνικής κτηματαγοράς, επισημαίνεται στην έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος.

Το πρώτο που κατάφερε ο Μάριο Μόντι, σχεδόν πριν καν ορκιστεί πρωθυπουργός, ήταν να επαναφέρει την ιταλική αξιοπιστία που είχε εξαφανίσει ο μπερλουσκονισμός. Τα spread έπεσαν από επίπεδα ανάλογα του τοξικού επιτοκίου 7% περίπου στο 5% μόνο ως καλωσόρισμα. Ο τεχνοκράτης εφάρμοσε ένα «μη μνημόνιο», προσπαθώντας να αποφύγει την ανάγκη ευρωπαϊκής στήριξης της Ιταλίας, και έφερε «εκούσια» λιτότητα.

Με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών, Γιώργου Μαυραγάνη, παρατείνεται η προθεσμία καταβολής της δεύτερης δόσης του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας φυσικών προσώπων έτους 2010 έως και τις 28 Φεβρουαρίου και της τρίτης δόσης έως και τις 29 Μαρτίου, αντίστοιχα.

Τη μείωση των αντικειμενικών αξιών και την καθιέρωση φορολογικής κλίμακας όμοιας με αυτής του 2009 αλλά και άλλες προτάσεις  για τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας ζητά με επιστολή που απέστειλε προς την πολιτική ηγεσία του ΥΠΟΙΚ και στη διακομματική Επιτροπή Φορολογίας Ακινήτων η Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Τις δύο πρώτες δόσεις του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) θα καταβάλουν οι φορολογούμενοι στο τέλος Ιανουαρίου. Στο τέλος του μήνα λήγει η δεύτερη δόση καταβολής του ΦΑΠ 2010 σύμφωνα με τα εκκαθαριστικά σημειώματα που έχουν σταλεί. Την ίδια ημερομηνία λήγει όμως και η πρώτη δόση λόγω της παράτασης που είχε δοθεί στην καταβολή της πρώτης δόσης που έληγε κανονικά στο τέλος Δεκεμβρίου. Σχολιάστε...

Οι προοπτικές της ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας βρίσκονται στο επίκεντρο εκδήλωσης που διοργανώνουν σήμερα, Πέμπτη, το ΙΟΒΕ και το γερμανικό πολιτικό ίδρυμα Konrad-Adenauer-Stiftung (KAS) στην Αθήνα. Ο πρόεδρος του ΙΟΒΕ Οδυσσέας Κυριακόπουλος, επισήμανε ότι το 2013 ξεκίνησε με θετικά δεδομένα, μεταξύ των οποίων η επιτάχυνση των διαδικασιών αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας του δημοσίου, η συνέχιση της επιστροφής καταθέσεων (έχουν εισρεύσει 11 δισ. ευρώ), καθώς και η δρομολόγηση των διαδικασιών ανακεφαλαιοποίησης του τραπεζικού συστήματος.

Οι φορολογούμενοι που προ ημερών έλαβαν το εκκαθαριστικό σημείωμα για την πληρωμή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας 2010 θα λάβουν τελικά, με διαφορά λίγων εβδομάδων, και τα εκκαθαριστικά για τον ΦΑΠ 2011 και 2012. Οι δυο φόροι αναμένεται να σταλούν τον Φεβρουάριο σε ένα ειδοποιητήριο το οποίο θα αποσταλεί σε 500.000 ιδιοκτήτες. Ο διπλασιασμός των φορολογουμένων που υπάγονται στον ΦΑΠ προέκυψε λόγω μείωσης του αφορολόγητου στις 200 χιλιάδες ευρώ από 400 χιλιάδες.

Περίπου 140.000 πολίτες με ατομική περιουσία άνω των 400.000 ευρώ παραλαμβάνουν αυτές τις ημέρες από την Εφορία τα εκκαθαριστικά για τον Φόρο Ακίνητης Περιθουσίας (ΦΑΠ) του 2010. Σε ορισμένες από τα εκκαθαριστικά υπάρχουν λάθη, τα οποία οι φορολογούμενοι μπορούν με διορθώσουν με τροποποιητική δήλωση. Την ίδια ώρα, η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί την αναστολή πληρωμής του ΦΑΠ για τα έτη 2011 και 2012.

Την αναστολή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) για τα έτη 2011 και 2012, αφού για τα έτη αυτά οι ιδιοκτήτες καταβάλλουν το τέλος ακινήτων μέσω της ΔΕΗ ζητά η ΠΟΜΙΔΑ, επισημαίνοντας ότι η μηνιαία παράταση της προθεσμίας πληρωμής της πρώτης δόσης του ΦΑΠ 2010, που δόθηκε δεν λύνει κανένα πρόβλημα, καθώς θα ακολουθήσουν τα εκκαθαριστικά για τα έτη 2011 και 2012 με τα ίδια ποσά. Επίσης η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή στην ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών υποβάλλει επτά προτάσεις για τη φορολογία ακινήτων.

