μεταβιβάσεις

Η διαδικασία αυτή θα είναι μεταβατική και θα ισχύσει μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους

Οι μεταβιβάσεις ακινήτων κρύβουν ευκαιρίες αλλά και παγίδες τις οποίες θα πρέπει να προσέξουν όσοι σχεδιάζουν να προχωρήσουν μέσα στους επόμενους μήνες στην αγορά ενός ακινήτου ή να μεταβιβάσουν την ακίνητη περιουσία στα παιδιά τους.

Μαρία Βουργάνα

Η αποχή των συμβολαιογράφων, οι οποίοι αντιδρούν στις πρόσφατες νομοθετικές ρυθμίσεις με τις οποίες καθίστανται αρμόδιοι για την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων και βεβαίωσης του φόρου, έχει φέρει τα πάνω κάτω στην αγορά των ακινήτ

Μαρία Βουργάνα

Κατέβασαν τα μολύβια οι συμβολαιογράφοι - Λίφτινγκ στις διατάξεις για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις από το υπουργείο Οικονομικών

Απέχουν μέχρι και τις 8 Ιανουαρίου οι συμβολαιογράφοι από τη σύνταξη συμβολαίων για μεταβιβάσεις ακινήτων.

Μίνα Μουστάκα

«Συνωστισμός» και στις εφορίες για τις μεταβιβάσεις ακινήτων πριν το τέλος του 2019

Στόχος είναι να εξαλειφθεί οριστικά η ταλαιπωρία πολιτών, επιχειρήσεων και συμβολαιογράφων από την ανάγκη επίσκεψης στις ΔΟΥ για αυτές τις συναλλαγές.

Ουρές σχηματίζονται καθημερινά από όσους σπεύδουν να μεταβιβάσουν ακίνητα πριν από την εκπνοή του 2019

Ακίνητα: Πολλαπλά τα εμπόδια για τους ιδιοκτήτες με την εφαρμογή του μέτρου - Πώς η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων απειλεί να τινάξει στον αέρα την αγορά,

Από τις αρχές του 2020 και για τρία χρόνια, ο ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις νεόδμητων ακινήτων μπαίνει στον «πάγο». Η σημαντική αυτή φορολογική ανάσα για κατασκευαστές και φορολογούμενους, όμως, δεν αφορά όλα τα νεόδμητα ακίνητα.

Σχέδιο για ολοκληρωτική εφαρμογή της διαδικασίας ηλεκτρονικών μεταβιβάσεων ακινήτων επεξεργάζεται η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων

Σε ριζική αλλαγή στον τρόπο υποβολής δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων προχωράει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων

Ριζική αλλαγή στον τρόπο υποβολής δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων σχεδιάζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, προκειμένου να κλείσει «παραθυράκια» που υπάρχουν με την υποβολή δηλώσεων σε έγγραφα, και να εντατικοποιηθεί η διαδικασία των διασταυρώσεων και των στοχευμένων ελέγχων

Ζεστό χρήμα στα κρατικά ταμεία φέρνουν οι αυξημένες αγοραπωλησίες ακινήτων που καταγράφονται τους τελευταίους μήνες

Μαρία Βουργάνα

Ουρές στα συμβολαιογραφεία κάνουν οι φορολογούμενοι για κάθε είδους μεταβιβάσεις και αυτό διότι σχεδόν στη μισή Ελλάδα οι αντικειμενικές αξίες θα αυξηθούν από το νέο έτος

Οι φόροι για τις κληρονομιές, τις γονικές παροχές και τις μεταβιβάσεις ακινήτων βασανίζουν κάθε χρόνο εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους. Το υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε έναν διευκρινιστικό οδηγό για το τι ισχύει για τους φόρους καθώς και για τα αφορολόγητα όρια στην απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Στα χρόνια της κρίσης οι μεταβιβάσεις ακινήτων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές) έχουν μειωθεί κατακόρυφα. Οι περισσότερες πωλήσεις ακινήτων στην αγορά γίνονται σε «σκοτωμένες» τιμές.
Αυτό που δεν άλλαξε και κυρίως δεν βελτιώθηκε τα τελευταία χρόνια είναι η γραφειοκρατία που συνεχίζει να πλήττει κάθε μεταβίβαση ακινήτου στην Ελλάδα.

