αγορά ακινήτων

Η συνεχιζόμενη διπλή και υπέρμετρα υψηλή φορολογία των ακινήτων συμβάλλει ουσιαστικά στον εκμηδενισμό της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων, εκτιμούν οι αναλυτές της Alpha Bank στο εβδομαδιαίο οικονομικό δελτίο της τράπεζας.

Στην 13η θέση ανέβηκε η Αθήνα (από την 27η πέρυσι) στην κατάταξη των ευρωπαϊκών πόλεων για νέες επενδύσεις – γεγονός που καταδεικνύει ότι μερικοί επενδυτές πιστεύουν στις ευκαιρίες που δημιουργούνται μέσα από την κρίση. Το παραπάνω συμπέρασμα προκύπτει από νέα μελέτης που διεξήγαγε η PwC και το Urban Land Institute για τις τάσεις στον κλάδο των ακινήτων στην Ευρώπη το 2014.

Συνεχίζονται οι αντιδράσεις ακόμα και από κυβερνητικούς βουλευτές στην πρόθεση -προς το παρόν- της κυβέρνησης να διαχωρίσει στην περίπτωση των πλειστηριασμών αυτούς που δεν μπορούν να πληρώνουν από τους κακοπληρωτές. Η Σοφία Βούλτεψη επανήλθε -μέσω του BHMA 99,5- λέγοντας «καλύτερα να καταρρεύσει η αγορά ακινήτων, παρά να γίνει πρώτα εμφύλιος». 

Την εκτίμηση ότι εάν δεν υπάρξει λύση στο θέμα της φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας η πτωτική τάση στην αγορά ακινήτων θα ενταθεί εκφράζουν οι αναλυτές της Alpha Bank στο Εβδομαδιαίο Δελτίο Οικονομικών Εξελίξεων που έδωσαν στην δημοσιότητα. Σύμφωνα με τους αναλυτές της τράπεζας οποιαδήποτε αναπαραγωγή στον νέο ενιαίο φόρο ακινήτων των υψηλών συντελεστών του ΦΑΠ θα αποβεί μοιραία για την αγορά ακινήτων.

Με έντονους ρυθμούς συνεχίζεται η συρρίκνωση των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων. Πρόκειται για μια τάση που άρχισε να παρατηρείται από το 2008, συνεχίστηκε το 2011 με σχετικά ελεγχόμενο ρυθμό, αλλά τείνει να επιταχυνθεί στους πρώτους μήνες του 2012. Δεν είναι άλλωστε τυχαίο ότι σε πάνω από 6.000 υπολογίζονται οι μεσίτες, σε Αθήνα και περιφέρεια, που έχουν αναγκαστεί να αλλάξουν επάγγελμα τα τελευταία τρία χρόνια.

Σκηνικό «κατάρρευσης» εμφανίζουν η οικοδομή και η αγορά ακινήτων, μολονότι το φθινόπωρο παραδοσιακά γίνονται οι περισσότερες αγοραπωλησίες. Μάλιστα, ενώ από το 2011 θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες, η αγοραστική κίνηση παραμένει σε απογοητευτικά επίπεδα.

Έντονη ήταν η αντίδραση του προέδρου του ΕΒΕΑ Κ.Μίχαλου για το προσχέδιο του προϋπολογισμού. Μιλώντας την Τρίτη στο 5ο Διεθνές Συνέδριο «Re+d Business Forum: Riding Out the Storm», έκανε λόγο για πρόσθετους φόρους, ύψους 5 δισ. ευρώ, σε μία αγορά που κυριολεκτικά έχει γονατίσει και τιμωρία των κερδοφόρων επιχειρήσεων με έκτακτες εισφορές.

Το κύριο χαρακτηριστικό της αγοράς ακινήτων είναι η απραξία, η έλλειψη αγοραπωλησιών, λέει σε συνέντευξή του ο πρέοδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, επισημαίνοντας, μεταξύ άλλων, ότι η κρίση στην ελληνική κτηματαγορά ξεκίνησε πριν από τη διεθνή οικονομική κρίση και κανείς δεν μπορεί να πει με βεβαιότητα τι και πότε θα την ανατρέψει.

Μείωση 12,4% σημείωσε η οικοδομική δραστηριότητα τον Μάιο, σε ετήσια βάση, βάσει του αριθμού των αδειών που εκδόθηκαν, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε την Δευτέρα η Ελληνική Στατιστική Αρχή.