Η πρώτη δόση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας φυσικών προσώπων έτους 2010, ο οποίος βεβαιώθηκε μέχρι και την 30η Νοεμβρίου 2012 και λήγει την 31/12/2012, μπορεί να καταβληθεί μέχρι και την 31η Ιανουαρίου 2013 μόνο στην αρμόδια Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία, χωρίς την επιβολή προσαύξησης, με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Γ.Μαυραγάνη.

Τη συντηρητική κατάσχεση κάθε κινητής και ακίνητης περιουσίας του Λαυρέντη Λαυρεντιάδη και άλλων 29 προσώπων, κατηγορουμένων για σειρά αδικημάτων που οδήγησαν στη διακοπή λειτουργίας της Proton Bank διέταξε το Πρωτοδικείο Αθηνών.

Επιστολή προς τη διοίκηση της ΔΕΗ θα στείλει το υπουργείο Οικονομικών, καλώντας την να συνεχίσει να εισπράττει το τέλος ακίνητης περιουσίας μέσω των λογαριασμών του ρεύματος, σύμφωνα με τα όσα είπε ο Γιάννης Στουρνάρας μετά τη συνάντηση που είχε με τον πρωθυπουργό Αντώνη Σαμαρά την Παρασκευή στο Μέγαρο Μαξίμου.

Φόρους και τέλη, που συνολικά ανέρχονται σε 5,36 δισ. ευρώ, καλούνται τον επόμενο μήνα να πληρώσουν οι φορολογούμενοι. Ο λογαριασμός θα είναι φουσκωμένος τον Δεκέμβριο, καθώς λήγουν πολλές από τις προθεσμίες που έχουν οι πολίτες για να πληρώσουν τα χαράτσια.

Τα βασικά χαρακτηριστικά του νέου φόρου ακινήτων που θα καταργήσει το χαράτσι που εισπράττεται με τον λογαριασμό της ΔΕΗ, αλλά και το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, εξέτασαν εκ νέου η Διακομματική Επιτροπή για θέματα φορολογίας με τον υφυπουργό Οικονομικών. Συμφωνήθηκε ο νέος φόρος θα είναι προοδευτικός, θα προβλέπονται οκτώ κλιμάκια και οκτώ συντελεστές, τα οποία θα ξεκινούν από 0,15% και θα φθάνουν έως το 3% για ακίνητα αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ. 

«Συνειδητή πράξη ανάληψης προσωπικής ευθύνης για κάθε βουλευτή» χαρακτηρίζει η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Νάντια Βαλαβάνη την ονομαστική ψηφοφορία, την Τρίτη, επί του νομοσχεδίου του υπουργείου Οικονομικών για τις αποκρατικοποιήσεις. Η εισηγήτρια του ΣΥΡΙΖΑ στο εν λόγω νομοσχέδιο καταγγέλλει τη στάση των εκπροσώπων της τρόικας, σημειώνοντας ότι «προκειμένου να εξασφαλίσουν το απρόσκοπτο ξεπούλημα των ΔΕΚΟ και όλης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου, δεν ανέχονται τις πλέον στοιχειώδεις κοινοβουλευτικές διαδικασίες. Θεωρούν, αντίθετα, δικό τους δικαίωμα να υπαγορεύουν οι ίδιοι τις αποφάσεις της Βουλής και την ψήφο των βουλευτών των κομμάτων της συγκυβέρνησης».

Ο ενιαίος φόρος που θα αντικαταστήσει το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας και το χαράτσι που πληρώνεται των λογαριασμών της ΔΕΗ θα οριστικοποιηθεί σήμερα, Δευτέρα, στη συνάντηση του υφυπουργού Οικονομικών Γ.Μαυραγάνη με τη διακομματική επιτροπή για θέματα φορολογίας. Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες, ο ενιαίος φόρος θα έχει κλιμακωτούς συντελεστές και χαμηλό αφορολόγητο όριο. Σχολιάστε...

Το χαράτσι της ΔΕΗ φεύγει, ο ενιαίος φόρος για κάθε είδους ακίνητο έρχεται. Σύμφωνα με το σχεδιασμό της κυβέρνησης, από το 2013 θα φορολογούνται οι ιδιοκτήτες κατοικιών, καταστημάτων, γραφείων, χωραφιών και οικοπέδων εντός κι εκτός σχεδίου πόλης. Εξαιρέσεις θα υπάρχουν μόνο για τους κατ' επάγγελμα αγρότες, με όριο στρεμμάτων. Η κυβέρνηση στοχεύει να εισπράττει από τον ενιαίο φόρο ακινήτων περίπου 3 δισ. ευρώ το χρόνο. 

