ακίνητα

Συνεχίζονται οι πλειστηριασμοί και την Τετάρτη και αυτή την φορά αφορούν σε επτά εταιρείες ή φυσικά πρόσωπα ενώ 16 πλειστηριασμοί έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις 31 Ιανουαρίου.

Στην τελική φάση περνά το πρόγραμμα ανάκτησης των ακινήτων του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, μέσω της αξιοποίησης με όρους κοινωνικής ανταπόδοσης από το υπουργείο Εργασίας.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μέχρι την Τετάρτη 31 Ιανουαρίου θα πρέπει να εξοφλήσουν την Πέμπτη και τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ. Μετά; Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προετοιμάζει τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων καθώς και τις αλλαγές που έρχονται στον ΕΝΦΙΑ. Οι νέες αντικειμενικές αξίες που έρχονται τον Μάρτιο αναμένεται να φέρουν νέες αυξομειώσεις στον ΕΝΦΙΑ κύριο και συμπληρωματικό αλλά και σε όλους τους φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα.

Σε μια άνευ προηγουμένου διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων ιδιωτών στα χέρια του Δημοσίου, κινδυνεύει να εξελιχθεί η διαδικασία κτηματολόγησης σε 111 περιοχές ανά την επικράτεια.

Παρελθόν αποτελούν από τις 21 Φεβρουαρίου οι φυσικοί πλειστηριασμοί. Από την ημερομηνία αυτή το σύνολο των πλειστηριασμών θα γίνεται με ηλεκτρονικό τρόπο ενώ η αξία των ακινήτων που θα πλειστηριάζονται θα είναι μικρότερη των 300.000 ευρώ.

Τις αλλαγές που επιφέρει στα ακίνητα η κατάργηση των υποθηκοφυλακείων, τα τέλη κτηματολογίου, οι πλειστηριασμοί ακινήτων και η διαμεσολάβηση κωδικοποίησε σε οδηγό που εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Οι φόροι για τις κληρονομιές, τις γονικές παροχές και τις μεταβιβάσεις ακινήτων βασανίζουν κάθε χρόνο εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους. Το υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε έναν διευκρινιστικό οδηγό για το τι ισχύει για τους φόρους καθώς και για τα αφορολόγητα όρια στην απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Στο «σφυρί» βγάζει η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ ΑΕ) το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων που διαχειρίζεται το οποίο περιλαμβάνει μεταξύ άλλων, σπήλαια, μουσεία, ιαματικές πηγές.

Τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής του εντύπου Ε9 με τις αλλαγές ή τις μεταβολές που έχουν πραγματοποιηθεί στα ακίνητα μετά την 1η Ιανουαρίου 2018 έχουν οι φορολογούμενοι.

Με ένα κλικ και όσο – όσο θα εκποιούνται τα ακίνητα τω φορολογουμένων που χρωστούν στο Δημόσιο. Η εφορία δείχνει τα «δόντια» της και μέσω των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών παίρνει σπίτια, καταστήματα, επαγγελματικούς χώρους και οικόπεδα ακόμη για μικρές οφειλές.

Την απαλλαγή των ακινήτων που δεν χρησιμοποιούνται και δεν ηλεκτροδοτούνται από τα δημοτικά τέλη προβλέπει ρητά ο Νόμος, όπως επισημαίνει ο Συνήγορος του Πολίτη σε ενημερωτικό του σημείωμα.

Με άγριες διαθέσεις πρόκειται να ξεκινήσουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων, αφου η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) ζητά εξώσεις δανειοληπτών από εκπλειστηριασμένα ακίνητα. Από την μία πλευρά οι πολίτες που θα χάνουν το σπίτι τους και από την άλλη η έκθεση με τις επιδόσεις στους πλειστηριασμούς που πρέπει να υποβάλλουν οι τράπεζες στον SSM. 

Οδηγό για τις τιμές πώλησης αλλά και για τα ενοίκια, θα αποτελέσουν οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τον Μάρτιο του 2018 όπως επισημαίνουν οι ειδικοί της αγοράς.

Με συνοπτικές διαδικασίες και με ένα κλικ θα βγαίνουν στο «σφυρί» ακίνητα, οικόπεδα και επαγγελματικοί χώροι. Από την 21 Φεβρουαρίου, όλοι οι πλειστηριασμοί που συνδέονται με τράπεζες θα γίνονται μέσω διαδικτύου. Και από την Πρωτομαγιά, θα ακολουθούν την ίδια οδό και οι πλειστηριασμοί του δημοσίου.