Με διπλές προπονήσεις, πρωί και απόγευμα, κύλησε το πρώτο τριήμερο της προετοιμασίας του Ολυμπιακού στο αθλητικό κέντρο του Ζέεφελντ και ταυτόχρονα το πρώτο τριήμερο που οι «ερυθρόλευκοι» βρίσκονται υπό τις οδηγίες του Μπέσνικ Χάσι.

Μεγάλη πτώση στις μεταβιβάσεις ακινήτων την περίοδο της οικονομικής κρίσης στην Ελλάδα, δείχνουν στοιχεία που διαβιβάστηκαν στη Βουλή από το υπουργείο Οικονομικών. Κάτι ωστόσο δείχνει να αλλάζει μέσα στο 2015.

Ευνοϊκότεροι καθίστανται οι όροι για τις μεταβιβάσεις ακινήτων από φορολογούμενους με χρέη στο Δημόσιο με απόφαση της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων. Ειδικότερα ο φορολογούμενος θα υφίσταται λιγότερη παρακράτηση φόρου -από 20% έως και 50%- σε περίπτωση που ζητήσει έκδοση φορολογικής ενημερότητας.

Σε αναστολή της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2016 προχωρά η κυβέρνηση, με στόχο την τόνωση της αγοράς ακινήτων. Η σχετική διάταξη, που φέρει την έγκριση της τρόικας, θα κατατεθεί άμεσα στη Βουλή.

Αυστηρή περιστολή δαπανών προβλέπει ο Κρατικός Προϋπολογισμός 2015, δίνοντας βάρος στις καταναλωτικές δαπάνες του Δημοσίου, αλλά και στις κοινωνικές μεταβιβάσεις που χρηματοδοτούνται από τον προϋπολογισμό του υπουργείου Εργασίας.

Εκρηκτικές διαστάσεις λαμβάνει η φτώχεια στα χρόνια της κρίσης και των μνημονιακών πολιτικών, με πάνω από 2,5 εκατ. Έλληνες να κινδυνεύουν, ενώ άκρως ανησυχητική είναι και η εκτίναξη της παιδικής φτώχειας, σύμφωνα με έρευνα της ΕΛΣΤΑΤ. Ολοένα και πιο αισθητή κάνει δε την παρουσία της και η νέα κατηγορία των «φτωχών εργαζομένων». Το 10,7% των εργαζομένων με πλήρη απασχόληση αντιμετωπίζει κίνδυνο φτώχειας, ενώ το αντίστοιχο ποσοστό για αυτούς με μερική είναι 27%.

Ανατροπές στις μεταβιβάσεις ακινήτων φέρνει νομοθετική διάταξη που αναμένεται να κατατεθεί τις επόμενες ημέρες στη Βουλή. Το υπουργείο Οικονομικών «σπάει» τα δεσμά της κτηματογοράς από την εφαρμογή του πόθεν έσχες στις μεταβιβάσεις ακινήτων που επιβάλλεται σήμερα επί των υψηλών αντικειμενικών αξιών τους. Βάσει της διάταξης, το πόθεν έσχες θα εφαρμόζεται όχι στην αντικειμενική αξία του ακινήτου, αλλά στην πραγματική τιμή πώλησης.

Eπιτρέπεται η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου μεταβιβάσεων ακινήτων ακόμη και αν οφείλεται φόρος ακινήτων, διευκρινίζει το υπουργείο Οικονομικών, προσθέτει ωστόσο ότι «τον φόρο στην περίπτωση αυτή υποχρεούται να εισπράξει από τον πωλητή ο συμβολαιογράφος, κατά τον χρόνο σύνταξης του συμβολαίου και εν συνεχεία να τον αποδώσει στη Φορολογική Διοίκηση».