Το υπουργείο Οικονομικών έβαλε μπροστά τις «μηχανές» και δρομολογεί την είσπραξη των φόρων ακινήτων των προηγούμενων ετών όπως είναι ο  Φόρος Ακίνητης Περιουσίας του 2010 και του 2011. Την ίδια στιγμή ετοιμάζεται η ΔΕΗ να στείλει τους λογαριασμούς με τη δεύτερη δόση του χαρατσιού. Σχολιάστε...

Κατατέθηκε στη Βουλή προς κύρωση η πράξη νομοθετικού περιεχομένου για τη διευκόλυνση και επιτάχυνση των αποκρατικοποιήσεων και της αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου. Μεταξύ άλλων, καταργείται η «χρυσή μετοχή» του Δημοσίου και το Ελληνικό Δημόσιο δεν είναι υποχρεωμένο να κρατά ένα μίνιμουμ συμμετοχής σε εταιρίες όπως ΕΛΠΕ, ΔΕΗ, ΟΠΑΠ, ΟΔΙΕ, ΕΥΔΑΠ, ΕΥΑΘ, ΕΛΤΑ, ΟΛΠ, ΟΛΘ κ.ά. Αναλυτικά οι ρυθμίσεις του νομοσχεδίου, οι οποίες αναμένεται να προκαλέσουν αντιδράσεις...

Στοιχεία για τους καταβαλλόμενους φόρους ακινήτων διαβίβασε στη Βουλή ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας. Η εκκαθάριση του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ) 2010 θα γίνει το χρονικό διάστημα από 15 Οκτωβρίου έως 15 Νοεμβρίου και το συνολικό ποσό που θα εισπραχθεί εκτιμάται στα 420 εκατομμύρια ευρώ. Για τον ΦΜΑΠ του 2011 δεν υπάρχει ακόμη αντίστοιχη εκτίμηση.

Τρία φθινοπωρινά χαράτσια, ο φόρος εισοδήματος του 2011, η πρώτη δόση του ειδικού τέλους ακινήτων μέσω της ΔΕΗ, καθώς και το ειδοποιητήριο για την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας του 2010 και 2011, περιμένουν τους φορολογούμενους μετά τις διακοπές τους και βάζουν «φωτιά» στον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Από τον Οκτώβριο και έως το τέλος του έτους, τουλάχιστον 1 εκατ. φορολογούμενοι θα πάρουν τα ειδοποιητήρια για την πληρωμή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) για το 2010 και το 2011, τα οποία θα είναι για πρώτη φορά ξεχωριστά ανά σύζυγο. Από τον συγκεκριμένο φόρο, το υπουργείο Οικονομικών προσδοκά να εισπράξει περί το 1 δισ. ευρώ.

Νομικές δυσκολίες και ανεπάρκειες και προβλήματα με τον χωροταξικό σχεδιασμό καθυστερούν την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου. Το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) σε συνεργασία με τα συναρμόδια υπουργεία προσπαθεί να «καθαρίσει» περίπου 100 κρατικά ακίνητα φιλέτα τα οποία θα μπορούσε να αξιοποιήσει στο προσεχές διάστημα. Αν και η κυβέρνηση έχει αναλάβει τη δέσμευση να διορθώσει τις νομικές και τεχνικές ανεπάρκειες, να επισπεύσει τον χωροταξικό σχεδιασμό και θα εκδώσει τις άδειες που απαιτούνται για τα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία του Δημοσίου, όλες οι διαδικασίες αυτές γίνονται με αργούς ρυθμούς.

Η Εθνική Τράπεζα προτίθεται να προχωρήσει στην πώληση του Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης. Σύμφωνα με δηλώσεις του Γενικού Διευθυντή Ακίνητης Περιουσίας της Εθνικής Τραπέζης κ. Αριστοτέλη Καρυτινού στο Bloomberg υπάρχει ήδη έντονο ενδιαφέρον από επενδυτές για το συγκρότημα του Αστέρα. Στόχος είναι η πώληση της μονάδος σε συνεργασία με το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. […]

Έκθεση με τίτλο «Office Politics: Βελτιώνοντας τη Διαχείριση των Δημόσιων Περιουσιακών Στοιχείων», δημοσιεύει η Deloitte. Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, η έρευνα υλοποιήθηκε με στόχο να διερευνήσει θέματα όπως: σε τι ωφελεί η ύπαρξη ενός κράτους – ιδιοκτήτη ακίνητης περιουσίας; πόσο αποτελεσματικά διαχειρίζονται τα κράτη την ακίνητη περιουσία τους; πώς σε μια περίοδο λιτότητας οι […]