Υπό το βάρος των φόρων αλλά και των δυσβάστακτων φόρων που συνοδεύουν τα ακίνητα χιλιάδες φορολογούμενοι αποφασίζουν να μην αποδεχτούν την κληρονομιά και προχωρούν σε αποποίησή της.

Ξεκινούν και πάλι τόσο οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, όσο και οι συμβατοί στα Ειρηνοδικεία, την Τετάρτη, μετά τη λήξη της αναστολής τους, στην οποία είχε προβεί ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Αθηνών, Πειραιώς, Αιγαίου και Δωδεκανήσου. Οι προγραμματισμένοι πλειστηριασμοί στα ειρηνοδικεία είναι 240 και άλλοι 26 είναι οι ηλεκτρονικοί μεταξύ των οποίων και το «Αίολος Κεντέρης Ι».

Σφίγγει από φέτος ο κλοιός για τους οφειλέτες, αφού με σχετική διάταξη που θα έρθει στη Βουλή καθιερώνονται ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί και για οφειλές προς την εφορία ή τα ασφαλιστικά ταμεία.

Ξεκίνησε η αντίστροφή μέτρηση για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων οι οποίες θα πρέπει να είναι έτοιμες μέχρι το τέλος Μαρτίου. Οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων εκτιμάται ότι θα φέρουν τα πάνω κάτω στην αγορά προκαλώντας παράλληλα ντόμινο ανατροπών σε φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα όπως μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές.

«Βαρύτατη» θα είναι φέτος η φορολογία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα κληθούν να βάλουν «βαθιά» το χέρι στην τσέπη για άλλη μια χρονιά λόγω των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες αλλά και του νέου ΕΝΦΙΑ.

Οι διώξεις του Ερντογάν στην Τουρκία στέλνουν έξω από την χώρα τα καλύτερα «μυαλά», αναφέρει ρεπορτάζ του BBC για το «brain drain» που αυξήθηκε στη γειτονική χώρα μετά το αποτυχημένο πραξικόπημα του 2016. Όλο και περισσότεροι έρχονται να εγκατασταθούν στην Ελλάδα.

Με ιδιαίτερη επιτυχία ολοκληρώθηκε την Πέμπτη 14 Δεκεμβρίου 2017, η τρίτη ανοιχτή ηλεκτρονική δημοπρασία 48 ακινήτων μέσω του πρωτοποριακού ιστότοπου properties4sale.gr που λειτουργεί ο όμιλος της Τράπεζας Πειραιώς για την πώληση ιδιόκτητων ακινήτων του.

Αναστέλλεται για ένα χρόνο ακόμη ο φόρος υπεραξίας στα ακίνητα.

Σε μπελάδες έχουν μπει όσοι «πιστοί» του Αρτέμη Σώρρα πίστεψαν τις υποσχέσεις του και προχώρησαν σε εξώδικα προς τις τράπεζες. Οι οπαδοί του καταζητούμενου πλέον Σώρρα μετά από προτροπή του ιδίου και των συνεργατών του προχώρησαν σε εξώδικα σε τράπεζες, ζητώντας να διαγραφούν οι οφειλές τους από τα 600 δισ. δολάρια που εκείνος υποσχόταν ότι διέθετε για να σώσει την Ελλάδα.

Στον προθάλαμο του Ειρηνοδικείου βρίσκονται ακίνητα αξίας μικρότερης των 100.000 ευρώ, ακόμη και 50.000 ευρώ. Στο επίκεντρο των έντονων αντιδράσεων για τους πλειστηριασμούς βρίσκεται η προστασία της πρώτης κατοικίας.

Ολοκληρώθηκε η προθεσμία υποβολής προτάσεων από τους ενδιαφερόμενους φορείς του Δημοσίου, στο πλαίσιο της σχετικής πρόσκλησης για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των εποπτευόμενων φορέων του υπουργείου Εργασίας, εντός των ορίων του Δ.Αθηναίων. Το αυξημένο ενδιαφέρον και η σημαντική ανταπόκριση στο κάλεσμα του υπουργείου αποτυπώνεται στα 32 καταχωρημένα αιτήματα που αφορούν 29 σημαντικά ακίνητα και την ποικιλία των προτεινόμενων χρήσεων για τα κενά και αναξιοποίητα έως σήμερα ακίνητα του κέντρου της Αθήνας.